第696章 龚雪吃瓜！
【最新消息，港岛第一豪门大少包泽阳疑似订婚】
【劲爆消息，小包生未婚妻据传已入住深水湾别墅，已得船王家族认可】
【豪门梦碎，玉美人关芝琳无缘嫁入包家】
【独家揭秘，能让小包生倾心的女子到底有何与众不同】
对于七月份的港岛来说，一则震撼消息忽然间铺天盖地的传播了开来。
大名鼎鼎的小包生，竟然有未婚妻了。
最重要的是，这不是一个媒体报道，而是很多媒体都一并开始报道。
甚至有的媒体求证到了置地公司那边，得到的答复也只是不清楚，无可奉告。
而这种没有否认，其实某种程度上，就代表着默认。
无数的港岛市民好奇，能够让这位小包生倾心的，到底是哪家的千金贵女，是欧美的王室公主？还是哪个财团的千金小姐，亦或者港岛老牌豪门的嫡女。
但是让一群人无奈的是，新闻发酵开之后，又迅速被浇灭了。
据说是小包生办公室的人给各大媒体报社都打了电话，希望低调处理此事，而不是大张旗鼓的宣传。
港岛的媒体虽然派系众多，很多时候互相对顶，不卖很多人面子，甚至连港督府都敢嘲讽，但是对于包泽阳，他们这次却还是不约而同的选择了沉默。
主要是对于港岛的媒体来说，包泽阳是属于神秘又可怕的那种。
他不是一个单纯的商人，他也很少跟港岛的媒体打交道，但是这不意味着他不可怕。
事实上，港岛的媒体界才是真正了解包泽阳狠辣的一帮人，因为他们的消息灵通，所以知道很多时候包泽阳对于对手的处理，从来不优柔寡断。
就说惠康百佳之争的时候，那些给惠康放火的矮骡子，下场都极其凄惨。
当年自由总会对星球电影下手，那帮社团的人就不说了，自由总会那个负责人，也是说死就死了，虽然对外宣称是交通事故，坠海而亡，但是实际上，大家都知道，怎么可能那么巧。
更别说港岛的这些社团，对于这位小包生都有一种莫名的敬畏。
而且这一次包泽阳办公室的人说的时候，也没有以势压人，只是温和的想要平息这场风波。
所以这个消息虽然发酵了开来，但是很快就没什么人继续深挖了，也只有一些不怕死的，还在那里各种编故事赚流量，但是他们更多的写的是关芝琳的故事。
好在李长河也不担心关芝琳这会生气，因为这会她压根不在港岛，她跟着星球电影的团队去大陆旅游去了。
这一次星球电影这边是徐克带队，关芝琳跟着去，纯粹就是玩，当然，徐克他们也是玩。
而之所以让徐克带队，也是因为，李长河觉得徐老怪这个人别的不说，拍风景戏是有一手的，这一点王京不如他。
而且徐克擅长武侠和仙侠，这其实跟国内的好风景是正对应的，真要是拍都市剧，这些风景，反倒用不上。
深水湾豪宅，早晨，从柔软舒适的大床上醒来，龚雪还有些迷糊。
这边的生活，实在是太奢华了。
只可惜，这会旁边的李长河早就不在了。
跟在国内懒散的生活不同，到了港岛这边，龚雪才发现，李长河在这边有多忙。
通常早上一大早就出去，到晚上才回来。
当然，有时候也带着她到处逛逛，四处看看。
但是整体来说，李长河还是很忙的。
起床洗了个澡，然后换上一身新买的衣服，龚雪下了楼。
“夫人，您现在要吃早餐吗？”
“厨房里一直帮您热着呢，有燕窝银耳羹，还有小笼馒头，油条豆浆”
一下楼，立刻就有厨房里的厨娘走上来恭敬的问道。
“来一根油条，两个小馒头，再来一碗银耳羹吧。”
龚雪想了想，开口冲着厨娘吩咐说道。
“对了，这小馒头是什么馅的？”
魔都人管包子叫馒头，所以小笼包他们一般都叫小龙馒头。
“先生说您爱吃蟹黄馅的，今天准备的都是蟹黄馅的。”
龚雪点点头：“那行，那还是来两个吧。”
龚雪说完，随手又从旁边拿起了报纸。
这是她跟李长河学的，李长河没事的时候，就看看这些报纸。
李长河也建议她多看看这边的报纸，因为这能让她更快地熟悉港岛。
