早就知道隔壁的破院子，最近正在挂牌销售。
上回过来看房时候。
听说卖方对外报价5000万人民币左右，再算算翻新装修需要的开销，吓得范无眠选择直接放弃，没敢询问。
现在持有3.6%的企鹅股，局面又完全属于另外一回事了。
只要有这笔压箱底的资产在，他已经没必要患得患失，舒舒服服享受生活就可以。
所以。
范无眠来到一进院，站在垂花门旁，询问了句：“那位煤老板出价3600万？卖家能同意成交？”
中年房产中介，听到声音回过头，表情惊喜道：
“哎呦！范总您也在啊！多亏您在这片儿买了房子，我这周一下子成交两套小院子，刚拿捷达王换了辆别克君威！简直就是我的活财神爷！”
前段时间。
范无眠在燕京买房的消息，早已上了新闻，让许多人开始关注起燕京的老四合院。
关注四合院的人多了，自然也有人选择出手。
价值上千万的院子比较难卖，但市面上挂价一二百万的院子也不少，有些拆迁发了财的老燕京人，正好趁机置换过来，拥有了独门独院的小宅子。
可以说。
最近一段时间，燕京四合院提前受到广泛关注，范无眠过来买房这件事，也起到了推波助澜的作用。
嘴皮子比较利索。
房产中介接着说道：
“就是因为卖家不同意，所以我才会头疼，满大街继续到处帮忙找院子，有些院子也是三进，但位置跟这边没办法比。”
“隔壁老建筑算不上价格，等于纯卖地皮，卖家那边最低也要4000万，和3600万只差400万，其实放在银行吃几年利息也不止400万，您说是不是这个道理？”
“一个不肯让步，一个不肯加钱，分明都想成交，偏偏两边都认死理，急得我都快上火了，嘴里冒了个大泡，疼得饭都吃不下去.”
“.”
闻言。
瞬间戴上痛苦面具。
前段时间刚说不买房子了，此刻范无眠觉得，这简直是在赤倮倮地诱惑自己。
之前买不起隔壁的大院子，也就算了。
现在却可以自己不掏钱，从银行质押企鹅股，借银行的钱支付首付款，等于除了给点利息钱，剩下的直接空手套白狼。
一想到有机会拿下3000多平米，里面带池塘、花园、假山、私人影厅和健身房等等的三进四合院，范无眠就特别心动，先问道：
“中介费多少钱？有没有钥匙，带我进去看一下？”
“范总您也感兴趣？正好两边紧挨着，如果买下隔壁再打通，嚯儿！加起来占地都快有4000平米了，1个点的中介费不，半个点的中介费都成！我没有钥匙，但是鸦儿胡同那边有一处围墙裂开条缝隙，掀开铁皮就能钻进去。”
“.这么惨？还真是纯卖地皮啊。”
正好闲着。
范无眠跟着房产中介钻墙缝，到隔壁看看老宅子，以前似乎是用来办公的，卖家同样是个正规单位。
据房产中介的说法，这座老院子属于鸦儿胡同危改工程的一部分，如果原单位自己卖不出去，就要划给负责危改工程的开发单位统一管理改造，最后还是要对外出售。
沿着围墙量面积，总占地面积有3083平米，产证面积稍微小点，但重新测量之后交完钱，有机会补办房产证。
建筑本身没什么可看的，这块地皮才是最值钱的。
看完之后。
范无眠在心底问了自己一连串的问题。
想买吗？
当然想，等到推平重建之后，有这样一套占地面积巨大的房子，下半辈子都不需要考虑另外换房，而且假如一直混娱乐圈，待在燕京的时间应该比较长。
有资金方面的压力吗？
重建需要花些钱，但一时半会儿并不着急，如果只是暂时先买下这里，通过银行空手套白狼，付些利息就行。
至于升值空间。
估计等到几年后的奥运会前后，这块地皮的价值就能翻个两三倍。
退一步来说，哪怕自己不住，留着开一家高端四合院酒店，又或者是拿去开公司办公，都属于血赚。
既然想买，又没有任何压力可言。
范无眠很快有了决定，追问说：
“翻新手续没问题吧，如果我想挖地下车库，建造一座带池塘的院子，能拿到文件？”
“当然行啊，这地方本来就在危房改造，而且又不是什么受保护的建筑.”
