287.第286章 287【投资可以分散危机】
第286章 287【投资可以分散危机】
李家成与大东电报公司的竞争很是激烈，比与李照基竞争电灯公司控制权之时差不多翻了一倍，先是高价收购置地公司的38.8%电话公司股权，其中连带着一批价值不菲的物业收购，又向各个电话公司股东发出收购函。
李家成的动作非常迅速，不似之前那么顾虑重重。
由于电话公司的股东多数是英国佬或者英资公司，大东电报公司便以为自己天然占了优势，谁知道李家成竟然如此有本事，将不少的洋人股东说法，甚至已经签署了合约，打了大东电报公司一个措手不及。
可以说，李家成由下风到上风，花了不少的功夫和资金，单是收购置地公司手中的东西便超过了20亿港元，预计拿下电话公司需要耗费将近30亿港元。
算上电灯公司的收购资金，李家成旗下的长江实业公司和和记黄埔公司在短短半年内会花费60亿港元的庞大资金，背负的债务也足以让两家公司气喘吁吁了。
对罗齐鸿来说，这是无形间削弱了李家成的实力和发展势头，让他有不少的发展空间。
对李家成来说亦是极为有利的，电话公司是香江最后的优质大型企业，一旦失去，李家成将会损失掉一个基本盘，根基不会太扎实。
银行联合举办的拍卖会
这次的拍卖会有不少的好东西，其中连带着益大集团当初破产之时尚未清算的一部分公司股权，所以引来了不少的商界大亨，如新鸿基地产的郭德胜。
大大小小的商人坐满了整个拍卖场，窃窃私语变成了嘈杂的噪音，直到主持人出现，宣布拍卖开始，才稍稍安静下来。
有不少人是冲着金门大厦而来的，这座金钟地区有名的甲级商厦价值连城，一旦市道转旺，价格一定是拼命的往上涨，为业主带来巨大的利润。
而且在寸土寸金的中环，像金门大厦这样的甲级商厦出售是很少有的，称得上可遇不可求。
首先出场的是上环皇后大道中283号的联威商业大厦，楼面面积21.3万平方尺，实用面积19万平方尺，其中商场面积有2.7万平方尺，起拍价1千8百万元。
这个位置的物业算不得太好，不过对于一些小公司来说是不错的选择。
大佬们自然不会在这些小物业上面花费资金，于是小公司之间展开了颇为激烈的竞争，拍价一度超过了2千3百万元。
实际上这栋商厦到了市道好的时候翻个倍不是什么问题，2千3百万元的拍价还能赚个1千3百万元，未算上租金。
“.接下来是维达航运公司的65%股权，虽然现在的航运业市道不是很好，但是全盛时期的维达航运公司市值24亿7千万元，是有名的航运上市公司起拍价3亿5千万元！开始竞价！”
如此算来，此时拍卖的维达航运公司65%股权已不足全盛时期的22%体量，对于某些相信航运会短期复苏的人来说是一个很好的扩张机会。
“3亿6千万！”第一个举牌的是华光航运的赵从衍，中气十足的喊价。
万邦航运公司的曹文锦也跟着举牌“3亿6千5百万！”
曹文锦，香江的5大船王之一，持有万邦航运公司40%左右的股权以及多家航运公司的股权，他在81年毫不吝惜的减船，相信航运衰退的历史周期到了，所以这场航运风暴对他的影响很小。
而且曹文锦家族在航运业上的投资仅占家族资产的25%左右，即使有大的亏损，也不会像会德丰公司一样面临破产的危机。
曹文锦此时竞拍维达航运公司的股权，无疑是看上了这65%的股权足够便宜。
不远处的郑裕彤有些心痒难耐，不过他手上的船只已经很多了，仅仅是会德丰公司旗下便有接近千万吨的船只，他手上还有香江船务公司。
最终，赵从衍以4亿3千万元的价格拿下维达航运公司的65%股权，成为维达航运公司新的主人，同时也为华光航运公司增添了新的负债，加重了危机系数。
