第505章 110亿，40万平米用地！大家都在偷，
第505章 110亿，40万平米用地！大家都在偷，凭什么骂我一个？
朱仙庄科技园，顶楼一间办公室内。
陈延森听完孟远志开出的条件，笑着摇了摇头，他往后一靠，不紧不慢地说：“孟先生，星源科技刚成立，连办公地点都还没定下来，不急这一时，等前期筹备工作理顺了，咱们再谈也不迟。”
等筹备好？
届时还有庐州的份吗？
孟远志可不傻，一听就知道陈延森没看上自己的条件，立刻追加筹码：“50万平方米的工业用地，免费使用50年；前三年免企业税和增值税，后三年税收打三折；贷款额度提高到80亿元。”
“孟先生，不瞒您说，金陵和绿城也开出了差不多的条件，而且比这更丰厚。”
陈延森语气平淡地回应道。
事实上，不管孟远志给出什么条件，他都不会先答应任何人。
小孩子在商店买糖还知道货比三家，生意人更应该如此。
“金陵？”
孟远志眉头瞬间皱紧，心里满是不快。
这两年芜马滁跟金陵走得越来越近，都说滁城是金陵的后花园，这不明摆着打他庐州的脸吗？
众所周知，他对周边的‘小弟’一向关照备至。
就拿米湖来说，他生怕对方受冷挨饿，索性将其一口吞进肚子里。
可即便这样，下面怎么还不满意？
陈延森是徽安人，金陵凭什么来抢资源？
孟远志越想越窝火，但也能理解陈延森的顾虑和想法。
谁不想拿到最优的土地和资金政策？
想到这儿，孟远志泄了一口气，缓缓说道：“陈总，我会安排主管招商的工作人员，亲自去虚城跟你详谈。”
“没问题，随时恭候。”
陈延森爽快应道。
除了孟远志，绿城、沪城、金陵、深城等地的中枢司负责人，也都说过同样的话。
其实，把星源科技总部设在长三角是首选，产业链成熟，设备和材料供应商集中，人才储备充足，基础设施也完善。
次选是珠三角，市场需求大，物流效率高，但晶圆制造基础薄弱。
再往后才是江城、长安、蓉城等地，但这些地方的供应链响应速度慢，人才稳定性较差。
因为薪资水平偏低，芯片工程师流失率高达25%以上，大多都跑到长三角或珠三角去了。
而庐州呢？
在2013年毫无根基。
日后的晶合、长鑫存储、富芯微、智芯等半导体企业，此时还没成立，要等到大基金和地方中枢司联手推动，才会慢慢显露出发展的苗头。
挂断电话后，陈延森小声嘀咕道：这帮家伙倒是会追热度，大基金刚上线，就闻着味凑上来了。
至于最终选谁，他心里有杆秤。
先看谁给的资金多，再看谁给的土地面积大，最后还要考察配套设施、产业链聚集程度、人才储备、交通条件等。
地址选得好，能节省大量时间和精力。
这事急不得！
陈延森放下手机，打开电脑登录数据后台，开始查阅昨天各项目的业务和财务数据。
加上回复邮件、审批合同，前后不过二十分钟。
处理完手头的事，他关掉后台窗口，随手点开了今日头条的PC端链接。
“搜狐视频首次回应，与企鹅视频合并的传闻不实，且已与华谊兄弟签订独家合作协议。”
陈延森嘴角泛起一丝笑意，看来张朝阳对长视频赛道极为看好啊，不仅拒绝了企鹅，还不惜砸重金拿下华谊兄弟的独家影视版权。
第二条新闻是企鹅、搜狐、乐视等数十家视频网站发起了“网络视频反盗版联合行动”，将对快播和千度影音采取法律诉讼与技术反制措施。
说白了，各家平台花几千万甚至几亿买下的视频版权，快播和千度影音一声不吭就白嫖，明摆着把人当棒槌，谁能忍得了？
前几天见面时，张朝阳就曾抱怨过李彦洪的无耻行径，并早在三个月前就曾起诉过千度。
