夜，半山别墅。
书房的面积很大，但这时候天花板附近还是飘满了一层烟雾了。
林见鹿手里夹着烟，面前同样硕大的书桌上，到处散落着各式各样的文件，有很多份各家公司在过去一两年内的年报、半年报，也有汇丰银行那边提供的林氏家族、丽新集团的内部股权关系调查，还有港港在这两天突击挂上、又或无奈下调售价的很多物业信息，总之，好大一张桌子，快被铺满了。
上面有很多林见鹿亲自动笔标注、圈出来的地方，都被翻到那里、摊开着。
新接通的电话里，邱大佬问：“有人托我问一问，据说，你对亚视很感兴趣？”——这一句话，让林见鹿下意识地从一份文件上收回了注意力，“哈？亚视？哦，之前我对媒体说的是吧？我吓唬林建越的，我对亚视没兴趣！”
也不是完全没兴趣，只是现在来不及、顾不上感兴趣。
桌子上就有一份亚视在1996年的年报，林家接手亚视多年，也的确是很努力地在经营，很努力地跟TVB打擂台，到去年，终于第一次实现了盈利，赚了1200万港币——但在此之前的这些年来，亚视却是年年都在巨额亏损的，陆陆续续的，已经亏进去30亿有余了。
某种角度去看，亚视甚至可以算是林家身上一道不断失血的巨大伤口！
那么，买亚视，能不能赚？能赚！
虽然林见鹿自认自己搞经营，其实没什么底气，但亚视作为能跟TVB硬扛多年的电视台，它本身的经营底子就已经是很好的。
而且像这种年年为了业绩而挣扎的公司，内部人浮于事的事情会偏少，如果能接手过来的话，自己只需要在大方向上做好掌控，多给出出主意、多监督别跑偏了，哪怕只是搞一些后世人们司空见惯的综艺节目啦之类的，在这个年代都能保证十足新鲜、十足的有吸引力，把收视率拉上去之后，赚钱问题不大。
大概率能比林家父子这种“当代人”，做得更好。
而且多年之后，随着内地全面迈入综艺时代，说不定还能搞授权，又赚一波。
更不要提，一旦手里握着一家电视台，就跟自己在内地投资的多家影视公司，包括自己投资的寰亚电影，形成了联动，套个名词，应该叫打通了产业链上下游。前不久刚跟杨珮珮、周令纲达成的合计多达十几部电视剧的合拍，到时候直接拿到亚视来播放，影视公司多了家销货方，电视台又丰富了片源，简直一举多得。
就算这头赔，算总账依然能赚。
当然，这一切的一切，加在一起，都仍然只是赚钱的事情，算小事。它们的重要性，加在一起也比不上在港港手握一家电视台之后，自己身上陡增的统战价值——只要统战价值上去了，亚视亏钱干都值得！
你有统战价值，那么接下来，随着内地的经济崛起，这里插一脚、那里插一脚，可以赚钱的地方多了——就一条，我申请在首都国贸拿一块地，宣称我要建一栋楼，做我亚视的录制中心，你说首都会不会批？拿了地之后，拖几年再盖，地价挠挠的就上去了，等到慢悠悠盖好了，用两年，转手一卖就是血赚！
不客气的说，亚视这边一年亏个几千万，亏十年，都能瞬间就赚回来！
但是呢……嗯，此刻就摊开在桌子上的那么多信息，哪怕只是粗粗扒拉一遍，不及细细辨别，也无需仔细思考，林见鹿就已经找到了太多远比亚视更有投资价值的项目了——短短两三日，港港从股市到楼市，是真的深受重创啊！
举例，港城电讯，目前手握港港97%的电话、手机、互联网等业务，绝对垄断地位，当然也包括持有一部分有线电视业务，它去年的营业额超200亿港币，纯利润61亿港币，现在总市值才多少？不到400亿港币。
它的持股大股东，是大东电报局，纯英资。
