第841章 不怕我吞了你？
玉航市殷江区，主要位于整个市区的东北方向，整体正好被宁山和殷江给分割成了南北两个区域。
而这恰好又有那么一小块地方，被宁山和殷江给夹在了中间的位置。
往南，是宁山二号隧道。
往北，就是宁山大道和沿江大道的交叉口，旁边就是殷江，属于是宁山和殷江之间最窄的地方。
也正因此，从天麓雅居别墅三四楼的位置向北面望去，便是殷江的江面风景。
而向南看去，便是宁山的山清水秀。
着实是一块好地方。
李珞买下的A08号别墅，以A开头，基本从三楼就能望见江景。
而此时刘管家和房产中介带着他们来看的这几套联排别墅，则是以B开头，必须要来到天台，才能望的到江面的风光。
这个地段，可以说是殷江区前后风景最好的一块地方。
再加上旁边的校区从小学初中，再到殷江区成绩最好的附一中，以及全省唯一一所985的钱江大学。
教育资源的配套也是顶级。
不过这就不是李珞他们看重的部分了。
主要还是看房子本身到底好不好。
房产中介明显也清楚这一点，所以有关周边配套的内容基本都一笔带过，随后便领着众人走进了其中一套联排别墅当中。
“话说。”
徐有渔跟在李珞身边，上下打量着这套用来对外介绍的精装房布局，随后悄咪咪的朝李珞问道，“最近咱们殷江区的房价不是一直都在涨嘛。”
“天麓雅居又是那么好的位置，要是多买几套的话，等过几年再卖出去，岂不是赚翻了？”
“感觉比炒股赚钱容易多了嘛。”
李珞听到徐有渔说这话，表情顿时有些无语：“那万一几年之后房价没涨呢？”
“怎么会呢。”徐有渔一本正经的分析道，“都说房价不会涨了不会涨了，这十几年下来，也没见停啊。”
“要不是我攒的钱算上你那八十万，也就够交个这里的首付，我肯定就多买几套闲置着。”
“等多涨一些再卖出去，岂不是大赚一笔？”
李珞听着徐有渔的畅想，心里只能为她默哀。
心想还好有渔姐手里没那么多钱，不然又全砸手心了。
当然，起码不会像炒股和投资短剧那样血本无归，但也好不到哪儿去。
玉航市这样的二线城市，虽然比不上长宁市那样的一线城市，但好歹也是国内发展最迅猛的那几座二线城市之一。
但即便如此，在当下17年的末尾，房价也基本就要迎来最后的辉煌了。
等再过两年，房价基本到顶，往后就全是下坡路。
只能说不愧是徐有渔，在投资这块踩雷的水平，真不是一般人能比的。
一开口就全是亏本生意。
“有渔姐。”李珞无奈的摸了摸徐有渔的脑袋，叹了口气说道，“咱们以后还是老老实实写网文吧，别想这些乱七八糟的了。”
“相信我，你乖乖把网文写好，拿个白金合同，比炒房炒股什么的赚多了。”
“哦对了，等这次年底签大神合同的时候，要不就走重燃文化这边公对公的路子吧？”
“你这一年下来也是上百万的稿费，以后说不定还会更多，尤其是接下来要给你运营版权这一块，动辄就是几百上千万的。”
“走公司这边，税务方面会比个人要低不少。”
对于绝大多数网文作者，肯定是个人缴税更好，因为国家对于稿费这一块是有税率减免的。
但减免这事儿，仅限于年收入在一百二十万以内的作者。
一旦收入超过这个数额，那年底就需要额外补税，超出的部分，税率将会达到足足45%之多，远比正常公司需要缴纳的收入所得税要高得多。
因此，如果年收入达到李珞这个层级，肯定还是挂靠一家公司更好。
如果重燃文化还是一家空壳公司的话，这样操作或多或少会有些问题。
但到了现在，重燃文化已经彻底成长为一家合法经营的文化娱乐产业公司。