不过这里面，龚雪最喜欢的还是东方日报。
主要是这报纸上有李长河的花边新闻，尤其是他跟关芝琳的故事。
东方日报明面上答应不炒作包泽阳的婚礼，但是私下里也不想放过这个热点，所以他们玩起了李代桃僵的游戏。
主角不是包泽阳，而是变成了关芝琳，开始写起了【玉美人的情感历程】，这里面的男主，虽然用的化名，可是港岛人又不傻，一眼就知道是包泽阳。
这个类似小说的情感历程刊载，如今倒是培养了一批港岛吃瓜粉，龚雪也是其中之一。
她这些天虽然分辨不出港岛的很多信息，但是关芝琳玉美人这个称呼她是看到了，然后跟着一看就察觉到这是她跟李长河的故事。
那天晚上她还找李长河求证来着。
李长河当时看了，只是笑着说半真半假。
东方日报那边也不会完全驳小包生的面子，毕竟他们更清楚包泽阳的一些底牌。
因为东方日报幕后的老板家族马家兄弟就是靠涉黑走粉发家的，只不过廉政公署成立后，他们开始洗白了。
李长河还知道，后来这个马家兄弟里面大马的儿子，还娶了黎姿。
东方日报虽然在吃这些流量，但是也没有完全编造故事，基本上是七分真三分假。
毕竟李长河跟关芝琳的一些交集，这些年港岛很多报纸其实也挖出来一些花边过往，比如说李长河送关芝琳住院啊之类的。
李长河对这事没上心，倒是龚雪，好奇的做起了吃瓜群众，每天必看这段八卦。
她还是很好奇，李长河在海外的情感经历的。
一边看着八卦，一边吃着早餐，等龚雪吃完，林希也走了过来。
“夫人，要不今天咱们再出去转转，我带您去新界那边走一圈，那边其实环境还是不错的，很多市政公园都在那边。”
这几天李长河顾不上陪龚雪的时候，就是林希带着龚雪四处溜达，主要是熟悉港岛的方方面面，不说特别精通，但是别人说起哪个地界，起码也得知道啊。
“行吧，你安排吧，我跟着你们走！”
龚雪倒也没意见，让她待在家里她也无聊，还不如出去逛逛看看。
与此同时，中环，李长河的办公室里，此刻的他正在看温迪提交上来的资料。
这是一份关于港岛地产的资料，包括港岛各个地区的房地产市值和潜力。
而除了温迪以外，蕾拉陈此刻也坐在这里。
李长河看了一下资料，随后放在了桌上。
港岛的房地产有很多类型，包括住宅地产，商业地产，工业地产，还有休闲地产。
“温迪，你跟下面的那些中介说，我们到时候的收购，优先级最高的是高档豪宅，其次是工业地产，然后是商业地产，最后才是普通住宅。”
高档豪宅自然不用说，能住得起这些人的非富即贵，要跑的也都是如此，这些人里面，要么是富豪，要么就是精英。
精英嘛，那毫无疑问，是李长河准备招揽的目标，至于这些富豪，同样也有用处。
有能力又品行好一些的，那自然可以考虑收为己用。
而那些有过罪行又打算跑的，那到时候他就会告诉刀疤，这都是以后海外的肉猪，刀疤自然会找人收割他们的财富。
而次之收割工业地产，是因为李长河很清楚的知道，工业用地是跌幅最大的地块。
港岛之前很流行工业大厦，说白了就是建多层大楼，然后大楼里面每多少间屋子租或者卖给一些工厂，这些工厂在里面生产。
这是港岛制造业辉煌的象征，也是港岛地少无奈的选择。
而八二年这一波房地产暴跌，受到冲击最大的，就是工业大厦，价格暴跌百分之九十以上，简直便宜成了白菜价。
但是工业用地其实是可以变成商业或者住宅用地的，只需要补齐土地性质的差价就行了。
李长河要的就是这个漏洞，港府计算的差价是以当前市场价格的均价计算出一个指导价，然后让地产商补齐。
而在房地产暴跌的时代，工业大厦补齐转变成住宅，价格会低非常多。
就像李加诚的和记黄埔，李长河记得，对方就是借用83年地产大跌的行情，原本需要补28亿差价的黄埔船坞，最后只补了3.9亿就更改了土地性质。
