第434章 【未雨绸缪，改变港岛的产业结构！

第434章 【未雨绸缪，改变港岛的产业结构！】

和岳父打完高尔夫球，中午吴光耀又带着一家老小，来到深水湾76号林府做客。

期间，小舅子林何之向吴光耀说道：“姐夫，我想再购置一些物业和地皮？”

吴光耀眉头一皱，林何之立马变得紧张起来；

在林勇东和林何之眼里，吴光耀的威严比林有德更甚，主是因为吴光耀在港岛本来就位高权重。

吴光耀说道：“你的理由呢？”

林何之小心的说道：“我是看你看好港岛地产业，所以我想再多抄底。”

吴光耀直接不客气的说道：“那就不必再投入资金进去了，你这种行为和炒客没有什么区别。目前你已经抄底了3000万港元的资金，你应该想着如何建设和经营这些物业和地皮。你毕竟是才刚刚入行，还是要一步步的来，步子太大容易造成根基不稳。你把我作为风向标，确实不容易亏损；但是地产业可不止只有低买高卖，学习图则、建筑预算、分期销售、广告推销，这些你一样都没有经验，难道不应该先学习吗？”

林有德看女婿教育起自己儿子，暗暗点头，这才是真正的帮助林何之。

林何之脸上一红，不过很快对吴光耀说道：“谢谢姐夫指点，我一定会认真学习地产知识的。”

吴光耀点点头，小舅子上道就好！

抄底的机会未来有很多，但是你光学会抄底（还是以吴光耀为风向标），不去老老实实经营地产公司，迟早会因为经营不善而影响信誉，甚至倒闭。

比方说，后世的李嘉诚、李兆基等人不仅擅长抄底，就是建设的房子也深得港岛市民喜欢。

“那我考考你！你打算如何行动？何时行动？”

吴光耀的话，让林家所有人都集中起精神来，毕竟这个地产公司是家族的第二个产业，相当的关键。

林有德把这个家族第二产业，直接交给了二儿子去操作，自己不管！

当然，大儿子林勇东也是有股份的，只是不参与经营而已。

林何之说道：“我打算等地产反弹开始，就把荃湾那几个地盘，开发出住宅楼.”

吴光耀直接摇摇头，点拨道：“此时，香港的人工、物价处于上涨阶段，而且还会大幅上涨；你又不缺建筑资金，为什么不现在乘坐人工和物价还算便宜的时候，去开发两三个楼盘，这样可以省下不少成本。而因为你都是自有资金，开发的房子完全可以捂在手上，等房价恢复或上涨到理想价格，再开始出手。这样一来，你省下了建筑成本，又可以高价卖出房子。”

吴光耀的话，让房间里的众人顿时觉得，吴光耀的高深莫测，随便一段话都能让大家奉为至理名言。

林何之反应过来，连忙说道：“姐夫说的有理，我最近就会去准备！”

吴光耀点点头，继续指导起来：“既然你是打算开发荃湾的底盘，那么我问你，该开发多大的住宅为好？”

林何之心情激动，姐夫今天心情不错，居然要点拨自己这么多。

林何之想了想，大胆开口说道：“荃湾那边都是工人和穷人，所以我觉得应该开发600平方尺到800平方尺的住宅单元。”

吴光耀说道：“大了！你都说是穷人了，难道不应该更小嘛！400平方尺到600平方尺就够了！”

回深水湾79号别墅的时候，吴光耀脸上带着忧愁，让林月如一眼就看出来了；

林月如没有声张，而是等回到了别墅，吴光耀走进书房的时候，林月如端着茶水和水果走了进来。

吴光耀在椅子上坐着，闭目沉思，感觉到一双温柔的手，轻轻的按摩着自己的头部，顿时觉得舒心不少。

“二弟，让你为难了？”林月如轻声说道。

“不是，那点小事怎么可能让我为难！”吴光耀说道。

林月如松了一口气，不是自己娘家让夫君头痛就行。

“那为什么你好似不开心？”

吴光耀听到林月如如此问，心里也正想找个人倾诉。

“我在忧心一个事情，港岛这些年经济发展不错，但是房地产生意却是发展的最好的，人人都去做房地产，再加上港府的推波助澜，所以我担心未来港岛的地产上升到一个可怕的高度。到时候市民买一套房，就得背负几十年的债务，压力大大的增加。而我这个港岛最大的‘地主’，可能就是被千夫所指的首要对象”

吴光耀向林月如倾诉了自己的担心!

林月如不得不感叹，丈夫的伟大，与其说夫君担心被人指责，还不如说在忧心港岛的前程！

资本家哪有不被穷人指责的，司空见惯，社会上仇富的人不知凡几，管的过来吗？

林月如安慰道：“你不做地产，总有人做；我们做地产，至少能有良心；前几年一些地产商，收了期房的首付款，然后故意烂尾，赚些昧着良心的钱；还有房子的质量和布局，我们都是做的最好的，可以说买我们房子的人，没几个后悔的。”

吴光耀听了舒心不少，良久，认真的说道：“地产业是港岛的大势，我确实干扰不了。但是为港岛的经济增加一些高附加值、高科技的产业，我觉得我还是能做到的。所以我未来的一个方向，就是为港岛经济增加新的产业，注入新的活力；也许是十年，也许是二十年，我相信我一定能为港岛的经济全面发展，做出一个自己的努力。”

其实，吴光耀已经为港岛增加了太多的原本历史没有的产业，为港岛的经济做出很大的贡献；

比方说航运，环球航运拥有7000名海员和3000名行政人员，而环球航运的营收全部来自于海外，比原本历史的包宇刚等人，不知道强大了多少倍，自然也为港岛的经济注入了强劲的动力。

比方说拉链，拉链集团在港岛拥有7000名员工，而拉链集团也赚取的全部是外汇，自然也是历史上没有的港岛经济来源。

而吴光耀其它的集团公司，都有赚取很大外汇的比例，所以因为吴光耀的出现，港岛的经济机构和总值，比原本历史好了起码两成以上。

其实，此时吴光耀忧心的有点早了！

港岛的成衣、房子、玩具、塑胶、雨伞等这些工业，完全可以坚持到90年代，才会渐渐失去竞争力。

在这段时间里，港岛的经济结构是没有什么大问题的。

但是，人无远虑必有近忧，很多事情是需要布局的。

所以，吴光耀已经决定布局未来港岛的经济结构了；

港岛是吴氏家族的基本盘，只有港岛越好，吴氏家族才能在世界上站的越稳；

这是吴光耀一向认为的事情！

那么怎么个布局法呢？

吴光耀打算成立一个团队，帮自己参谋参谋！

当然，吴光耀也有有一些规划的；

比如，联想集团转移一些电器和电子业务到港岛，比如百优集团的零售和品牌服装加大力度走出去，东方传媒的动漫输出、电影输出.

而这些措施，离不开一个词，那就是‘人才’。

看来，自己得对港岛的大学进行一些改造了，理科方面的学科要增加！

好大一盘棋，吴光耀感觉有点头痛了，看来得马上成立团队了。