港城的土地短缺是人为导致的，如果像好莱坞比佛利山庄那样密集开发，实际上不缺少建造别墅的地皮。
但不管怎么样，只要市场上的买家们认可，愿意乖乖掏出钱来，显然就具备不错的投资价值。
像山顶“何东花园”那样的老宅子，建成大半个世纪了，哪怕房子破旧到无法住人，由于可以拆掉重新建造十栋大宅，现在照样价值二三十亿港币。
左子妍和她爸妈面对价值3亿多港币的大浪湾豪宅，竟然会觉得价格十分划算，可见港城的大宅确实很具有吸引力，被众多富人用作传家，轻易不会对外出售。
假如范无眠没记错，忘了从哪里看见过新闻，里面提到小马哥的港城大浪湾13号豪宅价值超过20亿港币，每年租金达到上千万港币，比临安马老板的豪宅还要贵。
再算算现在的价格，意味着将来十多年之内，存在着六七倍的增值空间。
顶级富人掌握的许多资产往往具备稀缺性，因为其他人发了财以后也会追求相同的东西，导致并不缺少买家接盘。
富人享了福的同时，还有机会赚到巨额收益，这让无数普通人一边羡慕，一边叹气感慨几句“有钱的越有钱，没钱的越没钱”。
第二天早上。
左子妍来范无眠家串门，两人再次聊起这件事。
范无眠告诉她说：
“我在山顶普乐道星仔家隔壁的两块地皮，你家要是想买，可以低价卖一块给你。不过算上造价、税费这些，总造价也要2亿港币左右，面积比大浪湾13号小多了。”
“不用哈，普乐道和我家的加列山道12号差不多，大浪湾13号那边主要是花园特别大，还能站在院子里看海景，所以我和我爸妈都觉得喜欢。”
左子妍给范无眠带了些炸鸡，正忙着拆包装袋，补充道：
“13号那边已经老旧，翻新大宅以及花园，总共需要几千万，我妈想在院子里挖个鱼池，到时饲养些鲤鱼、天鹅，再另外建造网球场还有玻璃花房。”
“他们将来想在那里养老，觉得等到几十年后，可能有机会拆掉房子，重新分割土地多建造几套，适合留着传给子孙后代。”
“我觉得挺不错的，以前我爸妈考虑去英国养老，在伦敦买一栋好一点的别墅，也要花两三千万英镑。如果我不留在英国，经常去探望他们特别麻烦，住在港城养老会方便很多”
人一旦上了年纪，自然而然会开始考虑如何安度晚年。
绝大多数人没有条件，老了依然要工作、帮子女带孩子、做家务等，左子妍父母则轻松多了，只需要考虑怎么才能舒舒服服过日子。
范无眠戴好一次性手套准备吃炸鸡：
“那栋大宅真挑不出任何毛病了，闭着眼睛买都行，不像我这边，海景被西边的高层住宅楼遮挡了一大片。”
左子妍笑道：
“但你这栋房子非常新，样式也更漂亮。”
“大浪湾道那边总共只有23栋大宅，住户全部非富即贵，我爸妈想融入石澳乡村俱乐部，多找些合作机会。”
“我家公司在港岛建造的那栋37层办公楼，最近很可能会被卖给一家内地公司，所以我爸妈想和喃丰集团的慧姨搞好关系，跟几家公司一起去竞标大埔白石角填海区的地皮，总投资规模上百亿港币，她也住在大浪湾道.”
左子妍家的传统生意，和他走的路数截然不同。
听到“填海区”，让他下意识想到星仔《美人鱼》电影当中的“填海批文”，感觉特别高大上的样子。
范无眠认识的港城富豪不算多，但发了财以后也稍微关注过，知道喃丰集团这家公司实力雄厚，虽然没上市，却持有价值二三百亿港币的不动产。
所谓“慧姨”，指的是喃丰集团创始人家的二女儿，有消息传闻她会接管家族产业，经常出现在报纸财经版面上。
两人还没在一起之前，他陪左子妍去山顶徒步，见过左氏地产旗下那栋在建的37层写字楼。
当初他还想着，会不会刚建成正巧遇到金融危机，没想到现在居然会被整体打包出售。
范无眠语气惊讶道：
“你家生意做大了啊，百亿级别的生意都敢掺和进去了？哪家内地公司准备收购你家的写字楼？”
左子妍开心道：
“只是合作投资而已，顶多占股10%左右，买楼的是一家内地保险公司，叫做‘华夏人寿’，实力很强的。”
“.那肯定很强，它在港交所里的总市值，已经超过4500亿港币了吧，买你家一栋楼简直洒洒水。”
听范无眠说完，左子妍吃着鸡翅嘟囔道：
“我发现内地的模式很有意思，国企掌握国民支柱行业，导致水电、通信、医疗、教育、交通这些，价格相对而言都不高，中产数量疯狂增加。以后我多研究这些，能给我提供不少论文素材，教授们一定会给我打高分，因为比较有新鲜感，关注这方面的剑桥学生很少。”
住在港城，观察内地的变化会更加直观。
九十年代初期还一穷二白，短短十多年间已经产生巨大的变化。
不需要跑太远，在东南亚转一圈，就会发现内地居民们的生活质量，其实远高于同等收入的其他国家，人们更容易从底层跨越到中产甚至是高产。
像范无眠身边的蒲嘉静还有经纪人江士熙他们，在内地生活却赚着比港城平均收入更高的薪水，真正实现了高收入低消费，日子过得那叫一个滋润。
比如江士熙，学范无眠在沙河高尔夫别墅区里，买了栋联排别墅，去年9月份的入手价仅有216万人民币。
上回蒲嘉静专门跑去看完，事后念叨很久，说那种占地500平米，实际使用面积二百多平米，晴天从早到晚都有光照的房子，才适合过日子。
范无眠半开玩笑半认真，对左子妍说：
“那你要多花点心思了，国际上一直忙着抹黑内地，各种刻板印象深入人心，有些真实的数据和照片你教授看完不一定会相信。”
“多查查资料对你有帮助，或许可以找到值得出手的商机，等到那栋37层的写字楼卖掉，你家公司账面上会多出一大笔现金，要是抓住了机会，你这个小富婆的含金量，还能继续往上提升一大截。”
“但是嘛你家的事情，你自己没办法拍板做决定，不如跟你爸妈要一笔启动资金，亲自尝试出来创业”
左子妍说道：
“伸手要钱没问题，可是必须先做好发展方案，然后找我爸妈商量，获得他们的同意。有时候真羡慕你，你老爸几乎不插手你的事，过得比我自由多了。”
“呵，他倒是想插手，我从来没给机会而已。”
范无眠接着又开口：
“等到华仑天奴走上正轨，手头上稍微宽裕一点之后，我估计还会收购一家现成的化妆品公司，然后跟华仑天奴整合起来。化妆品还有护肤品、香水这些商品，利润不比衣服和皮具、鞋子低，市场规模非常庞大。”
“你要是对时尚界感兴趣，我们可以找找合伙做生意的机会。”
“但假如你的启动资金不多，建议你还是去关注互联网行业，比如直接拿钱投资一家电商公司，这样不耽误你上学.”
左子妍想到件事，对他说：
“我们学校里有些学生也在忙着创业，听朋友提过，几位印度人突然休学回国，好像就是准备做电商，把亚马逊搬到印度。”
“.”
范无眠无言以对，默默说道：
“上来就选地狱难度？三哥家的水太深了，我感觉你把握不住.”