这次的动静显然更大，几十家公司联名起诉，醒目点的多半会利用避风港原则撇清责任，可要是拎不清的，麻烦就大了。
这么多家公司联手，核心目的是搞垮快播和千度影音。
快播的死活他毫不在意，但他不介意给千度再添一把火。
之前他让人收集过爱奇艺盗用用户宽带资源的证据，迟迟未对外公布，只是在等一个最佳时机。
巧了，眼下刚刚好。
陈延森调出云舟的聊天界面，给梁波交代了几句。
半个小时后，‘爱奇艺白嫖用户宽带’的报道便冲上了头条热门新闻榜首。
紧接着，微博也跟着掀起了讨论风波。
“真的假的？爱奇艺好歹也是一家大公司，能干这种事？”
“畜生啊！我刚测试过，哪怕电视机处于息屏休眠状态，每秒仍有3MB的上传速度！”
“我用的无线宽带是按流量收费的，可不可以起诉它？”
“狗日的马文腾，整天就会干坏事！”
“楼上的兄弟，你骂错人了，爱奇艺是李彦洪的。”
“还好我平时只用快播。”
网友在评论区里议论纷纷。
新浪、网易和搜狐三大门户网站相继转载了这则新闻。
跟风报道的自媒体就更多了，包括Mimo、秒拍、快手和微视在内的平台上，冒出了一堆博主做测评，用视频实锤证明了爱奇艺白嫖用户宽带资源的事实。
一时间，舆论彻底爆了！
千度前脚纵容盗版视频，被搜狐告上了法庭，后脚又因偷宽带上了热搜。
急得千度和爱奇艺赶紧启动公关流程应对，可偷用宽带是板上钉钉的事实，根本不占理。
没办法，爱奇艺只能硬着头皮晒出用户协议。
在洋洋洒洒、密密麻麻的条款里，藏着一条授权使用宽带的内容。
结果呢？
不解释还好，用户看到爱奇艺的官方回复后，当场就炸了锅。
“太流氓了！谁特么会在登录时，点开用户协议？字体大小还没蚊子的屁眼大，谁又能看清？”
“偷偷放在协议里，不点不给用，大多数人都直接点了，跟诈骗有什么区别。”
“假如李彦洪在里面设个欠条，那我们是不是人人都得欠他一笔钱？”
“用户同意的？不同意都不能用！这不就是强行同意嘛！”
投诉！
举报！
燕京的市场协会电话，顿时就被网友打到占线。
“大家都在偷，凭什么骂我一个？”
李彦洪忿忿不平道。
简单而言，国内的带宽成本太高了，为了缩减成本，利用PCDN技术白嫖用户的宽带资源，几乎是行业潜规则。
李彦宏本想把同行一起拉出来扛雷，可又怕得罪太多人。
因此，公关部递上来的声明改了三版：最初想模糊提及“这是行业普遍现象”，后来试图强调“技术本身具有中性”，到最后只剩下干巴巴的一句“用户自己同意的”。
办公室里的空气仿佛凝固了一般。
他盯着屏幕上不断攀升的“千度偷宽带”、“爱奇艺偷宽带”热搜指数，脸色越来越阴沉。
另一边。
陈延森陆续又接到了几通中枢司的电话。不得不说，看上星源科技项目的城市还真不少。
毕竟是2013年，而不是2023年。
两期合计300亿的投资规模，足以让不少城市动了心思。
更何况，他还请到了梁劲松担任CEO，单是冲梁劲松这块招牌，都有不少地方愿意开出优厚条件。
要知道，梁劲松在半导体行业深耕二十多年，从晶圆制造到封装测试的全链条都摸得通透，前几年主导的几项技术突破，至今仍是行业里的标杆。
而陈延森的态度是热情、礼貌，但无论怎么说，都没有一句肯定的承诺。
直到下午五点，窗外的暮色暗沉了下去，他才推门往外走，乘电梯来到地下停车场。
小李见状，连忙下车为他拉开车门，待老板坐稳，才绕回驾驶座。
“回三角洲。”
陈延森向着小李吩咐道。
小李应了一声，驾驶着古思特驶出科技园，沿着虚城大道一路疾驰而去。
……
……