为什么瞄准了它呢，因为上辈子有视频博主起底过超人家族，包括他两个儿子的事业线，那段时间超人的话题很热，林见鹿也刷到过，恍惚还留下了一点印象，好像老李的二儿子后来搞过一家什么科技港，就是赶在全球的网络股大股灾之前最热的那个时间段，他们好像是收购了港城电讯，从而硬生生堆出了一个2000年前后总市值接近6000亿港币的巨无霸！
可想而知，绝对是个巨大的泡沫！
但是没关系，现在能出手搞一部分港城电讯的股份，到时候等李家老二把这个巨无霸给攒出来，选个差不多的时机转手一卖，几倍，乃至十几倍的利润，简直轻轻松松——要不了多久的，最多两三年！
通过努力的回忆、认真地推敲，包括各种查资料，林见鹿现在对这件事情能搞成、能大赚一笔的把握，并不比买雅虎低多少——穿越者的福利，感觉在遇到这种大时代的时候，才真正的彻底打开了。
哪怕只是普通人，哪怕上辈子知道的也只是些只鳞片爪的消息，都足够多了！
而且话又说回来，就算李老二没搞那一套，未来的时代，肯定是手机和互联网的时代啊，港城电讯手握全港手机和互联网业务超97%的市场，就算吃不到互联网股票大爆那一波的红利，这股票拿在手里，也是妥妥必赚！
再举例，这一轮短短几天的暴击，最先受到损伤的，肯定是反应最快的资本市场，具体来说就是港股，这个反应要传递到房地产上，肯定要慢了半拍，但是没关系，看吧，连号称最擅长股市狙击战的大刘刘銮雄，也已经要卖楼自保了！
而且大刘一出手就特别狠，直接腰斩式报价，大甩卖！
位于港岛湾仔告士打道38号的万通大厦，1987年建成使用，26层，高94.85米，标准层面积1234平米，总建筑面积32090.9平米。1987年的时候，适逢大股灾，应该也是股价、地价一路狂跌，刘銮雄却在那个时候出资1.6亿港币，购买了该楼宇40%股份，剩下那60%，倒是至今还在阿美利加的万通保险手上。
而且直到现在，事实上那栋大楼也一直都被万通保险租用了大半的楼面，年租金说不上多高，但也不低。
但是现在，大刘却要把万通大厦这40%的股份挂牌出售了。
要价多少？
2.1亿港币！
等于是大刘作为资本大佬、股市大佬、地产大佬，给万通大厦的估值，只有5.25亿港币！
要知道，即便是在这一轮港股暴跌之前，港港的地价、房价，久已处在下降区间，房产价格较之九十年代初那几年，已经阴跌跌去了30%到50%不等，像万通大厦这种建筑面积超三万平米，又位于港岛核心区域的商业大厦，至少也应该价值十几亿港币的才对——三五个月之前，大刘那40%的股份要卖，标价五个亿、六个亿，都算是市场行情价的！大概会很好卖！
中环的富丽华酒店大楼，那样一栋七十年代初建成的大楼，不提林建越被人大放血的69亿售价，就算是行业内部估价，至少也值20亿港币的！
两栋大楼相距直线距离不超过500米！
都位于港岛最核心的地带！
现在，虽然大股灾发生，恒生指数暴跌，但还没有来得及传导到地价和楼价上去，类似的物业资产报价做对比的话，大刘也应该报价4亿港币上下才对。
所以，2.1亿港币的价格甩卖，绝对是大刘嗅到危机，在抢先跑路了！
而根据林见鹿从汇丰银行的私人经理那里问到的消息，大刘在过去几年疯狂囤地，手中的公司负债率始终很高，现在金融危机到来，股价狂掉，他拿自己手里的股票作抵押搞的贷款，马上就面临抵押价值不足的问题，说不好下一步银行会在什么时候抽贷，而股价掉了，人心惶惶，地价不跌才有鬼了！那么接下来，就又是一个解不开的套——拿地皮、物业做抵押的那些贷款，也要价值不足了！
