长江实业的‘新港城’三期火爆开盘，让长江实业的股票大涨，升水到16港元每股；
因此，长江实业的总市值已经高达7.68亿港币，14个月的时间涨幅高达128%，让股民喜笑颜开。
而吴氏家族手持3000万股，总价值也高达4.8亿港币；
让人不仅感叹，股市还真是个造富的机器。
此时的长江实业，可谓是多点开花；
住宅楼宇、工业楼宇共同开发，还要商业体、商业大厦收租。
长江实业的具体情况如下：
住宅用房方面：一共是110万平方尺的土地面积，共计九幅地皮。
在建的住宅楼盘就有六个，其中三个已经动工了一年，并开始出售了；
另外三个却刚刚开始动土，连地基都没有挖好，也算进入了开发阶段。
六个在建住宅楼盘，一共9500个住宅单元，住宅面积高达750万平方尺，可容纳4万人居住；
六个在建住宅楼盘预计销售3.5亿港币，净利润预计在1.8亿港币左右（房价上涨，带动利润率上涨）。
剩下的三块地皮，预计将在1962年下半年进行开发；
预估开发出4500个住宅单元，住宅面积约360万平方尺，可供1.8万人居中；
届时，港岛九龙的房价预计在50港币到55港币之间，后面三个楼盘预计销售1.8亿港币，净利润可达1亿港币。
这样算下来，长江实业在第二波的地产高潮中，光住宅楼宇的净利润就可达2.8亿港币。
工业楼宇方面：在建的工业楼宇有三个楼盘，都是10层高的独幢厂房，总面积50万平方尺；因为工业楼宇是准备来租的，所以为此长江实业需要投入3000万港币左右。
商业大厦方面：长江中心商业体每年的租金，预计在2400万港币以上（逐年增加）；从廖氏购买的商厦共计两幢，花了2000万港币，都是中区老式的9层商厦，每年收租在160万港币。
如此多的项目，长江实业在资金上面并不感到困难；
毕竟一开始的启动资金就有上亿，接着又贷款了4000万港币；
后面因为卖了期房，资金就开始源源不断的回笼了。
而且，开发地产项目之前，长江实业没有任何负债。
1962年1月，吴光耀召集了长江系的管理层，举行了一个隆重的会议。
大大小小的三十多个子公司负责人，轮番上台汇报工作；
汇报完毕之后，大家再坐在一起互相讨论；
子公司之间、子公司与总公司之间，有哪些可以做到紧密联系，提高资源利用率。
整个会议进行了整整一天，晚上老板吴光耀邀请大家在香格里拉酒店聚餐一顿。
第二天，吴光耀又召集长江实业高管会议，这一次只来了四个人；
他们分别是长江实业‘三剑客’史俊、黎星、修焱兵，以及港岛一建的陈成。
四人在港岛绝对算的上一号人物，但是在吴光耀面前恭恭敬敬，显得很渺小。
史俊在吴光耀的私人地产公司——长实地产，兼任了总裁；黎星也兼任了长江设计院的总裁。
至于其它子公司，属于二级子公司，并不需要吴光耀关注太多。
1962年2月2日，农历新年前夕。
长江中心彻底变成了一个华夏城，处处都是华夏特色的风景，让顾客领会到几千年的文化精髓。
吴光耀带着一大家子也来到长江中心，一是带孩子们逛逛，而是购买年货。
才踏入长江中心，就看见了舞龙队，他们穿着艳丽的龙装手舞长龙、蛟龙出海、穿梭前进、腾飞云霄，不是真龙胜似真龙。
舞龙队的活动范围很大，将围绕这整个长江中心购物广场穿梭，让顾客们感受到节日的喜庆。
孩子们等着舞龙队，目不转睛，要不是被大人拉着，指不定要跟着舞龙队奔跑。
好不容易把孩子们的目光拉回，哪知道刚走一分钟，又来到了舞狮队表扬的地方。
这一下，孩子们的视线再也拉不回了，这比舞龙更加有吸引力了。
只见在22个高低不等的金黄桩木上，耀武扬威的雄狮在奋力的采青，激扬的鼓乐阵阵响起，雄师见青、喜青、望青、探青、采青、吐青……静如灵猫伺鼠出穴，动如猛虎擒羊敏捷。
突然，中间的一根柱子倒下了，把舞狮隔断在一边；
看着舞狮跃跃欲试的动作，四周的顾客把心提到了嗓子眼，有胆小者甚至不忍看见。
只见狮头高高跃起，狮尾紧随其后.
“啊！”不少游客看着在空中腾跃的狮子，已经惊呼起来。
“好”随后，伴随着掌声，大家齐呼道。
一些外国人脸上的充满了不可思议，这表明，舞狮舞龙真的可以代表华夏的一种文化。
好不容易把孩子们赶到购物商场，顿时感觉到人头攒动，拥挤的感觉随即而来。
保镖们此时紧张起来，可不能把少爷小姐跟丢了，那可是对不起才发的年终奖。
一行人首先进入老凤祥珠宝，吴光耀作为一家之主，自然要为大家购买一些黄金珠宝。
“娘，我给您买对黄金手镯！”吴光耀拉着周雪芬，来到柜台开口说道。
周雪芬见儿子拉着自己的手，非常受用，脸上也洋溢着笑容。
“家里多的是金手镯，还买撒呢！”受用归受用，周雪芬还是发扬了老一辈的传统，勤俭节约。
“夫人，家里多说明您儿子对您有孝心，孝心可不嫌多！而且黄金可比纸币保值，存钱不如黄金。”店员兴高采烈的说道，看样子不认识吴光耀，但是认得出吴光耀是非富即贵的人，所以今天搞不好要开一个大单。
店员还没有来的高兴一会，店长匆匆的走过来，对吴光耀恭敬的说道：“老板，夫人！”
店长喊周雪芬自然是喊夫人，要是喊个老夫人，她也太没有眼力见了；
毕竟周雪芬也不过50岁，加上保养得当，老夫人显然不适合她。
“恩，你去忙，这位小丫头蛮好的！”吴光耀支开了店长，让她去顾大局，毕竟今天客流量实在多，容易发生矛盾。
“好咧！”店长临走不忘给店员一个颜色。
“你是我们的老板吴先生？”店员忍不住问道。
“如假包换，我们抓紧时间吧，今天客人多，就不耽误你们工作了！”吴光耀提醒道。
接下来，店员一边热情的和周雪芬介绍，一边好奇的打量着吴光耀；
吴光耀自然不会找别人的麻烦，这不是很正常嘛，碰见一个好说话的传奇老板，打量几下也很正常；
再加上店员的业务也熟练，很快让周雪芬选中了一对黄金手镯。
吴光耀和周雪芬购买好了之后，林月如和李翠这边还在挑选，一家子聚在一起总算大家都有了礼物。
接下来就是买衣物，这次倒没有盯着自家的店铺购买，那里有好看的就在那里买；
衣服买完之后，又去逛连卡佛百货店，又是一通大采购。
到了午饭时间，保镖们已经手上已经挂满了大包小包。
“大忠，把东西先送到酒店，下午我们还得买，晚点一起送回家！”
“是，老板，我来安排！”
在丽思酒店吃完午餐，午休了一下，一家人再度来到购物中心买买买，知道下午4点半才准备撤离九龙，回港岛深水湾别墅。