第3件拍品是上市公司友联银行的10%股权，起拍价6千万元。
友联银行的经营状况还属于良好，不过内部也产生了一些不好的问题，不及时处理会引发大危机。
但在佳宁公司众多的资产中，友联银行的10%股权属于优质的资产之一，所以不少人想要竞争，丰隆投资公司的郭令灿便在其中。
接下来是九龙市区的商场物业、商厦以及多块大面积的地皮。
第18件拍卖品才轮到泰国Rama Tower公司的25%股权，起拍价3千3百万元。
在罗齐鸿的示意下，程见深第一个举牌竞价，“3千5百万！”
令罗齐鸿意外的是，泰国Rama Tower公司没有多少人参与竞争，只有数家中型的公司参与，并没有想象中那么激烈。
程见深很快以4千3百万元拍下25%的股权，拿到了罗齐鸿计划中的第一份拍品。
第20件拍品是当初轰动一时的侨联地产公司21.7%股权，是益大集团的资产。
虽然侨联地产公司从巅峰时期的市值8亿6千万3百万元跌至4亿4千万元，同时负债3亿多，但不可否认还是一家可以挽救的地产公司，稍稍注资一些便可以焕发生机，重回巅峰不是梦。
这份资产的起拍价是6千2百万元，即使溢价3成，也不过是侨联地产公司如今的市值而已，仍然有一些利益可占。
一直稳坐钓鱼台的郑裕彤都忍不住下场竞拍了，可见侨联地产公司的优质。
这份拍品不再罗齐鸿的计划之内，便充当看客，看着各大公司的出价竞争。
意想不到的是，侨联地产公司的21.7%股权成为了第一件溢价超过4成的拍品，当选全场最靓的仔。
其昌人寿水火保险公司出场时已经是第29件拍品，是众多拍品中最有分量的资产之一，引起了不少大佬们的关注。
“.其昌人寿水火保险公司46%股权的起拍价是2亿3千万港元，每次叫价不低于1百万港元现在开始竞拍！砰！”
最先出价的是太古集团，叫价2亿3千3百万元。
第二个是新西兰百利大集团，竞价2亿3千5百万元。
罗齐鸿思索片刻，举牌喊道“2亿5千万！”
当然，这样的喊价是吓不退那些财团的，不过可以清理一些凑热闹的中小型公司。
很快百利大集团跟上，超价2亿5千5百万元。
“其昌人寿水火保险公司很受欢迎啊。”陈智隆在旁边感叹了一句。
程见深沉吟道“这是跨国保险公司，业务范围已经成型，现在吞下整个公司，不出3年就可以回本，自然会有人抢。”
“其昌人寿水火保险公司在香江的市值不高，但是在英国、澳洲、东南亚多个国家都有分行，市值绝不像明面上那么低，应该高出2至3倍，也就是实际市值超过15亿港元。”康文毅不咸不淡的说道。
当初他们可是想要吞并其昌人寿水火保险公司的，自然做过详细的调查，对这家公司很了解。
经过半个小时的竞价，罗齐鸿终于以3亿3千万港元拍下，溢价43%左右，成为目前溢价最高的拍品。
见保险公司这么受欢迎，拍卖师得到了主办方的授意，将新西兰那间保险公司的50%股权提前拍卖，想借此余热卖个高价。
可惜，并未太如愿，这家保险公司确实收到欢迎，但欢迎程度远比不上其昌人寿水火保险公司，而且多是外资公司竞拍，本土公司还是只有那么3、4家。
最后以4千2百万港元的价格成交，卖给了一家马来西亚的集团。
重量级的宝物向来是作为压轴出场的，以此吊足买家的兴趣。
“.接下来是我们本场拍卖会的最后一件拍品，也是整场拍卖会最贵重的拍品，中环的甲级商业大厦，金门大厦。”
“由于在81年之时，金门大厦曾卖出了16亿8千万港元的高价，考虑到这价格太高，拍卖场又是需要现金结算的，所以拍卖会决定分层出售。”
“如此既能照顾到大多数公司，又能达成拍卖会的目的，这是两全其美的好办法。不过每层的位置有好有稍微差一点的，价格也会不太一样，希望各位不要见怪。”
