第382章 房地产，商量投资
因为经常来，所以基本上都认识了，就算是叫不出名字，但也面熟。
“这段时间比较忙，所以就没有过来。”李加一连忙回应着。
“也是，您这可是大忙人啊！”
“没有没有。”李加一摇了摇头。
可以说他很低调，虽然说来小酒馆里的人都知道他不简单，但并没有人知道他是干什么的。
当然，也不可能知道他的身份，至于说为什么知道他不简单，这个就太容易了，普通人能天天开着吉普车吗？
进入小酒馆以后，里面已经有不少人。
“李爷来了？”
“各位好。”李加一抱了抱拳回应。
“李爷，今天喝点什么？”还没有等李加一来到柜台，蔡全无就上来问道。
“老蔡，你这怎么又成跑堂的了？”李加一开玩笑的问道。
“哈哈哈，李爷，他也就给您当跑堂，您看我们来了他这样吗？”一些老熟人开着玩笑说。
“能给李爷跑堂，那是我的福分。”蔡全无笑了笑说道。
人家蔡全无都这么说了，李加一还能说什么，就对他说道：“给我来杯啤酒，再来几个小菜。”
“好嘞，李爷您先找地方坐，吃食马上给您送来。”
别人都是先付钱，然后自己到柜台去端酒端菜，但李加一不需要。
他都是给送过来，而且不需要先付钱，甚至说不付钱都可以。
刚坐下，蔡全无就把酒菜给送了过来，一杯啤酒，一碟花生米，一碟猪头肉，一碟腊肠，另外还有一碟小咸菜。
“谢了老蔡。”
“您客气。”蔡全无抱了抱拳说道。
“坐下来一起喝点？”
“不了李爷，回头等您喝完再聊。”
“行。”
蔡全无很清楚，李加一过来喝酒肯定是有事，只不过现在太早，所以先喝会酒。
蔡全无这边刚离开，从外面进来一名老头，这老头不是别人，正是牛爷。
“哎呦，李爷您怎么有时间过来了？”牛爷走过来抱了抱拳问道。
李加一也连忙站起来，同样抱了抱拳说道：“牛爷，今天比较闲，就过来转转，快请坐，一起喝点。”
说完对着柜台那边喊道：“再来四两酒。”
“好嘞，马上来。”
这也就是李加一，如果换个人，人家根本就不搭理。
“来，牛爷，请。”
“好，那今天就陪李爷喝点。”
等牛爷坐下以后，柜台那边送过来一壶酒，另外还有一个小酒杯。
“来牛爷，我给您满上。”李加一拿起酒壶帮牛爷倒了一杯。
“哎呦，李爷您客气，我自己来就行。”
“没关系。”
“来牛爷，喝一个。”
“好。”
两个人也没有碰杯，只是都端起酒扬了一下，然后喝了起来。
牛爷的酒杯比较小，一口就给闷了，李加一也是一口气喝了半杯。
都是刚吃完饭没有多大会，并不是很饿，特别是李加一，根本就不想吃，所以捏起一粒花生米扔进嘴里。
“来牛爷，随便吃。”
“哈哈哈，好。”
李加一虽然没有怎么喝，但也喝不了四扎啤酒。
当然，四扎啤酒对他来说跟没喝差不多，要不是肚子装不下了，估计会继续喝下去。
倒是牛爷，又添了二两以后，就有点喝大了，其实这很正常，毕竟年龄到了，不服老不行啊！
牛爷虽然喝大了，但还是很清醒的，跟李加一告了个别，直接就回去了。
而李加一这边，跟着蔡全无就去了后院。
“李爷来了？”徐慧珍看到他进来，开玩笑的喊了一句。
“慧珍姐，你要再这样我可就走了。”
“哈哈哈，给你开玩笑的，你看你。”
“李叔叔请喝茶。”
“哎呦，静理都长成大姑娘了，也越来越漂亮了。”
“我闺女。”
李加一给了蔡全无一个鄙视的眼神说道：“知道是你闺女。”
“唉，生不逢时啊！”李加一摇了摇头说道。
“我说李爷，您可不能跟孩子开玩笑。”蔡全无说道。
