第504章 认知不同

王援朝交代完毕之后，柳眉带着点点不解和坚决执行的态度，从王援朝的办公室走了出来，先去找了罗亦华，让罗亦华安排装修团队去制衣厂给设计部门装修办公室。

然后回到自己的办公室，开始安排下面的人联系报社，开始按照王援朝的要求，招聘模特。

而王援朝等柳眉出去之后，又摇了一个电话，让欧阳媛芳和刘倩倩来到自己的办公室。

“欧阳总经理，刘部长，

集团服装公司的发展策略是要在香江的中环皇后大道，铜锣湾罗素街，以及九龙海港城三个地方，开设三家咱们公司维多利亚的秘密女性内衣旗舰店，

这三个地方的铺面，你们寻找的怎么样了？”

“boss，中环的花园道置地广场现在已经推在招租，

不过置地广场的建成时间，估计还需要两年的时间，

另外就是铜锣湾的崇光百货，汇聚众多本地和国际品牌商品，是铜锣湾最好最繁华的商业广场，

只是和中环的置地广场一样，崇光百货的商铺不直接对外销售，

是由百货公司整体持有和统一管理运营，对外招商和招租的。

九龙海港城的海运大厦楼下的商业广场，现在也对外招商招租，

但是整个海港城的物业是由九龙仓集团统一持有、运营和管理，也是不对外销售的。”

王援朝有点难过的点了点头，香江的这些豪门商人，都不是傻子，这种核心繁华街道的商业广场，基本都是自持对招租的，并不对外销售，

这样的情况，就让王援朝非常的难受了。

王援朝听完情况之后，一边烦闷的抽着雪茄，一边用右手指敲着办公桌面，沉思了起来。

欧阳媛芳和刘倩倩见王援朝在思考问题，一动也不敢动，怕打断王援朝的思绪，

半响之后，王援朝才吐了一口气，说道：

“对于公司未来长久发展的产业，我的态度一直不变，那就是要拥有产业的所有权，而不是去别人的地盘租赁，长期给人家出租金也就算了，还要看人家的脸色。

既然现在情况是这样，那我们就改改计划，

欧阳总经理，刘部长，你们两个务必在中环的毕打街、花园道这附近，寻找一栋临街的唐楼或者大厦，

到时候公司出资购买下来，作为维多利亚的秘密内衣品牌的旗舰店，

铜锣湾这边的话，欧阳总经理，你和罗亦华总商量一下，看看能不能在我们美食一条街项目的临街处，抠出2-300平米的面积，我们公司自己建一栋三四层高的旗舰店，

至于九龙那边，就先租赁海港城1000平米左右的铺面做旗舰店，等公司尖沙咀码头的商业广场建好之后，

再把维多利亚的秘密内衣品牌旗舰店搬回自己的商业广场。

你看怎么样？”

欧阳媛芳仔细的考虑了一下之后，缓缓的开口说道：

“boss，中环和九龙这两处的安排倒是问题不大，

中环这边我会和汇丰银行这边联系，以它们的资源和渠道，只要我们出的起家，在中环这里买一栋临街唐楼，或者大厦问题应该不大，

但是铜锣湾这里，就有一些问题，

我们公司美食一条街项目的地皮本身就不大，而且现在已经动工开始建设，

如果要临时修改设计图纸，前期这么长时间的准备工作以及现在的地基，都需要推倒从来，

公司需要面临大的亏损不说，

主要还是项目的地皮不够，也没法抠出地皮来建设维多利亚的秘密品牌的旗舰店。

boss，还希望你能够再考虑考虑。”

王援朝想了想之后，干脆说道：

“那就在铜锣湾临街处，同样的购买一栋唐楼或者大厦吧，

我还不信了，就拿钱砸。”

其实香江繁华或者大型的商业街和商业广场，都被一些洋行和华人豪门持有在手里的，

香江的商业虽然非常的繁华，但是这些做生意的商户基本都是租赁的商铺，自己持有商铺做生意的在香江社会只是少数。

所以欧阳媛芳心里并不是特别能够理解王援朝一定要在自己公司持有的物业上做生意的心态是什么，

毕竟大家都是租赁商铺做生意，自己公司怎么就不行了呢，

不过欧阳媛芳听到王援朝要拿钱买楼来解决问题，心里也送了口气，欧阳媛芳不怕做事，而是怕明知道做不成，老板还一味的去坚持，这就操蛋了。

“好的，boss，一会我就去和汇丰银行这边联系，

尽快挑选出合适的物业供您挑选。”

王援朝舒了口气，点了点头，感慨的说道：

“香江这地方不大，但是经济发达，龙蛇混杂，各行各业都挤满了人，

我们想要安稳的发展，就必须得从一开始就不要留下给人攻击的破绽，

什么买不如租的观念，这都是掌握了社会资源的顶层权贵，说给大家听，想让大家做的。

只有这样，这群人才能够手握庞大的物业，坐在家里安逸的收割社会的财富，和收割想要靠做生意发财这群人的韭菜，

只有这样，不管将来的社会如何变化，他们这些人的经济收入都不会受影响，稳坐钓鱼台，让他们的子孙后代世世代代享受着富贵的生活。

而我们公司的将来，必须是掌握庞大社会资源，掌握庞大物业都存在，

所以一开始，哪怕是发展的过程再难，

我们也要坚持公司发展的过程持有自己的核心物业，

而不是想着租赁别人的物业，想着借鸡生蛋去发展。

这样的生意，我们可能会赚，但是人家绝对不会亏。

但是风险却全是我们这些的商家承担的，这种生意模式，我不愿意。

另外，欧阳总经理，你要多注意港岛和九龙附近的地皮交易，

如果有的话，第一时间通知我，能够购买下来的地皮，咱们公司都要先购买下来，作为公司库存，公司未来发展的积累和底蕴，

知道了吗？”

欧阳媛芳心里非常震惊王援朝刚才的发言，简直有点颠覆自己对于商业方面的认知，

但是缓了一会神后，又不由的苦笑的感叹，也只有王援朝这么有钱、公司这么赚钱、流动资金如此充足的人，

才能够轻描淡写的说出如此雄心壮志，且挑战现行商业规则的言论，

如果没有实力，去说这一番话，那真会被人认为是疯子。

“好的，boss，我会和汇丰银行联系，以及盯紧港府组织的地皮拍卖会的。”

“嗯，一些手里拥有地皮的公司和富豪，也要多联系沟通，

只要是港岛和九龙的地皮，有机会我们都要购买下来。”

“好的，boss。”