第973章 花旗的面子，克科里安先生还是会给
1983年的第一天，林浩然过得很充实。
除了早上在酒店看好莱坞的资料外，中午特地在纽约附近自驾，好好欣赏这座全球第一大城市的景色。
到傍晚，参加了一场由沃尔特·瑞斯顿组织的花旗高层晚宴。
宴席上，林浩然还见了纽约州州长、市长。
这些本地实权大佬，面对花旗这样的庞然大物，也是不敢怠慢的。
何况花旗本身就是纽约州的金融支柱，州长和市长对花旗的高层向来客气。
林浩然作为花旗的执行董事，自然也受到了同样的礼遇。
“林先生，我听沃尔特·瑞斯顿先生说您这次来纽约的目的是为了投资，欢迎欢迎。”州长马里奥·科莫端着酒杯，笑容满面地对林浩然说道，“纽约州需要像你这样有远见的投资者。”
林浩然笑了笑，举杯与科莫轻轻碰了一下，说道：“州长先生客气了，我对纽约的市场很有信心，未来会继续加大投资。”
晚上八点多，离开花旗宴席之后，他还接见了刚刚到达的置地集团团队。
当然了，这个团队已经不属于置地集团，而是会接管林浩然接下来收购的众多曼哈顿大厦。
团队负责人林浩然也熟悉，名叫约翰·安德森，四十多岁，是置地集团一名工作了将近20年的老高层。
约翰·安德森在香江的时候专门负责置地集团物业业务，乃是物业部副总裁，经验丰富，虽然是一名澳洲籍白人，不过一直居住在香江，早已经成为一名地道的香江人。
林浩然接见他们的时候，与他们详细会谈了许多，包括这些大厦的物业管理标准、租户维护流程、财务核算体系，以及未来在曼哈顿地产市场的扩张计划。
林浩然对他的表现很满意，再加上对方高达93的忠诚度，让他对约翰·安德森非常放心，同时也对接下来花旗那边为他收购大厦之后的管理工作充满了信心。
不过，由于目前收购曼哈顿大厦时间太短，即便谈成了，也需要各种手续，所以实际上公司暂时还没有任何一栋大厦。
因此物业公司暂时没有物业可管理，这支团队提前过来，主要是先行熟悉这边的法律法规、市场环境，以及和花旗的法务团队对接，做好前期准备工作。
最重要的是，公司成立后，也需要招聘各基层职务员工，这些都需要提前搞定。
除此之外，还需要招一名对纽约地产物业非常了解的本地高层，协助安德森处理日常事务。
毕竟安德森虽然是物业管理的老手，但纽约的市场环境和香江有很大不同，需要一个熟悉本地情况的人来配合。
林浩然将这个任务交给了安德森，让他自己物色人选。
用人不疑，疑人不用，既然选择了安德森，就要给他足够的信任和授权。
公司名称很简单，林浩然也懒得考虑太多，直接套用了环宇投资公司的名字，就叫环宇物业管理公司。
当然了，它与环宇投资公司之间没有相互隶属关系，算是兄弟公司吧。
至于临时办公室，这个简单。
林浩然已经在花旗总部大厦临时租了一个数百平方米大的办公室，作为环宇物业管理公司的前期办公室，招聘、策划等前期工作都可以在这里完成。
之所以暂时放在花旗总部大厦，自然也是因为花旗能够协助环宇物业管理公司尽快走上正轨。
作为花旗第一大股东兼执行董事，林浩然使用花旗的一些人脉那是理所当然的事情。
花旗有现成的行政支持、法务团队、财务体系，环宇物业在起步阶段可以直接借用这些资源，省去了一大堆麻烦。
再加上那45栋大厦也是委托花旗帮忙成交，成交后也需要物业公司接手，前期把环宇物业放在花旗总部，沟通效率会高很多。
等到那些曼哈顿的大厦陆续成交，总部的选址就可以提上日程了。
林浩然打算从收购的45栋大厦中选一栋位置最好、规格最高的作为环宇物业管理公司的永久总部，这样既能节省租金，又能彰显实力。
到时候环宇投资公司的办公室也放在同一栋大厦。
如此一来，他每次过来纽约，也无须东奔西跑。
大厦最好就在花旗总部大厦附近，毕竟他每次来纽约，去得最频繁的就数花旗总部大厦了。
会议结束后，林浩然让人安排安德森一行人在酒店住下，然后自己回到房间，站在窗前，脑海中还在回放着今晚与安德森谈话的细节。
这个人，确实是个可用之才。
1983年的第一天，就这么过去了。
第二天，早上将何善恒送上飞机之后，他便直接到了附近的新泽西州逛了一圈。
有专业的司机，专业的导游，带着他与刘晓丽以及李卫东、李卫国等人，沿着哈德逊河的西岸一路南下，欣赏着对岸曼哈顿的天际线。
从新泽西的角度看曼哈顿，又是另一番景象。
