第764章 投资日本的开始
如果是原先历史上那种带科教内容限制的电视台，杨文东也懒得参与，但一家正常的电视台，在如今香港经济火爆、文化输出的背景下，是绝对能够存活很长时间的，如同丽的（未来亚视）。
对应电视台，除了内容之外，杨文东更看重其新闻作用，这也是很多大财团看中电视台以及大报社的原因，能够左右很多事情；
“新闻配合？杨生，这个就太笼统了。”何佐之皱眉道：“如果这样的话，那我这个电视台，一半以上的作用可就没了。”
他也不是傻子，自然知道电视台最重要的是什么，也知道杨文东的目的。
杨文东笑道：“也不是全部，我只需要在关乎我商业战略的时候，你们电视台能够配合我就行了，其他正常时间段，随意，包括我旗下的TVB，大部分时间我也是不管的。”
“没有时间限制吗？”何佐之突然问道。
杨文东反问道：“为什么要有时间限制？这些配合我也不是不给钱的，费用都是正常，只是我需要其他的电视台媒体，能够不与我作对就行了。”
丽的那边被英资控制，且还是独资的，所以他也没办法干涉，但新开的电视台，按照目前趋势，他肯定是要保障被华人获得的，再之后就是自己的间接影响了。
就利益来说，电视台也没多大的，TVB一年的净利润，还比不过中环一栋小大厦的租金，纯粹就是影响力很大。
何佐之一听如此条件，便没有再继续犹豫，立刻答应道：“好，那没有问题，不过我需要这一切形成文字。”
“这是当然，你这边稍微等几天，我手下的法务部与商务部会撰写好相关文件的。”杨文东点点头说道。
任何实质性的合作，自然还是要形成法律文件的，不过有些事情，可能不能存在于文件之中，便以大佬的口头为准，一般情况下，也不会出现违约；
这也算是商业社会的一个常态了，比如前世的硅谷几大巨头便有了口头协议，相互之间不挖人，避免人工成本越来越高，这件事后来要不是有个蠢货发了邮件，也不至于被曝光了。
何佐之点头道：“好，那我等着杨生的好消息。”
何佐之告辞后，正好苏依依也赶来了，于是便说起了这件事；
苏依依听完后道：“看来我们财团对香港的影响力越来越强，让港府也开始忌惮了。”
“以前的怡和与汇丰其实也都一样，主要还是我们是华人，港府态度不一样。”杨文东不在意说道：“等未来内地与西方国家关系更好，在联合国实力越强，那我们华人就会重新成为香港的主宰。”
其实本质上香港资本社会的华英逆转，就是内地的崛起外加大英帝国的衰败，二者结合的缘故；
“真的吗？”苏依依有些不可置信。
杨文东笑道：“对，必须的，国内去年进口那么多重工业设备，就是为了发展经济，这经济强了，其实什么都强，包括JS，而且这方面，内地可不差。”
其实西方拉拢内地的目的，就是为了看中华国的JS。
前世的人都知道老美赢了冷战，却不知道70年代或者80年代初，北极熊才是冷战的强势方，给了西方太大的压力，老美与欧洲都快顶不住了。
这里面的故事，太多了，说也说不完
听到杨文东描述了一大堆国际事宜之后，苏依依才恍然大悟，道：“想不到香港居然也与这些事有关。”
“当然，我们香港也算是经济可以的城市了，国际贸易越来越发达，自然也跟国际大事有关了。”杨文东点点头说道。
苏依依道：“我倒是没考虑那么多，只要安心将我的连锁店做好就行了。”
杨文东问道：“你的依然之家，现在在亚洲有多少门店了？”
苏依依很早之前就成立了自己的服装连锁店，杨文东除了在资本层面上帮助，还引入了伯克希尔哈撒韦公司进入香港，降低生产成本，额外就是按照前世优衣库的运营模式，教给了她。
苏依依道：“香港这边一共有186家，东南亚差不多2200家了，主要也是在各个城市之中，发展缓慢，所以我准备进军日本了。”
“进军日本？那也行，不过在日本的话，就采用香港的模式，全部房产自持吧。”杨文东想了想说道：“资金的话，我旗下几个子公司在日本也有很多业务，有着不少日元储备，你可以用来购买物业。”
当一个财团够大的时候，除非是杨文东记忆中知晓某一个货币会发生大的变化，不然都是各种货币都持有，保证方便性以及降低汇率风险；
其中英镑、美元、日元、德国马克等主流货币最常见，目前来说这些是比较稳定的，因此在这些区域赚到钱后，也不急着兑换成港元，基本上是留在本地，有的投资就投资，没有投资就购买国债等低风险基金等等。
苏依依询问道：“你看好日本未来的地产？”
杨文东点头道：“对，日本现在的经济发展的非常好，国际贸易这一块吊打美国与欧洲，太多外汇流入日本本土，为了保持贸易平衡，日本就必须多印发自己的日元；
这么多的日元又只能在国内市场流通，那肯定会有很多一部分流入股市与房市的。”
这其实也是前世内地房地产市场暴涨的原因，股市也应该差不多，只不过因为一些原因歇菜了，最终只有房市获得了滚雪球的发展；
未来十几年，日本地产市场与股市会吸收前几十年的出口经济货币外加再几十年后的透支消费，从而获得了快速的地产上升，上升幅度仅次于香港；
而香港只是一个城市，自己又不可能在这里无限投资，那将资金迁往日本是一个不错的选择，或者隔壁湾湾，发展的路线其实也差不多。
不过目前日本房地产市场还没有开始爆火，暂时不急，但如果要去做业务，那自然要自持物业，一方面享受巨额涨幅的收益，另外一方面，这种业务必须要稳定，所以必须自持，租赁的话就很容易给房东打工。