那能怎么办？
抢先卖地纾困呗！
港岛核心地段，三万两千平米的商业大厦，总估价竟然才只要五亿港币出头！
十年之后，它至少就要价值50亿港币！
二十年之后，它的价值妥妥超过100亿港币！
而且商业大楼这种东西，一旦港港度过了这次金融危机，拿个两三年做一下内部调整，地价肯定飞速回升，到时候就是最好的不动产、最好的抵押品！
穿越以来，林见鹿先后搞过泰铢贷款，抵押过房产、抵押过未来收益，大手笔的买雅虎，等等等等，当初那些小富即安、甚至搞个一千万软妹币就退休的思路，早就消失不见了，他现在的胆子大到吓人！
虽然太过金融的事情，他不懂，不敢碰，但是最简单、最初级的买东西，然后抵押，然后拿抵押了的贷款再买东西这一套初级金融手段，他是很敢玩的！
在当下这个风雨飘摇、大浪激浊的大时代里，甚至可以说，是很少有人会比他的胆子还要大的——看得清未来，信心足到要爆炸，当然就丝毫不怕！
大刘手里那40%的万通大厦股权，才只是目标之一而已。
因为步子迈得大、扯到了蛋的人，比比皆是。
即便是金融危机没来，也已经有的是人在四处找钱纾困了。
关键就看你是不是看好某件事的未来，敢不敢投，有没有钱投！
比如说，还是汇丰银行那边给的资料，应该是最基础的公开资料了，早在今年三月份，现如今的港港首富李兆吉家族，就已经在公开对外出售物业期权——几年前，李兆吉在中环拿下了一块地，并获批了填海计划，工程早已启动，现在甚至都已经建起了半拉。这个项目，叫做港港国际金融中心。
分A塔、B塔，A塔设计高度180米，六月份已经封顶，计划明年就可以开始投入使用，B塔设计高度420米，计划2003年可以投入使用。
这个项目在推出的时候，包括拿地、包括预期建设资金，也包括后期的初步装潢，合计总投资就已经高达28亿港币，因为项目稳步推进中，未来盈利可期，因此今年三月份，李兆吉拿出40%的股份，拟挂牌出售，报价高达14亿港币——等于是将整个项目的估值，提高到了35亿港币。
据说六月份的时候，大马那边的一家公司，已经跟李兆吉接近达成协议了，只差一些细节未及谈妥，结果，7月2日，东南亚金融危机就爆发了，这笔合作迅速就胎死腹中——大马的公司已是自顾不暇。
延至今日，李兆吉在九月底，对报价做了一次调整，40%的股权，售价12亿港币，也即对整个项目的估值，下调到了30亿港币。
但那已经是过去式了！
林见鹿相信，只要自己敢出面接触，愿意出钱，李家大概率会愿意再给狠狠地打个折——大家都缺钱的时候，你手里有钱，那你就是爷爷！
林见鹿手里其实没钱，但他有信用，有超级无敌的未来赚钱能力可供抵押！
而且最关键的是，这份赚钱能力，丝毫都不依托于港港，又或湾湾等地的经济环境——《21》可是主要卖欧美的！
而且，不止李兆吉的恒基地产旗下的国际金融中心，林柏欣、林建越的丽新集团手里，也有个大货——林见鹿最近几天一直在查资料、看年报，但关于这份资产，港媒那些报纸有些不尽责，居然没人提及过！还是汇丰银行那边给的一份丽新集团内部的资产及交叉持股情况的汇总报告，才在里面提了一嘴。