“好，那我们废话不多说，现在开始拍卖金门大厦第1、2层，这两层都是铺口，价格会稍微贵一些。起拍价4千万元！”
很多人跃跃欲试，包括那些小型的地产公司，似乎都是在等金门大厦的拍卖。
“老板，这个价格比得上79年、80年陈松青以9.98亿元从置地公司手上收购金门大厦的价格了，虽然中环的商厦只是跌了2、3成，但也不应该是这么高的价格吧。”程见深脸色有些不高兴，有着不竞价的意思。
“中环的甲级商厦出售实在是太少见了，拍卖会那些人深知这个道理，所以才敢把起拍价定的这么高。”罗齐鸿环视一周，道“你看，明知道拍卖会想让他们当‘水鱼’，他们还是这么开心。”
“那我们呢？”程见深问道“还参不参加竞价？”
罗齐鸿想了想，旋即叹息道“看情况吧，价格太高就放弃，没有必要在这个时候买高价货，价格太高，也不会有太好的利润。”
“是！”程见深点了点头，陈智隆和康文毅都不出声，因为老板已经做了决定。
“5千万！”在罗齐鸿他们说话期间，拍价竟然飙升到了这个高位。
最终这2层以5千3百万元成交，平均溢价32.5%，高于大多数拍品的溢价。
到拍卖会结束，美国银行拿下了9层金门大厦写字楼，并获得金门大厦的重新命名权，而其他的写字楼落在不同的业主手上，拍卖会从金门大厦身上获取了10亿7千万港元的收入，平均每层售价2千140万港元。
这个价格比80年陈松青买进的价格高出了7千2百万元，平均每层高144万元，可见中环甲级商厦的市场多好。
“果然，比80年高峰期都贵了一点，这些人真的是疯了。”程见深不甘的细声说了一句。
罗齐鸿笑道“我们要是把东昌大厦出售，恐怕也能小赚一笔，位置好才是王道啊。”
“老板，您舍得吗？东昌大厦可是兆安地产最值钱的物业了。”陈智隆笑呵呵的打趣一句罗齐鸿。
罗齐鸿摆了摆手“当然舍不得，要是公司的资金充裕，我还想买进一幢优质的中环中小型大厦，为公司增加资产值。不过现在看来，中环的商厦要稍微涨一点了。”
翌日上午
各大报章的头条都是金门大厦的拍卖消息，有些新闻纸夹着一些官司的评论。
这些新闻在小程度上振奋了地产商们的信心，毕竟金门大厦的拍卖价格不低于80年的行情，意味着外资公司对香江的地产业还是有信心的，而且买的最多的是美国银行。
这个时代的美国银行有很高的风向引导作用，于是新闻纸、杂志都对这一现象进行了分析，让地产的关注度重新飙升到高位。
会德丰公司办公室
郑裕彤父子与罗齐鸿齐坐在沙发上，水蒸气袅袅上升，为办公室增添了一些水汽。
“阿鸿，我见你在拍卖会上拍下了其昌人寿水火保险公司的股权，你这是想进军保险业？”郑裕彤笑呵呵的问道。
罗齐鸿微笑回应“其昌人寿水火保险公司的业务不错，是很好的扩张生意盘子，很符合我当下的发展计划。”
“我看你是盯上这家公司很久了吧？”郑裕彤半开玩笑的说道。
“哈哈！！什么也瞒不过彤叔的眼睛。没错，我在去年就已经看上了这家公司，兆安地产公司拍下的泰国Rama Tower公司也是。”罗齐鸿直接爽快的承认了。
“投资公司加上保险的业务，确实比地产更加平稳。”郑裕彤点了点头，不得不承认罗齐鸿的眼光和战略真的很好，可不是像外界说的那样鲁莽。
郑嘉纯颇感压力，他爹地很少对别人的评价这么高的，之前还以为是被罗齐鸿取得的成绩蒙蔽了，现在看来罗齐鸿是真的厉害。
“彤叔，你的周大福珠宝也很不错，最近日本人很喜欢来香江购买金器首饰，你应该赚到了不少吧。”罗齐鸿玩笑口吻的恭维回去。
郑裕彤是个爽利的人，道“是从日本人的身上赚到了不少钱，日元升值了，那些日本人有钱没地花，塞钱给我们。”
与郑裕彤、郑嘉纯闲聊了大半个小时，才开始正题。