第601章 光明正大回大陆投资！
“联合开发黄埔船坞？”
李家豪宅家中，庄月明颇为吃惊的看向了李加诚，声音都忍不住大了几分。
李加诚平静的点点头：“对，华润那边的意思是，他们想要熟悉一部分地产商业化的经验，不过我觉得这只是个说辞。”
“华润的背后有高人，恐怕帮他们指点了黄埔船坞这个地段。”
李加诚平静的点头说道。
庄月明这一刻皱起了眉头。
“我觉得有点不划算，我们就算把百佳超市放弃了，也不能渡让黄埔船坞。”
“黄埔船坞那个地方的价值咱们都清楚，运作好了，那里面就是几十亿的利润，十个百佳超市也回来了。”
“我觉得不能答应！”
零售商场和房地产中间的价值区别，她不用算心里都明白，这里面的价值差大了去了。
不曾想，李加诚却是轻轻地摇了摇头。
“不，我打算答应下来。”
“固然，现在百佳超市的利润是比不上黄埔船坞的，但是我们看的不应该是经济利益，而是这里面的脉络。”
“现在的问题是，港岛这边，没有一个势力，能压制住包泽阳，这也意味着，从商战的角度来说，他会一直处于战略进攻的地位，而我们只能一直被动防守。”
“甚至不客气的说，防守都谈不上，我们只能被动的等他大发慈悲放我们一马，但是我觉得这个小包生，可不是那么慈善的人。”
“毕竟港岛就那么大，优质的产业就那么多，以后迟早会在别的方向上继续碰撞，难道我们以后处处避让？”
“所以，我们必须找到一个能够压制包泽阳的势力，而目前看来，北方是最合适的。”
“我现在有些明白上师跟我说的破财消灾的意思了。”
“他不是说消除掉眼前这场灾祸，而是彻底把小包生这个灾害给镇压。”
“如果能用黄埔船坞的项目，换来包泽阳的退让，我觉得这个生意是很划算的，因为这代表着，我们以后可以再很多行业，有了真正跟他抗衡的资本。”
“所以黄埔船坞这边，我是考虑答应下来的。”
“更何况华润的态度并不强硬，他们的意思只是想入局，整体的主导权还是在我们手里，所以最后无非就是利益分出去一点，我觉得还可以。”
听到李加诚的分析，庄月明心里默默地叹了口气。
自家丈夫，似乎是被那么小包生打出心魔了。
不过他说的话也不无道理，就目前的港岛来看，这位小包生神挡杀神佛挡杀佛，想要的产业，根本无人能挡。
不管是英资还是华资，都限制不了他的脚步，就连汇丰，也从来不会对这位的产业指手画脚。
从这一点上来说，对方已经有点“武林至尊”的意思了，这种时候，找个能压制他的势力，确实是很有必要的。
就算不用，但是也应该有这张底牌。
“叮铃铃！”
家里的电话这时候响起，李长河走到电话前面，顺手拿起了电话。
“喂？”
“好的，我这就过去。”
沙发上，正坐在那里看报纸的朱琳看李长河放下电话，好奇的冲了问了一句。
“你要去哪？”
“我去一趟廖老家里。”
李长河笑着跟朱琳说了一声，随后拿上车钥匙，起身走了出去。
很快，他来到了廖老的家中。
此刻家中除了廖老，卢局长也在这里。
看到这一幕，李长河心里隐隐有了猜测。
“来了，长河同志。”
“坐吧，来，先吃点瓜子，饭一会就好了。”
廖老招呼着李长河坐了下来，随后将桌子前面的花生瓜子推到了李长河的面前。
“长河同志，其实这次叫你来，是因为港岛那边传回消息了。”
“开发黄埔船坞的事情，李加诚同意了。”
卢局长乐呵呵的说道。
黄埔船坞那块地，华润那边的人已经考察过了，位置很好，一旦开发成住宅小区，最少会有十亿以上的利润。
这不仅能让他们完成创汇任务，更是能让他们深入了解一些港岛商业地产运作的规则。
对华润来说，确实是一件大好事。
“对了，医药公司这个，我帮你跟中医药那边沟通了，中药集团那边现在确实拿不出更多的资金跟你合作了，所以对于你跟京城制药这边的合作，他们也只能无奈应下来。”