就在恒基地产旗下尚未建成的国际金融中心旁边，中环新海滨民耀街，林家手里捏着一块地皮，纯地皮，还没盖楼，占地4.79万平方米，批准建设楼面面积约为15万平方米，是林家91年的时候，花费1.22亿港币，从别人手里拿下，土地使用期截止到2004年。林家甚至已经在1994年，跟当时的港府谈妥，使用期续签50年，价格5.4亿港币——大概也是雄心勃勃，想要拿来建设超级大楼的，但不知为何，续约谈妥了却没签，项目也一直都没有启动的意思，导致那块土地空置至今。反倒是林柏欣被困湾湾期间，林建越为了迅速拿出业绩，竟宁肯高息贷款69亿，又去收购中环富丽华酒店！
要是没有这一场突如其来的金融危机，当时借由收购，已经如愿地把丽新发展的股价给拉高的林建越，说不定还真能用稍长一点的时间，渐渐地把富丽华酒店这块硬骨头，包括天量的负债，都给慢慢消化掉。
而同样的，如果给出足够宽松的时间和环境，林家说不定也会把新海滨民耀街这块地皮给建起来，等到金融危机的影响彻底过去，港港又一片欣欣向荣，地价、楼价都飞速增值，林家说不定就不会掉队，能继续跻身港港弱一线豪门之列。
但是，没有如果。
林见鹿确信港港的未来，在互联网这一块新地图上，应该是毫无建树，唯一值得期待的，就是诸如港城电讯这样的短线操作，但林见鹿却同样可以确信，未来的至少二十年，港港的地价、楼价，却绝对会迎来逆天暴涨！
买房子，买别墅，已经不怎么能让林见鹿感兴趣了。
他最近这段时间，一直都在惦记着，看能不能抓住时机，在港港买商业大楼，乃至直接买地皮——内地的北上广深当然很好，投资价值巨大、升值潜力超级巨大，但是，那边不急，先把港港搞下点有份量的好东西来，等地价一回升，直接搞贷款，去北上广深再拿地，都完全来得及！
“你对亚视不感兴趣？”
电话那头，邱大佬明显有些错愕，“这……哈，阿鹿啊，我说认真的，跟你接触到现在，我是真的发现，阿红给你的那句评价，是一点错都没有！你是真的一点都不像是一个艺术家，很多时候，你更像是一个商人！”
“嘿！邱哥，你这就纯属污蔑了！我要不算艺术家，谁还算艺术家？”
“哈哈哈！好，好，好！那我修改一下，你是艺术家里最好的商人，商人里顶级的艺术家！可以吗？”
“嗯……还行吧！哈哈……邱哥，不开玩笑，我真的对亚视没兴趣。”
“真的？”
“真的。”
可能是林见鹿回答的太过于果断、干脆，电话那头，邱大佬沉吟了好一阵子，才说：“林家这次的麻烦很大，不得不断臂求生了，既然要断臂嘛，那当然尽可能优先出手跟主营业务无关的部分，亚视，就是这一块了！”
顿了顿，他甚至又说：“但是，现在这个局势，首先来说，愿意接手亚视的人，就不多，其次来说……大家都有默契，像我，就算报价100亿，我也买不到的，港港已经回归了，接下来，林家可以不卖，但只要卖，就只能卖给内地人了。阿鹿，你晓得我这个意思吧？可以压价的！”
“因为内地会愿意在这个时候跑来港港接手亚视，又有足够的钱接手，而且为了避免刺激到港港社会各界，还不能是国企资本的，本就不多呀！在这个时候，你这位国际巨星，手里既有钱，又被大家认为，比较有能力做好亚视的人，就更是特别稀罕！……林柏欣要面子，他对亚视做过承诺，说是一定会带领亚视越做越好，且前几年才刚刚承诺过，永远不会出售亚视！大概也就你来接手，他对亚视上上下下，才能多少算是有一份交待！”
话题深入到这个程度，林见鹿已经不知不觉就收起了嬉皮笑脸。
“他们报价多少？”
“林柏欣打算出售手中51%的亚视股权，报价8亿港币！”