那些摩天大楼不再是压迫性的存在，而是像一排巨大的雕塑矗立在河对岸，在冬日的阳光下闪闪发光。
这是这次他来美国之后，首次如此轻松。
收购目标他并没有着急告诉约翰·里德，毕竟对方在休着假期，最不想接触的就是工作。
这个时候找他，哪怕对方不会露出任何的不满，也没有什么必要。
新年刚过，好不容易刚好又是周末，谁不想把所有工作都放下，好好陪陪家人？
林浩然自然也不会因为自己那扑朔迷离的新收购计划，去做打扰别人好心情的事情。
反正他也不着急一时，所以他索性将美高梅的事情暂时放在一边，享受这两天的闲暇时光。
元旦节的第三天，也就是1月3号，星期一。
而今天，已经是工作日了，花旗也已经正式恢复了工作。
上午九点，林浩然便来到了花旗总部。
约翰·里德的办公室里，当对方接过林浩然递过去的美高梅资料，并没有感到意外。
毕竟，他早已经猜到，林浩然最终想要收购的，肯定是美高梅。
毕竟，以约翰·里德对林浩然的了解，也只有美高梅才符合林浩然的收购逻辑，股权集中、片库价值巨大、酒店业务稳定，收购成功率高。
至于其它几家，要么是家族企业，要么股权分散，要么经营状况良好不愿意卖，根本无从下手。
“林，你决定好了？以美高梅目前的情况，如果你想收购美高梅的电影业务，最多不用两亿美元就能让柯克·科科里安抛售，电影业务对柯克·克科里安而言就是个累赘，要不是负债太高，无人接盘，他早就想卖掉了。”
约翰·里德接过资料，随手翻了翻，然后放到办公桌上，目光认真地看着林浩然说道。
林浩然在沙发上坐下，翘着二郎腿，笑道：“决定好了，就美高梅的情况最符合我的预期，其它几家要么经营状况良好不愿意卖，要么股权结构太复杂收购难度大，要么成立时间短片库价值有限。
美高梅虽然债务高、影业亏损，但片库价值和酒店业务都是优质资产，值得出手收购。
而且美高梅影业公司与美高梅大酒店这两家公司都由柯克·克科里安先生绝对控股，你们花旗的分析师也说收购成功率很高，我自然选择这家。”
约翰·里德还以为自己听错了。
他不禁问道：“林，你的意思是想要将美高梅的电影业务和酒店业务全部收购？”
林浩然点了点头，笑道：“没错，电影业务和酒店业务我都要，电影业务虽然亏损，但片库价值巨大，我有信心能把它扭亏为盈，酒店业务本身就是印钞机，现金流稳定，可以作为整个集团的压舱石，两者结合，才能发挥最大的价值。”
“可是，想要收购酒店业务，代价可不小，当初柯克·克科里安先生将美高梅拆分成两家公司，把债务都留在电影业务那边，酒店业务轻装上阵，几乎没有负债，现金流非常健康。
柯克·科科里安把酒店业务当成自己的金库，轻易不会放手，你想要把酒店业务也收购了，代价可不小，将整个美高梅拿下，最起码需要6亿美元，甚至更高。”约翰·里德靠在椅背上，手指轻轻敲着桌面，语气中带着一丝犹豫，“林，你确定要连酒店业务一起拿下？”
林浩然笑道：“我不仅仅要将两家公司都拿下，收购之后，更是要将其私有化，就如派拉蒙影业那般，被100%持股，不用理会任何外部股东的意见，这样我才能按照自己的想法去重整美高梅，想怎么改就怎么改，不用看别人的脸色。”
“林，你的野心比我想象中还要大，如果这样，你需要花的钱可不少，我刚刚看了下资料，想要彻底私有化，起码要11亿美元以上。
而这，仅仅是彻底将它私有化的代价，一旦你彻底私有化之后，美高梅的所有债务将由你来承担，而它的债务高达7.5亿美元。
这样算下来，你至少需要拿出18.5亿美元，这还不包括收购完成后重整业务需要投入的资金，林，这是一笔不小的数目。”约翰·里德彻底被林浩然的大手笔震惊了。
虽然债务并不需要马上还，美高梅的大部分债务都是长期债务，可债务终究是债务，而且以约翰·里德对林浩然的了解，对方并不喜欢长期欠下太多债务，那么对方既然想要对美高梅私有化，必定也会想办法将债务清零。
他没想到林浩然的胃口这么大，不仅要收购美高梅的电影业务，还要把酒店业务一起吞下，甚至还要彻底私有化。
这已经不是简单的投资了，而是一场真正的产业整合。
约翰·里德虽然知道林浩然有钱，可拉美债务危机的布局，林浩然是暗中进行的，连花旗都隐瞒，所以约翰·里德并不知道林浩然手中实际掌握的资金规模。
在他印象里，林浩然的资产虽然庞大，但大部分都是不动产和股权，真正的流动资金并没有那么多。
