第530章 【预警】

8月，连通本岛和九龙的海底隧道竣工，并开始通车，无疑是港岛一件很重要的大事。

自此以后，有车一族及出租车就不需要通过汽车轮渡过往两岸了，着实方便了许多。

而随着这条隧道运行，铜锣湾势必会成为港岛新的商业中心。

召集地产三剑客，吴光耀交代了一些事。

“黎星，长江实业目前有没有在筹备开发新地盘？”

“有三个正在筹备中！”

“取消掉，先缓缓再说！”

“好的！”

三人纷纷好奇，老板莫非预测到什么，突然叫停了楼盘项目。

不理三人的费解，吴光耀继续说道：“手中的住宅项目也要尽可能的出手，但是动作不要太多，不能扰乱市场！”

这下三人忍不住了，黎星问道：“老板认为地产要暴跌？”

因为都是自己的心腹，吴光耀也把自己的分析告诉大家。

“地产跌不跌我不知道，但是香港的股市已经上升到一个不可思议的程度，就连港府、汇丰银行这些都在发出警告。所以，我的观点也是一样，股市被过度炒作之后，一定会有一个暴跌。”

“以今年为例，大批地产公司在香港股市挂牌上市，并透过公开发售新股、配股，然后再通过收购、兼并去扩大公司资产规模，拓展业务；所以，香港地产业和股票市场的关系日益密切，相互的影响大增，逐渐形成了香港经济中的一个特殊现象——股地拉扯。”

“但经济景气的时候，地产市道旺盛，地价、楼价节节攀升，大多数的上市公司资产市值也随之上升，带动了股价上涨！”

“上市公司又利用股市畅旺，开始发新股、股票抵押贷款，去筹集资金，发展地产业务。”

“而一旦股市发生暴跌，那么上市公司的市值也随之暴跌，那么筹集资金也会困难，部分地产商甚至资金周转不灵；到时候，大量抛售物业套现，势必会引起市场恐慌；加上经济萎靡，我相信地产一定会与一个下跌。”

“倘若我们没有足够的现金流，就会引起一些不良反应！”

三人不由佩服老板的眼光，分析的头头是道。

史俊担心的说道：“可是如果我们不把资金活动起来，也会造成公司的一个恶性循环。”

吴光耀说道：“所以我才让你们把房子先卖出去，腾出资金过后，再开发楼盘。倘若外面地产萎靡，我们也可以购买一些楼盘，开发出来，低价销售；不需要赚多少钱，只需保证公司的业务不断即可；这就是所谓的地照买、楼照建，房照卖。”

吴光耀知道，在石油危机中，香港的股市确实暴跌，从1700点跌到150多点，跌了90%；

但是地产跌幅有限，地价下跌40%，楼价下跌了30-40%。

远没有1982年到1984年的地产暴跌的程度大！

当然，不论跌幅，只论价格，自然还是石油危机时，购买土地储备划算。

不过，石油危机时，吴光耀需要在欧美日投资大量的产业，所以香港这边的动作不会太大。

叮嘱完长江实业之后，吴光耀又对负责长实地产的修焱兵说道：“铜锣湾已经成为第二个本岛商业中心，我们在六七年购买的三幢旧商厦，要立马拆掉重建商业大厦。”

修焱兵点点头，说道：“我最近也在考虑这个事情！”

首期在铜锣湾建的三幢商业大厦，只是吴氏家族进入铜锣湾的第一步；

第二步就是私有化牛奶公司之后，先把铜锣湾的制冰厂修建成一幢超豪华大厦；

接着将铜锣湾奶牛场修建成三幢一流商业大厦，以及一批高档住宅；

至此，牛奶公司在铜锣湾的土地差不多用完了，只剩下薄扶林的牧牛场；

薄扶林那块地，吴光耀看了很多次，发现可以修建一个高档大型屋邨，可建26幢高层及部分低层的住宅大厦，建成之后，将有4000多个住宅单元。

吴氏家族铜锣湾的第三步开发计划，就是八十年代的时代广场了，用的自然是香港电车总厂的地皮。

8月，吴光耀不仅向旗下地产公司发出预警，还向自己旗下的光大银行发出了示警；

警告光大银行的雷洪，要尽快收拢贷款，提高贷款门口等措施。

八月底，吴光耀从香港从发，再次飞往了美国。

自从有了私人飞机（租赁的737商务机）之后，吴光耀的出行已经是非常方便了；

本身吴光耀一年就有三分之二的时间在国外，长期以来，乘坐飞机无疑是最无聊和痛苦的事情。

但是有了私人飞机之后，吴光耀反而喜欢上了这种空中飞人生活。

一上飞机，吴光耀就直奔卧室，赵雅懂事的跟了进来。

原来，吴光耀是要更换休闲服装，这样方便在飞机上活动，而床上已经摆好了更换的服装。

赵雅熟练的站立在吴光耀面前，开始解开正装的纽扣，脸色的也少了几分羞涩，多了几分习以为常。

很快，吴光耀的全身只剩下一条四角裤；

吴光耀倒没有期待发生什么，因为自己是想玩玩养成游戏，不急着吃掉雅芝！

然后，吴光耀就像往常一样，等待着换上休闲服的时候；

意外的事情发生了，自己的兄弟被包围了

事到如今，箭在弦上，也不能不发了。

两个小时候，当吴光耀和赵雅走出卧室时，乘务长张晓霞迎了上来。

“吴先生，餐食已经准备好了！”

张晓霞说完，眼睛还看了看后面穿着吴光耀衣服的赵雅，心里想到，老板终于下手了！

那自己，何时才有希望呢!

