第777章 欧洲市场的机遇
黄埔花园的火爆，也不过是香港地产市场的冰山一角，在炒房炒股能够赚钱远超过正常上班的时代，很多有能力、有胆识的人，便都涌入了进去，这也导致了很多本身就缺乏人才的工厂，更是雪上加霜；
长兴集团身为香港最大的工厂，自然也受到影响；
8月底，长兴集团内部安排了一次综合性的高层会议，几个子公司的负责人全部来到了现场；
商讨了一番业务之后，也就讨论到了这个话题，魏泽涛先是说道：“最近我这边经理级别、高级工程师级别都走了20几个人，看起来不多，但却涉及不少重要项目或者部门管理；
这原因也是这些人本身在我这工作十年左右，积蓄就有不少，加上集团曾经建议在67以及74年那会买房，还提供了廉价的银行贷款，这导致他们身价暴涨，几套房子随便收租就比上班赚钱，也有去炒股赚到大钱的，自然就辞职专心搞这些事情了。”
“想不到当初的集团福利，本身是想给普通工人的，但高层却从中获利更多啊。”杨文东无奈笑了笑；
长兴集团的福利固然再好，肯定也是比不过社会通胀的，加上一些公司需求，所以杨文东也在合适的时间鼓励员工买房；
一方面他们可以廉价买到住的地方，不至于高价进场被割韭菜；另外一方面，经济危机的时候恒生银行也需要更多的优质客户，所以算是一举两得了；
不过集团内部的高层，本身就相信杨文东，在他的鼓励下，自己资金又足够，胆子够大的话梭哈一把，那真的是可以财富自由的，轻松完爆长兴集团能够给予的待遇；
这一点，也没办法避免。
周浩然则道：“其实也正常，就算我们不推出这些福利，这些人只要有眼光有胆子，那自然也会进入地产市场与股市，包括我们在座的各位，应该也投入了大量资金进入股市与地产了吧？”
现场的人都相继点点头，他们手中资金更多，还能接触到集团对于地产市场的政策，又跟杨文东关系较好，自然可以跟着杨文东的判断来投资地产市场，正确率与回报率更高；
只不过他们已经位极人臣，即使在股市房市赚到再多的钱，也不可能放弃现有的岗位，但对于中层来说，很多人还是不愿意打工，而是喜欢自由自在或者去做老板。
魏泽涛道：“好在这个数量不多，我们也早就开始了重要职位有备用人的计划，短时间内影响不大，但我担心的是，长期下去，会不会进一步恶化。”
“如果地产与股市继续疯狂，那也没办法，人往高处走，这是人之常情。”杨文东摇摇头道：“继续加大培养人才备用储备，然后就是给中层一定的自由，比如请假之类的，很多人处在纠结之中，如果卡的太严，反而会导致他们批量离职。”
魏泽涛无奈笑道：“感觉我们都向他们屈服一样。”
“不是对他们，而是对市场。”杨文东道：“不过香港这边地产与股市变成这样，对于制造业来说，并非好事，所以适当的将产能转移到南亚其他地方，免的香港这边发生什么变动。”
原先历史上，与其说是内地改开抢走了香港的制造业，还不如说是给了香港制造业一个去外地存活的机会；
当整个香港有点能力的人沉迷于炒房炒股的时候，任何制造业都得歇菜，而这样的结果就是很多普通人，平白无故的被强行资产贬值了。
香港的去工业化在未来十年几乎是不可逆转的，杨文东也不会逆势而为，顶多留一点对产业链要求不高、或者能够与未来深海市融为一体的产业在香港就足够了，也是为了帮助一些找不到工作的底层。
方向民道：“杨生，湾湾与马来西亚倒还是好说，但新加坡最近似乎也有类似的情况，当地的地产与金融涨的也非常厉害。”
“嗯，这个我知道，但相对来说，要比香港好一点。”杨文东也点头道：“新加坡政府至少还是知道工业重要性的，专门成立淡马锡来进行重工业投资，进行产业升级，比香港强多了，那边的工业，多多少少还是会保留很多的，短期内对我们影响不大。”
新加坡虽然人口不多，但未来的石油、电子、生物制药、精密机械等产业还是很不错的，根基就在于这个时代的大规模投入，不像香港，只沉迷于卖地赚钱；
虽然杨文东可以也做一些类似的事情，但他的所为只会为了自己的产业，不合适的话不会强行留在香港，且也没有行政权，很多产业操作起来很不方便，加上香港缺水缺电缺人才，他也只能适可而止的进行产业升级，未来还是要转移到内地的。
方先名道：“对，新加坡李家在这一块做的还真不错。”
周浩然笑道：“港府毕竟是英国佬，他们可不会看的那么遥远，而且英国最近本土都乱的一塌糊涂，哪有能力支援香港这边了。”
“英国那边，我也听说罢工比较厉害，我们旗下的工厂受到影响了吗？”杨文东问道；
自己在英国的投资不多，但对比其他欧美国家却是最大的产业投资地了，也是为了配合投资撒切尔，外加欧美市场的考虑；
魏泽涛回道：“有影响，现在英国的罢工已经是疯了，不仅仅是传统工人，连警察、医护、公务员都参与罢工了，很多患者都因为得不到治疗，死掉的都有不少，完全是乱成一团。
我们工厂虽然全力维持运营，但交通、水电、供应商都经常性出问题，所以产能与质量都受到影响，那边的工厂，部分已经停工了。”
“闹成这样，英国估计也要去工业化了。”杨文东无奈摇头；
其实如果不是撒切尔上台后大力打压工会、私有化国有企业，那英国恐怕会衰败的更厉害；
