祁德尊眉头微皱，随即说道：“杨生，如今香港的情况，做工厂没什么前途了，你又何必去做什么钢铁行业？有这个资金投资地产不更好吗？我和黄旗下的均益仓就有不少地产需要开发，可以与你这边合作。”
“既然你也说了地产更好，那为什么还这么在乎贸易？”杨文东立刻反问。
祁德尊顿了顿，说道：“这是我的个人原因，不方便告诉你。”
“嗯我大概明白了，不过这件事已经势在必行，你们不看重香港的工业，我非常看重。”杨文东摇摇头说道：“如果你在海外那边有什么私人原因，还是请尽快做准备吧。”
他猜出是为什么了，这也是很多上市公司默认的秘密。
不管是祁德尊这样的半路收购的企业、或者李嘉成那样的白手起家创造的企业，为了企业发展，最终都是需要上市融资的，而一旦上市，那自己有多少股份，就只有那么多收益了，其他股份，其实就相当于自己给别人打工。
虽然上市融资有好处，但正常的能力出众的人，又怎么可能甘心如此，必然会想办法提高自己的收益，而在不犯法的情况下，合理转移利润，就是最佳模式了。
比如上市公司是做房地产的，那董事长可以单独成立一个公司，然后与该上市公司合作，不管是合作开发地产项目还是成为各种类型的供应商，都是可以将利润转移走的，这转移过来的，自然就是100%自己独资的了。
原先历史上的老李就经常这么玩，他控制了长江实业，长江实业控制了和黄，按照大约30-40%的比例来看，和黄赚100元，李嘉成法理上都分不到20；
于是，长江实业与李嘉成的家族独资控股企业便以开发和黄地皮的名义，合资经营，理论上一边一半，再上点手段，那和黄一块地7成的利润都可以被其家族给合法赚走；
当然，事情一般也不会做的太明显，也不会很贪心，但这种行为一直是存在的，市场方面也是默许的，因为本身也是合法的，只要上市公司能够正常有利润，大家也就这样了。
显然祁德尊的和黄也是这样，哪怕他并没有太多股份，但只要控制了公司，自己便可以成立独资公司，然后用合法的手段不断的将利润吸走。
这也是为什么很多人意图上市的原因，上市的时候能够融资，然后借着上市公司的名义发展不同项目，再以自己公司从其中吸血，再加上股票的波动也是割韭菜最佳的金融方法，综合起来，赚取的利润会比不上市更大。
祁德尊思考片刻，最终也没有因为这件事继续纠缠下去，便说道：“既然这是杨生公司的战略规划，那我也就不多说了，大家都在香港，肯定也会有些利益纠纷的，我也是希望大家能够说清楚，免得后期产生矛盾。”
“这样自然最好了。”杨文东点点头，又说道：“其实香港的钢铁需求非常高，就算是你我也做不到垄断，短期内，我的工厂还是会以工业用钢为主，建筑用钢这一块，暂时不参与，我想和黄可以重点发展这个领域。”
贸易是借助现有的工厂，可以快速扩张，但工厂本身不行，特别是钢材涉及种类很多，质量要求也很高，光是工业用钢，至少需要几年时间才可能成功；
至于建筑用钢，杨文东其实也不打算参与或者参与过多，一个是技术含量低，走的是量大路线，第二是工业是未来自己很多制造业企业的根本，这一点更重要，长兴地产纵然价值也不低，可它的核心是持有物业与开发，不是建房子，第三则是未来几年后，内地钢铁工业借助海外设备发展起来后，会出口香港建筑用钢，这种情况下，自己可没必要与内地竞争，成本方面大概率比不过。
祁德尊一听也觉得有道理，便道：“那好，我会适当的更改一下贸易业务。”
“那就好，我也不想与和黄发生竞争。”杨文东淡笑说道。
怎么说他也是和黄大股东，未来纵然会收购，但现在双方关系也不错，祁德尊至少在他面前还没有嚣张，也就没必要发生矛盾了。
祁德尊又道：“杨生，贵集团未来的核心是工业、基建与海外产业，我们和黄未来一段时间内还是主要在香港发展的，发生矛盾的可能性应该不大；
不过有一件事要与你说一下，我准备在香港发动一次大的收购，一方面是担心与你有冲突，先告知一下，毕竟你也是和黄股东，另外一方面就是我也需要大量的金融支持，才能完成这次收购。”
“你要收购哪家公司？”杨文东很是好奇问道。
祁德尊道：“我想收购港灯。”
“港灯？”杨文东差点惊了，这家伙野心真的大到无边了，居然对着港灯下手了。