“恩！那就进餐吧，正好我也很饿了！”

赵雅从后面走到吴光耀前面，打算去工作，被吴光耀拉住了。

“陪我用餐，让她们去忙吧！”

赵雅害羞的说道：“我想去换件衣服！”

吴光耀看着穿上自己衣服的赵雅，宽大的衣服下，是个瘦弱的身躯；

因为内衣已经损坏，胸口明显异常；

再加上衣服大，偶尔一动，春光就外泄了。

“没关系，这里又没有其他男人进来，无需担心！”

吴光耀拉着赵雅，就来到了餐桌。

赵雅脸色一红，飞机上的男人只有两个驾驶员和四位男保镖；

驾驶员不会出驾驶舱，而男保镖也是在固定的一个舱，不会前往打扰；

所以，吴光耀的活动空间就只有六名空姐和两名女保镖。

“晓霞，帮我打开一瓶1947年的拉图！”

吴光耀拿下一血，心情自然愉快，忍不住要开瓶好酒庆祝。

拉图尔酒庄的酒刚刚酿成时十分青涩，甚至有难以入口的感觉，需要在瓶中至少熟成10年。

好的年份需要15年，甚至比如像1945和1947年这样的年份，50年也依然保持劲度，可以继续藏酿。

哪怕自己是拉图尔酒庄的老板，这些好年份的红酒，也算是一个收藏级的好酒。

“好的！”

张晓霞高兴的回应道，能亲自打开这种级别的红酒，也是一种荣幸！

此时，赵雅之已经没有了刚才的勇气，脸上尽是不自然，吴光耀只得拍拍她的玉手，示意无需紧张。

“既然做了，就要勇敢的面对！以后，你依旧是我的私人空姐，不过我会给你优越的生活。”

“恩！”

看着赵雅的模样，吴光耀忍不住想起苗可秀、狄波娜了。

养明星虽然是件有成就的事情，但是如果太多，会让自己分心过多。

待新鲜劲过去，苗可秀和狄波拉该放回池塘了，毕竟自己也帮别人照顾这么就了！

而赵雅嘛，好像可以留久一点，毕竟这女人远没有成熟，就让自己慢慢开发吧！

张晓霞拿出1947年的拉图，来到餐桌旁。

“打开吧！”

“恩！”

随着猩红的酒液倒入醒酒器皿，空气立马弥漫着迷人的香味。

“还不错！”

吴光耀赞叹道，接着又说道：“晓霞，叫空姐们都过来，可以小尝一口！”

张晓霞脸色立马笑容更胜，高兴的说道：“谢谢老板！”

不一会，莺莺燕燕的空姐全部聚集在吴光耀身边，好一个人间仙境。

“都只能尝一口，不能影响工作！”

众位空姐纷纷答应下来，然后浅尝一口，再回到了自己的工作岗位。

而吴光耀和赵雅也开始了享受饕餮大餐和美味红酒。

硅谷

吴光耀和一名白人各自手里拿着一个手柄，两人的前方有一台电视和主机；

随着两人的操作，电视机上的一个白色小点，在左右摆动；

原来，这是街机游戏《乓》实现了电视游戏主机化，可以在电视机上面玩了。

和吴光耀对战的就是前世雅达利的创始人布什内尔，集齐了美日的技术人才后，索尼的游戏产业果然是一日千里。

街机《乓》发行时间已经有15个月了，索尼足足卖出了10000台，进账1200万美元。

当然，街机目前只属于萌芽阶段，还需要耗费大量资金去研发。

前世雅达利为了开发史黛拉电子游戏系统，足足耗费了1亿美金的研发费；

1976年，布什内尔为了保证史黛拉能够尽快顺利发行，以2800万美元的价格将公司转手出售给华纳电影公司。

吴光耀赢了布什内尔之后，转身对盛田昭夫说道：“盛田总裁，街机、电视机游戏主机，无疑都还是处于萌芽阶段。我希望你立马投入不低于8000万美元的研发资金，对这两个项目进行研发。其中，电视机主机无疑是重中之重；大家想想看，在西方圣诞节来临时，父母如果能送给孩子有个装有好几种游戏的主机，孩子们该是如何的快乐，这是不是最好的礼物！”

盛田昭夫点点头，认真的说道：“这确实是一个庞大的市场，一个几百亿美金的市场，我们索尼必须一直引领这个产业！”

看到盛田昭夫如此自信，吴光耀心满意足，脑子里搜索了一下有用的技术知识，最后发现自己根本不懂技术。

不过，吴光耀还是提醒道：“内存和芯片是关键，一定要找优秀的设计师帮我们设计，不惜代价！还有，游戏方面不要老是盯着弹珠类的游戏，可以尝试着开发枪击游戏。”

众人纷纷附和，心里想到，这老板技术虽然不懂，但是大方向却是非常的好！

结束索尼游戏产业视察后，吴光耀和盛田昭夫来到办公室。

“随身听销售情况如何？”

“销售的非常好，我们在2个月的时间里，足足销售了30万个随身听!”

吴光耀大吃一惊，这个销量实在惊人，一个新设备居然这么快就被人接受了？

“你是怎么做到的？”

“其实一开始销量也不算好！后来我就让我们的人拿着随身听，带着耳机，去欧美各大商业中心、公共场所等地方；这一招果然引起了所有人的注意，然后我们再在媒体上宣传，效果立马增加了好几倍。”

“好，这个办法用的非常好！我们还可以找好莱坞的明星，免费送给他们，一人一只！”

“老板的这个办法也不错，这样连广告费都省了不少！”

吴光耀点点头，随身听、街机、电视机游戏主机，纷纷取得领先成就，无疑让人很开心！