徐有渔再选择挂靠上来，就完全没有问题了。
“可以呀。”徐有渔自无不可的点点头，便答应下来，“这种事情就听你的呗。”
“不怕我骗你啊？”李珞见她答应的那么干脆，顿时笑呵呵的调侃道，“你这一旦签约到公司来，稿费收入就相当于公司的营收，小心我直接给你吞了哦。”
“哼~”徐有渔白了他一眼，“有本事你就试试看，是你先吞了我，还是我先吞了你。”
这吞和吞，从徐有渔嘴里说出来，显然是完全不一样的意思。
两个人闲谈一番，李珞便跟应禅溪提了一下这事儿，让她有空可以提前拟一下合同。
应禅溪当然表示没问题。
而此时三位妈妈已经跟着中介开始参观整套联排别墅的内部格局。
“这边的联排别墅，相比那边的独栋别墅，内部面积是要小了一些。”房产中介尽心尽力的介绍着。
“尤其是前后院子，因为是联排别墅的缘故，所以是跟隔壁院子紧挨在一起的，私密性就没有独栋的那么好。”
“当然，内部整体依旧还是四层的构造，总面积算下来，大概是独栋别墅的三分之二。”
“按照这样的布局，咱们一楼主要就是作为客厅和餐厅的部分，以及一间保姆房。”
“负一楼的空间比较小，但依旧是每家都会有一个专门的地下停车库专属入口。”
“下面的面积大概只有独栋别墅的一半，可以作为健身房、酒柜之类的用途使用。”
“二楼三楼这边呢，就可以设计成书房和卧室，足够一家人的使用需求了。”
“四楼的面积相对较小，按照需要，设计成家庭影院之类的空间，会是很多业主的首选。”
“再往上走的话，就是天台部分。”
“很多业主都会进行一些简单的装修，可以种种花花草草之类的，也可以用来做露天烧烤之类的聚餐活动。”
这些方面，跟独栋别墅其实也没什么差别。
两者之间的差距，主要还是在于一个私密性。
此时站在天台上，崔素玲扶着栏杆往下面的后院看去，突然想到什么，便朝旁边的林秀红和袁婉青说道：
“你说咱们要是连着买三套挨在一起的房子，那是不是可以把底下后院之间的围墙给打通，组合成一个超级大的后院啊？”
“这主意倒是不错。”林秀红眉头一挑，笑呵呵的说道，“之前我们家老李就跟我说，李珞他们后院那个鱼池太小了，用来钓鱼没什么意思。”
“要是在这里挖个大点的，老李他们仨闲来无事到这边钓钓鱼，倒也挺有意思。”
“而且这后院大了，还能有很多别的设计，也能考虑进去。”
袁婉青听了这话，也觉得这主意不错，笑着点头回应道：“倒不如干脆在一楼墙上开个门，以后串门都不用从外面走了。”
“不过这边的开发商和物业能同意这种改造吗？”
“不知道这边的规定是怎么样的。”
旁边的房产中介听到袁婉青这么问，顿时板着脸一本正经起来，轻轻咳嗽两声，随后低声说道：“这个嘛，原则上肯定是不能这样直接打通随意改造的。”
“但只要不是承重墙的位置，其实你们私底下这么改，只要没有施工风险，那也没人会管。”
“只要各位后续没有什么私人纠纷，两边都说好，那肯定是没什么问题的。”
林秀红当然乐得如此，巴不得将三家人都凑到一起来，多培养培养感情。
毕竟自家这个儿子现在哪里都好，就是这感情方面，还得他们这当爹妈的多给操操心，提前铺垫铺垫。
不然她还真怕老应或者老徐知道真相后，直接提着刀就追着李珞砍。
袁婉青这边还是大明星呢，自家女儿要是就这么跟别的女孩子共侍一夫，说出去那都是丑闻。
崔素玲这边那也是书香门第，徐有渔的外公和老爸都是钱江大学里有头有脸的人物。
这传出去了也不好听。
不管怎么想，这里头都是麻烦的很，林秀红光是想想就头疼。
