第六十八章 洽谈
拆迁办公室里，本来接待贺飞的是那里的一个小职员，可是听说贺飞是那厂房的主人，马上把贺飞和美女老师一起领到了主任办公室里面。
“快请坐，你可来了，我们可等你十多天了。”那主任是一个四十多岁的胖子，此时笑呵呵的把他们二人让到沙发上。
看着桌子上的牌上写着：体育馆拆迁办公室主任娄诗亮，贺飞也就笑着说道：“娄主任，我这阶段有点事，这才赶回来，没想到那个厂房就拆迁了，以前可是没有听说过这件事，事情怎么弄的这么急？”
“呵……这不是迎接奥运吗，我们市里也要为奥运做点贡献，所以就要建这个体育馆，因为要在零八年前建完，所以时间显得有些急。”
看这娄主任一副笑眯眯的样子，显得很是和善，只是不知道这个拆迁的事会不会谈的顺利了。
“这是好事呀，凡是中国人就应该支持的！”先是以一种非常兴奋的态度表了态，贺飞又苦着脸说道：“只可惜我的工厂还在筹备中，这一下子全都泡汤了。”
“放心吧，政府也不会白占你的厂房，一定会给你补偿的，绝不会让你个人吃亏的。”娄主任的态度还是不错的。
“我想也是，我们个人想干点事业也确实不易，涉及方方面面的事情太多，这才刚刚有些进展就遇到了这样一码子事，唉，真是不顺呀！”
“这也是没有办法的事。”那娄主任以前也是干过这个工作，要不然也不会被安排到这里来，一般被拆迁的业主都会哭一番穷，这时早有心理准备，问道：“那你说你这个厂应该怎么补偿？这可是政府要拆迁的，并不是房地产商要去开发，所以你想要漫天要价那也是不可能的。”娄主任这时不忘提醒一下贺飞，这个拆迁的重要性。
贺飞此时大方的说道：“其实也很简单，我就是政府现在给我一个不小于同等面积的厂房，不影响我工厂的生产就成了。”
听到贺飞这样说，美女老师也是好奇的看了看贺飞，她可是知道贺飞的这个厂房就是等着拆迁的，现在这样说，就不知道贺飞的葫芦里是卖的什么药了。
那娄主任摇了摇头说道：“这恐怕办不到，虽然土地都是国家所有，可是现在一般厂房的使用权可都是在个人手里，所以我没法给你找一个厂房来进行置换，你再说说还有什么其他的方法？”
其实贺飞也是抓住了这一点，所以才会这样说的，这时又是摆出了一副为难的样子，说道：“那就难办了，本来开发商要是占了，我完全可以跟他要同样面积的门市房，可是这是政府建体育馆，我也一时不知道该怎么办好了。”贺飞又把问题抛了回去。
“其实最简单的也是最直接的就是给你补偿金了，那样你就可以另外建一个工厂了。”
话说到了正题上，那娄主任的表情马上变得严肃了起来，一副公事公办的样子。
贺飞也不想转弯抹脚，坦然的问道：“这样到也是一个办法，那我这个厂房到底能够得到多少补偿呢？”
“你等一下，我去取一下你那个厂房的评估。”对着二人一笑。那娄主任走了出去。
“你还真行呀，跟谁说话也不打醋。”美女老师看着贺飞，赞赏了一句。
被美女老师夸，贺飞当真是得意的很，道：“呵……我也不欠他们的钱，也没有干违法的事，自然不怕他们了。”
“吹牛！”美女老师白了他一眼，逗的贺飞在那里也是偷笑不已。
这时那个娄主任走了进来，手里还拿着几张纸。
“你的那个厂房我们已经请评估机构进行了评估，资产基本也不会差上太多，至于拆迁的价格会也会与评估价格相差不大，你先看看。”说着话，把那几张纸交给了贺飞。
贺飞拿过了那纸就看了起来，而美女老师也紧靠在他的身上跟他一起看了起来。
评估价格到真是准确，建筑物以及土地加起来一共是三十万，这到是跟这个厂房的实际价格相当不大，不过要说用这个价格来拆迁的话，贺飞就是完全不同意了。
“娄主任，这个价格我完全不能接受，如果这是用来融资或者申请营业执照时，我对这个评估完全没有意见，这个厂房我买时跟这个价格差不多。”贺飞微微一笑，对于这种拆迁协商虽然没有一点经验，可是也是做了不少准备，此时话锋一转，道：“可是这个厂房我是用来生产的，而现在要让我再去找一个同样的厂房来，哪会那么容易，先不说同等的价格，就是这样合适的那也绝对不易找到，另外我的设备也都在订做之中，原料也都是在采购之中，本来预计过年三月份就要投产的，这样一拆迁，只怕后年三月份也不见得能生产上，我的那些原料和设备往哪里放，再说了那些原料要是过期了，以后就不能用了，这对我的损失可不是只占用了我的厂房那么简单的，你只以一个厂房建筑物的价格来补偿我，那明显是不合理的。”
