第163章 163【重回旗下】

“我现在真的有些困难，需要比较长的时间，价格方面我希望优惠一些。”林洛奇心虚的瞥了一眼罗齐鸿，他也知道这不太可能。

罗齐鸿笑道“洛奇，兆安地产公司负债接近2亿元，每月都需要偿还几十万的利息，恐怕很难帮得上你了。看在朋友的份上，我建议你质押百世置业公司的股份，从兆安地产公司手上收购一些股权，将持股增加到不惧挑战的位置。”

林洛奇的呼吸声开始加重，脸色越发的阴沉，罗齐鸿不肯帮忙，又没有了家族靠山，再增加私人债务，他也很难还得上。

罗齐鸿对没有靠山的林洛奇已经容忍到了极点，但看在以往的情面上，还是建议说道“还有一个方案，就是出售德合地产公司，可以让你增持股权到稳妥位置。”

林洛奇身上仍有‘富二代’的浓重气息，认为别人会给他这个面子，却不知道面子是自己或者背后势力给予的，而不是自以为是带来的。

如今的他创业能力不行，又贪心，早前将罗齐鸿的提醒弃置不理，现在陷入泥淖，失去根本也是应有之义。

现在看林洛奇如何选择了，究竟是留下德合地产公司，还是冒险保下问题不少的百世置业公司。

如果是罗齐鸿身处林洛奇的位置，他会毫不犹豫的舍弃百世置业公司，换取的资金努力发展壮大德合地产公司，坐等下一次进击的机会。

这种舍弃需要很大的魄力和清楚的发展思路，有些‘妈宝男’的林洛奇自然是不曾拥有的。

罗齐鸿知道林洛奇一定请示过徐嘉玟的意思，少不了‘保住百世置业公司’的命令，而林洛奇也会贪心，认为只要上市公司，才能让他在家族面前挣回面子。

令罗齐鸿没想到的是，林洛奇居然当机立断的作出回应“德合地产现在的资产值在3千5百万元左右，我希望你可以用4千万元来计算。”

“没问题！”罗齐鸿点头道“现在的百世置业公司股价0.9元，市值2亿7千万元，兆安地产公司持有9千万股，而洛奇你持有8千1百万股。”

“总股本是3亿股，如果你拿下这全部的股票，需要8千1百万元，持股超过50%，触发全面收购的底线，我建议你还是持股到49%为好，需要的资金也会降低很多。”

林洛奇已经持股27%，只需22%股权即可到达49%，而兆安地产公司持股30%，全部吃下会有大麻烦。

“剩下的8%你打算怎么处理？是直接在股市上抛售？”林洛奇问道。

“应该是，如果不是考虑到我们之间的交情，我也不会在这个时候接手德合地产的，兆安地产需要的是现金，不是一家公司。”罗齐鸿硬向林洛奇索要了一个人情，毕竟这人情不要白不要。

林洛奇点了点头，表示承认了这个人情。

德合地产公司价值4千万元，林洛奇私人仍然要支付2千6百万元的现金。

罗齐鸿不认为徐嘉玟和林洛奇有这笔资金，不然他们很早就增持股权了，而不是让兆安地产公司坐稳第一大股东如此之久。

第二日挑战收购的消息迸发，百世置业公司的股价上涨1毛钱，市值突破3亿元，负债率进一步下降，来到了30%，成为经营情况良好的地产公司。

林洛奇的办事速度很快，在同一天与罗齐鸿签署了合约，下午便召开记者招待会，宣布他持股49%，成为百世置业公司第一大股东。

兆安地产公司办公室

罗齐鸿对面坐着一位不速之客，与罗齐鸿的过节非常多，比任何一个对手都要多。

“冒昧问一句，伊人置业公司目前持有多少百世置业公司股权？”罗齐鸿问道。

对面的林洛勋笑着回应道“伊人置业公司已经从世纪城市公司手上收购了7.5%的百世置业股权，加上从股市上收购的13%，共计20.5%的股权。”

20.5%的股权让伊人置业公司成为了百世置业公司的第二大股东，百世置业公司的控制权仍然在林洛奇的手里，林洛勋动摇不了。

兆安地产公司手上持有8%的股权，如果卖给伊人置业公司，则会持有28.5%的股份。

这对林洛奇来说，是一种潜在的威胁，稍有些问题，林洛勋有可能‘反客为主’，趁势抢夺百世置业公司的控制权。

当然，这与罗齐鸿无关，而且林洛奇要是持股49%都能失去控制权，那还是乖乖当个富二代为好。

“溢价1成，每股1.2元的价格自然是我很难拒绝的。”罗齐鸿淡淡的笑道。

“那我们合作愉快？！”林洛勋朝着罗齐鸿伸出右手。

罗齐鸿与林洛勋握了握手“合作愉快！不过我希望伊人置业公司可以一次性结清款项，因为兆安地产公司着急使用这笔资金。”

林洛勋想了想，道“好！请给我一周的时间。”

这要求不合乎规矩，但如果罗齐鸿顺势拒绝，并长期持有这8%的股权，便给了林洛奇莫大的信心，林洛勋想要夺取百世置业公司控制权的计谋面临挑战。

而且林洛勋担心罗齐鸿会趁机下场，吃掉百世置业公司，那他岂不是为罗齐鸿做了嫁衣。

所以，现在必须将罗齐鸿赶出百世置业公司这个局，断掉罗齐鸿的念想。

这单交易牵涉资金2千8百80万元，加上林洛奇私人要支付的2千6百万元，德合地产公司的4千万元，总计9千4百80万元。

兆安地产公司从中获取的利润是4千9百80万元，利润率逾过100%。

虽然这与罗齐鸿的预想获利有些差距，但总体上还是不错的。

这次的获利完全可以弥补陈智隆收购小型上市公司带来的资金支出。

等林洛勋走后，罗齐鸿亲自打电话给林洛奇，通报了这一消息，让他心里有些准备。

接着陈智隆和程见深联袂进来，手里都拿着文件，准备汇报工作。

“目前，公司账上资金已经见底了，包括从商厦改造项目上回笼的大批资金，不过我们已经拿下市值3千6百万元的永华公司，持股49.6%，耗资2千1百万元。”陈智隆汇报说道。

永华公司的市值太低了，堪称香江垫底的地产公司，持有的物业也非常的零散，给管理造成不小的成本浪费。

罗齐鸿看过报告，命令说道“将永华公司旗下的物业全部出售，以市价出售，然后从兆安地产公司持有的九龙市区旧式商厦中卖给永华公司一幢，再进行质押，贷款资金再用来联合德合地产公司收购一幢优质的商厦。”

这些计划的目的是为了抬高永华公司的股价，毕竟兆安地产公司从一开始就不想长期经营永华公司，而是做媒人，将永华公司嫁给‘威水佬’（有钱人）。

等陈智隆的事毕，程见深汇报说道“德合地产公司目前拥有一幢市值2千7百万的九龙市区宝丰大厦以及6个正在进行装修的商铺，合计资产3千5百万元。”

“经营情况良好，不过我建议更换德合地产公司的一些职员，原因是这些人心向原主，而且工作懈怠，我担心以后会有大问题。”

“这不过是小事，换就换吧。”罗齐鸿摆了摆手，这点面子还是要给程见深的。