第396章 大规模抛售房产回笼资金

有了目标，林浩然自然需要在去美国之前安排好。

当天中午，在家中吃过午饭之后，林浩然便去了一趟万青大厦。

万青大厦31楼，环宇投资公司香江办公室。

整个31层楼，非常的安静，已经没有了往日的热闹。

有员工见到林浩然，纷纷礼貌地与他打招呼，但转身之后，他们私下里的议论却未曾停歇。

这也不难理解，毕竟近期关于林浩然遭遇财务危机的传闻闹得满城风雨。

作为林浩然的员工，他们心中难免忐忑，暗自揣测老板是否会为了缩减开支，而考虑撤销环宇投资公司香江团队。

几天前，苏志学已率队前往美国纽约，同时，部分员工也被分配到置地集团、万青集团等企业的证券部或金融部门。

因此，香江办公室的员工数量大幅减少，从原先的三百多人锐减至目前的不足七十人。

香江办公室正逐步向类似怡和证券公司的业务模式转型，专注于为那些有吸纳股票需求的庄家、资金雄厚的投资者提供股票操作服务。

环宇投资公司凭借过去两年的出色业绩，的确成功吸引了一定数量的客户。

不过，环宇投资公司的根基终究还是相对较浅。

在香江这个市场，面对着如怡和证券公司、汇沣获多利公司等历史悠久且实力雄厚的金融证券公司，即便环宇投资公司在这两年时间里有着辉煌的战绩，也仍处于竞争劣势，难以承接大量业务，属于那种饿又饿不死的类型。

因此，目前这六十多名员工已足够应对现有的业务量。

这点，林浩然倒也无所谓，目前，随着他在香江的实力大增，已经逐渐看不上香江其它的上市公司了，因此对于在香江的股票吸纳需求，自然也就大大地减少了。

如今，公司的员工可以凭借外部接业务来达到自给自足，不用林浩然额外出钱养他们，已经是非常不错的表现了。

环宇投资公司香江公司，林浩然是不会彻底拆分或者搬到美国去的，毕竟他的大本营终究还是在香江这边。

虽然他以后对香江的企业收购需求会大大缩小，但也不是彻底不收购了，比如这次，他盯上香江上市公司东亚银行，想要暗中收购甚至是掌控，还得依靠环宇投资公司。

将这种事情交给其他证券公司负责，他不放心！

所以，留着一个团队在香江，非常有必要。

等未来，随着业绩的提升，增加人手反正也不是什么难事。

香江拥有众多金融证券公司及行业精英，如果真缺人才，直接从怡和证券公司等竞争对手处挖掘人才，无疑是一个简单而有效的策略。

“老板，您吃过午饭了吗？如果需要的话，我可以立刻安排饭堂为您准备一些精致的小炒。”见到林浩然突然到访公司，作为如今环宇投资公司香江地区的负责人兼副总经理，戴石尽管心中略感紧张，但他还是尽力让自己的语气听起来自然且周到。

戴石，算是环宇投资公司的元老了，当初林浩然刚开始组织操盘团队的时候，先是在万安公司那边将苏志学要了过来，随后在苏志学的介绍下，戴石成为第二位加入环宇投资公司的员工。

如今，这位环宇投资公司的老员工，忠诚度高达92，因此早在去年的时候，林浩然便提拔他为环宇投资公司的副总经理了。

几天前，其他老员工诸如韩子行、施震生、齐奋、赵琳等，都跟着苏志学一同前往美国了。

而戴石因为要负责香江这边的团队，再加上他家人也不愿意他前往美国，所以他便留了下来，成为香江这边的负责人。

苏志学虽然前往了美国，可在香江这边，依然挂着总经理的职务。

可以说，香江这边依然是表面上的公司总部，只不过因为主业务转移到美国去了，所以需要苏志学这位总经理亲自前往开疆辟土，坐镇一方。

“不用，我吃过了，你呢？”林浩然笑着问道。

戴石在林浩然面前，有些紧张，毕竟如今老板的身份可不一样了。

而以往，林浩然过来都是直接找苏志学，至于他这位副总经理，并没有怎么与林浩然接触。

如今，已经快一点钟了。

“老板，我刚从饭堂回来。”戴石回答道。

林浩然点了点头，说道：“走，跟我去一趟办公室，我有事交代你！”