那娄主任本来也听说拥有这个厂房的是一个学生，不免有些轻视。所以就想拿那个评估报告唬一下贺飞，可是没有想到贺飞竟然如此老道，根本就像是一个精明的商人一般，此时也是悻悻的一笑，道：“看起来你也是心里有个底数，我们也不用转弯抹角，那你就直说你想要多少钱吧。”
“这个我也没有细算过，不过拆迁厂房的先例有很多，厂房的占地面积，地面附着物，以及拆迁安置费等等费用都是很多的，你个这评估表上根本就是没有提，所以我的价格跟你所说的相差一定很多的。政府拆迁我一定会支持，我也不是那种漫天要价之人，只要不让我亏很多，我一定痛痛快快的同意拆迁。”贺飞此时也是不卑不亢，这些东西他早已经在上看了很多了，说的也是头头是道。
两个人此时都是探着对方的口风，谁也不先说出实价来。
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贺飞已经知道这次拆迁工作很急的，他现在完全是握有主动权，所以此时也是不说出心里的价格，就想让娄主任先松口，那自己也可以从中多争取一些好处。
正如贺飞所想，那娄主任此时叹了一口气，道：“小兄弟还真是非同一般，我也就不再跟你说那些没用的，政府的拆迁办法已经出台，对于厂房也是有一个拆迁办法，我们就按照这个办法来好了。”说着话，又从抽屉里拿出了一份政府的红头文件递给了贺飞。
仔细看了一遍。贺飞暗喜，不过还是不慌不忙的说道：“这个规定相比于其他地区虽然低了一些。”
“这也是没有办法的事，我们市的经济还不是很发达，所以拆迁价格也是相对于低了一些。”贺飞的回答，也在娄主任的意料之中，厂房的拆迁不像那些住宅，都是一个明确的拆迁价格，房照上的面积是多少，就可以每平多少钱赔偿，这个都是大家同一个标准，也基本上没有什么争议，而厂房的拆迁历来也是没有一个准确的衡量标准，那不但要考虑厂房的大小，还有产品的特性，以及工厂的效益等方方面面，往往索要的赔偿都是相当高的，就像贺飞这个厂房，贺飞说出多少赔偿也是正常的，最后也只有在于他们的协商了。
至于那个盖着政府大印的拆迁协议对厂房拆迁的法律效力也没有什么，也只是一个建议性的文件罢了，政府当然是想最少的钱办成最大的事了，而贺飞显然是早有准备，娄主任也是没有想用这个文件做为什么尚方宝剑，只不过是做为一个参考让贺飞看看。
此时贺飞摇了摇头，道：“要是按这样的办法来拆迁，那我真是要亏大了。”
娄主任的脸色又是一变，终于知道贺飞的难缠了，不过做为拆迁办公室主任，他早已经做好了跟贺飞长期商谈的准备，这时也是淡淡一笑，道：“那你说说你的意见吧。”
“呵……”贺飞的脸上露出了一个灿烂的笑容，道：“我也是中国人，承办奥运会这样大的事也零我骄傲，我虽然不能真的去帮什么忙，但是我也绝对支持奥运会的，所以我就算是吃点亏那也不算什么了，我同意就按政府这个文件执行。”
贺飞的心里早已经有了谱，如果按归市里的拆迁办法来算，厂房的占地面积会得到每平350元，2000平就是70万，地面建筑物是每平1000元，原有的厂房是七百多平，那两个大棚也是有四百多平，这又是一百一十万，至于其他的安置费什么的不算，那自己也会得到二百余万的，比他预计的那一百万已经是高了一倍了，这哪是吃亏，根本就是大赚特赚了。怪不得那个何志扬准备出一百万买他的厂房，原来他早就知道了这个拆迁办法。
而现在这个价格已经很不错了，自己何必还要跟弄得像一个刁民一般呢。
娄主任本来以为贺飞一定会说出一个更高的价钱，可是没有想到贺飞竟然同意了政府的拆迁办法，这么顺利实在是让他感觉有些意外，把贺飞的厂房搞定，自己这个拆迁办公室主任的任务也算是完成了一大半，其他的居民们就好办多了。
“没想你对政府的一些政策这样了解，真是后生可畏呀！”娄主任大喜，笑呵呵的夸了贺飞一句，又道：“如果这样，那我们就尽快的把协议签了，那样我们也可以尽快的进行拆迁，不要影响了体育馆的建设。”他也是怕夜长梦多，要是再有什么人给贺飞出主意，贺飞再不同意了，自己可是空欢喜一场了。
“没问题，我也要响应政府的号召吗。”贺飞也是爽朗的一笑，二百万马上就要到手，他不兴奋才怪呢。
