看着眼前帅气无比，高大威猛，却突然出现的小伙子，牛爷表示很懵逼。
怎么好好吃着饭，还带过来拼桌搭讪的？？
但他到底是见过世面的人，虽然心里觉得疑惑，但面儿上却不露分毫，只是上下打量了一番张沈飞后，问道：
“这位小爷，您找我有事儿？”
张沈飞吸溜一口面条，说出来的话不仔细听有点儿听不清楚:
“刚听您和面馆儿老板娘说话，您是有套四合院要卖？？”
牛爷眼神一亮，立刻盯着张沈飞的双眼：“怎么说？？听这意思，这位小爷您有路子？？？”
张沈飞笑了：“只要房子合适，路子可以有。不过，您得先把房子的情况跟我介绍一下。”
他想买房纯粹是临时起意。
这段日子跟胖子他们一起做生意，加上稿费，还有当初在夜狼手里弄的，他也攒下了不少钱。
这年代，明面儿上不让买卖黄金，私底下他目前又没有门路。
古董又不是大热的时候，钱放在手里没意思。
他就琢磨着，那么多钱放着也是放着，又碰上了徐慧珍这个做生意的一把好手，倒不如买套房子。
当然，买房的前提是房间不能太多，一定不能超过十五间。
因为到了1958年的时候，国家为了安置越来越多的进城人员。
规定不论原房主是否同意，只要房子超过十五间，一律经租。
经租其实就是国家把四九城的私房都集中起来，而后从他们手里，把房子租给工人和干部。
每个月再从房租中，抽出来大概2-3成补贴给原房主。
说是补贴，但因为房租本来就很低廉，大部分时候一间房的租金只有两块钱，所以到原房主手里的钱就更加寥寥无几。
也是因此，
很多房主为了不被经租，会把房子改造，甚至不惜拆除一部分房间。
为了断绝这个现象，国家也出台了不少政策。
当然，这是后话。
牛爷听到张沈飞对房子有意思，连忙告诉他房子的基本情况。
他的房子是套最基本的一进，也就是单进四合院。
倒座房原本是四间，为了租给商户打通成了一间。
正房一般是三正两耳，也就是正房有三间屋子，而两侧耳房各有一间屋子，合计五间。
东西厢房规模也是一样，各有三个房间。后罩房也是三间。
“为啥只有三间后罩房？”张沈飞觉得很奇怪。
一般来说倒座房和后罩房房间数应该是一致的啊。
牛爷摇摇头：“我不知道，这房子自打我从我爹手里接手就是这样。
那后罩房的旁边有个棚子，棚子底下是地窖，可能就是因为这个，所以少盖了一间房。”
这样建房子当然不合规矩，他也问过他爹为什么，但他爹也说不出个子丑寅卯。
张沈飞算了下房子这么一改正好十五间，
也就不再纠结前后不一致的事情，便说一会儿想去看看房子。
牛爷对此当然求之不得，立刻放下碗就要带他去看房。
“甭急，吃了饭再说。”张沈飞按住他，俩人面条都没吃完呢，“糟蹋什么也不能糟蹋饭，咱吃饱了再走。”
说完，大口开始干饭。
牛爷招手喊过来老板娘：“切一盘猪皮冻，一盘卤牛肉。”
要小炒是来不及了，只能添两个凉菜。这小伙子可是他自打卖房以来看到的唯一一个有意买房的，不得巴结着点儿？？
“徐慧珍，你把桌子上的菜端过来，咱们和牛爷合桌。”张沈飞很是能从善如流。
用两个素菜换两个肉菜，嘿，又赚到了！！！
徐慧珍突然被招呼，一脸懵逼。
她在旁边听张沈飞跟牛爷说了半晌话，越听越迷糊，不知道他葫芦里卖的什么药。
但她对自个儿的张大哥满怀钦佩，觉得他只要这么做，肯定有他的道理，是以慌忙端着盘子往牛爷桌子上放。
很快，四个菜摆在桌子上，张沈飞三人吃饱喝足，便一起出了面馆儿大门。
看到牛爷那乖顺的小画眉，张沈飞便询问他八哥儿脏了口怎么办。
“脏的挺厉害？？”牛爷挑眉。
“挺厉害，见天儿的骂街。”张沈飞叹息。
牛爷啧了一声：“那就麻烦了，鸟儿兹要是脏了口，十之八九就废了。
剩下的那一成，只能下狠招，切断脏口的根源，再跟熬鹰似的把它给掰过来，但这个难度太大。”
他打十二岁开始跟着爷爷提笼架鸟，逛遍四九城。
到现在，就没见过脏了口能掰回来的八哥儿！！！
张沈飞想了想，觉得有胖子那个一句话三个妈的狗东西根源在，那八哥儿是掰不回来了，也就不再纠结于此。
跟牛爷又开始说些片儿汤话，等两人熟悉了一些，牛爷便尝试性的询问道：
“爷们儿，是您家亲戚要买房还是朋友啊？”
