这段时间以来。
企鹅股价逐渐往一个合理价位回调，不管将来到底值多少钱，反正目前跟收益相比，股价确实不便宜了。
今年企鹅集团一季度总营收约为6.8亿人民币，毛利润为4.6亿人民币左右，净利润2.39亿人民币。
假如二、三、四季度也保持这个数据，相当于今年净利润不到10个亿，前段时间的巅峰市值却短暂摸到了300亿港币。
换算成市盈率，最近一周以来保持在27倍左右，远超其他港交所上市公司，并且高于纳斯达克科技股的平均市盈率，进而被投资者们认为是“企鹅股价被高估”的有力证据。
距离本世纪初的纳斯达克泡沫危机，才刚刚过去四五年，许多股民和机构仍然心有余悸，开始将市盈率作为衡量互联网公司价值的重要指标，生怕再踩一次坑。
现状是企鹅股价正在阴跌，Youtube的估值却仍在暴涨，往海外市场扩张的步伐特别顺利，已经进入欧洲、南美、澳洲等主要市场，深受年轻人的喜爱。
此消彼长的同时，范无眠开给南非Naspers集团的报价，却还没有任何变化。
这让他突然意识到，也许出价太过于厚道，反而会让Naspers集团的管理层，看出自己对企鹅股的重视程度，进而尝试提出更多要求。
于是。
趁着小马哥去洗手间，范无眠跟蒲嘉静交代了几句，请她通知负责收购的雷姓主管，帮忙去办件事
一家上市公司的最大股东可能换人，这么重要的事情，也难怪小马哥会警惕些，提前来跟范无眠沟通协商。
如果聊得不顺利，以小马哥为首的管理层，很可能不仅不会协助范无眠完成收购，甚至有实力出手阻拦这场交易。
例如对外创造利好消息抬高股价，又或者跑去影响Naspers集团的管理层、给些私底下的承诺等等，有很大的几率可以直接扭转收购结果。
幸好。
小马哥对他印象还不错，且看重范无眠在年轻人之间的影响力，觉得有一位大明星股东，对公司发展的帮助作用，其实要高于南非Naspers集团。
再加上美国花旗集团，正对Naspers集团的核心子公司MIH虎视眈眈，那才真叫引狼入室，所以小马哥依然希望协助范无眠，尽快完成收购。
实际上在近期，像二季度游戏活跃用户和营收数据大涨，以及企鹅微博日活用户突破775万等等利好消息，统统都被小马哥暂时按下去了，为的就是方便范无眠谈收购。
这种事不说出来无所谓，一旦开口就成了违规，因此小马哥并没有在范无眠面前提起，只当什么都没发生过。
回到高尔夫球场旁。
小马哥站着说道：
“范总你的业务真广泛，深城湾边上的一大块地皮，刚拿到手就涨了不少吧？我看这几个月以来，深城房价一直在涨，好几位搞开发的朋友都赚到了，忙着继续到处拿地，还跟我提过说想跟你认识一下，抽空请你吃顿饭。”
海边的那一大块地皮，暂时搁置着没有开发。
像接工程的建筑公司、希望合作的房地产公司、以及各种卖建材的公司，早就陆陆续续尝试跟范无眠谈合作，想从这个超级城市综合体项目上，分到一杯羹。
范无眠听完淡定道：
“没问题啊，不过我月底要出国拍戏，这块地皮暂时也没打算动，实在挤不出闲置资金了，要稍微缓一段时间。”
这个项目在他眼里，差不多就等于提前存了笔养老金，一次性炒上百栋别墅，外加好几栋高端住宅楼、写字楼。
跟入手价相比，地皮价格的涨幅已经有两三成，等于多出几个亿的账面财富。
别人赚钱，要不然拼能力、拼眼力，要不然就拼运气，到了范无眠这里，靠信息差躺着就把钱给挣了。
他继续对小马哥说：
“设计公司那边，刚帮我做了个沙盘模型出来，我只见过照片，要不然一起去看看？”
没有安排其他工作，小马哥正闲着。
听完爽快道：
“现在就去？媒体那边说你的这个项目，总投资金额过百亿，会被当做未来城市发展的标杆打造，有机会开开眼，我怎么能错过。”
“还记得年轻时候第一次去港城，站在维多利亚海港旁，那种夜景简直让人震撼，当时我就在想，原来城市还可以这样建造。”
“不过现在深城也不差，有一栋平桉集团的大楼正在筹备，高度好像会在600米左右，沪市的发展同样非常快”
范无眠在港城生活那么久，印象当中许多地方破破烂烂，远没有无数人想象中那么精致奢华。
白天在中环高楼大厦里上班，晚上回家住十几平米劏房的倒霉蛋大有人在，由于物价高昂，生活压力特别大。
像他的便宜老爸傻老范，早年即使不摆烂，家里日子其实也只能稍微好一点，所以有很多人选择直接躺下，保持低欲望生活，这样才比较舒服。
假如在90年代期间，从内地前往港城，确实很容易跟刘姥姥进大观园似的，被维港两岸的璀璨夜景给迷到晕头转向。
顺着话题，范无眠回道：
“住习惯了也就那么回事，只要钱包足够厚，在哪里都享受。等内地经济再好一点，买家开始变多起来，我打造的那些楼盘，应该不缺买家，与其说是炒地皮，不如说是赌国运。”
“现在还不行，潜在的优质买家太少，到时候等我的别墅区开发完，给马总留一栋楼王怎么样？”
“不赚你钱，给个成本价就行，有你当做金字招牌，小区档次一下子就上去了”
小马哥笑着说：
“你自己住在里面，已经是最硬的一块金字招牌，哪里还需要我？到时候不用你提，我肯定要去捧场，按照市场价给我点折扣就行，我回头跟公司高管们说一声，想买房的可以先等等，以后组团搬去范总你那里。”
“.”
想到这些住宅项目，应该会在自己手上捂很长时间，等价格涨到一个高位才放出去。
范无眠觉得如果耽误企鹅集团员工们买房，让他们错过一场泼天的富贵，自己恐怕会被套麻袋挨揍。
因此他果断对小马哥说：
“还是别了吧，我的住宅楼不知道要等哪一年才会开工，到时候放出些折扣，吸引他们置换就行，没必要专门等我开盘。”
边说边走，上车来到深城湾旁。
属于范无眠的地皮，暂时还是一片荒地，临时搭建起一座活动板房。
设计公司已经把沙盘模型搬到这里来了，从南向北依次是别墅区、高层住宅区以及写字楼。
其中有一栋暂时按照305米高度设计的摩天大楼，造型和印象当中的春笋大厦差别极小。
目前还属于“草稿”，由于计划在后期补交土地出让金，把住宅、写字楼的面积都扩大，提前设计显然是在浪费钱。
小马哥围绕着沙盘津津有味看完，心里那叫一个羡慕，告诉说：
“以企鹅集团目前的体量，好像可以开始考虑一下建造总部大楼了，要不然在附近拿块地，到时候跟你当邻居吧，也算照顾你生意。”
把企鹅总部搬过来，员工们会就近买房、会逛商场、在酒店里安排商务招待，自然可以照顾生意。
范无眠指了指春笋大厦：
“没必要那么麻烦，这栋楼太高了，我的生意没那么多，要不然把它加宽、加高，到时候我们两边合作投资？把租金给别人，还不如自己建，对公司合法避税也能起到点帮助。”
小马哥虽然心动，却无奈回了句：“问题是公司没那么多钱啊，租一些楼层办公还差不多。”
范无眠笑道：
“没关系，现在没有，说不定过几年就有了呢，不需要立刻掏出来”