第534章 536【狠心一些吧】
“好的，公司的地皮成本很便宜，哪怕跌3成，我们都有大把钱赚。”陈智隆回应了一声。
“后续一定要跟上，不要给外界留下话柄。”罗齐鸿说道。
其实，罗齐鸿很清楚，即使市场上有大量的住宅供应，楼价下跌了，那些‘炒家’未必会进场，很有可能是会选择观望，他们原有的思维注定了这一切。
很快，程见深亦走了进来，神色颇为冷漠，似乎出了什么大事。
“老板，这个月会有官地拍卖会，同行联系我们，要我们与他们联合压低拍卖的价格，给港府一个教训。”程见深汇报说道“我们该怎么回复？”
闻言，罗齐鸿微微一笑，上次与港府的对抗那些同行也是这么说的，结果灰溜溜的输掉了，现在又来，真的是瞎折腾。
不过他是不可能拒绝的，毕竟不能让同行排斥，做个跟随者是个好选择。
反正地产商输了，对他也没有太大的影响。
“我们不做出头鸟，也不能让同行排斥，明白吗？”罗齐鸿瞥了一眼程见深。
“是，我明白怎么做了。”程见深点头说道“这场拍卖会主要有两幅地，粉岭裕泰路和元朗马棠路，地产商打算联合拍地，所得利润都会按比例分配，我们可以占10%权益。”
“嗯，多少权益是无所谓的。你们对这场对抗战怎么看？”罗齐鸿对这两块地皮没什么兴趣，说到底还比不上前些年从港府那里换来的地皮。
要知道，兆安集团手上的土地储备已经超过了2800万平方尺（包括农用地），自然不乏地理位置优越的地块，只是想等旺市再开发而已。
程见深率先回答道“看似地产商占了优势，实际上很难赢港府，港府可以出具体政策来挽回局势，不过这样做，多少能杀一杀港府的气焰。”
陈智隆说道“我也不看好地产商这一方，不知道同行是如何作想的，闹出这么大动静，以后想要收场恐怕要付出不小的代价。”
两人的想法代表着香江很大一部分人，实际上这是为了后期谈判打基础。
如果没有让港府‘肉疼’，地产商如何能挽回损失，面对未来的香江地产市场。
地产商明知道会输，也非打不可，否则港府要宰杀肥猪的。
罗齐鸿嘱咐说道“要公司的职员不要对外发表任何的看法，我们还是‘袖手旁观’为好。”
“是！我们会约束手下职员的。”两人异口同声说道。
“中环的并楼进行的如何了？”罗齐鸿问道，这个并楼项目已经进行了数年之久。
“并楼计划进行的不理想，阻碍很大。现在只有乐成行大厦旁边凯利大厦被我们收购，印刷行大厦旁边是钻石会大厦和西洋会所大厦，很难收购，乐古大厦的并楼难度更大.”程见深将计划中的大厦一一解释。
只有两幢中环小型商厦可以完成并楼，其他的都没有太大可能。
乐成行大厦并楼凯利大厦之后，占地面积可达2.2万平方尺，预计建造36层，楼面面积40万平方尺，其中商场面积有接近8万平方尺。
“既然无法并楼太多，那就结束计划吧，集团旗下的中环大厦开始有选择的拆卸重建，如印刷行大厦、乐古大厦。”罗齐鸿打算将大厦重建之后选个好时机出售，好大赚一笔。
当然出售的仅仅是集团的冰山一角，核心的物业还是不会出售的。
他记得前世的华人置业公司将娱乐行大厦重建之后最高值80亿港元，乐成行大厦的地理位置比不上娱乐行大厦，但是面积比娱乐行大上不少，在最高峰值个80亿港元也不是问题。
其他大厦重建之后，价值会大幅度增加，兆安地产公司的市值也会跟着暴涨。
至于重建的成本，兆安地产公司有大把的现金流，无需担心。
在2月7日之际，蔡世亮通过女婿陆经宇通知海裕国际各董事召开董事局会议，议程是委任海裕金融行政总裁许照中和苏锦荣加入董事局。
当天会议室蔡世亮有必胜的把握，可惜独立董事文世昌突然缺席，形成蔡、袁两系票数对等的局面，结果袁天帆以主席身份投下决定性的一票，不但推翻了蔡世亮委任许、苏入局的动议，而且成功委任梁树荣父子加入董事局，并暂停陆经宇的职务。
此时的袁天帆才警觉，一时心软，险失江山。
到了2月14日，蔡世亮入禀高等法院，要求裁决海裕国际执行主席袁天帆于2月7日董事局会议上担任会议主席的合法性，又指袁天帆妻子李慧敏一直未有正式接纳出任海裕董事，怀疑其合法性。
袁天帆自然要反击，一方面向高等法院申请禁止令，禁制蔡世亮行使海裕国际认股权；另一方面下令委任独立会计师，进行海裕证券的内部调查，调查期从91年1月到94年2月期间以印尼人士名义开设的6个证券买卖户口。
“蔡世亮有所反击是一定的，你的把握有多大？”罗齐鸿笑道。
他很早便提醒过袁天帆，然而袁天帆不愿意逼迫太甚，才会造成如今的局面。
如果换作罗齐鸿，一开始便会与蔡世亮反目，如今恐怕已经拿下海裕国际。
“5、6成吧。”袁天帆叹了口气，神色有些异常。
罗齐鸿细细一想，道“你还想放蔡世亮一马？”
袁天帆沉默了下来，显然是有此打算。
“打蛇不死反被蛇咬。虽然我是想你打不过蔡世亮的，但我不想你输在仁慈之上，商战向来是你死我活的，而且你已经仁慈了一次，再仁慈的话很有可能会失去海裕国际的。”罗齐鸿神色肃穆的提醒说道。
“我朋友说以和为贵，大事化小。”袁天帆说道。
看来蔡世亮找了不少人说情，这也证明蔡世亮害怕了，袁天帆占了绝对的上风。
罗齐鸿向来不喜欢勉强别人，于是提出了一个折中的方案“我建议你将海裕国际拆分，独立出来做事，没有必要再和蔡世亮玩了。”
“你是担心这是蔡世亮的缓兵之计？”
罗齐鸿冷笑道“不是担心，这就是蔡世亮的计策。如果你不采用我的意见，那就替我找个人接手海裕国际的股份吧，这对你来说应该不难。”
罗齐鸿可不会继续替袁天帆承担风险了，在商言商，而且他已经帮袁天帆数次了，现在也应该有个决断。
袁天帆知道，他能占到了上风，完全是罗齐鸿帮忙的缘故，独立董事文世昌缺席应该是罗齐鸿做的。
“好，我听罗生你的，与蔡世亮分家，我想他会同意的。”袁天帆松了口气说道。
有了罗齐鸿的强压，他反而不用那么纠结了。
“如果蔡世亮不同意，你就说我会直接插手，海裕国际的资产还是有可取之处的。”罗齐鸿淡淡的笑道。
“经商不能太心软，该立断就立断，无需过多在乎人情。”罗齐鸿继续劝解。
袁天帆点头道“多谢罗生教诲。”
“我们是朋友，是合作伙伴，谈不上教诲，只是不想看见你失去海裕国际。”罗齐鸿说道。
香江的经商环境与几十年之前已经大不相同，郑裕彤等前辈的经商理念已经过时，因为现在的人都想不折手段的上位，不讲什么人情义气了。