虽然到了未来撒切尔的评论褒贬不一，但在这个时代，她所做的事情是绝对正确的，私有化的过程中有很多问题，但去除肿瘤，必然会有代价；
方先名道：“杨生，英国如今已经被迫向IMF借钱了，多少还不清楚，但不会少，我估计IMF会强迫英镑贬值，要不，咱们在外汇市场上操作一笔？”
“没必要，梭哈少了赚不到多少，多了风险太大，就算是金融投资，我们也不是玩这种对冲风险极高的。”杨文东摇摇头道；
知道一个货币或者股票要贬值，与知道什么时候，是完全的两回事；
就像这几年香港的经济危机，知道会爆发与什么时间点爆发，那操作起来也是天与地的区别；
虽然杨文东也知道英镑在未来会一直贬值，但什么时间段就不清楚了，盲目投入进入，没有索罗斯那种能力，还是容易亏损的；
身为穿越者，即使梭哈也梭哈自己有把握的，而不是这种。
方先名答应道：“好的。”
杨文东接着看向刘华宇：“英国如今这么乱，那零售方面有没有影响？”
刘华宇回道：“这个暂时影响不大，前几年因为罢工就影响到英国的超市，所以我在英国本土建了几个大型仓库，然后将香港的货物提前运过去；
当地物流，我也专门自己找了一些香港华人过去开卡车，保证超市独有物流的顺利；
虽然不至于一点影响都没有，但我们超市的大部分货物，还是没什么问题的。”
“那就好。”杨文东点点头，随即又道：“老刘，我想趁着这个机会，在英国继续增大超市的规模，你觉得怎么样？”
“逆势增大？”刘华宇顿时明白过来：“杨生，您是想趁着其他超市货物不齐的时候，抢占市场？”
“对，你们觉得怎么样？”杨文东看向大伙。
方先名提醒道：“杨生，这种情况逆势投资，的确能够获得更高市场份额，但英国现在的情况，太乱了，要是真的乱下去几年，恐怕整个国家都得废掉；
虽然曾经是日不落帝国，但这几十年来，无论是军事还是经济，英国都已经不行了，成为下一个西班牙，也不是没有可能的。”
杨文东笑道：“我知道，但你们别忘了我还投资了撒切尔，她的执政观念，是可以解决很多英国现有的问题的，一旦她上台，改革之下，英国经济即使不能再崛起，但维持一个发达国家水平还是没问题的。”
这就是西方殖民者国家的底蕴，实在是太强了，同样的经济动荡，欧洲很多国家动荡了几十年还是没什么大问题，而南美洲这些国家动荡几年就完全废了；
至少在他穿越之前，英国的经济再烂也还是发达国家，自己在里面开超市，还是没什么大风险的，相对来说，如何在异域开超市成功，才是最难的。
方先名道：“那我们就相当于赌一把了。”
“对，ZZ本身就是豪赌，赢了我们大赚，输了我们亏的也不多，大不了撤离英国就行了，不管英国哪个执政党，也断然不敢不容许我们撤离的。”杨文东淡笑说道。
正常的社会背景下，除了三哥，一般国家是不敢对外资太折腾的，折腾的太狠，其他外资可就不敢过来投资了.当然，本身外资也得是合法的，要是被抓住不合法的小辫子，那也没办法；
而撒切尔的胜利，基本上是必然，一个是英国社会需要她的激进执政方案，另外一个就是杨文东也不相信自己在香港的所作所为能够影响到英国政坛，那是几乎不可能的。
刘华宇答应道：“好的，那我明天就去一趟英国，看看如何扩张我们的超市产业。”
“嗯，做几个方案出来，到时候我们协商。”杨文东接着说道：“不过无论什么方案，我们的超市还是以租赁为主，不要自建，整个欧美都可以执行这样的策略。”
在亚洲，地产市场未来潜力无限，那自然要自持物业，包括以后的内地；
但欧美本身就是发达国家，虽然未来经济会上升、房价也会上涨，但幅度有限，且每年还有物业税，这种情况就没必要再花费大量资金前期自持物业；
租赁的麻烦在于未来协商房租，可优点就是前期投入少，可以快速扩张，如果真的亏钱了，关门的话成本也低多了。
自持与租赁，就是根据不同情况而决定的，没有绝对的对与错。
“好的，杨生，欧美那边的租赁法案，对租户的保护还算可以，一旦签约，至少在签约期间是安稳的。”刘华宇道。
“行，那就这样。”杨文东点点头道：“如果我们未来在欧洲的超市能够做大，那也方便亚洲货物的出口。”
美国有沃尔玛，他就没必要再去与这家巨头竞争了，本身就不是本土作战，赢的可能性微乎其微，且自己本身也是沃尔玛大股东；
至于欧洲，虽然也有几家大超市，但反而说明有足够的空间容得下其他品牌；
这时，刘华宇又问道：“杨生，除了英国，我们需不需要考虑德国市场？德国最近的经济，发展的也是非常迅速。”
“德国，也可以考虑，你这边派人去做调研吧，就算今年不投资，过几年也行。”杨文东点点头说道；
如今家乐福在东南亚扩张的还算不错，也自然考虑需要去海外适当投资了，欧洲就是下一个目标市场了，只是国家太多，优先选择几个即可。
刘华宇答应道：“好的。”
杨文东又道：“说起德国，他们的机械工业很发达，亚洲这边我记得都比较欠缺各种工业设备；
李察信，和黄的贸易就是从欧美进口各种设备，这一块，你开拓一下德国供应商，跟那边多合作，至少要充分了解那边的情况。”
马上就要改开了，国内对海外的设备需求是海量的，但他们单独联系沟通成本很高、又容易被坑，这正好差一个中间商。
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