第394章 小区规划
“我这不是看看现在的行情吗！只有自己去做，才能更清楚怎么回事。”
“这倒也是。”
“儿子，我看现在满大街都是红马甲，你那公司现在有多少三轮车啊？”
“之前只有两千辆，最近又加了五百辆，现在一共有两千五百辆。”
“啊！这么多啊？”
“是的，这只是刚开始而已，再过一段时间估计更多。”
“现在赚钱了吗？”
“赚钱是赚钱，只不过目前还在回本，想赚钱，估计要一年半以后。”
一个月三十块钱的管理费，一年就是三百六，半年一百八，加在一起就是五百四。
公司买一辆三轮车是四百五，再加上改装费五十，等于说一辆三轮车五百。
也就是说，只需要一年零五个月，就可以收回成本，以后都是赚的。
其实现在三轮车还是太少，别看说是满大街都是红马甲。
这是因为看到的太多了，所以才感觉到满大街都是红马甲。
这么说吧，有时候一条街上都没有一辆，因为三轮车太少，都集中在几个地方。
这么大个帝都，两千多辆三轮车算什么啊！
现在是七九年，帝都有八百七十万人，自行车有两百万辆。
但你在大街上看看，还是看不到有多少自行车，基本上还都是行人。
两百万辆自行车还是这样，更何况两千多辆三轮车啊！
这么说吧！就算是有十万辆三轮车，帝都的交通工具还是少。
“一年半才回本啊！这也太长了，还不如开两家饭店。”
“呃！”
老妈的话让李加一无法反驳，因为她说的没错啊！
这么说吧！如果用一千万来开饭店的话，估计用不了两个月就可以回本。
要知道李加一现在开的三家饭店，投资也不过三百万而已。
就这还包括房子在内，要不然还没有这么多，而这三家饭店，按照现在的情况，三个月绝对回本。
可是不要忘了，饭店虽然回本快，但总的来说，也只是小打小闹。
运输公司不一样啊！这是为了以后打基础，想要赚大钱，基础是少不了的。
多了不说，等个三五年后，再看看谁赚钱多。
“妈，这是不一样的，而且做生意不可能只做一样，什么生意都要有人做。”
“行吧，反正我也不懂，你自己看着办。”
“嗯！”
第二天上午，李加一开车来到城外，也就是西直门这里。
之前徐慧真说的那块地就在这里，所以他今天没什么事就过来看看。
到了这里才发现，这里就目前来说，已经不能算是城外。
因为这里很多地方都在建设，当然，目前来说是国家在建设。
也是，现在已经改开了，帝都当然要往外扩展，首先估计就是后世的三环以内。
不过这跟他没有多大关系，他今天是过来看地方的。
位置他知道，所以吉普车很快就来到了地方。
看着这一块空地，其实并不大，也是，三十多亩地能有多大。
这里就是旭日房地产公司第一个要开发的地方。
两万多平米，这要在后世，最起码能建十几栋楼，但李加一可不会。
“咦，加一你怎么过来了？”
就在他准备离开的时候，一个声音在身后响起。
李加一连忙回头看了一眼，说道：“慧真姐，你也来了？”
“嗯！这地方已经拿下，我带人过来看看，然后准备建设。”
李加一往徐慧真身后看了看，果然跟着两个人，都不用想，这两个人肯定是公司的建筑师。
“这样啊！我也是过来看看这块地。”
“噢！那你有什么建议？”
“我哪有什么建议啊！不过我认为少建点楼比较好。”
“哈哈哈，跟我想的一样，反正现在土地便宜，大不了多买几块地。”
“没错。”李加一点头认同的说道。
既然徐慧真来了，李加一也就没有离开，而是跟着两名建筑师一起看这块地方。
他过来就是看看，但建筑师不一样啊！他们不但看，还进行丈量。
