谈了饲料的相关事务之后。
江淼放下财务报表，抬起头看向吕伟斌：“老吕，你这几天抽空和南湖村委会谈一谈，看看有没有大片闲置的坡地，租一百亩下来，如果没有去附近其他村问一下。”
“没问题，我明天找柯村长谈一谈。”吕伟斌虽然不知道老板要坡地做什么，不过他知道老板肯定有需要。
“另外，找之前建设农场大棚的公司，约他们过来谈一个一百亩的食用菌大棚，要那种可以控温控湿控光的智能大棚。”
听到这里，吕伟斌已经猜到那一百亩坡地要用来做什么了，不过他还是提醒道：
“老板，之前我们建设日光大棚的时候，那个公司给过相关的报价单，这种钢结构的全智能大棚，每亩报价为12万。”
江淼当然知道相关的报价，想了一会，又补充道：“我知道。对了，谈合作的时候，让对方加自动消毒系统，每一个大棚都要配备自动消毒室和更换防护服防护头盔的衣帽间，另外要加强结构的强度，能够抵抗17级的台风。”
吕伟斌在记录本上记下这些事情：“我会向对方说明老板的要求。”
如果是普通的日光大棚，江淼不会特地要求防台风。
但是智能大棚的成本比较高，如果被台风摧毁了，那损失就大了。
接下来江淼又说起一件关系到公司发展的重要事情：“公司的发展日新月异，之前的一部分管理制度也需要与时俱进了。”
闻言，众人顿时正襟危坐，安静地听接下来的内容，毕竟这可关系到他们的未来。
“大家都知道公司分为5大级，20小级，目前只制定了D级的工资待遇，接下来我就简明扼要地说一下其他等级的工资待遇，以及具体的晋级方式。”
一旁的黎子轩赶紧打开投影仪，投影幕布上出现了员工等级划分和相应的待遇情况。
D级：D1基本工资3500元、 D2—4500、 D3—5500、D4—6500。
C级：C1—8500、C2—10500、C3—12500、C4—14500。
B级：B1—18500、B2—22500、B3—26500、B4—30500。
A级：A1—38500、A2—46500、A3—54500、A4—62500。
S级：S1—78500、S2—94500、S3—110500、S4—126500。
“…以上就是公司的员工等级待遇，除此之外，绩效、五险一金也和员工的基本工资挂钩。”
江淼停了一下，喝了一口茶：“关于住房公积金一点，公司不打算参照主流企业的做法，而是由公司委托另一个房地产公司建设房地产，然后按一定的标准销售给员工，员工每个月向房地产公司还款，而这个还款金额就是你们的公积金，你们的公积金缴纳比例为基本工资的12%。”
“12%比例吗？这还不错…”
“不过委托房地产公司建设楼房，价格应该会便宜一些吧？”
江淼点了点头：“是的，这相当于员工福利房，为了减少大家的负担，另外公司还打算推出一个年功计划。”
“年功计划？”李洲不太理解。
“老板，年功计划是什么？”李文娜好奇地问道。
随即江淼就给众人简明扼要地解释了一下：“年功计划就是根据员工的工龄，补贴公积金个人的缴纳那一部分。”
作为法律专业的蒋海波，一下子就听懂了，不过他没有开口，而是等老板说下去。
江淼继续说道：“根据法律规定，公积金缴纳比例上，个人和公司是一样，如果选择了基本工资的12%，那就是你个人出12%，公司再出12%，加起来归入个人公积金账户之中。”
“年功计划就是一个补充，公司打算以两年工龄为标准，每增加两年工龄，个人缴纳比例下降1%，公司缴纳比例提升1%，这是公司补贴员工。”
紧接着他又补充道：“另外还有几点需要注意，还款没有还清之前，房产不能用于次贷和出售，仅限于自己居住或者出租；”
“如果员工在离职之前，没有还清贷款，剩下的贷款员工必须全额承担；如果员工无力还款，或者想出售这套房子，公司可以承接下来，房产转让价格就是你们公积金已经缴纳的那一部分。”
听到这一点，众人知道这是为了避免有人离职之后，出现产权和贷款纠纷，同时也是绑定员工。
不过这也无可厚非。
毕竟海陆丰公司的公积金个人缴纳比例，是最高的12%，普通公司一般是8%，有的是5%，更有甚者压根就没有公积金。
另外众人也似乎看出了老板的一些想法。
所谓的委托房地产公司建设和销售，估计就是左手转右手的操作。
就是江淼成立一个房地产公司，然后用这个房地产公司承接海陆丰公司的委托。
这样做的好处，可以将中间成本压到最低，同时还可以避开房管局的市场指导价。
因为江淼打算给员工送一个首付福利。
这笔首付就可以由海陆丰公司以奖金的名义，替代员工支付给房地产公司。
看起来，明面上房产价格还是和市场价差不多，实际上是少了一个首付。
当然，为了避免员工通过离职的方式，获得公司奖励的首付金，这个首付福利是要看员工级别和工作年限。
员工等级越高，工作年限越久，自然不会轻易选择通过离职获得首付金。
更何况，江淼设计的这个首付金，还可以分期付款，不一次性支付，而是每年给一定的比例。
这样一来，在公司工作越久，反而越有利。
相当于每个月只需要缴纳一点点钱，就可以获得一套房子。
说完了公积金的事情，江淼又说起员工晋升的事情：“关于员工晋升，目前我暂时定下两条晋升路线，分别是年限晋升和绩效晋升。”
“年限晋升非常简单，D级每五年自动提一级，C级每十年自动提一级，B级每二十年自动提升一级。”
至于为什么没有说AS的年限晋升，那是因为这两个级别没有必要存在年限晋升的方式。
毕竟一个人的生命是有限的。
假如一个员工20岁加入公司，选择按部就班的工作，那他20年后，可以提升到D4；40年后可以提升到C4。
问题是，员工怎么可能在公司工作60年。
就算是以后继续延迟退休，最多只能工作到70岁，那他这个工作年限才50年而已，根本不可能达到C4级别。
而之所以还设置B级的年限晋升，主要是考虑到一部分员工的起始等级比较高。
比如技术员，起步就是D3。
中下层的管理层也是起步D3，甚至有直接C1、C2的。
那就不得不考虑到一部分能力比较平庸的管理层，可能长期无法通过绩效晋升，只能靠熬资历晋升，如果可以在公司工作50年，是有可能达到B1级别的。
“绩效晋升到时候我会和各个部门分别讨论，会制定一套合理的绩效晋升方案。”
再次喝了一口茶，江淼这才说到今天的最后一个议题：“想必大家都清楚，我们公司是属于个人独资企业，因此为了激励全体员工，我打算设置一个虚拟股奖金池。”
“我将拿出5%的股份，作为今后两年的虚拟股奖金池，年底的毛利润出来后，全体员工按照持有的虚拟股份额，获得毛利润5%的奖金。”
啪啪啪…众人立刻兴奋地鼓掌起来。
这可是确确实实的利益。
要知道公司去年的毛利润就达到了六千多万，今年必然会更高，5%至少有几百万。
江淼补充道：“今后虚拟股奖金池的占股比例，会随公司的发展而同步调整。”
这是一个必然的选择。
毕竟公司的规模在不断膨胀，员工数量也不断增加，同时利润却是存在波动的，肯定需要每隔一段时间调整虚拟股的占股比例。
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