所以这一波地产暴跌，工业大厦其实是最划算的，而且很多工业大厦的地理位置是很不错的，并不全都是在郊区。
至于商业地产和住宅，李长河之所以不划重点，一来是打算留给新鸿基他们吃下，二来嘛，这些地产单位到时候都比较分散，很难形成集群效应，对李长河来说，意义不大。
“明白了，boss，我回去之后就吩咐他们。”
温迪一个好处就是，对于李长河的决议从不质疑，果决的执行。
“还有，你跟陈蕾沟通，看看哪些牙行，安排我们的跨国中介人员指点服务。”
“另外，艾拉！”
“你把我们的合作银行的名单交给他俩一份，让他们两个到时候各自划分好各地区的银行归属，方便我们的资金调用。”
“这个你让财务那边跟他对接好，包括置地那边安排的人手，都一并规划出来。”
听到李长河的吩咐，艾拉点点头。
“明白，boss！”
上午给温迪他们开完了会，然后下午，李长河来到了文华东方酒店。
在这里，他联合的各家势力已经到位了，今天谈的就是势力划分。
李长河这一次聚拢了超过十家的参与者，包括新鸿基，恒基，南丰，信和这些地产商，也包括了东南亚郭氏，澳岛何氏，崔氏等大家族。
各家联合起来募集的资金，超过了十五亿港币！
虽然这连李长河自己的一半都没有，但是在这个年代来说，已经很多了。
“诸位，这是我让人做的港岛的一部分地产资料，我相信诸位手中也有类似的资料。”
“大家聚集在这里，无非是相信我这一次的判断，共同参与这一次的港岛投资计划，但是在这之前，我想我们内部应该先分配好。”
“这样大家到时候劲往一处使，力往一处走，争取自己的效益最大化。”
众人听到李长河的话，纷纷点点头，然后看向了李长河。
“阿阳，你就说吧，这次要怎么分，毕竟这是你发起的投资，我们都听你的。”
何厚照这时候主动开口说道，也把分配权交到李长河手中，毕竟他们这些人，其实是小打小闹，更多的是跟着李长河先投资一下，看看热闹。
“没错，我觉得你来分就好了”
“我们都听你的。”
在场的人也都很明白，主导权肯定在包泽阳的手中，不会交给其他人，所以也没人争抢。
“那我就说说我的想法。”
“港岛的地产类型比较多，包括住宅，商业，工业用地，我这边这一次的目标，第一是高端豪宅，第二就是工业大厦，这两者是我的目标。”
“而其余的商业地产和住宅地产，我愿意分给大家来分配。”
“各家可以根据你们的资金量和地产势力范围，来商谈你们意向的区域。”
“当然，我知道大家都觊觎中环九龙这些地方的地产，我的建议是这两个地区共同开放，大家共同接手，但是我希望你们还是能商讨出一个侧重。”
“比如说新鸿基亦或者恒基，你们在中环或者九龙侧重于购买商业地产，那住宅地产就让给南丰，信和他们。”
“大家先商量出一个方向，以后大致也有个边界，免得在争抢同一个单位的时候，伤了和气。”
李长河这时候把自己的思路讲了出来。
而听到李长河竟然放弃了商业和住宅这两个最具价值力的地产方向，在场的众人还是有些吃惊的。
毕竟高端豪宅虽然位置好，但是购买客户少，而工业大厦更不用说，现在港岛的制造业在萎缩了。
商铺和住宅，才是如今地产的黄金选择，商铺可以收租，而住宅，既可以出租，也不乏买家，毕竟普通老百姓都买住宅。
所以在其他人看来，李长河这是放弃了地产之中，最肥的两块肥肉。
“阳哥，你这倒是让我们有些不好意思了，按理来说，这里面你的资金实力最强，现在却把商业地产和住宅让给我们。”
李家杰这时候主动开口说道。
其他人也迟疑的看向了李长河。
李长河笑了笑：“没关系，这种事吗，总是不可能那么尽善尽美。”
“这样，如果你们觉得不好意思，那回头稍稍给我一点补偿就好了。”
“不过现在，先按照我说的商讨，你们看着地图，自己先划分区域再说。”