看完老宅子。
姓宋的房产中介，从范无眠口中得到了肯定答复，立马欢天喜地跑去联络卖方。
假如按照4000万人民币的价格成交，半个点的提成都有足足20万，三年不开张，开张就能吃三年，显然属于意外之喜。
回到自己的小院子之后。
蒲嘉静盯着范无眠看了又看，疑惑问道：
“莫非买房会上瘾？你真的好喜欢这里的老四合院，明明只有一个人住，要那么大的房子做什么。”
范无眠叹口气，摆摆手回答说：
“下不为例，上回只买这里，七百多平米的二进院子，总感觉差了点意思，等到买完隔壁就圆满了。估计是穷久了，突然变成暴发户，心态方面一时半会儿还没调整过来。”
蒲嘉静接着说道：
“跟其他人相比，你的这种爱好算很不错了，要是换成我突然赚三个亿.那我肯定疯狂花钱，把想要的化妆品都买一遍，然后再买个几万块的皮包。”
“.啧，好廉价的梦想。”
“.”
双方都很想成交，生怕对方改变主意。
在宋中介的撮合下，当天下午3点多钟，就坐下来签了份房屋交易合同，定金了80万人民币，以港城山贼王传媒公司的名义购买。
后续建造新房子，同样由公司的名义支付费用，日常开销维护之类都不需要额外掏钱。
签完合同之后。
范无眠带着蒲嘉静，一起打车到潘家园闲逛，没那出手捡漏的本事，只买个小葫芦挂在钥匙扣上。
傍晚吃完东北烧烤，恰好走到一处名叫华声天桥乐茶园的地方，意外瞧见门口挂着德耘社的元宵节相声海报。
抱着“反正没事做，听一场相声也不错”的想法，他拉好防冻脸的厚口罩，掏钱买了两张门票。
暂时还没有爆红的纲子，把票价定得格外良心，一张才卖20块。
估计是因为过节的缘故，能容纳300人的剧场里，坐了四五十号人。
范无眠看桌子上的菜单，准备点些瓜子、花生之类，台上有他不认识的两位相声演员，正用洪亮嗓音互相问候对方全家，荤段子张口就来。
现场大多是些中老年人，觉得很难被人认出来，当范无眠摘掉口罩，不久就有位服务员过来，小声问道：
“二位想喝点什么？今天有稻村香现卤的鸡爪，卤牛肉也还有”
起初只觉得声音听着耳熟。
范无眠抬头看完，才发现还真是模样格外青涩，也没那么圆头圆脑的小岳岳，他差点没认出来。
现在只是个服务员，属于老本行了。
好不容易才憋着笑。
范无眠小声回答说：
“一壶雀舌，卤鸡爪、卤牛肉还有瓜子花生，都来一碟。”
小岳岳手拿小本子认真记好，收下200块钱时候，忽然问了句：
“二位是头一回来吧？这位小爷，我好像看你有点面熟，像报纸上的一个港城大明星，就是前些天拍电影，在国外发了大财的那位。”
范无眠竖起食指放在嘴边，笑着说：
“伱也是学徒？上过台没？”
“.还没出师，上台要听师傅安排，应该快了吧，找零31块，小爷您拿好！”
发现还真是范无眠，小岳岳心里那叫一个激动。
难得在剧场里遇到这种“大人物”，脸色泛红，小声说道：
“我是您粉丝，那首《那个女孩》我真的太喜欢了！”
范无眠摆摆手，乐到合不拢嘴，开口道：“谢谢，不用找零，当小费了.”
小岳岳笑得更开心，连声道谢。
没有多打扰，脚步匆匆就想回去告诉师傅，不过途中遇到要添茶水的客人，还是毕恭毕敬凑过去。
如今才19岁的小岳岳，去年3月份刚来到德耘社。
一边当学徒一边在小剧场里打杂，每个月只能拿到50块的生活费，好在吃喝和住房不用另外花钱。
也难怪见到拍电影赚了两个多亿的范无眠，简直就跟见到一座大山似的，觉得他实在太牛了。
很快。
纲子就得到消息，手拿折扇走过来，笑容满面说道：
“范总大驾光临，真是蓬荜生辉！我是德耘社的班主郭德缸，今晚有点不巧，前排没位置了，真是太不好意思，要不然我帮您协调一桌？”
范无眠隔着老远就看见他，故意装作不太熟，笑道：
“不用麻烦，逛街顺便过来看看，以前从没在现场听过相声，想感受一下。”
知道打扰客人听相声，反倒容易惹人嫌。
纲子简单打了个招呼，就先去后台准备登场。
来到后台时候，还悄悄吩咐小岳岳，让他盯好范无眠，一旦发现准备离开，立马第一时间告诉他。
小剧场里难得来了位大明星，纲子也十分激动，隐隐约约觉得这是自己的一次机会。
最近几个月。
铺天盖地，范无眠的热门新闻不断。
纲子倒没有多想，只希望能跟他拍张合照，或者在采访时候随口提一嘴德耘社