第506章 508【底牌】
91年的地市增长率是37%，而目前92年的地市已经增长了35%，尚有一个月的时间才能结束92年，增长个37%完全没有问题。
当然这是平均值，有的地区的增长率是可以超过50%的，但这些地区集中在市区，新界大部分地区的增长率都是低于35%的。
罗齐鸿家族的公司都在低位收购了不少的物业，即使有一些是贷款收购而来，这涨幅收益也很可观，如关嘉慧私人地产公司在半山区、山顶道收购了6幢别墅，算上今年的涨幅，利润直接超过了本金。
而且这些物业大多是会出租，租金足够缴纳产生的利息。
这也是很多炒客愿意贷款炒楼的缘故，在他们看来这是妥妥的捡钱机会嘛，不过前提是股市和地市不会崩塌。
罗齐鸿觉得散客对经济形势的判断不行，而且未能收敛贪心，往往会产生巨大亏损才离场。
如今半山区的豪宅已经接近1万元每平方尺，一套房子至少需要900万元，比80年代末期涨了7、8成。
内地资本开始大量涌入香江，并在香江购置了写字楼及豪宅，为97年之后布局。
而内地资本的投资量不小，足足占了40%的外资投资额，某种程度上也带动了地市的涨幅。
德合地产公司办公室。
苏祈山对罗齐鸿汇报说道“老板，现在中环的写字楼非常紧缺，内地的国企都跑过来开展业务，我已经对租金进行上调，预计今年的租金收益可以达到40亿港元。”
“嗯，很好！待会你回去发个通知，说公司年底发双份花红。”罗齐鸿说道“公司赚了钱，也要分点给职员们花花。”
“要不以购物卡的方式发放吧？这样可以照顾您旗下的百货公司和贸易公司。”苏祈山出了个损招。
这也让罗齐鸿想起前世的某些事，如此的做法很有可能引来职员的不满，那倒不如不发。
“不必了。既然要给职员好处，没有必要打折扣，我们也不差这点钱。”罗齐鸿摆了摆手，语气颇为严肃。
苏祈山讪讪道“好，那我在下班前会让人发通告。”
“联邦地产公司在中环有一些零散的写字楼，已经有不少内地公司上门询问，是否可以出售给他们？”
罗齐鸿微微皱眉，谁都知道香江地市大好，来年还会暴涨，现在抛售的可能性几乎无，“他们给出了什么条件？”
“溢价3成。他们无非是想有个固定的公司地址，怎么说也是内地名声赫赫的企业，不想被人赶来赶去的。”苏祈山回答道。
溢价3成也是很难弥补来年的损失的，一是本身的涨幅，二是租金。
不过卖个人情也是可以的，或许以后有用。
“你整理出一份名单来，我尽快做出回复。”罗齐鸿想明白之后眉头也舒展开来。
做商业大亨，不能太计较零星利益的得失，而要注重长远的布局。
如李家成所说‘我一般都会盯着这个行业或者公司好几年的时间，觉得有前景才会下手。’
“是！”苏祈山继续汇报其他的一些小事情，原本他决定便可以了，但还是觉得要汇报一下为好。
在香江过完93年元旦，罗齐鸿紧急飞往新加坡，处理突发事件。
刚到办公室，他便把外套扔在了沙发上，扯了扯领带，不耐烦问道“是怎么被发现的？不是让你小心一些的吗？”
张文和见罗齐鸿如此生气，不免战战兢兢起来，“是我们自己的操作员贪心，也是想要省事，利用同一个账户吸纳了200万股，才暴露的。”
“那个职员我已经解雇了，以后我会专门盯着这些收购案的，不会再出现同样的错误。”
“算了，现在吸纳了多少股权？”罗齐鸿一屁股坐了下来，身上的霸气消散不少。
“差不多20%，如果明天顺利，收购到23%不是问题。”张文和说道。
罗齐鸿沉思良久，抬头问道“刘亥生家族（百汇控股的控制家族）有多少现金流？”
好在张文和有所准备，不然还真的答不出罗齐鸿的问题。
“不足3000万新元，不过应该有能力在一周内调集5000万新元。”
“嗯，今日加一下班，把明日的准备做好。我们要和刘亥生打一场收购战了。”
“是，我立刻通知下去。”张文和旋即离开了办公室，他可不想对着阴晴不定的老板，万一老板压制不住，怒火全部发泄在自己的身上就完蛋了。
罗齐鸿靠在沙发上，仰头看着精致的水晶灯，顿时间陷入沉思。
虽然说百汇控股在新加坡有不少的物业以及1家医院，但说到底还是实力弱小的公司，如今更是变卖了很多资产，准备全力进军医疗业，打造高端医院。
到时候收购成功，便要剥离医疗产业，将其他的注入杨协成集团，但这个过程需要时间，而且有些复杂，弄不好有较大的舆论压力。
现在又面临收购战，所以罗齐鸿有些打退堂鼓了，但一旦出现退却，以后的收购战也不好做了。
如此两难的选择让罗齐鸿有些头疼，要是被击退，更加丢脸。
外人肯定会认为‘香江首富也不过尔尔，以后不需要这么担惊受怕了。’
到了夜幕降临，罗齐鸿最终决定还是先看看，情况不对就搞成狙击案。
翌日，新加坡股市一开门，双方花重资吸纳百汇控股公司股票，短短1个半小时之内股价涨了17%。
股民见有利可图，也跟着买卖百汇控股的股票，股价暴涨。
罗齐鸿闻讯，也能让张文和跟上，现在拼的就是一口气，胆量一定要足够。
到了下午，百汇控股公司才组织记者招待会，宣布会进行反收购战，拒绝恒安投资公司的收购。
其实恒安投资公司还没有宣布收购案，只是默默的抢购股票。
记者们自然冲到恒安投资公司采访，想让恒安给出一个答案，可惜张文和以下班的借口挡住了记者，还说明日会给出一个答复。
“这是想用媒体的力量拖住我们一点时间。”罗齐鸿望着楼下的繁荣，淡淡的说道，昨日的他失了方寸，不过是小小的百汇控股，不需要这么紧张的。
“这未必能奏效吧？”张文和觉得没那么简单。
“一步闲棋而已，有没有作用都可以。他们是想告诉小股东们，不要轻易交出筹码，他们会跟我们打到底的，小股东至少能多赚点。”罗齐鸿笑道。
“您让我查的东西有消息了，表面上刘亥生还在新加坡，实际上已经飞往马来西亚，目标很大可能是与刘家交好的云顶集团。”张文和将来此的最主要目的说出来，这应该是刘氏家族的最后手段了。