“51%不行，没得谈，如果我的资料没错的话，他手里一共有67.08%，我要买就必须全部吃下……嗯，充其量给他留下那点零头，0.08%，算是帮他践行永远不会出售亚视的诺言，但67%打包，没得商量！”
“哈哈哈！我就说嘛，你是搞音乐的，又性格那么成熟稳重，没来由的，哪里会陪林建越那种纨绔子弟胡闹！果然吧，其实还是想买亚视的不是吗？哈哈哈！不过……你这样开口是不是……会显得太凶狠了点儿？”
“我手里有钱。他缺钱。”
“哈哈哈哈……说的有道理！报个价？”
“七亿港币！而且有附加条件！”
“你讲！”
“林家在中环新海滨民耀街，有一块地皮，04年就要到期了，只剩七年，他们自己已经没办法盖楼了，要展期50年，还需要好几亿，他们现在估计也不可能掏的出来。我给七千万港币，卖给我！”
“你要买地？”
邱大佬很诧异，旋即力劝，“地产可不敢碰啊，阿鹿，你邱哥我前几年也很想进入地产，但现在想来，幸好我没进去！你去看看港港现在的物业挂牌市场，已经跌成什么样子了，简直是鬼哭狼嚎啊！”
“接下来，我敢笃定，国际上那些资本，是一定会第二次去攻击港港和港币的！港港市场就那么点儿、米刀储备已经被消耗大半，是肯定扛不住第二轮的，扛过了第二轮，大概率也会有第三轮！一直到彻底抽空港港为止！”
“别的不好说，港港过去的那个国际金融中心的地位，大概要直接被打没掉了！以后它最多就是个自由港，或许还能做一做购物中心、旅游中心之类的定位。地产，已经很难说还有未来了！尤其是商业地产项目，难呐！风险极大！”
别的不好说，理论也不赞同，但邱大佬这个话，却很是有些掏心掏肺的味道，就让林见鹿心里领情，然而，“赌嘛！我赌内地绝不会允许港港就这样被打掉！”
这话一说，电话那头的邱大佬反倒沉默了下来。
过了一阵子，他才又说：“好！我会把你的要求，和报价，转达给林家。”
“谢啦！”
“客气了！”
…………
电话刚挂断没几分钟，王组贤忽然敲了门、进来，给送来了一杯咖啡。
刚打开门，她就眉头一皱，拿手扇了扇风，看着林见鹿，说：“你怎么这几天忽然抽烟这样凶？”
林见鹿笑着看她，丢下手里的资料，起身过去接了咖啡，扒拉开几份资料，放到桌子上，然后才搂住她，笑着说：“这几天要考虑的事情多，没忍住！”
亲个嘴儿之后，王组贤很快说：“我想明天回我的小房子去住几天。”
“啊，好！那我今天晚上去你房里睡！”
王组贤抿嘴笑了笑，不置可否，却反倒是顾左右而言它，在房间里到处打量，忽然就“啊！那里！”，然后挣开怀抱，过去在空调控制按钮旁边的另一块面板上，点了一下开关——房间里忽然就传来呼的一下风声，继而，一抹带着腥咸的海风味道，一下子就传了进来。
“哦，有排风扇？”
她回头，笑，“你在这里住的时间太少了！自家的房子，连房间里有什么都完全不知道！这是净气设备的，整栋别墅都有。”
林见鹿又走过去，第二次抱住她，温柔地说：“以后我在这边多住。”
气氛一下子就旖旎起来，王组贤脸上不知不觉就挂了更多的笑容，温柔点头，“嗯”了一声——窗外正来秋台风，不知道正在哪里登陆，反正是港港被扫到了一点边，就已经是漫天风雨了。
林见鹿怀里搂着大美女，不由自主地就又凑上去，亲了一口。
然而，还没等有下一步动作，他的手机竟忽然又响起来，林见鹿抿嘴，耸了耸肩膀，拍拍王组贤的屁股，“回房间等我，九点……九点半之前，我去喂你！”
