第117章 117【湾仔安盛中心大厦】
于是，罗齐鸿召来了物业部经理赵凯，吩咐道“赵经理，最近公司的资金稀缺，又要进行一些大项目，所以我打算将刚入手的旺角弼街利发大厦出售。”
“这件事情交给你了，要求是这幢大厦出售的价格不能低于2千7百万，能做到吗？”
赵凯翻阅文件后说道“按照目前的地市情况，应该没有太大的问题，不过还是要到实地去看一看，以及试探买家的反应。”
罗齐鸿与赵凯的交道打的少，下意识认为眼前的家伙在耍心机，劝诫道“物业部要是做不到，我可以交给物业一部来做。”
赵凯没有说话，罗齐鸿的火气更大了“看来物业部的能力很差啊，不及刚刚成立不久的物业一部，不如将物业部并入物业一部吧，赵经理觉得如何？”
这话一出，赵凯终于脸色大变，“罗生你放心，我物业部一定会做到你的要求的。”
“你需要多长时间？”罗齐鸿脸色稍稍缓和的问道。
“半个月！”赵凯想了想说道，眼睛看着罗齐鸿。
罗齐鸿冷不丁道“好，我给你半个月的时间。要是做好了，我给你们物业部发奖金，要是做不到，物业部一定要裁撤。”
他入主百乐门公司多久了，居然还有人敢耍心机，彰显自己的地位，他当然不会来什么‘宰相肚里能撑船’，直接‘一巴掌招呼过去’才是真的。
不多时，信息整合部的经理苏祈山敲门进来，手上拿着一份报告，面上的喜色掩饰不住。
“老板，长江实业公司和广生行公司在湾仔合建的安盛中心大厦即将要出售了，我们要不要趁机参与一下？”苏祈山说道。
安盛中心大厦位于湾仔告士打道151号，楼高25层，占地面积2.7万平方尺，楼面面积28.75万平方尺，价值9千多万元。
长江实业公司自78年在金钟海富中心双子大厦项目上击败置地公司以来，声名一路飙升，于是开始了‘出一点建筑费，与人合建商厦’的庞大计划，广生行公司仅仅是长江实业公司的一个合作伙伴而已，大头的还是那些英资公司，如会德丰公司。
如此的计划自然让长江实业公司赚的盆满钵满，罗齐鸿猜测获利10亿元还是有的。
罗齐鸿不着急回应苏祈山，将资料阅读完才开口说道“竞争者应该很多吧？”
苏祈山答道“是有不少！安盛中心大厦濒临维多利亚港，又是新建的商业大厦，很多地产商都想拿到这样物业，即使是炒作，也是不错的选择。”
“如果我们要拿下整座安盛中心大厦呢？你觉得可能性大不大？”罗齐鸿很认真严肃的问道。
这样的商厦很适合拿来炒作，而且百乐门公司现在很缺钱，要是能从安盛中心大厦身上赚取数千万的利润，半栋的中环商厦算是搞定了，还可以炒高百乐门公司的股价，这是一举两得。
苏祈山闻言一愣，思量半刻，回应道“可能性不大，很有难度。”
其实，所谓的难度便是需要溢价，如果溢价1成，长江实业公司当然不会不卖。
如今的商厦分层出售多是按照市价来卖，所以那些地产商、炒家才会趋之若鹜。
罗齐鸿点了点头，不过他还是要收购这幢商厦，数千万的利润足以动人心。
于是，罗齐鸿将电话打给了那位长江实业公司的洪小莲，好在有上次打过的交道，洪小莲当即同意了见面，当然其中少不了拿回上次失去的面子的意思。
罗齐鸿不是很在意这些，现在他的任务是达成李福术的要求，从百乐门公司身上获取大量的利益，为拿到中华煤气公司打下基础。
中环某咖啡厅
此时的客人数量不多，只有零散的数人，店员们都在无聊的独自待着，上班时间禁止闲聊嘛。
洪小莲挽着一只绿色的手袋，雷厉风行的走过来，直接在罗齐鸿的对面坐下。
“多月不见，罗生的风采更甚往昔了。”洪小莲微笑的吹捧一句，但让罗齐鸿感觉话中有话。
“呵呵！！洪小姐也漂亮了不少，看来最近的工作很顺利呀。”罗齐鸿知道洪小莲是个工作狂，什么恋爱和她都是无缘的，只有事业才是她的最爱。
“罗生，我们长话短说吧，你想出什么价收购湾仔安盛中心大厦？”洪小莲重新摆放了一下绿色手袋。
罗齐鸿竖起一根手指，道“9千6百万元！安盛中心大厦的楼面面积是28.75万平方尺，但是使用面积只有9成，也就是26万平方尺，9千6百万元的价位很符合目前的市价。”
洪小莲笑了笑，道“要是这个价格，长江实业公司没有必要把安盛中心大厦出售给罗生你。”
“那洪小姐开个价吧。”罗齐鸿将主导权丢回给洪小莲，主导权还是没能抢到手。
“1亿1千5百万！”洪小莲淡淡的笑着，似乎有些得意。
罗齐鸿抿嘴笑道“洪小姐还真的是会开价啊，足足溢价了2成。这是不可能的，我再多加4百万，凑个整数吧，1亿元！”
洪小莲喝了一口咖啡，平静道“既然罗生提价了，那我也降降价，1亿1千2百万。”
经过两人的反复拉扯，湾仔安盛中心大厦的价格最终定在了1亿零5百万元，溢价1成左右。
如此之下，洪小莲算是报了前几个月的仇怨，也让罗齐鸿吐出了一些‘拱北行大厦’的利润。
“罗生想要如何支付这笔1亿零5百万的款项？”洪小莲问道。
“分三期支付，第一期支付3成，剩余7成在两个月内支付完成，第一个月支付3成，第二个月支付4成。”罗齐鸿将方案简述说出。
洪小莲细细一想，“其中产生的利息如何处理？”
“按照银行的8%利率来计算，两个月的利息不足1百万元（第一个月是7成，第二个月只有4成，利息在77万元左右），我按1百万算，会添加在最后的4成尾款上面，如何？”罗齐鸿说道。
虽然1百万对庞大的长江实业公司来说不算什么，但对洪小莲的来说这是业绩，意义有很大的不同。
“好！按照罗生的意思来。具体的合同签约，还需要上报，这只是我和你的初步商谈结果。”洪小莲提醒说道。
“我知道！不过还是要麻烦洪小姐尽快给我确切的答复，我这边也是需要时间筹备这么大一笔资金的。”罗齐鸿表情肃穆的说道。
洪小莲自然不会在这些事情马虎，“我会在明天下班之前给罗生你答复的。”
“那我等洪小姐的好消息。”罗齐鸿举起瓷白色的咖啡杯，朝着洪小莲示意了一下，洪小莲自然识趣的回礼。
目送洪小莲离开，罗齐鸿看着窗外行色匆匆的路人，陷入了深思，在他眼中安盛中心大厦溢价1成，也是不贵的，只要炒作得当，还是有不错的赚头。