“那好，你明天上午把你的厂房的手续都带过来，我们签过协议，我就可以给你付钱了。”
一直把贺飞送了出去，那娄主任还是紧紧的握着贺飞的手，拆迁工作办的如互顺利，他又可以在仕途上捞了一笔政治资本，在官场上混了这么多年，也看出了贺飞不是一个简单的人物，同时贺飞也算是一个小小的富翁了，交上这样的朋友那也是没错的。
而贺飞也基本上有这样一个心理，多个朋友多条路，更何况是政府里面的官员，有时候他们一句话，就可以给他带来很多财富的，握着娄主任的手也是亲热的很，力邀他去一起吃饭，可是这娄主任此时正想去市报告此事，只答应以后再找机会的，贺飞也就和美女老师一起离开了拆迁办。
“哦……”到了家里，贺飞再也忍不住心里的兴奋，怪叫了一声，把美女老师抱了起来转了两圈，重生之前他虽然也想要赚钱，可是总以失败而告终，而现在就这样轻轻松松的就赚到了二百余万，这以前都是连想都不敢想的。
美女老师此时也是很开心，现在跟贺飞的关系虽然是不明不白，可是看到贺飞赚了这么多，那却也是从心里感觉有一种兴奋，不过让贺飞这样抱着转圈，还是吓的大叫了起来。
看到美女老师害怕，贺飞嘿嘿一笑把她放了下来，不过还是抱着她没有放开，突然快速的美女老师的脸上亲了一口，兴奋的说道：“今天我好开心，一会我们去大吃一顿好不好？”
“你坏死了。”美女老师在脸上擦了一下，嗔道：“口水都蹭到我脸上了，快松开我，我要去洗脸。”
“不会吧，我哪有那么脏，我早上可是刷了牙的。”贺飞悻悻的松开美女老师。
“哼，无论你怎么刷，你也是一个臭小子。”推开在那里有些郁闷的贺飞，美女老师轻笑了一声跑进了洗手间。
贺飞也是不以为忤，美女老师现在对他偶尔亲热的举动也不是那么拒绝了，这可是比赚了那二百万还让他开心的。
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两人收拾了一番，到饭店里大吃了一顿，知道贺飞这次赚了这么多，美女老师到也没有拒绝贺飞点了那么多好菜。
时间还早，两人的兴致又是颇好，吃过了饭就一起到了商业街里面逛了起来。
美女老师到底是一个女孩子，爱美的天性也是显露无疑，这时也是不由自主的往那些时装店里走了进去，贺飞到也是没有什么意见，只要跟美女老师在一起，去哪里都是开心的。
“这位女士，你的体型真好呀，要是能穿上我们店里的衣服，简直就是一个活广告了。”服务员的嘴还真是够甜，一边夸着美女老师，一边把她拉到了店里面。
女孩子可能都干过这样的事，那就是到时装店里去试衣服，不过真正想买的时候到是不多，只是到那里试着各种各样新款的衣服，那也是一种满足，美女老师自然也不例外，此时也就笑着进去挑选衣服试了起来。
不一会她就穿了一套紧身的浅黄色毛衣，和一条米色的长裤走了出来，修长的脖颈完全露出，整个身体的曲线更是表露无疑，挺拔的胸脯，微翘的臀部，纤细的腰肢，青春的活力和她那绝的身姿完美的结合起来，马上让贺飞看傻了。
“怎么样？”照了照镜子，美女老师又走到了贺飞的身前，让贺飞给予评论。
“漂亮！真是太漂亮了。”贺飞由衷的夸奖了一句。
对着贺飞满意的一笑，美女老师又到试衣间里来回换了几套，不同的衣服穿到她的身上都会展现出不同的风采，有高贵典雅的，有清纯靓丽的，还有温柔大方的，看着美女老师换着不同的衣服，就好像在贺飞的面前变幻成了各种各样的人，真是让贺飞大开了一番眼界。
试了几套之后，美女老师穿着她原来的衣服走到了贺飞的身边，轻声说道：“我们走吧？”
“怎么了？你穿的不是挺好吗，我们买了吧。”贺飞现在是财大气粗，很有一种暴发户的感觉。
“是呀，你穿着这些衣服都是那么漂亮，为什么不挑一套呢，我真的是很少看到像你这样穿衣服是型的。”服务员这时也在那里劝说着美女老师。
“我还想到别人家看看，如果没有更合适的，我再回来买。”美女老师说着话已经拉住了贺飞的手，并且偷偷的给他使了一个眼色。
在服务员失望的目光里，两人一起走了出来，“你刚才为什么不买呀？那些衣服你穿的都挺适合的。”贺飞还是很疑惑的。
“你这个小笨蛋，我到这里来只是想试试罢了，又没有真正的想买衣服。”美女老师白了贺飞一眼，好像这件事谁都应该明白似的。
对于女孩子的心思，贺飞还真是没有研究过，此时摇了头说道：“那可真是怪了，试好了还不买。”