王组贤抿嘴，笑。
林见鹿回身，抄起手机，接通，“喂？我是林见鹿。”
是花旗银行驻港港分行的总经理亲自打来电话，对于林见鹿手中的两大份重要资产，其中共226万股雅虎股票，当前市价2.75亿米刀，共140万股亚马逊股票，当前市价5040万米刀，合计约3.25亿，他们同意给出最高不超过2.25亿米刀的抵押贷款额度，而另外一笔，音乐专辑《21》的版权授权分成抵押，在参考了大量同类数据做出分析比对之后，他们同意给出2亿米刀的贷款额度。
这个报价，比富国银行稍高一些。
比汇丰银行则是妥妥地高出了一头——主要是集中在雅虎和亚马逊这样的美股抵押比例上，显然，比起汇丰银行这种立足远东，只是在阿美利加也拥有大量业务的银行，本身就立足在阿美利加的阿美利加银行，更坚信网络股的未来，也更愿意为雅虎和亚马逊的股票，做出更高比例的抵押贷款。
但关于《21》这张专辑未来在版权运营上所能带给林见鹿的收益，两边给出的估值，就正好反过来——汇丰银行反倒稍多，给出了2.2亿米刀的抵押额度。
另外，花旗银行还愿意就林见鹿未来十年的演出收入、商业收入，给出高达2.5亿米刀的贷款额度——但是，不允许投入金融市场！
在这方面，富国银行就要更大方一些，给了2.8亿米刀的贷款额度。
那就把《21》的未来版权收益，押给汇丰银行，拿到2.2亿米刀。
再把自己个人未来十年的演出收入、商业收入，都抵押给富国银行，这就又可以拿到2.8亿米刀。
雅虎股票和亚马逊股票，都抵押给花旗银行，这就是2.25亿米刀。
至于《夜曲》的版税，《冷酷到底》那肯定所剩不多的残余版税，以及两张专辑的未来版权运营收入，嗯，反正也不多就是了——就算了，不抵押了。
汇丰银行只给出了不到三千万刀的抵押额度，暂时用不上。
所以，现在穷尽一切办法，甚至把未来十年的收入都拿出来抵押，也算得卖身钱，加在一起，是可以调动大概7.25亿米刀的总资金！
大概是53亿多，到54亿的港币。
够用了。
…………
10月27日，上午。
在因布景问题被迫延宕多日之后，《神话》终于正式开机。
拜关公、切烧猪。
这是人家港港影视圈的规矩，也无所谓迷信不迷信了，在这种小细节上，林见鹿并不打算非要去打破人家沿用多年的老规矩。
所以，他带头拜。
剧组人员基本到齐。
制片人，林清霞、庄承。
导演，唐季历。
联合执导，洪金保、张一谋。
摄影指导，张一谋。
摄影，顾常卫、李屏宾。
美术指导，张叔平，曹久平。
动作指导，袁合平，洪金保。
男主角林见鹿，女主角王组贤，反派一号扮演者，吴震宇，男二号扮演者，戏里男主角的一位叔叔，梁嘉辉，等等——这是林见鹿第一次操刀自己的电影，经过再三斟酌，内地由他自己代表，就足够分量了，王组贤代表湾湾，其余的戏份，就更多的倾斜给港港演员，毕竟，不止是寰亚电影本身就立足港港，有必要同本地演艺界搞好关系，主要是还得指望港港给贡献三四千万港币的票房呢！
总之，“我宣布，《神话》正式开机！大吉大利！”
…………
要集中在港港摄影棚里搭景拍摄的，主要是故事设定里最后高潮阶段的秦朝地宫，也即悬浮天宫的戏份，绝大部分都是绿幕拍摄。
第一天，王京就过来探班，观察《神话》的绿幕拍摄方式。
到了第二天，徐客和施楠生也都过来探班。
