住在巨鹿路的老洋房里看似不错，实则烦心事也不少。
比如临近马路，外面动不动就传来喇叭声，一旦打开窗户，吵得让人心情郁闷。
又比如跟隔壁挨得太近，邻居在家里教小孩打架子鼓，毫无节奏感可言，充其量只能算噪音。
跟燕京后海北沿的四合院差不多，老洋房也缺少物业管理，私密性几乎没有，动不动还有人尝试趴在墙头偷拍。
自从这里被范无眠买下以后，已经成为粉丝们的打卡景点，房子外墙上被写满了各种各样的字迹。
偶尔有些黑粉无缘无故写字咒骂他，会被贴心的小粉丝们帮忙刮掉，搞得外墙上和被狗啃过似的，看上去让人觉得糟心。
就跟中产存了二三十万，总是忍不住想要折腾一样，范无眠做空汇风银行等公司，成功捞到一大笔钱，心思也开始活络起来。
想着既然决定要将土豆网和内地山贼王基金总部，都长期安排在沪市，将来应该会经常过来出差，他记起上回去商K，李老板提过想把一栋壇宫的别墅卖给自己。
跟左子妍聊完，突然间来了兴趣，索性打电话过去问一问。
听范无眠表明身份之后，做建筑生意的李老板那叫一个激动，询问说：
“范先生您来沪市了？那可真是太好了，我晚上有个局，要不然一起吃点？”
范无眠要陪左大小姐，闻言推辞道：
“李老板太客气了，吃饭就不必了吧，我是想问问上回提到的壇宫别墅，最近还想不想出售？要是需要资金周转我就拿下来，不急就算了，我可以再去别的地方找找。”
李老板豪爽道：
“没有安排您就来嘛，正好帮我撑一撑场子，钟铁四局那边最近在跟我谈个生意，让老哥我狐假虎威一回行不行？”
“檀宫9号楼是开发商以4000万成本价抵给我的，有需要您就原价拿过去，现在正好过去看一下，看完只要觉得喜欢，我把钥匙直接丢给您，然后一起去吃顿饭。”
“上次招待不周，这回给我个机会，有些场子比上次那里更有意思.”
“.”
李老板的祖籍在东北，热情起来真让人招架不住，字典里仿佛完全没有“边界感”三个字。
范无眠头疼道：
“行吧，那我带个朋友过去，李老板记得少叫点人，她的身份不太好声张，四点半在壇宫门口碰头怎么样？”
“还有，我过来开公司，上面可能会批给我一块配套的住宅用地，到时候开发的工程，可以交给你去做。”
“小项目，占地面积大概4万平米，应该会是70年产权的住宅”
借助将土豆网总部留在沪市的机会，范无眠主动开口谈了些条件，配套的“员工宿舍”地皮还没有批下来，即使拿到手也不一定马上就开发，但这些并不妨碍他先给李老板画了张大饼。
听他说完。
李老板果然格外积极，语气热情道：
“没问题啊，都是王总的朋友，咱们谁跟谁啊？”
假如满打满算，范无眠如今的实际总身价，已经超过了去年的内地首富黄洸裕。
等于是有机会跟首富交个朋友，李老板当然格外积极，更别提范无眠手里还握着几个大项目。
无论是在深城湾旁边的地皮，还是在奥运村旁边的地皮，都经常被媒体提起，有不少建筑公司老板正在盯着。
跟左子妍打声招呼，范无眠带她出门散散心。
来到壇宫门口等了会儿，很快看见李老板孤身一人，亲自开着辆宾利慕尚赶过来。
好歹是身家几亿的老板，能够挤入万哒王总的圈子里，当然有点实力，买辆几百万的车毫无压力，以公司名义购买还可以折旧抵税。
碰面之后。
范无眠将车窗打开条缝隙，帮忙介绍说：
“这位是港城左氏地产家的独生女左子妍，上回我给王总牵线搭桥，从她家拿了不少融资款。”
话说到这份上已经足够，李老板也在车里坐着，笑容灿烂，只回了句：
“左小姐跟范先生，还真是郎才女貌。你们跟着我往里开，总共只有18栋房子，还挺好找的，隔壁就是西郊宾馆，要不是装修成本实在太贵，恐怕要花两三千万才能搞得像模像样，当时我就自己收拾一下住在这里了。”
范无眠笑着回了句：“这个价格很便宜，没让李老板吃亏吧？”
李老板洒脱摆手道：
“号称每栋上亿，但哪里有人愿意花这么多钱买它？”
“有价无市罢了，我真想挂牌对外出售，恐怕也只能卖个四千多五千万，还不一定能在短期内卖掉。”
“走吧，我跟保安打声招呼”
难得遇到有物业、有围墙、有保安的房子，范无眠竟然觉得挺高兴。
毕竟从港城浅水湾、到深城沙河高尔夫别墅区、再到巨鹿路和燕京后海北沿，这些别墅都看似舒适，实则门口人来人往，都属于公共区域，完全不设限制。
换成旁人可能觉得没什么，可范无眠身为正当红的顶流巨星，遍地全是粉丝，这就很让他无奈了，经常被陌生人打扰。
来到壇宫9号楼格外宽敞的院子里，意大利佛罗伦萨式的主体建筑刚建成没两年，外观看上去特别新。
产权面积非常大，地上1160.8平米，外加地下458.32平米，总占地面积2437.12㎡，私家花园足足超过了1500平米。
李老板直接把房产证带来了，这些信息都标注在房本上，实际的建筑面积比标注的面积更大。
房子本身无所谓，只论居住本身都很舒服，像这种小区里几乎遇不到路人的清静感，才是范无眠最喜欢的。
反观后海北沿的四合院那边，门口经常有导游拿着大喇叭，介绍说“这就是范无眠每次来燕京住的地方”，声音大到能让他在家听得清清楚楚，那感觉真是一言难尽。
至于每次带姑娘们回家，更是和防贼差不多，生怕被人将脸贴在玻璃上往里看，需要提前让保镳们下车守着。
总而言之。
在居住方面，范无眠开始有了更高的需求，不得不关注起私密性。
壇宫各方面都没话说，门口保安查得比较严，需要住户点头才会放外人进入，同时也没什么住户，总共只有18栋别墅，关起门来自成一片小天地。
而投资回报率方面，翻个七八倍问题不大，以4000万人民币的价格入手，怎么算都不会亏。
于是。
简单在室内外参观过后，范无眠对超大的室内泳池格外满意，当场提出愿意买下这栋大宅。
李老板也很高兴，他暂时可不清楚未来沪市房价能涨成什么样子，生意人哪会嫌自己手上现金多。
拿4000万人民币随便投点什么，在李老板看来都比继续持有这套房子好，本来只是抵工程款收回来的宅子，留在手上显得有点浪费了。
聊完这笔交易之后，李老板把注意力放在左子妍身上，笑眯眯询问说：
“左小姐，我听万哒的王总提过，说你家正在内地找项目？其实我一直想往房地产业务上转型，造房子的利润远不如自己卖房子，新江湾城D1地块那边正在拆迁，位置特别不错，我还专门跑过去实地考察过，附近地铁、商场、学校、医院都有。”
没等左子妍开口，范无眠先横插一脚打断说：
“还惦记着扩张呢？金融危机真快来了，等事后捡漏难道不香吗？听我一句劝，抽调资金稳扎稳打，这两年先等着过冬吧，我不白占你这栋房子的便宜，事后要是损失不大，李老哥记得请我吃饭”