苏依依也没有多想，道：“好的，那我就在日本购置物业，然后再开店，但这样的话，就只能自营了啊？”
杨文东想了想道：“自营也行，但不方便的话，也可以我们买下物业然后租赁给加盟方，你自己这边看着办吧，什么方便选择哪一样。”
“嗯，好。”苏依依点点头答应道。
第二天一早，杨文东召集了公司的几个核心人物，并询问道：“各位，我这边昨天下午查了下，我们手中的日元如今越来越多了，差不多有240亿日元了，折合成美元差不多是8200万美金，这么多的资金，一直在做低风险的项目，我感觉有些亏了。”
昨天与苏依依商谈结束后，他便了解了下最近日本业务的情况，目前公司在日本的主要业务就是漫画授权与销售、航运、电影、长兴实业与荣耀在日本也有很多业务。
早年日本的利润都用来购买新船，但70年代之后，杨文东就断了这个项目，导致手中日元外汇越来越多，因为根本没有大型消耗的场所。
至于苏依依的依然之家，也不可能需要这么多资金，它的发展也得一步一步的来。
皱纹怀首先说道：“杨生，既然资金这么多，不如我们扩大在日本的院线，如何？
收购日活之后，我们的院线就从来没有扩张过，还是500多家，位列日本第五，但与其他几家的差距越来越大了。
好莱坞那边在意与我们合作，也是因为我们在亚洲有院线，这个院线自然越多越好，本身日本的经济也发展迅速，对于电影的需求也会越来越大。”
“行，这是一个方向，你这边后续制定一个五年计划给我，要有详细的目标规划，然后需要多少资金。”杨文东点点头道：“我也很乐意看到我们院线在日本的大扩张。”
邹纹怀立刻笑着答应道：“好的，杨生。”
这时，负责法务的总负责人王浩云道：“杨生、邹生，我们在日本大规模投资院线，会不会有ZZ方面的麻烦。”
邹纹怀想了想道：“应该不会，这些年来，美国一直批评日本不放开自己的市场，但实际上日本已经放开了，是美国货物卖不进去；
所以在承诺外商自由投资这一块，日本应该不敢怎么样，不然很容易被美国抓住把柄。”
“嗯，这件事我也听说过，邹生说的有道理，不过具体法务风险还是要评估，不能只依靠这个。”杨文东道：“也可以考虑引入日本本土的部分资本，一起合作，甚至单独上市也行，我只要掌控这些院线就行了，保证香港电影的投放。”
有的时候，上市也是为了将很多人的利益捆绑在一起，所以和黄也没有私有化；
且上市后，也不过是表面上别人有股份，但公司还是自己的，一切都在自己掌控；
更不要说，按照香港上市公司的很多做法，是可以合法的将利润转移的，即使在日本美国，也都有同样的路数，天下资本在这方面都是很有默契的；
邹纹怀答应道：“明白，我会去一趟日本，与当地的Z客以及专业律师事务所协商的。”
“嗯，行。”杨文东点点头，又问：“那除了影院，还有什么可以投资的。”
四季酒店的唐兴志突然说道：“杨生，要不，我们在日本也建一个四季酒店？”
“四季酒店？倒也是个不错的主意。”杨文东想了想说道。
前世的内地，可能很多人没在意，那就是房地产这个市场，基本上是不容许海外资本参与的，也就香港少数大佬，被中央特殊照顾，才能参加一些项目；
这也是因为，外资进来后，比如一亿美元，然后借助银行杠杆以及房地产暴涨期，轻松可以将资金变成10亿美元，这个时候如果人家要走，国家就凭空烧掉9亿美元的外汇；
这可是多少血汗工厂几十万人辛苦多年的财富，所以基本上大部分国家都不容许外资参与地产市场，这是对国内的保护；
日本如今也是这样，海外资本想进去做地产，不能说不行，但限制很多，直到广场协议之后，美国大举自由贸易的大棒敲开了日本市场。
现在么，以专门项目为理由，去日本投资，那才算合理合规，比如投资服装连锁店、院线、酒店等等。
其中超市杨文东不打算过去，因为日本本土也有本土财团控制零售，与他们竞争不值得，但酒店就不一样了，日本目前也还是缺酒店的，虽然本土资本足够，但政府层面也不会拒绝海外资本；
更重要的是，日本对本土地产的保护，使得本土资本更乐意做简单的地产，而不是酒店，就如同香港这边一样，酒店太繁琐了，收益还不如写字楼。
唐兴志一听老板同意，便接着说道：“日本如今对外贸易很强，这几年也开始发展旅游业，非常利好酒店；
原本我是想着在日本寻找加盟商投资四季酒店的，但跟欧美一样，因为投资巨大，潜在的加盟商都很犹豫。”
杨文东道：“嗯，我本身也看好日本地产市场，既然也有这方面需求，那就在日本建一个酒店吧，地址的话，我记得迪士尼与日本合作准备建乐园了，你考虑一下在这个乐园附近建酒店。”
“好的。”唐兴志立刻答应下来。
杨文东接着说道：“一个酒店的投资倒是要几千万美元，不过主要资金肯定还是银行的，所以我们还有足够的资金要投资日本，你们还有什么其他想法？”
下方不少人相互讨论了好一会，似乎也没什么必须要在日本投资的项目。
于是杨文东道：“你们慢慢考虑，以后想起来了再来找我也一样，老方，你这边先重点查一下日本的房地产公司资料，如果没什么其他投资的，就买这些公司的股票。”
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