一下子拿出近20亿美元，会不会对林浩然的其他项目造成影响？
当然了，他也知道林浩然之前在美国下跌的时候，赚了不少。
毕竟他自己掌控的前瞻资本都赚了不少，更别提林浩然了。
可别忘了，林浩然最近还在委托花旗帮他收购曼哈顿大厦，足足45栋，价值十几亿美元。
加上他还打算在奢侈品行业以及体育行业的投资，这几个投资下来，没有五十亿也有四十亿美元。
约翰·里德实在没想到，林浩然竟然有如此庞大的现金流。
这一刻，他发现自己真的还不够了解对方。
“林，你让我越来越看不透了。”约翰·里德靠在椅背上，手指轻轻敲着桌面，目光中带着一种复杂的神色，“不过，既然你有这个实力，花旗这边一定全力配合，可以后天就去拉斯维加斯。
这样吧，正好我暂时有空，我陪你走一趟，顺便去办点个人的事情，花旗的面子，柯克·克科里安先生还是会给的。”
林浩然说道：“这样太麻烦你了。”
他知道，如今这个年代，美国国民银行的分行，只能在其注册州内开设，绝对禁止跨州设立全功能分行，银行不能在其他州挂自己的牌子、直接开展零售银行业务；
跨州经营只能通过独立法人的银行子公司、特殊牌照的对公办事处实现，这些主体在法律上与总行是控股关系，并非总行的分支机构，不等同于“分行”；
这条禁令直到 1994年《里格尔-尼尔州际银行与分行效率法案》才正式废除，1997年才全面落地。
所以，如今花旗银行的分行，全都集中在纽约州。
至于其它州，也只能设立银行子公司，或者办事处，仅能服务跨境贸易、跨国企业的对公业务，不能接受美国居民个人存款、不能办理零售银行业务，不对外营业。
所以，约翰·里德这次和他去，目的也只是帮助他。
毕竟，约翰·里德是花旗副总裁，未来的一把手，由他亲自出面，柯克·克科里安先生自然会给几分薄面。
这在商业谈判中，是一种无形的加持。
“林，你跟我还客气什么。”约翰·里德笑着拍了拍他的肩膀，“就这么定了，后天上午我们一起去拉斯维加斯，我让下面的人安排行程。”
林浩然点了点头，没有再推辞。
有约翰·里德同行，谈判的份量确实不一样。
柯克·科科里安虽然是个精明的商人，但对花旗这种级别的金融机构还是有几分敬畏的。
约翰·里德亲自到场，本身就是一种态度。
在美国商界混，可以不鸟林浩然，但不能不给花旗面子。
毕竟花旗不仅是美国最大的银行之一，更是无数企业背后的金主。
得罪了花旗，以后融资、贷款、甚至日常的资金周转都可能出问题。
柯克·科科里安虽然有钱，但在花旗这个庞然大物面前，并不算什么。
他不会蠢到为了一个价格跟花旗翻脸。
约翰·里德亲自出面，就是告诉他，这笔交易不仅仅是林浩然的事，也是花旗的事。
紧接着，两人又聊起了元旦假期。
约翰·里德谈起他与妻儿在佛罗里达的假期，阳光、沙滩、海浪，还有儿子第一次在海里游泳时被水母蜇了的小插曲。
他说起这些时，脸上满是笑意，那种发自内心的幸福，让林浩然也不禁莞尔。
“林，你呢？元旦怎么过的？”约翰·里德问道。
林浩然端起咖啡杯喝了一口，笑道：“就在纽约附近转了转，去新泽西看了曼哈顿的天际线，从河对岸看过去，那些摩天大楼像一排巨大的雕塑，很壮观。”
约翰·里德点了点头，说道：“纽约的魅力，确实要在远处看才能体会，对了，你那个物业管理团队怎么样？约翰·安德森这个人，你信得过吗？”
林浩然说道：“安德森在置地集团干了将近二十年，经验丰富，思路清晰，把物业管理交给他，我放心。”
他还没有说的是，约翰·安德森对他的忠诚度高达93，因此他根本不担心对方有什么不忠之举。
这也是他对约翰·安德森放心的最大原因了。
在置地集团那样的环境中能保持如此高的忠诚度，说明这个人不仅业务能力强，而且重情重义，值得长期培养。
约翰·里德笑道：“那就好，你这次在美国的摊子铺得这么大，需要信得过的人帮你盯着，你放心，纽约也算是花旗的地盘了，到时候我帮你盯着点，有什么问题我及时通知你。”
林浩然笑道：“好，那就麻烦你了。”
两人又聊了一会儿，林浩然看了看手表，已经快中午了。
他站起身来，说道：“约翰，今天就到这里吧，后天去拉斯维加斯，我等你。”
约翰·里德也站起身来，笑道：“好，正好我也让人先约见柯克·科科里安先生，后天见。”
林浩然点了点头，拿起沙发上的西装外套，走出了约翰·里德的办公室。(本章完)