第382章 省了九千万

第二天上午，林浩然便去了一趟花旗银行香江分行。

今天，已经是11月25号了，离12月份也愈加接近了。

林浩然随身携带了一部分的置地集团股权凭证，这部分股权凭证，足以暂时抵押在花旗银行，从而在花旗银行那边贷到足够的资金。

环宇投资公司那边的一名法律顾问，也过来协助林浩然办理此次的贷款。

花旗银行香江分行行长很显然已经接到了来自美国总部花旗银行总行董事长沃尔特·瑞斯顿先生的电话。

因此，林浩然一到银行里，就受到了香江分行行长的热情款待。

原本，林浩然在出发前还犹豫着是应该在香江这边的花旗银行香江分行贷款还是直接通过美国花旗银行总部贷款，毕竟以他目前的地位以及和花旗银行高层的关系，从花旗银行总部获取贷款并非难事。

然而，在通过电话了解美国那边的贷款利率情况后，林浩然果断打消了通过美国花旗银行贷款的念头。

现如今，不仅香江的贷款利率大幅攀升，就连美国也未能幸免，而且美国的利率上涨幅度更为惊人。

为了应对恶性通货膨胀，美联储今年采取了上调短期利率的措施，这一举措连带推动了包括房贷利率在内的各类贷款利率的全面上涨。

在今年1月份，美国联邦资金贷款的利率尚维持在14%的水平。

但时至今日，过了10个月之后，美国的贷款利率区间已经上调至夸张的19%至20%之间，这一水平直接创下了美国的历史新高。

与之相比，香江地区的贷款利率虽然也夸张，可相对美国的利率而言则显得相对温和，年利率大致稳定在15%左右。

对于某些重要客户，香江的银行机构还会额外提供优惠，使得实际利率能够降低至13%到14%的区间。

尽管如此，与林浩然之前在汇沣银行申请20亿港元贷款时相比，当前的短期贷款利率还是有所上升。

那时候，汇沣银行给予了林浩然10%的优惠利率，然而，林浩然早已经知道如今银行的旁边情况。

因此他来时也做好了高利率的心理准备。

“林先生，鉴于您是我们花旗银行的顶级合作伙伴，我们董事长特别批准对您的此次贷款利率给予优惠，旨在进一步巩固我们花旗银行与林先生您的合作关系。

因此，林先生此次申请的30亿港元贷款，年利息最终优惠至10%。也就是说，如果林先生贷款期限为一年，年利息将是3亿港元，到期需偿还总额为33亿港元整。

不知林先生对这个利率安排是否满意？”花旗银行香江分行行长在林浩然受邀至其办公室，并为他递上一杯热茶之后，礼貌地提出。

“噢？10%的贷款利率吗？”林浩然闻言，略显惊讶。

原本，他想着花旗银行能给予到13%的优惠力度，就已经很不错了，没想到，花旗银行却是直接主动拉低利率，直接只需要10%的贷款年利率。

假设如他预想的那般，花旗银行给予13%的优惠力度，林浩然都会接受的，毕竟这是市场行为，且已经很优惠了。

如今10%的优惠，相当于直接给他省了整整九千万港元的利息，这怎能让林浩然不感到惊讶呢。

这可不是两年前了。

两年多前，当林浩然从裕民财务公司获取贷款时，当时的贷款利率仅仅维持在5%—10%之间的水平，当时裕民财务公司还给了个比较优惠的利率林浩然。

不过，那时石油危机尚未浮出水面，世界经济还处于平稳发展的轨道上，香江的房地产行业也远未达到如今这般狂热的地步。

因此，那个时期的贷款年利率相对较低，这是完全可以理解的。

然而，如今的形势已截然不同。

香江乃至全球大部分地区的金融机构贷款利率都经历了显著的增长。

目的，自然就是因为石油危机导致全世界许多国家和地区的物价都纷纷暴涨，各地政府在面对这种严重的通货膨胀，为了抑制高物价，不得不提高贷款利率，人为地制造经济衰退，从而让物价重新回跌至正常水平。