第二天上午，陈延森刚到公司，孟云就过来提醒道：“老板，沪城中枢司分管招商业务的周俊坤已经到了，同行的还有沪城招商协会负责人徐宏伟以及他们的随行人员，现在都在二楼A1会客厅。”
陈延森站起身，对着孟云说：“喊一下高总，再叫上财务、法务和战略发展部的总监，A1会客厅碰面。”
说完，他朝着电梯间的方向走去。
孟云紧随其后，一边走一边捧着手机，在云舟上分别给高伟林等人发去了信息。
等陈延森来到二楼时，刚出电梯门，便看见高伟林等人早已站在门口等候。
“森马在线的事忙完了？回头给你找个副手，最近你不在虚城，我总觉得身边好像缺了点什么。”
陈延森拍着高伟林的肩膀说道。
“老板，实不相瞒，我也有相同的感觉。”
高伟林嘿嘿一笑，厚颜无耻地拍着马屁。
他听懂了陈延森话里的潜台词：老板要给他配一名联合CEO，负责森马在线的日常运营，而他依旧是实际决策人，同时兼任森联资本的CFO。
论集团地位，即便是周受志、廖威、裴毅等人也在自己之下。
陈延森笑了笑，白了老高一眼。
这家伙在虚城待了三年，性子越来越活络，行事风格也愈发沉稳，工作能力更是进步飞快。
毕竟数十个大大小小的项目历练下来，只要脑子不笨，总能磨出些真本事。
况且，高伟林原本就是港岛理工大学的高材生，底子本就扎实。
陈延森径直向前走着，高伟林和孟云一左一右地跟着后面。
财务、法务和战略发展部的总监走在第三排，身边还各自带了一名下属。
一行九人，快步走向A1会客厅。
陈延森推门走进来，只见靠窗的位置坐着一排人，一共六个。
为首的是位四十多岁的中年人，穿着一件浅灰色夹克衫，身上的气势凝重，与许振辉差不多。
“老板，这位是沪城中枢司的周俊坤先生，这位是招商协会的徐宏伟先生。”
孟云轻声介绍道。
“周先生，徐先生，幸会。”
陈延森伸出右手，与两人握手寒暄。
“说起来咱们也算是有渊源，橙子支付的沪城分公司就在我的管辖范围内。
比起庐州，把橙子支付的总部放在沪城显然更合适，陈先生您觉得呢？”
周俊坤笑眯眯地说道。
搬到沪城？
那孟远志不得连夜杀到虚城。
“这得看公司的业务方向和实际发展需求，这事我们以后再谈。”
陈延森委婉拒绝道。
周俊坤点了点头，顺势坐了下来。
“陈先生，请过目，这是沪城招商协会专门为星源科技制定的优惠政策。”
一旁的徐宏伟，接受到自家老板的眼神信号，随即送上一沓文件。
一式六份。
陈延森接过文件，随即把余下的几份推到高伟林身前。
高伟林只取了一份，财务、法务和战略发展部的几位总监便各自上前，分走了剩下的文件。
几人迅速翻阅起来，会议室里很快只剩下纸张翻动的轻响。
内容很多，但有价值的信息主要集中在五点上。
第一，提供40万平方米的临港工业用地，有效期五十年，用来建造厂房和办公楼群；
第二，提供最高100亿的低息贷款，利率为3.1%；
第三，承担生产、研发、宿舍大楼等的建设任务，并保证在2014年10月份达到投产标准；
第四，提供10亿的建厂补贴，属于无偿性质；
第五，在星源科技投产前3年，免去所有的企业税和增值税；接下来3年，税收减半。
此外，便是一些人才落户、招工补贴和配套设施的额外资源。
总结下来，沪城愿意给10亿元的‘签字费’，并承担第一期工程的全部资金，但得付利息。
或许对周俊坤而言，他拿出的最大诚意，便是外环那40万平方米的工业用地。
毕竟，那里可是寸金寸土的沪城！
陈延森眉心微蹙，把文件放了下来。
这一幕，看得周俊坤心里‘咯噔’一声，暗忖道：难道他不满意？