张沈飞知道牛爷不是看不起自己，只是觉得自己太年轻，不像是能买房子置地的。
于是便给自己加了个人设：“牛爷，实不相瞒，我是自个儿买的。
我爹妈去年去世的时候，给我留下了一些家底儿。
我一寻思，自个儿不会做买卖，又不会别的投资，便打算买套房子。这样，也算是给子孙后代留下了点儿什么不是？？”
牛爷闻言，眼神立刻变得很是复杂。
张沈飞觉得如果让他形容牛爷此刻的眼神的话，应该是三分羡慕，三分钦佩，外加四分的嫉妒。
牛爷竖起大拇指，朝着张沈飞点头不已：
“小伙子，年纪轻轻能有钱不败坏，还知道为子孙后代着想。
你父母有你这样的孩子，何其有幸啊！！！”
看看这小伙子，再想想自家那个逼着父母卖房卖地给擦屁股的独子，牛爷心里苦啊！！！
到了这一步，张沈飞已经从牛爷的神态和话语里分析出对方为什么卖房。
但对方不主动问，他也不说。
横不能往别人心口捅刀子不是？
张沈飞跟着牛爷一路进了胡同，意外的发现这房子居然跟之前那个画家的很近。
两套房子屁股对屁股，各自隶属于两条胡同，看起来远，但其实只有一墙之隔。
这不是巧了吗这不是？？张沈飞心中嘀咕一句。
陈雪茹之前还琢磨着等“红梅”案彻底侦破之后买下那院子呢，没想到自己居然提前买下了对屁股的这一套。
牛爷打开蛮子门上挂的大锁之后，便引着张沈飞两人进去。
张沈飞进门之后，意外的发现这院子居然和《正阳门下X女人》中，老贺头家的格局是一样的。
不过显然牛爷祖上是风雅之人，他的这座院子进门照壁上没有雕刻五毒，
也没有雕年年有余和满墙福字，反而刻的是竹子和荷花。
拐过照壁，穿过垂花门走进去。院子里有凉亭，有花圃，甚至还有几口大缸，里头有枯萎的残莲。
在牛爷的引领下，张沈飞和徐慧珍把房子瞧了一个遍，两人越看越满意。
牛爷告诉他们，
四合院的规格都是有讲究的，什么身份盖什么样的房子，
使用什么规格的材质，连同屋脊上的小兽，木窗上的雕花种类都有讲究。规格弄错了，轻则受罚，重的话要坐牢。
他们家祖上是普通商户，按规矩只能是蛮子门，院子也不能太大。
饶是如此，他那做商户的祖辈也依然煞费苦心把不太高规格的房子给做到了极致。
“磨砖对缝，黄松木架，风火双檐，屋内地面是青方砖墁地，屋顶则是装裱纸顶棚。
虽然外观被外人看到的地方规格一般。但屋子里看不到的地方，却都是超规格的。”
牛爷解释道。
其实民G之后那些臭讲究已经没了，兹要是伱有钱，想怎么盖就怎么盖，想怎么装修就怎么装修。
他也就是没钱，要有钱的话，直接就换金砖铺地，好好收拾一番。
当然，现在房子都要卖了，自个儿都搬出去了，说什么都晚了想到这里，牛爷又是一阵唏嘘。
张沈飞把房子前后转悠几圈之后，发现确实挺合自己心意。
看的出牛爷和他的祖辈住的很爱惜，房子虽然有年份了，但保养的挺好。
而且倒座房是改好了的，做生意的话省去了改装的功夫。
再加上跟画家的房子对屁股，方便自己以后夜里两个院子跑来跑去的折腾。
不对
大半夜自己不睡觉，俩院子瞎折腾什么？？
张沈飞甩甩头，让自己先不要在意这个细节。
而后便询问牛爷房子想卖个什么价。
牛爷呻吟一阵子：“房子，连同屋里这些不好搬的老家具，爷们儿你要是真想要，一口价三千五。”
张沈飞摇摇头：“贵了，我顶多给你两千五。”
他之前在在四合院买的两间屋子才三百，给两千五，还是看在家具的面子上。
他刚看了，这里的老家具有不少都是红木的。
“两千五有点少，爷们儿你再加点儿。”牛爷眼神中满是挣扎。
张沈飞却很是强硬：“牛爷，不是我不想多给，实在是我手里就两千二。”
言下之意，给您两千五我还得出去再借三百呢。
见牛爷不吱声，张沈飞又说道：“实话跟您说，我这房子其实可买可不买，今儿是赶巧看上了。
您要是觉得我给的少，咱也不强求。”
牛爷闻言，身影顿时一晃。
他要的三千其实不算高，也正好能把儿子在外面欠的账给糊上。
本以为这年轻人年纪小，好说话，谁承想砍价这么狠。一张嘴，就是五百块钱。
少了这五百，他就得顶着这张老脸出去借钱。但不把房子卖给张沈飞？？
儿子可在那些人手里！！！拖一天，危险就增加一分。
这么一想，他一咬牙，一跺脚：“两千五就两千五，但我有两个请求。”