两人一同走进林浩然的私人办公室中。

这里，在林浩然入主置地集团之前，是他来得最多的地方。

不过，如今随着入主了置地集团，成功掌握了康乐大厦这座曾经的香江第一高楼，如今的第二高楼，他更多的去康乐大厦那边了，而万青大厦倒是有些看不上了。

林浩然甚至有打算将环宇投资公司的办公地点搬到康乐大厦去，不过这事情不着急，等将置地集团彻底私有化，成为他自己的私人企业再说。

“随便找个位置坐吧，别拘束，你现在可是环宇投资公司香江团队的领头羊，高层得有高层的风范！”见戴石略显紧张，林浩然轻松地笑道。

环宇投资公司虽然操作的都是巨额资金，作为幕后的核心部门，且员工数量不多，因此即便是公司高层，在心态上或许还难以媲美那些统管数千乃至数万员工的大型企业高管。

诸如马世明、陈寿麟等香江顶尖的职业经理人，早已历练出独有的气场。

戴石面露愧色，暗自平复了一下心情，这才重新面对林浩然这位老板。

“老板，有什么事情您请吩咐。”戴石郑重地问道。

“你也知道，我打算前往美国一趟。在出发前，我需要你组建一个小团队，成员由我来筛选，人数不需多，足以构成一个收购小组即可。

这个团队的任务是吸纳东亚银行的二级市场股票，就像我们以往收购其他公司那样，务必保密我们的行动，同时避免将东亚银行的股价推得过高。

至于吸纳的具体数量，没有硬性指标，能收多少就收多少，我的中期目标是持有的股份要超过李佩才家族所掌握的32%，对东亚银行拥有很大的掌控权。

而远期目标，是彻底将东亚银行进行控股，成为东亚银行的绝对控股人！现在志学不在香江，因此大局需要你来把握。

好好努力，我希望你不会让我失望，跟着我，你应得的回报自然会有！”林浩然仔细地交代了关于东亚银行的计划。

目前，在不宣布置地集团私有化成功前，林浩然尚无法动用置地集团的资金，因此他实际可支配的资金并不充裕。

在收购了置地集团之后，环宇投资公司账面上虽有约十二亿港元的资金，但在推进利公司对置地集团私有化并回购股份的过程中，每日需支出数千万乃至一两亿港元的费用，这些资金消耗得相当迅速。

此外，苏志学正前往美国筹备环宇投资公司的美国分公司，并计划投资一些具有广阔发展前景的企业，这也需要大量资金。

因此，那十二亿港元的资金，恐怕很快就会用完。

不过，林浩然如今对于资金倒是一点都不慌，也没打算再去找银行去贷款。

此次，流言闹得沸沸扬扬的时候，就在昨天，林浩然也已经打电话给伯顿，吩咐他将万青集团旗下的万安地产公司、靑洲英坭公司所囤积的地皮、房产、物业商厦进行了抛售。

这个时候让他们抛售，只会让香江各大佬对林浩然真的遇到了财务危机更显得真实，如此一来也不会对地产行情造成什么影响。

反正如今的房价，林浩然也知道，其实也涨不了多少了，差不多已经到高位了，即便到明年初，能再涨高多一成，就已经很不错了。

在一年多两年前，林浩然便不断布局，让旗下公司有余钱，都拿去购买地皮或者物业公司，仅仅是万安地产公司和靑洲英坭公司，前前后后就投入超过十亿港元的资金。

再加上万安地产公司本身自身拥有的万安大厦以及北角的那个已经完工的项目大厦，如果此刻将这些资产都抛售，能筹集的资金，一定不会少到哪里去。

经过一年多的上涨，现在的香江房价相比一年多以前的房价，可是涨了足足一倍多有余。

而地皮就更离谱了，有些地段好的，甚至直接翻了三倍有多！

如今，也是到了收获的季节了。

只要将这些地皮、房产、商业大厦逐一大规模抛售出去，那么林浩然自然就不缺钱了。

原本，林浩然是计划等到1981年初再进行抛售的，因为那时候是香江房地产价格最高的时候。

不过，此次流言计划太成功了，导致整个香江都对林浩然陷入财务危机这个事情信以为真。

因此，林浩然倒是觉得，这个时候让万安地产公司和靑洲英坭公司都将自己此前投资的地皮和商业大厦那些全部抛售，是最合适的机会。

置地集团出售的那些房产项目，都是出售给房地产公司，所以房价根本没有受到任何影响。

如今香江的房产交易量还很高，所以出售这些地产物业，难度其实不大，且价格也不会低。