“京城这边，到时候你派人去跟小梁谈就可以了，我已经跟小梁打过了招呼。”
廖老微笑着跟李长河说道。
李长河听完之后，笑着说道：“首长，这倒是正好的一个说辞。”
“你们出面帮了李加诚，让我停止对付和记黄埔，然后作为回报，给我开放了制药产业和旅游酒店。”
“这样我旗下的产业就可以光明正大的往大陆投资了。”
“没错，我们也是这么考虑的。”
卢局长笑呵呵的说道。
李长河的产业不可能一直悄无声息的跟大陆合作，那样太假了，而且也不是说完全不会被追查到。
现在有个契机，把这种合作光明正大的摆到台面上来，倒是恰到好处的借口。
“那等我这几天回港岛，就安排一下这件事。”
随后，李长河又悄无声息的返回了港岛。
这天，来到了自己的办公室之中，叫来了韦理。
“boss，你是说，我们现在对和记黄埔休战？”
韦理听到李长河的吩咐，有些吃惊。
现在他们可是压着和记黄埔打，百佳超市都快被韦理挤出九龙和港岛这两处核心区域了，这个时候，李长河要休战？
“韦理，不瞒你说，李加诚应该是找到了京城，而京城那边的人联系我了，他们希望我跟李加诚休战。”
“京城的这个面子，我现在不能不给，据我所知，总督府那边正在跟京城接触，谈关于港岛归属的问题。”
“而米国人那边的态度模棱两可，英国这一次很难得到米国人的支持，所以我这边，也不得不考虑京城那边的意见。”
李长河这一刻，“推心置腹”的跟韦理说道。
韦理闻言，忍不住皱起了眉头。
“又是该死的政治！”
“不过，韦理，他们也给了我们补偿。”
“首先，我要了一个制药合作的机会，我会跟京城那边合作一个制药公司，到时候我会从米国那边，引入一部分米国制药集团的技术，然后扩展我们在亚洲的业务。”
“你知道的，就算再封闭的国家，医药都是绕不开的市场，而那边的人口，决定了哪怕是低廉的价格药物，对我们来说依然有足够的利润。”
“其次，他们给了我们两座酒店的投资名额。”
“我们可以在京城和魔都，分别投建一家高档酒店，到时候，他们占五十一的股份，而我们占四十九的股份，双方合作的运营期为十年，十年之后，我们以一美元的价格，将酒店股份卖给他们。”
“这”
“boss，这我们能赚钱吗？”
韦理听到这个条件，有些迟疑的问道。
“能赚，而且在我看来，赚的还不少。”
“韦理，你首先要明白一点，那就是在大陆，他们是指定旅游城市和旅游酒店的。”
“也就是说，去到大陆的海外游客，只能去限定的城市和限定的酒店。”
“而按照他们给我展示的数据，去年进入大陆的海外游客，是110万人左右，这些人只能参观京城，魔都，长安等有限的几个城市。”
“而在京城，有资格给这些海外游客提供住宿的酒店，只有六家，总共提供不到五千套的住宿房间。”
“而这仅仅是旅游人口，除此之外，那边现在还有很多的海外企业，他们的高管住宿问题，往往也是依托于这些高档酒店。”
“这也就意味着，他们存在着巨大的住宿房间缺口。”
“而且这些酒店，每天基本上都是爆满的姿态，不存在房间空余。”
“假如说我们投资一家五百个房间的高端酒店，以每天平均每间房100美元的消费计算，这就是五万美元，一年下来，就是一千八百万美元的营业额。”
“而这其中，它们的损耗又会降低，按照大陆提供的工资标准，他们的人员工资，一个人一个月不足50美元，即便是按照五百人的人员规模，一个月也就两万五千美元的人力成本。”
“当然，我这个计算模式是不科学的，这只是我举得一个例子。”
“但毫无疑问，按照他们给出的测算，以他们自己运营的国营饭店为例，大概五年左右就能收回成本，余下的五年是利润期。”
