第557章 下场

“援朝，我怎么感觉这拍卖的氛围有点不对劲啊？

好多块地皮看上去拍的很激烈，

但是拍卖下来的价格，怎么感觉都远远低于大家心里的预期呢？”

王援朝伸手揽着刘倩倩的肩膀，叹息了一口说道：

“嘿，华商在香江这个地方，和海盗国的白皮打了这么久的交道了，

早就知道该如何应对白皮们割韭菜了，

能够把产业做这么大的，都是聪明人，

港府摆明态度要拿土地收割大家的财富，

大家也希望通过房地产赚取财富，

但是这并不意味着大家都会争的你死我活，被港府肆意收割的。”

“这么多年，香江最有钱的一批富豪，很多都是靠搞房地产赚来的，

而一直以来，除了一些洋行，差不多香江的房地产行业，差不多都是潮汕商会和四大买办家族这些企业在垄断经营，

其他的一些商人和企业，很难进入到这个行业，和他们竞争，

就像这次的土拍会一样，一些边角的地皮，他们会让给大家去争，不会把大家的路全部堵死，

而一些繁华地方的地皮，这些公司和家族，其实早就已经内部开会，挑选好了的，

他们内部会把土地价格抬到一个港府能够接受的价格，然后成交，

那都是演给大家看的，根本不会相互竞争，

至于大家分配好各自看好的地皮，被我们这些外人看中了，和他们竞价，

他们就会用各种手段和压力，打压让其放弃，

所以香江房地产财富的游戏，一直在他们手里转，外人很难插手进去的。”

“啊？，援朝，

那刚才我们拍卖太平山白加道和深水湾的四块地皮，

他们怎么没有和我们竞价呢？”

王援朝“呲”的一笑，说道：

“我们拍的这四块地皮，每块只能建一个豪宅，地皮太小，

相对于其他地皮开发来说，经济价值不高，而且他们这些家族，并不缺少太平山和深水湾的豪宅，

大家都是成熟的商人，没有什么经济利益，无仇无怨的，他们和我们相争有什么意义呢？”

“啊？这样啊，既然没有多少经济利益，那咱们花这么多钱买下这些地皮干嘛呢？”

王援朝神色莫名的笑了笑，说道：

“嘿，这就是每个人的眼光不一样的地方，

这些房开公司和豪门家族，做房地产生意，追求的是资金高周转，追求的是快速拿地，快速建设，利用银行的资金投资，快速去化回笼资金，

所以地皮的位置越好，面积越发，大家赚的钱才越多，所以他们对于地皮的要求非常的高，

一般的地皮他们看不上，会让给来参加土拍会的其他人和公司，捡一些边角料回去。

但是我们不一样，我们有特级大米这个稳定且稀缺，天生具有垄断性质的产品，为我们公司提供稳定的资金来源，所以咱们公司并不缺钱，

但是咱们公司赚的钱，也不能管不放到银行里面不管，

因为银行的利息，跑不赢通货膨胀和货币贬值的，

如果我们把辛苦赚的钱，一直存到银行里面，

其实我们每天都是在亏损的，

所以我们需要把赚来的钱，继续投资出去，利用钱来赚钱，这样才符合我们的利益。”

王援朝抬起头，看了一圈土拍会上一个个激动，疯狂的身影，然后继续说道：

“在香江这个经济发达，人多地少的地方，

还有什么投资，会比投资房地产、投资楼市更加的赚钱的呢？

地皮和房子，是经济发展不可或缺的重要资源，

而且黄金地段的地皮本身就具有不可替代性，卖一块就少一块，

所以对于我们来说，持有黄金地段的房地产物业，

持有这些物业，就可以利用这些物业，享受社会的经济发展功利，

利用黄金地段的地皮和物业的稀缺性，享受社会经济发展过程中，地皮和物业的升值溢出价值，

到时候我们手上持有的稀缺物业，将会被动的享受香江经济发展的红利，

这样一来，未来香江的经济发展的有多快，地皮和楼市上涨的有多快，

咱们的资产和身价，上涨的就有多快，

这种资产升值增值的速度，远远不是把钱存在银行里的价值可比的，

说句不好听一点的，今天我们拍下的这四块豪宅地皮，咱们花钱把房子建好之后，以后啥也不用干，

等个二三十年，这四栋豪宅，可以轻轻松松的为我们带来几十上百亿的港纸，你信不信？”

刘倩倩瞪大着一双丹凤眼，简直无法相信王援朝说的话，但是又不好在这种公共场合和王援朝争辩，只好敷衍的回应道：

“嗯，援朝，我相信你。”

这个浮躁的回答，让两人一时间气氛颇为尴尬，也没有了继续交流的性质。

随着主持人大声喊到：

“女士们，先生们，

下面这块地皮，是尖沙咀888号地皮，位于尖沙咀海港城对面，底价5000万港纸，起拍价不低于10万，

有兴趣的朋友们，现在开始叫价。”

王援朝看到自己看好的地皮，终于上拍之后，才懒得管什么拍卖策略，

这次自己公司准备的拍卖预算高达2.3个亿的资金，而自己瑞士银行的个人账户里面高达价值8个亿港纸的美刀，

刚才拍下太平山白加道和深水湾的地皮，一共才花了2000万港纸不到，

而这块地皮，的市场价值，满打满算，也才2个亿左右，

一旦超过这个价格，不算土地涨价增值的效果，这些家族和地产商拿下根本就是亏本生意，没有钱赚，

所以王援朝为了避免自己陷入到和人叫价的持久战，决定显示自己拿下这块地皮的决心，

听着会场的叫价声，

“长江实业出价6000万。”

“恒生置业出价6500万。”

“新世界出价6800万。”

王援朝突然站起来，不管不顾的大声喊道：

“湘江集团出价2个亿。”

随着王援朝的叫价声回荡在会场后，一时间整个会场都安静的下来。

随后纷杂的声音在会场上响起，

“嘶～”

“天呐，湘江集团疯了吧，2个亿拍这块地皮？”

“我靠，有没有搞错？这块地皮根本不值两个亿好吗？”