第123章 123【红浦化工公司 拍卖会见闻】

调整信号明确之后，半山区地利根德里1A号物业和地皮想要在短时间内大涨似乎已经不大可能，不过小涨一些，大公司还是愿意买单的。

如果将这个项目长时间握在百乐门公司的手里，罗齐鸿本人肯定会损失惨重，这几个月以来的努力成果可以直接送给华人置业公司了。

看了一眼苏祈山，罗齐鸿立刻推翻了之前的预想方案，打算采用寻常的溢价方案，大概率溢价2成，可以拿下便拿下，小赚一笔，拿不到也不遗憾。

“老板，市面上有个很古怪的消息，不知道对您有没有用处？”苏祈山问道。

罗齐鸿收回心神，道“说来听听。”

苏祈山还是很靠谱的，很少拿无用的消息来做汇报，所以罗齐鸿打算听一听，或许有意想不到的好项目呢。

“有一家名为红浦化工的工业公司，在几天前，股价都是很低迷的，可是从昨天开始，这家公司的股价疯狂暴涨，市值已经涨了180%。也有小道消息说红浦化工公司得到了海外财团的注资，市值会涨破6亿元。”苏祈山汇报说道。

闻言，罗齐鸿表现的兴趣乏乏，隔行如隔山，工业公司与他有什么关系，即使是炒股，现在入场也已经迟了。

苏祈山突然掏出一份文件，递到罗齐鸿的面前，解释道“这家化工公司手上的物业不少，我觉得很有可能是红浦化工公司的老板想要紧急套现，才造就了现在的局面，如果我的猜测是正确的话，接下来股民会知道详情，股价肯定会大跌，公司或许可以捡个便宜。”

苏祈山很清楚百乐门公司以及罗齐鸿私人眼下的情况，急需盈利项目完成华人置业公司的赌约，所以才将如此奇怪的消息递到罗齐鸿的跟前。

罗齐鸿翻阅了一下文件，没想到红浦化工公司的资质不错，如果股价真的会大跌，花个几百万元控制一家上市公司，然后将其改头换面，再行出售，或许能赚个几千万。

“苏经理，你继续盯着这家红浦化工，要是真的股价大跌，你再来汇报。”罗齐鸿命令说道。

“明白！”苏祈山见自己的‘擅自做主’在罗齐鸿那里得到了认可，顿时间开心不已，他自认为已经是罗齐鸿的心腹，以后会跟着罗齐鸿离开百乐门公司，并且得到重用的。

罗齐鸿不认为一个化工公司的老板懂得如何操控股价，要么是雇佣了得力的证券公司，要么有其他人支持或者联盟，如果是前者，他倒是可以结识一下，以后或许用得上。

“苏经理，你顺便去查一查，具体是什么人在操控这只股票。”罗齐鸿嘱咐说道。

港府向来是个矛盾体，这边发出‘土地调整信号’，那边又举行了下半年的第一次官地拍卖会，甚至拿出了两块尖东地皮。

因此，吸引了不少有实力的地产公司参加，如新鸿基地产公司、信和地产公司，特别是信和地产公司，对尖东地区的地皮情有独钟。

此时的信和地产公司都能称得上尖东的地主，收租面积已经超过150万平方尺，有数座商场、写字楼一体的商厦在建。

罗齐鸿在香江地产行业的资历很浅，人脉非常有限，所以一进来会场，便选择了一个角落坐下，等着拍卖会的正式开始。

罗齐鸿的脸皮很薄，不想尴尬的向同行们介绍自己、吹捧自己，他安慰自己说等实力足够强大，其他人会上门寻求合作的，长江实业公司便是典型的例子。

会场之内同行们三五成群的窃窃私语，不时发出爽朗的笑声，不知道的人一定会觉得这里是某个宴会派对。

12分钟过后，拍卖会主持人上台，麦克风一响，同行们开始回到座位坐下，蓦然间整个会场安静下来。

“先生们、女士们，欢迎来到81年8月份举行的官地拍卖会”主持人进行了3分钟的例行讲话，旋即出场的是负责拍卖会的官员，又进行了将近10分钟的演讲。

然而台下的同行们却没有丝毫的不耐烦，似乎已经习惯了这种程序步骤。

“.大家应该都等急了，那我们开始正式的拍卖流程，让我们有请今天第1块拍卖地皮，它是位于渣甸山布思道，面积为3.7万平方尺的住宅性质地皮起拍价1千8百万元，每次加价不能少于1万元”拍卖师的木槌落下，竞拍开始了。

这块地皮处于铜锣湾地区，与有名的虎豹别墅距离不远，建成高级住宅大厦差点意思，但建成中档住宅大厦还是绰绰有余的。

起拍价也不高，中小型地产公司都能接受，利润在2千万元上下，是个不错的拍品。

“1千8百20万！”一个胖乎乎的中年男人举起16号牌喊价，眼神中有着一丝兴奋，似乎与罗齐鸿一样第一次参加官地拍卖会。

罗齐鸿勾起嘴角笑了笑，举起34号牌子，竞价道“1千9百万！”

他不是想要拍下这块地皮，单纯的想要过一过手瘾，毕竟旗下公司都没有地皮开发的能力。

有几个地产商转头看向罗齐鸿，不过目光仅仅停留了几秒钟，好像只是想见见‘愣头青’长成什么样。

罗齐鸿不甚在意，拍卖会当然有潜规则，但那些规则是他们制定的，与他有什么关系呢，再说了想要在圈子出名，一直按照别人的规矩来做事怎么行，如佳宁集团的陈松青也是打破了香江地产界的不少规矩，不然哪来的名声。

“1千9百10万！”又有人继续抬价。

暂时出场的都是一些小公司的角色，没有重量级的公司下场。

其实，拿下拍卖会第一块地皮还是很有好处的，可以好好的在同行面前露一次脸，说不定有人记住了他，好的项目能找上门来。

罗齐鸿认为拍卖如D博，需要揣摩对手的心理，他当然不会按照别人的套路来拍卖，不然如何出名，“2千万！”

比起拍价1千8百万多了2百万，相当于溢价11%，据罗齐鸿了解，一般的地皮都需要溢价15%-20%，所以他根本不担心同行们不跟上，地皮砸在他的手里。

罗齐鸿的再度竞价终于引来了同行们的重点关注，自然有人认出了罗齐鸿。

“这个愣头青从哪里冒出来的？一点规矩都不懂，这样竞价岂不是白白便宜了港府那群洋人。”

“我有点印象，这个人应该是百乐门酒楼公司、兆安地产公司的老板罗齐鸿，一个白手起家的年轻人，看样子应该是没有前辈给他讲解过拍卖会的规矩。”

“张生，我看你当这个前辈好了。”

张生摆了摆手，苦笑道“这个年轻人的能力、实力都比我强，我哪里敢当前辈。”

4人在窃窃私语的相互打趣着，没有一个人愿意搭理罗齐鸿这样的新人，这是吃力不讨好的事情，当然没什么人愿意做。

接下来罗齐鸿不再竞价，对这块地皮感兴趣的同行松了口气，遇上认死理的愣头青真的很‘头疼’。