李加一给了蔡全无一拳说道：“我说你想什么呢！我是说我儿子还太小，要是再大几岁就好了。”
“哈哈哈！我不反对啊！”徐慧珍笑着说道。
“你不反对也没用啊！就算是我儿子能等，静理也不能等啊！”
蔡全无挠了挠头说道：“这倒是。”
徐慧珍这时候看着李加一问道：“你今天过来是有什么事吗？”
“确实有点事。”
“噢！”
“是这样的慧珍姐，我得到消息，政策要改变，也就这一两年内，可能会允许私人做生意。”
“什么？你说的是真的？”
“当然，而且百分之百可以肯定。”
“太好了。”
徐慧珍说完这话以后，看着李加一问道：“你告诉我这件事是什么意思？”
“慧珍姐，咱们明人不说暗话，我知道，您一直都在准备，准备做点什么。”
“呃！”
徐慧珍确实是在准备，但这件事她可没有跟任何人说啊！也就她和蔡全无知道。
所以徐慧珍连忙往蔡全无身上看了看。
蔡全无还能不知道是什么意思，连忙摆手说道：“我什么也没说。”
“慧珍姐，你就不要看老蔡了，他什么都没有跟我说。”
“那你怎么知道我在准备？”
“我说慧珍姐啊！你都能想到以后政策会改变，难道我想不出来。”
徐慧珍为什么要买片儿爷的房子啊！她是因为早就想到以后会改变，要不然怎么可能花那么多钱去买房子。
现在条件越来越好，所以徐慧珍就想到离改变已经不远，所以就在做准备。
“好吧！”
“慧珍姐，能不能跟我说说，你是怎么打算的？”
听到李加一这么说，徐慧珍想了想说道：“说实话，我这刚有点打算，暂时还很不成熟。”
“噢！能说说吗？”
“我想建房子，现在的房子，特别是楼房，都是国家建设的，而且都是分配给有级别的人，普通人很缺房，如果可以的话，我打算建一些楼房出来，然后往外卖，肯定会赚钱。”
“这确实是个好生意，未来三四十年都会成为最赚钱的行业。”
“呃！你也看好这个？”徐慧珍问道。
“那当然。”
“可惜我手里的钱不多，建一栋楼，要花很多钱，我手里的钱，估计到时候买地都不够。”
李加一笑了笑说道：“慧珍姐，你没有我有啊！咱们可以一起做。”
“你要跟我合伙？”
“可以这么说，不过我可没时间管理，所以如果合伙的话，我也只能光出钱。”
“那你打算出多少？”徐慧珍问道。
李加一耸了耸肩说道：“我是无所谓啊！这个看慧珍姐你需要多少。”
“呃！”
徐慧珍想了想说道：“就目前来说，土地很便宜，如果允许买卖的话，一亩地也要不了多少钱，就是建房比较贵。”
李加一点了点头说道：“这个确实是，如果土地允许买卖的话，一亩地最多一千多块钱。”
李加一之所以这么说，也是有根据的，就比如说现在买四合院。
一套占地一亩多的二进四合院，也就四五千块钱而已。
要知道这可是连地皮带房子一起啊！从这里也可以看出来，这个时候的地皮有多便宜。
新建房，特别是楼房，因为需要用到钢筋和水泥，价格会贵一些，一平米房子的建造成本，连人工都算上，七八十块钱是需要的。
一栋楼三个单元，一梯三户算，按一户八十平米，这一层就是七百二十平米。
楼高六层，这一栋楼就是四千三百多平米。
按一平米八十算，这建起一栋楼就要三十四五万。
要真建的话，怎么可能只建一栋，按最小的小区建，怎么着也要五六栋吧！
这样的话，就算是不算买地的钱，也需要两百万左右。
这么多钱，徐慧珍肯定拿不出来，别看她这些年没少赚，你要说让她拿出来个十万八万的，肯定是没有问题。
让她想想办法，拿出来个二三十万，也不是不行，但两百万，那就别想了。
“建楼很贵吧？”蔡全无这时候说了一句。
