在深城住了三四天。
算算时间，发现资金问题很快就能解决，范无眠终于找了家公司合作，开始正式设计规划位于深城湾边上的城市综合体项目。
初期计划率先动工建造写字楼和商场、酒店，接着是别墅项目，最后才轮到高层住宅楼。
虽说提前将资金投在不动产项目上，并不符合收益最大化的目标，然而以目前的资产配置，相信要不了几年，范无眠就该为“钱多到没地方投资”而发愁了。
既然总身家很可能多到无论如何也花不完，他当然也就无所谓了，早已没必要斤斤计较，想给自己找点新的事情，消磨一下多余的时间。
从设计规划，到筹备、招标、处理各种各样的琐事，恐怕需要耗费大半年时间，提前开始筹备，等到动工差不多正好遇上金融危机。
到时应该已经平仓套现拿回大笔现金，额外还可以从保尔森对冲基金、WM-罗杰斯对冲基金拿到巨额分红，恰好避免为工程资金的事情而犯愁。
如今手底下的生意多，需要的办公场地很大，本来打算带企鹅集团一起合作建造摩天大楼，现在范无眠改了主意，打算让企鹅集团另外选地方打造深城总部，免得两边都不够用，还要再另外找地方办公。
他将类似于前世“春笋大厦”的主体建筑，高度设定在418米，比原先拿地时候递交的305米，足足高出了113米，相当于增加了大约30层楼。
靠近海边，位置最好的一块小半岛地皮，则被范无眠拿出来单独规划，准备打造一栋别墅留着自己住，算上花园、主楼、副楼、停机坪、人工湖等等，总占地面积约为60亩。
借鉴的对象，其实是沪市“佘山皇家花园”，原则上这样的别墅设计方案很难获批，但范无眠缴纳的税款多，提供的高薪就业机会多，且人脉广泛，多半能把手续办下来。
除了自己使用的主楼之外，还需要一栋保母楼给佣人、保镖、园丁他们休息，外加两三栋副楼用于招待客人、收藏艺术品、抚养子女之类，这样也可以规避占地面积过大的问题，名义上算是由四五栋别墅组合成的建筑群。
范无眠觉得等再过几年，自己几乎铁定能成为世界首富，身家达到万亿好像也并非难事，反正要被卷入“财富差距”、“资源浪费”等麻烦事当中，还不如自己先把日子过舒服了。
企鹅集团在燕京打造了分公司总部，为了迎接奥运会，承建方正忙着三班倒动工，而深城总部还没有影子。
得知范无眠准备开发深城湾旁边的地皮，小马哥也来凑热闹，想找找企鹅集团全球总部大厦的设计灵感。
此时此刻。
刚跟港城的几家知名建筑设计事务所代表见完面，小马哥翻看着厚厚一沓摩天大楼的概念图，用惊叹语气说道：
“占地60亩的欧洲宫殿式庄园，范总真敢想啊，这件事一旦传出去，恐怕又会让你挨骂。”
范无眠耸了耸肩，语气无所谓道：
“只要有了钱，少不了会被别人羡慕嫉妒恨，与其住在普普通通的别墅里挨骂，当然是住在宫殿式的大庄园里挨骂，更让我心里舒坦。”
“有些现实问题没人能够解决，大不了将来我多捐款、多做慈善，这样人们就能口下留情骂我骂得轻一点。”
“哪怕我去住茅草屋，其他人还是会说我故意作秀，除非彻底把钱捐出去，要不然肯定会被围攻，无论是占地10亩的庄园，还是占地60亩的庄园，好像也没什么区别.”
小马哥感同身受，叹气说：
“明明你才是最大股东，我却因为推广游戏的事，被学生家长们骂惨了，年底记得多给我发些奖金，赔我一笔精神损失费。”
“地皮的事情吧，其实好像也有机会摆平。”
“比如你跟官方协商一下，做做秀投点新项目，让他们奖励你一块地皮，到时候你再投资开发，这样就能堵住人们的嘴，比较容易说得过去了”
确实没往这方面想过。
范无眠眨了眨眼睛，发现小马哥出的主意相当不错，问道：
“那应该投个什么样的项目呢？铺路修桥，或者搞个体育场出来？深城体育馆占地才1万平米，总共6000个座位，我的演唱会门票根本不够卖。”
小马哥摇着头说：
“最好把钱投在人们看得见，经常能接触到的公益项目上，比如地铁。”
见小马哥说完，嘴边挂着笑容，范无眠很快回过味来，纳闷问道：
“上次刚塞给我一块地皮，开发地铁的资金还是不够用？”
小马哥告诉说：
“总共才开通两条地铁，里程加起来才二十几公里，资金怎么可能够用？前些天深城地铁集团的人，刚找到我这里，希望我们公司能提供几个亿的资金，让3号线、5号线尽快动工，媒体刚说我们这边现金流充裕，麻烦事就一件接着一件找上门，缺钱的公司和单位太多了。”
范无眠表情无奈，感慨颇深道：
“企鹅集团账面上才几个钱？你看看我手底下的现金规模，前段时间还有人邀请我掏二十几亿，劝我把鸟巢体育场买下来。最夸张的是京沪高铁，也希望从我手上融资上百亿，有些人我没办法一口回绝，只能想办法先拖着，最近还在讨论专门发行一支高铁私募基金。”
小马哥看看他，咂嘴表示同情，隐约可以猜到管理着三千多亿资产的范无眠，究竟需要扛起多大的压力，说道：
“范总是个国际巨星，容易惹人注目的同时，偶尔也算是件好事，最起码干干净净赚钱，别人不敢把某些事情做得太过分了。”
“投资地铁挺不错的，管理港城地铁的公司就很赚钱，深城人口流量大，未来生意应该不差。”
“至于京沪铁路那边，可以适当借点钱吃利息，能说得过去就行，专门发行一支私募基金帮忙筹钱太麻烦了，建造成本实在太大.”
有团队专门帮范无眠处理这些跟官方打交道的事，平时他很少亲自接触，以免节外生枝。
假如保留这60亩地皮，又可以多建十几栋占地面积四五亩的别墅，未来说不定能够多赚好几亿人民币。
开始惦记起跟官方谈谈，另外以低价拿块地皮回来，范无眠继续对小马哥说：
“地铁的事情另外再说吧，很多人愿意借款给他们赚取利息，不一定需要我帮忙。之前深城派人联络我，让我在当地投资一家造车工厂，里面涉及合资车企持股比例的问题，最好另外想办法搞个项目过来。”
小马哥没有插手，伸手指向一栋造型奇特的大楼概念图，说道：
“你看看这栋楼怎么样？造型很有现代感，跟钻头差不多。”
范无眠瞥了眼，开口道：
“企鹅集团的发展速度很快，将来说不定能有数万名员工，我建议选一块稍微大点的地皮，设计成三子塔。可以挨着我的城市综合体项目，这样等以后把住宅开发出来，就能内部消化，不用愁销路了。”
小马哥当然没意见，语气带笑：
“沙河高尔夫球场西边这一片，好像都还空置着，不知道有没有卖出去，要是规划允许感觉非常不错，员工们上班期间看看窗外的高尔夫球场，心情会变好。”
范无眠继续对他说：
“其实企鹅集团投资本身，也算一个重要的项目吧，你尽快谈拿地的事，顺便帮我要块地皮回来建造庄园？”
小马哥半开玩笑半认真道：
“如果有机会，我也想要一块地皮，将来我们两家当邻居，不需要那么大的面积，给我10亩就足够了，太大了造不起.”(本章完)