“而实际上按照我的看法，我们很有可能不用五年就收回成本，余下的都是利润。”
“不止如此，还有一点。”
“那就是现在所有的人都不确定，他们的改革到底是能维持下去，还是会中途变幻。所以十年的合作期限，对双方来说，都是一个保障。”
“退一步说，如果十年以后，他们不但维持住了现在的局面，甚至更进一步开放他们国内的一部分产业的时候，那我们不但可以大规模进军大陆市场，更是借着这两个合作的酒店，孕育出了一大批适合在那边工作的员工。”
“我觉得从这一点上来说，这是个机会！”
“你觉得呢？”
李长河将自己的分析告诉了韦理，韦理则是坐在那里思索。
李长河其实给他举的例子是有很多错误的，比如说，在高端酒店之中，一间高级套房的消费，往往是普通套房的数倍乃至数十倍。
所以酒店的盈利是不能单纯的按照房间计算的。
但是毫无疑问，李长河的意思他明白，按照这样的旅游人口数量和外资企业高管人口数量上浮的动态，那么这种高端酒店的盈利是足以保证的。
通常来说，一间建成的奢华酒店，抛开投建成本，只计算每年的运营成本的话，盈利率能在百分之六十到百分之七十。
而如果真的像对方说的那样，人力成本资源压低到50美元一个月，那么韦理感觉，一家酒店的盈利率能到百分之八十以上。
以一年两千万美元的营业额计算，盈利一千六百万，他们占四十九，能分到七百八十四万美元。
理论上三年左右就能回本。
当然，这只是理论上，实际运营中，肯定会出现加大损耗的情况，但是四年左右回本，应该是问题不大。
所以，余下的六年，确实都是利润。
而且就像李长河说的，这里面还有一个远期的预警，从这方面来说，确实可以投资。
“boss，那我们是直接用文华酒店的名义投资吗？”
韦理心中估算完以后，认真的问道。
“对，用文华酒店的名义，甚至我觉得，可以到时候用我们文华酒店的招牌。”
“虽然十年后，我们会把股权卖给他们官方，但是我觉得这十年之间，用我们自己的招牌，可以在他们的旅游市场，打出一个高端的名气。”
“其实我觉得他们未来会进一步开放，到时候我们可以省掉在大陆那边拓展名气的时间。”
“反过来说，如果哪一天，他们的制度变了，那无非就是他们把酒店改名，我们自身也不会有太多的亏损。”
“对了，这件事要抓紧。”
“我的伯父那边，跟他们达成了一项捐助，也是捐助两千万美元，在京城投建一家酒店。”
“捐助仪式大概会在七月份举行，我觉得咱们这边，可以借此机会去那边，进行考察，如果有机会，我或许会进行更多的投资。。”
李长河这时候又冲着韦理吩咐说道。
韦理听完，点点头。
“我知道了，那我马上跟文华酒店那边沟通，让他们组建团队，跟您准备北上。”
“那boss，两家酒店，投资额度您预计多少？我们需要看看文华酒店那边的资金状况。”
虽然这都是置地的企业，但是各家公司有各家公司的账目，投资也是根据各家公司自己的账目来的。
如果文华酒店那边资金不足，那就需要置地这边提前预备了。
所以韦理才要先行询问。
“每家两千万美金，这是他们的标准，当然，因为双方占股不同，各自划分投资额度，所以我们的出资，大概在两千万美元左右，当然，这是大概的数额。”
“具体的情况，等到时候去看看再谈，你这边先组建团队吧。”
明面上的谈判还是要走一遭的，到时候具体的划分再谈就是了。
韦理见状，轻轻地点点头。
自家boss这很明显是已经跟那边初步谈好了，他这边也只能执行了。
而在韦理走后，李长河又把凯瑟琳叫了进来，同样也吩咐了她一遍。
这一次去大陆的团队，不可能全让韦理安排，自己的人，也要带一些的。
而吩咐完了这些，李长河坐在那里，又继续思考了起来。
这可是他第一次“光明正大”的回大陆，必须得做的周全！