“这个是肯定的，因为要用到钢筋水泥这些，价格肯定不便宜，一平米加上人工，造价要七八十吧！”李加一说道。
“啊！那么贵啊！那要卖多少钱啊？”
徐慧珍这时候说道：“如果造价七八十的话，怎么着也要卖一百二。”
“那谁买的起啊！”
按一套房子八十平米算，一百二十块钱一平米，就要九千多啊！
当然，这说的是改开以后的价格，并不是现在的价格。
改开以后，不要说楼房，就算是买四合院，也不可能再买到现在那么便宜的。
“老蔡啊！你永远不需要担心买不买得起，这样跟你说吧！就这个价格，估计到时候会供不应求。”
“不是吧，那么多有钱人啊？”
“老蔡，有钱人是不少，但就算是一些没钱的，照样买的起。”
“呃！”蔡全无愣了一下，不明白这话是什么意思。
但李加一很明白他自己这话是什么意思，要知道他可是后世过来的人啊！
当然，他说的不是贷款，这个年代也没有贷款一说。
反正买房子的人会自己想办法，哪怕没有这么多钱。
“加一啊！如果，我是说如果，咱们要真是合伙，你认为大概需要投入多少钱？”徐慧珍问道。
“投入多少钱啊？如果是我，肯定是越多越好，但怎么着也要投入五百万左右吧！要不然根本就开不起来。”
“五……五百万。”蔡全无整个人傻了。
徐慧珍这时候点了点头说道：“确实如此，钱少了根本就不行，别建着建着没钱了，到时候才麻烦。”
“是的慧珍姐。”
“加一啊！我可没有这么多钱，哪怕十分之一都没有。”
“没关系啊！我可以借给你，百八十万，你说话就行。”
“哈哈哈。”
说实话，本来李加一是不打算做房地产的，但想着这个钱他不赚，也有人赚，既然这样干嘛不自己赚。
再加上他先知先觉，知道徐慧珍会做这个，所以才找上门。
“慧珍姐，我是这样打算的，等政策下来了，咱们就注册一家房地产公司，注册资金一千万，我出九百万，你出一百万，我占百分之七十的股份，你占百分之三十的股份。”
“你这是怎么算的？”
“我不参与管理啊！除了大方向告诉我一声，别的你想怎么做就怎么做，而且十年之内不分红。”
十年之内不分红，这绝对能做起来啊！等于说这十年之内赚的钱，都可以用来开发房地产。
这叫抢占先机，先不说别人拿不拿的出来一千万用来开发房地产。
就算是能拿的出来，谁会不分红。
不要说拿出来一千万啊！就算是拿出来一个亿，也不敢跟他比啊！
十年之内不分红，谁敢这样做。
李加一敢，因为他根本就不差钱，最起码不差这点钱，用十年的时间，打造出来一个巨无霸房地产公司。
徐慧珍尴尬的笑了笑说道：“一百万我也拿不出来。”
“没事，我无息借给你，差多少告诉我一声，等以后可以分红再还给我。”
看上去好像李加一拿钱给别人开公司，还拿出去百分之三十的股份，实际上，他是坐享其成。
他只是出点钱而已，就让别人帮他打工，而且还是一个有本事的人。
估计很难找到这样的好事，现在投入一千万，以后可能会给他带来一千亿。
甚至有可能会更多，这样的生意，不做就是傻子，显然李加一不是傻子。
最重要的一点就是，他根本就不在乎这一千万，而且只是拿出来投资，不耽误他做别的事情。
“你确定要这样跟我合作？”徐慧珍问道。
如果是别人，李加一肯定不确定啊！但这个人是徐慧珍，那么就没有问题了。
说实话，李加一投资这一千万，就是冲着徐慧珍这个人，如果不是徐慧珍，不要说一千万，就算是一百万他都不会投。
这么说吧！如果这个人换成陈雪茹，他就不会投资，这是人品问题。