香港的十大英资财团，港灯自然是其中之一，它掌握了港岛的发电，而港岛上面的任何经济行为，不管是建房子、商业贸易、租赁写字楼、酒店营业等等，每一样都需要电，甚至港督府也得交电费。
原先历史上，在80年代，置地丢失九龙仓后，收购了港灯33%股份，但也没有成功将其纳入怡和集团，后来怡和置地在84年经济危机中损失惨重，不得不将港灯股票让给了李嘉成的和黄，从而让和黄收购了港灯；
想不到，如今因为自己的影响，祁德尊居然直接将目标对准港灯，这可就相当于历史绕了一个圈，居然提前回到了历史线上了。
祁德尊笑道：“香港的那么多英资公司，港灯是唯一一家，没有控股家族的上市公司，其旗下也有着大量的地皮与物业，发电业务更是稳坐钓鱼台，无论什么情况都有着巨大的收益。”
“港灯的确是个好生意。”杨文东想了想说道：“但你收购之后，能够成功控制这家公司吗？他们的董事会可是很强势的。”
祁德尊道：“这个不好说，具体还是要协商，但无论怎么样，这个生意都是不会亏的，香港地产杨生必然也看好，港灯是百年英资企业，旗下的地皮，杨生也清楚价值；
但港灯与其他英资一样，居然没想着开发地皮，而是继续做着发电业务，简直就是巨大的浪费，我这边收购到手，那就可以开发地产业务，发电什么的，我不想管，他们管理层能够保证稳定收益就行。”
“你这么说倒也对。”杨文东点点头笑说道：“其实也不能怪港灯的管理层，一般来说，他们并不喜欢开拓业务，只有我们这些企业创始人才喜欢，管理者更喜欢求稳，特别是没有大股东控制的企业。”
其实如果不是他是华人，那他也早就想收购港灯了，作为百年企业，港灯的地皮之多丝毫不低于九龙仓，未来香港最著名的四大围村，有两片区域都是港灯的地皮。
祁德尊笑道：‘是啊，他们的想法我理解，所以我插手后，便可以合作开发巨大的地皮，和黄也会参与进去，那杨生也能够获得部分分红了。’
“行，这件事我可以帮你。”杨文东点点头说道：“我会让恒生、渣打、花旗那边给你足够的信贷额度，不过还是老规矩，既然我需要担保，那担保费按香港市场的规矩，另外，你收购后港灯的股份也需要质押给我。”
“担保费没问题，可港灯的股份，是需要质押给银行的吧？”祁德尊反问道。
杨文东道：“对，是抵押给银行，不过如果你的资金出现问题，那我要对港灯的股票有优先收购权，这一点，我也会与渣打恒生他们确定好。”
“如果两家银行同意，我自然也没问题。”祁德尊皱眉问道：“杨生是不看好这个收购？”
杨文东摇摇头说道：“谈不上，我其实是看好的，但涉及金融风险，还是要有一点担保的好，或者你可以质押和黄股票给我，我也可以接受。”
虽然73年的地产危机未必会准时出现，但肯定是会有的，因为杨文东的存在也改变不了大势方向，顶多改一下时间罢了；
经济危机的本质是经济过热，这两年大量国际游资进入香港，只要超过香港市场能够承载的极限，那就算没有外部原因，泡沫也会被戳破。
对应下一场地产危机，杨文东也无法准时应对，不过好在以长兴地产的规模，早就开始进行大规模置业了，如同置地一样，所以即使发生危机，也影响不大；
而对于和黄，杨文东的方法就是以不变应万变，鼓励祁德尊拼命扩张，一旦扩张够快，碰到经济危机自然就出问题，那个时候杨文东便可以出面做救世主了。
这里面最大的好处就是祁德尊以英资身份可以收购很多杨文东现在不方便触碰的企业，而未来和黄如果濒临倒闭，自己接手后，这些企业也都就是自己的了。
特别是黄埔集团、港灯这些大基建企业，在这些传统英资手中不过是待在香港的小垄断企业，到了他的手中，如今经营的好，是可以走出去的.不过也不会很容易，但至少有机会。
祁德尊思考片刻后，也觉得自己不会有什么风险，于是道：“那行，我会质押港灯的股票，不过这件事也请先保密，我收购港灯股票，也需要一段时间后才好摊牌。”
“没问题。”杨文东答应道。
如今祁德尊的所为，非常利好未来的他；
螳螂捕蝉黄雀在后，自己坐等下一次经济危机就行了。
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