拍的磕磕绊绊——当然，主要是林见鹿的戏，主要就是他拍的磕磕绊绊。一来他的确是很难说有什么演技，二来，别看催绿幕搭建、催剧组开机催的厉害，但其实真的开机了，他反倒有点心不在焉。
他关注的事情，比拍一部电影这种事情大多了、重要多了。
10月25日，也就是大前天，邱大佬就正式转达了丽新集团林家的意思，同意打包出售那块还有七年到期的土地，但不接受那两份报价。
他们为亚视67.08%的股份，报价10亿港币，为那宗土地，报价8000万港币，合计共10.8亿！
林见鹿还了一个价，7.8亿！
这个价格显得相当没有诚意，但市面行情如此，短短几天的时间又过去，港港的房地产市场开始巨震，大量挂牌房产都被迫打出骨折级别的报价，纷纷试图抢着跑出去——都不用邱大佬分析过的那些接手亚视的复杂条件，林家就算敞开了扔到市场上吆喝，现在也没多少人愿意掏出七亿这个级别的钱，去接手一家过去亏损多年，才刚刚扭亏为盈，却也仅盈利1200万港币的电视台！
更何况，隔行如隔山，电视台这个行当，也没那么好干！
当然，林家还没回信，也不确定他们是不是真的找不到别的下家，反正林见鹿是不会再主动提价——那宗土地，林家报价8000万港币，他算是直接硬接了，但给亚视的报价七亿港币，他就一港仙都不愿意涨！
另外的几件事情，也都在进行中——
委托汇丰银行出面，向李兆吉的恒基地产报价，对于尚处建设中的国际金融中心40%的股权，给出8亿港币的报价！
如果接受，意味着这个启动之初总投资就高达28亿港币的地产项目，还没等建好，恒基地产就要先亏掉一部分了——卖不卖随便你，你自己的钱足够顾住自己那一摊子，没漏洞，想必你也不会宁肯降价卖！
之所以赶在这个时候大手笔的出手买资产，不就是为了抄底吗？
另外，委托花旗银行向阿美利加的万通保险尝试报价，你们手里那栋万通大厦60%的权益，我给2.5亿港币，卖不卖？
纯粹是有枣没枣打三杆子而已，因为据说万通保险这些年来的经营状况，一直都不算太好，要不然之前也不会赶在大股灾的行情最底部，选择把刚刚建成投入使用的自家大厦，卖了40%出去——然而没想到，对方居然很快回复，卖！
报价3.2亿港币！
那显然不行，行情如此，不值这个价啦！
讨价还价呗——
目前僵在林见鹿给出到2.75港币，对方坚持少了2.9亿港币不卖这里了。大概要么等，要么就得主动松一口，预估可以在2.8亿港币附近成交吧！
至于大刘刘銮雄那里，是比万通保险要好谈的。
一来是他自己主动挂牌要卖，二来他应该是的确想赶紧跑——这种跑，或许就差那么一点点，一旦出了一手、缓过一口气来，他整个人、整个事业，就会一下子又活过来了，可要是不能及时套现、堵窟窿，整个的连环债务，很可能把一家几百亿级别的企业，给一下子彻底拖垮！
所以，同样是委托汇丰银行代为出面商谈，林见鹿给了一个1.5亿港币的报价，对方隔了两个小时，就很自觉地不坚持2.1亿港币的报价了，直接还了一个1.8亿的新报价，堪称是诚意十足。
最终卡在1.66亿港币的价格上，已经谈妥，就差落笔签字和打款了。
上午拍完了戏，中午林见鹿约了刘銮雄一起共进午餐，就可以签字了——所以事实上，林见鹿大概会愿意给万通保险最多抬价到2.84亿左右。
预计整栋万通大厦，可以4.5亿收入囊中。
然后，目前空置的暂停对外招租，已经租下的，合约到期之后也不再续租，包括万通保险本身，租赁合约虽然是在今年夏天刚刚又续签了五年，可一旦买下，林见鹿也宁愿掏那一千多万的违约金。