一直到中午，才写写画画结束。
“加一，现在已经中午，既然这样，中午一起吃顿饭吧！”
“行，今天我请客，把两位建筑师一起叫上。”
“可以啊！那我就不客气了。”
“客气什么，不需要。”
徐慧真也是坐车过来，司机是一名二十五六岁的年轻人。
很快两辆吉普车就往春风阁开去，之所以去春风阁，是因为离得近。
“慧真姐，你带着两位师傅先进去，我这边安排一下。”
“好。”
等把车停好，李加一对司机说道：“走，进去吃点东西。”
“不用了，您进去吧，我以后随便找个地方吃一口就行。”
“那怎么行啊！你就算是不跟我们一起吃，也不能随便找个地方吃啊！走吧，一会让饭店给你炒两个菜，你一个人在大堂吃。”
“不用不用。”
“走吧。”
李加一可不是抠门的人，特别是对手底下的员工。
虽然说年轻人是徐慧真的司机，但不要忘了，他同样是旭日房地产公司的职员。
只要是旭日房地产公司的职员，那么就是他李加一的员工。
“欢迎……老……”
还没等服务员把老板两个字喊出来，李加一连忙对她使了个眼色。
“欢迎两位老板光临。”
这名服务员很机灵，立马就反应了过来。
“麻烦带他找个地方坐下，然后让后厨炒两个菜，一会一起结账。”
“好的。”
立马一名服务员跑了过来，把司机给带了进去。
“老板，您这是……”
“不要暴露我的身份，就当我是客人，以后你跟大家说一声。”
“明白了老板。”
“嗯！去吧！对了，刚才进来的三个人去了哪个包间？”
“三楼的336。”
“行，我知道了，我这就过去，你快点安排下去。”
“好的，老板您先上去。”
“嗯！”
很快李加一就来到了三楼这里，并且找到336房间，同样是一间小包间。
“不好意思，把司机安排在大堂吃饭，过来的有点晚。”
“好了加一，又没有外人。”
“我来介绍一下，这位是咱们旭日房地产公司的大老板。”
“老板好。”两名建筑师连忙站起来喊道。
“坐坐坐，不用客气。”
“加一，这是咱们公司聘请的两名建筑工程设计师，这个小区，就由他们来设计。”
“挺好。”
“对了，你们量了一上午，有没有什么计划？”李加一问道。
“老板，根据面积，这个小区可以建十二栋房子。”
“十二栋？太多了，我认为八九栋就行。”
“呃！这……”
“多余的面积，可以建个小公园，让大家闲暇之余有个活动的地方。”
“可是老板，这可是少建好几栋楼啊！而且就算是建了小公园，也用不了这么多地方。”
“没事，可以把小区里的路建宽一些，特别是楼前楼后这些地方。”
“加一，这楼前楼后用不了那么宽的路吧？”徐慧真说道。
“慧真姐，现在是用不上，但以后用得上啊！现在是没有多少车，以后大家生活好了，肯定会有很多车，总要有停车的地方。”
“停车的地方？”
“对啊！我得到消息，从明年开始，就允许私人买车，到时候条件好的，肯定会买车，到时候车放什么地方，所以不但路要建宽一些，还要弄一些停车位出来。”
“啊！”
“咚咚咚。”就在这个时候，包间的门被敲响。
“进来。”
“请问现在点菜吗？”一名服务员推开门进来问道。
“等一会再点。”
“好的。”
等服务员出去以后，李加一开始跟两位建筑师谈了起来。
不但是停车位的问题，还有靠着大马路的地方，一二层要建成商铺。
而且商铺的面积还要建大一些，这样的话，三楼住户前面会有一个大平台。
当然，也只要靠近马路的两栋楼是这样，别的楼房还是按照之前的想法去设计。
他已经想好了，以后旭日房地产公司建的楼房，只要靠近马路的地方，一二层都要建成商铺。