这种情况，金融业自然趁机迎来了爆发式的增长。

也是在这两年时间里，香江也逐渐坐稳了全球金融中心城市的位置，成为仅次于纽约、伦敦的世界性金融中心城市。

据林浩然了解，如今哪怕是裕民财务公司那边，给到客户的利率，基本也是在14%到15%之间。

所以，花旗银行居然给予他10%的这么一个利率，真的很良心了！

如今，香江的房地产市场蓬勃发展，房地产公司、买房的人，许多都从银行中贷款。

即便香江如今拥有数百家金融机构，像花旗银行、汇沣银行等顶级银行机构，依然是大众贷款的首选。

因此，花旗银行实际上不愁贷款客户。

当然了，像林浩然这种直接贷款30亿港元的，估计也是创了花旗银行香江分行有史以来的记录了。

由此可见，花旗银行对林浩然的态度，的确没得说。

这可能也与花旗银行董事长沃尔特·瑞斯顿先生长期关注林浩然的情况，觉得林浩然能够在未来成为花旗银行最重要的长期合作伙伴，因此才表达了自己的善意。

对于这种善意，林浩然自然是满意地接受了！

“是的，林先生，关于这个10%的利率，您有什么想法吗？如果您有任何建议，我可以尝试向美国总部提出申请。

不过，林先生，请理解这个利率已经非常优惠了，在过去半年里，即便是我们的重要客户，我们也未曾提供过低于13%的利率。

若非董事长亲自特别批准，作为分行行长，我是没有权限将贷款年利率降至如此低水平的。”

见林浩然再次提及10%的利率，分行行长误以为林浩然对当前的利率仍有不满，于是连忙解释道。

“不，您误会了，我对这个利率非常满意，就按照这个利率来签订合同吧。我这次带来了置地集团30%的股权，打算暂时抵押在这里，这应该没有问题吧？”林浩然微笑着回应道。

实际上，贷款30亿港元，正常情况下，一些一般的企业家，起码要拿相当于50亿甚至是60亿市值的股权抵押。

不过，昨晚林浩然已经与沃尔特·瑞斯顿聊过此事，林浩然并没有打算将手中目前掌控的置地集团股权全都抵押，因此他选择拿出差不多等值的股权来抵押，沃尔特·瑞斯顿在犹豫一番之后，最终答应了。

因为沃尔特·瑞斯顿想到了林浩然的赚钱能力。

这位年轻的华裔，利用黄金期货，赚钱足足十几亿美元的资金，当时即便是他这位见惯世面的花旗银行董事长，也是吓了一跳。

随后，林浩然在香江这边的多次操作，多次收购知名企业，更是让沃尔特·瑞斯顿惊叹不已。

所以，沃尔特·瑞斯顿最终选择信任林浩然有这个还款能力，答应了他仅以30%的置地集团股权便直接抵押贷款30亿港元。

“当然，那我们这就走贷款流程吧，合同我都已经打印好了，我这就拿给林先生看，没什么问题，咱们就可以签合同，合同签完之后，我会马上远程连线美国总部，两个小时之内会将资金转到林先生您的账户上！”分行行长恭敬地说道。

花旗银行香江分行的行长是一位华裔，与林浩然此前已有多次交集，彼此间颇为熟悉。

当谈及30亿港元的贷款时，即便是这位见过无数大风大浪的分行行长，内心也难以保持平静。

他曾在美国纽约州担任过一家分行行长，即便是在那边，他也为此亲自谈过如此大额的贷款。

再加上就连花旗银行的董事长沃尔特·瑞斯顿都对林浩然如此重视，因此分行行长如今对林浩然是愈发地恭敬了。

林浩然拿着贷款合同仔细地看了一遍，没发现什么问题，又紧接着给环宇投资公司过来协助他办理贷款的法律顾问仔细地看了几遍，最终确认没有任何问题之后，林浩然便与分行行长签下了这份合同。

“林先生，合作愉快，我这就将合同传真至美国，等那边审核完之后，资金很快会打到您的账上！”分行行长站起身来，微笑着与林浩然握手道。

“好，我相信你们的办事效率，既然如此，我就不在这边等了，先去忙我的事情，如果到账了，您可以给我BB机打个电话！”林浩然微笑着点头说道。

他如今还有很多事情要忙，既然贷款的事情已经搞定了，虽然还没到账，可以花旗银行的信誉，以及他与花旗银行的合作关系，林浩然自然相信他们，就没有必要留在这里等候资金到账。

带着保镖们，林浩然再次坐着车子，前往附近不远处的汇沣银行总部。

既然贷款的事情已经搞定，那么接下来，也是该搞进行最重要的事情——彻底将置地集团私有化了。