但为了儿子将来的美好幸福生活，也是为了自己能拥有这么优秀的三个儿媳妇，林秀红也算是豁出去了。
而到了这一步，林秀红也算是彻底下了决心，打算跟袁婉青还有徐有渔一样，在这边一同买一套联排别墅。
三家人凑在一起，显然要热闹许多。
于是在决定下来之后，林秀红便连同袁婉青和崔素玲一起，又问了许多细节上的问题。
有专业的刘管家在旁边陪同，基本上也不会踩什么坑。
“李先生也是我们的老客户了，在价格和福利方面，我们都有优惠和准备。”房产中介知道这几位的买房意愿都很强烈，自然不想错过这个机会，说话之间相当殷勤。
当初李珞买房，就是他带来看房的，自然知道李珞出手有多阔绰，基本上就是简单转了一圈，便直接敲定了下来。
这次不光是李珞，一同来看房的甚至还有袁婉青这位大明星！
这就更不用担心这几位买房的实力了。
“我对隐私性的要求会比较高，不希望住宅的消息被透露出去。”袁婉青朝房产中介说道。
“这个您放心。”中介小哥连忙说道，“咱们天麓雅居的隐私防护，那肯定是整个殷江区最顶级的那种。”
“联排别墅的隐私性虽然稍差，但既然几位是打算互相做邻居的，那不如您就选择一套中间的，然后另外两家就选在旁边。”
“这样隐私性不就有保护了嘛。”
中介小哥的建议倒是不错。
但林秀红显然有些不太满意。
毕竟如果真要选的话，她肯定更希望自己家那一套是在中间的位置，这样跟左右两边的亲家都更好来往。
袁婉青显然也是这么想的。
毕竟说到底，她还是跟李珞一家更亲近一些，和崔素玲虽然也算相熟，但也没有到特别交好的程度。
有林秀红在充当中间人来磨合，显然是更好的选择。
一旁的徐有渔一眼就看出了她们心里的顾虑，于是便主动插手笑嘻嘻的说道：“联排别墅总也有最边上的房子嘛。”
“袁阿姨要是想要私密性好一点的，不如就选一套最边上的，这样就只有一边是有邻居的。”
“林姨就挑袁阿姨旁边那套，然后我们家就买在林姨隔壁，这样不就好了？”
听徐有渔这么一说，中介小哥也是瞬间明白过来，连连点头：“这样肯定也没问题的，东面那套最边上的还没出售呢，完全可以这样选择。”
这套方案一出，不管是袁婉青还是林秀红，都颇为意动。
崔素玲也对这个方案没什么意见。
于是众人达成共识后，便跟随中介小哥来到了东面最边上的三套联排别墅这边现场参观。
跟之前的精装房不同，这里还处于毛坯房的阶段，但林秀红和崔素玲显然比之前要更感兴趣一些。
毕竟要是真定下来了，这里可就是她们未来的新家了。
哪怕是毛坯房，那也是兴致勃勃的开始在心里规划起来每一个区域的设计了。
又是一番参观，一直逛到下午三点多，几家人都觉得不错。
于是袁婉青便朝中介小哥说道：“没什么问题的话，就先帮我订下来吧，先交个定金，后续再拟个合同看看。”
“这就看好了？”崔素玲愣了一下，没想到袁婉青这么干脆。
不过这也正常。
毕竟对于袁婉青来说，一套几百万的房子，不过洒洒水而已，买就买了，不怎么肉疼。
“妈你觉得不错的吧？”徐有渔在一旁问道，“我觉得也挺好的，反正这边除了联排别墅就是独栋别墅，也没别的多余选择嘛，再多看看也没区别。”
“嗯……”崔素玲主要还是不太习惯，毕竟买房这么重要的事情，还是不能太过草率。
但一想到李珞和袁婉青的身价，崔素玲也就理解了。
于是她终究还是点了点头，朝徐有渔轻声说道：“那就听你安排吧，我跟你爸都没什么意见的。”
“嗯嗯！”徐有渔脸上露出开心的笑容，便朝一旁的李珞和袁婉青说道，“那我们就一起交定金吧~”