而且这些商铺是不会卖的，要全部留下来。
留下这些商铺，不是准备自己用来做生意，而是打算用来出租。
虽然这样的话会占用一部分资金，毕竟出租的话想要收回成本需要的周期比较长。
但这根本就不是事，现在的房子便宜啊！根本就没有多少成本。
这么说吧！十几年以后，或许一年的租金，就能买下现在的商铺。
再说了，只是商铺不卖而已，占不了多少资金。
目前建的小区都比较小，以后就算是建特别大的小区，临街门面也不会很多。
“加一啊！这要是不卖的话，会占用很多资金啊！”
“慧真姐，这个我知道，但影响不大，而且以后咱们公司的大部分收入，很可能就来自于这些商铺。”
“啊！真的假的？”
“这个以后你就知道了。”
“行吧！你是大老板，你说什么就是什么，我听你的。”
现在物价便宜，建筑成本也便宜，留下商铺，才占多大资金啊！
聊的差不多了，李加一打开门喊了一名服务员进来，然后开始点菜。
春风阁是廖凯当大厨啊！而廖凯精通的是宫廷菜，当然点的也是宫廷菜。
基本上就是满汉全席那些，随便点了八个菜，又要了一份汤。
虽然是随便点的，但基本上都是招牌菜。
当饭菜上来以后，徐慧真尝了尝说道：“不愧是帝都新兴三大饭店之一，这菜也太好吃了。”
开玩笑，廖凯亲自下厨，做出来的饭菜怎么可能不好吃。
至于说新兴三大饭店，当然就是李加一名下的春风阁，夏月楼和秋日斋。
就目前来说，不但是新兴三大饭店，也是帝都最大的三大饭店。
以前的十八大国营饭店，根本就没有办法跟这三家饭店比。
这说的不但是饭菜，还有就是营业面积，至于说营业额就更不用说。
估计十八家饭店加到一起，都没有这三家饭店营业额多。
在这个年代，最好的厨子都上交给国家了，廖凯他们三个绝对算是漏网之鱼。
老十八家国营饭店里，大厨基本上都是二级厨师，可以说一级都很少。
就算是有，估计不会超过五家。
而李加一名下这三家饭店，达到一级厨师，最起码有七八个，二级厨师更多。
这是别的饭店根本没办法比的。
当然，待遇更没办法比，在国营饭店里，一名二级厨师，工资不会超过一百块，而李加一饭店里，二级厨师的工资六百起步。
这说的还只是现在，以后还会再涨，这是国营饭店没办法比的。
“慧真姐，好吃就多吃点，不够咱再点。”
“别，我可不想再跟上次一样，半天都不舒服。”
“哈哈哈。”
“不过这确实好吃，下次有机会要到夏月楼去尝尝，看看夏月楼的饭菜怎么样。”
“慧真姐，夏月楼我去吃过，绝对不比这里的差，只不过饭菜不一样而已。”
“噢！有什么不一样的？”
“春风阁以宫廷菜为主，别的饭菜也有，但主打就是宫廷菜。”
“夏月楼以地方菜为主，主打地方菜，家常菜。”
“秋日斋以谭家菜，川菜，鲁菜为主，上次咱们已经吃过，你应该知道。”
“原来是这样啊！那就更要去尝尝了。”徐慧真说道。
“慧真姐，夏月楼主要是地方菜家常菜啊！这个每天都吃啊！”
“我知道啊！越是这样越要尝尝，看看自己跟大厨师做出来的有什么不一样。”
“呃！好吧！”
“来，喝酒。”
“好。”
“大老板，老板，我们敬您二位一杯。”两名建筑师连忙端起酒杯说道。
“不用，来一起喝一杯。”
是的，今天喝的还是茅台，虽然李加一不认这玩意，但有人认啊！
比如徐慧真和公司的这两位建筑师，那么他也只能随大流。
两名建筑师还是很能吃的，四个人八个菜，不但菜吃完了，就连汤也喝的干干净净。
同样的，两名建筑师也吃撑了，现在只能坐在椅子上休息。