目的就一个，大厦全清空。
然后，他计划拿出十个月到一年的时间，掏一亿港币出来，做外立面和内部的重新装修和装潢——现在万通大厦的样子，看起来有点难看，笨笨的，丑丑的，还显得老旧，重新装修一下再出租就是了。
反正现在行情整体大跌，整栋大楼万通保险租去了接近六成楼面，一年的租金也就三千万港币，耽误一年，之于整栋大楼的价值提升而言，不算大事儿。
重新装修之后，98年再开始重新招租。
当然，要换个大楼名字——叫寰亚大厦就不错，可以把寰亚电影迁过去，自己公司挣钱给自家大楼交租，免得便宜外人。
但要是万通保险还想继续租，乃至为了份商业脸面，要求冠名，那就得另外掏一笔冠名费了——干保险的，往往在意这个，这是硬实力的象征，也是一种宣传，所以，对方如果要冠名，那么林见鹿就有把握，在几年之内把重新装修的钱从它们的冠名费上给挣回来！
然后，就在昨天，林见鹿已经亲自往港府相关机构跑了一趟，询问中环新海滨民耀街那块闲置土地的续租50年问题，下午就得到了通知，港府方面同意续租，并且执行1994年当时港府同丽新集团谈成的5.4亿港币续租50年的方案——但林见鹿不同意，这个也要砍砍价。
还是那句话，时代不同了呀，现在地价、楼价，都跌成什么样子了！
再说了，现在这个时候，港府也难，我跑来续租，是给你交钱的，接下来我要盖楼，那是十几亿到二三十亿港币都有可能的大投资，这得拉动多少就业？带动多少生产消费和运输？又能给未来的港港，创造多好的增值物业？交多少税？
在当下这个风雨交加的时节，我这叫雪中送炭、雨中送伞啊！
而且……我给的是米刀！
拿到手就是外汇储备！可以直接拿去跟国际投机资本血拼的！
总之，谈！
港府那边只要谈不妥，就算丽新集团敢松口卖，林见鹿也不敢接！
报价恒基地产的国际金融中心40%股权，买下万通大厦加未来赔偿违约金加预计重新装修开支，收购亚视电视台67.08%股权，收购中环新海滨民耀街那宗土地、以及向港府寻求续租50年……这么多事项加在一起，林见鹿为它们预计一共会付出高达30亿港币的资金。
以他现在的极度冒险的财务风格，能拿到53亿港币以上的贷款，他是绝对不舍得不用的，所以，他已经一边委托汇丰银行代为悄悄吸纳港城电讯的股票，目前委托了2%的总需求，大概要花掉8亿港币左右，一边却还在继续寻找适合出手的对象——最好还是楼，商业大厦方便收租，又能飞快增值，是首选。
虽然在这个时候，之前就挂出来2.5亿的那栋山顶独栋豪宅，已经主动地把报价调到1.8亿港币了——巅峰时，93年、94年，那房子估计能卖到5亿港币，房价阴跌两年之后，去年，那房子也敢叫价4亿港币，但今年七月底，房主正式把它挂牌出售的时候，却只挂了一个2.5亿港币。
到现在，又自砍一刀，要价只要到1.8亿了！
很心动！
但是，对不起，我的钱要优先拿来买大楼！
上午拍戏的时候，偶尔歇着的工夫，林见鹿还寻思，要不要中午一起吃饭的时候，再问问大刘，看他还有没有别的要卖的物业？
嗯，反正我知道你们都特别缺钱，我就当一回散财童子嘛！
只要愿意拿出来卖的，价钱咱们好商量！
帮你们度过了难关的同时，我也跟着时代的发展，好好的吃一口时代红利——这也算港港内地一家亲了！
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