在71年之前，怡和的负责人叫约翰凯瑟克，但从今年年初的时候，怡和集团的最高层便换人了，也就是现在的亨利凯瑟克；
作为怡和集团背后的家族，包括置地、九龙仓在内的核心企业负责人基本上都出身于凯瑟克家族，但也有少数例外，比如在前世历史上80年代，怡和的负责人就是纽壁坚这位外姓人，这里面据说也涉及到了非常大的内部争斗，纽壁坚赢了凯瑟克家族，光看这一点，也能看出其能力了。
在香港的英国人，其实也有很多厉害的，祁德尊是之一，纽壁坚也是，未来的马世明也同样不差，这些闲散、数量足够的人群之中，总会有厉害的人出现。
香港的英资逐步没落，本质原因是控股家族的后代能力有限，这一点其实长久的华人、欧美家族也都一样，唯一例外的是日本，日本大家族或者财团会利用自己血脉的女儿来吸引高能力女婿，从而既能保证家族血脉对于企业的管控，也能避免一定程度上的“富不过三代”。
方先名奇怪说道：“亨利凯瑟克这个时候找您，难道是知道了我们在对九龙仓下手？但应该不可能啊，所有的行动都是绝对保密的，连我们内部都没几个人知道，而且我这边还收了很多其他英资公司的股份，就是为了避免目标太明确，被内部人知道。”
“从他的语气来看，应该不像是关于九龙仓的。”杨文东想了想说道：“还是先去见一面再说吧，或许这位亨利凯瑟克刚刚接管怡和集团，想要与香港的其他财团处理好关系，也是有可能的，你也跟我一起去吧。”
方先名道：“好的。”
第三天，3月10日，杨文东带着方先名以及部分保镖、助理来到了文华东方酒店，这间酒店也是怡和集团在香港的酒店产业；
作为香港最大的英资地产，怡和投资酒店的本质似乎也只是玩一玩，而不是当做一个产业来运营，即使到了未来数十年后，包括内地在内，文华东方也就一共40家左右，不算很多；
这种模式其实也没错，自己投资建酒店，成本太高，且必须在不同国家城市，风险太高、管理成本也一样，唯独洲际、希尔顿这样的加盟模式才是最合适的产业模式，但想做到这一点也是非常难的，市场早就被这些欧美品牌给抢走了，后发品牌很难有机会获得全球大部分地方资本的信任；
即使是四季酒店，杨文东也不敢说一定能够成功，如果实在在欧美做的不行，那以后就认真在内地运营就行了，在内地早期自建，虽然花的钱多了点，但最早期的内地，也只有正规项目才能够合法合理的拿到任何城市市中心的商业地皮，这才是最划算的，虽然开始的时候还可能需要合资。
进入顶层的总统套房之后，杨文东便看到了两名白人，一名是亨利凯瑟克，另外一位是一名约40岁的中年男子。
“杨先生，您好，久仰大名了。”亨利凯瑟克笑着上前伸出右手，以流利的粤语说道：“在英国，你也是一位非常成功的知名人士，英国政界的很多官员，对你可都是非常看好的。”
身为怡和集团的大班，或者说任何在香港混的英资集团高层，会粤语是基本上必须的，甚至还需要能够阅读汉字，不然根本就不够格，这甚至是刚需，可能几十年前还不需要如此，但现在香港华资崛起，英国佬也需要重视华人了。
当然，也有极少数例外的，比如港督麦理浩，人家是突然调来香港的，自然不懂粤语或者汉字，据说他也一直在学习了，估计再过个两三年也就能基本交流了。
杨文东也同样回握，笑道：“凯瑟克先生过奖了。”
“请坐。”亨利凯瑟克伸手指向旁边的沙发后，众人也都坐了下来。
酒店的服务员也立刻上前泡茶，这一小会功夫不适合谈正事，双方也就一些小问题进行了一些寒暄。
待服务员走后，亨利凯瑟克说道：“杨先生，今天我邀请你出来，是想着与你当面沟通一下，未来几年，我们两个集团在香港的发展规划；
毕竟，如今你我双方作为华资与英资的最大集团，在多个业务上都有重合，以前还发生过很激烈的商业竞争；
虽然这种事也是正常的，毕竟香港就这么一点大，大财团有竞争很正常，但我还是希望能够避免恶性竞争，大家选择好合适的方向，各自赚取自己的利益，才是最重要的，对吧？”
“这一点我也认同，那不知道凯瑟克先生准备怎么安排这件事？”杨文东淡笑说道。
虽然前世历史上，很多商业并购案的历史描述看起来精彩绝伦，但实际上，如果不是迫不得已，没几个人愿意这么折腾发起并购战或者恶性竞争，因为这个成本太高了，能够和平友善的做生意是最好的；
除非实在是被利益影响太大，比如香港的华资在80年代想要发展，但曾经垄断一切的英资挡住了去路，于是便有了不少脍炙人口的收购战案例。
当然，以收购为利润核心的对冲基金、投资银行例外，这些公司恨不得天下大乱，他们能够从中获利。
亨利凯瑟克笑道：“那好说，如今香港比较赚钱的几个行业，无外乎就是航运、地产、金融、贸易，这其中我们冲突最大的，可能就是地产了，港府的多次竞拍地皮，以前的怡和与贵公司都发生过竞争；
不管最后的结局谁输谁赢，我们都额外付出了更高的价格，这样对你我来说并不是一件好事。”
“这种竞争本身也是正常的，没有你我也有其他人。”杨文东又问道：“你的意思是你我以后在每次竞拍之前，先达成默契？这恐怕很难吧。”
其实这也有一些类似案例，很多不同财团都会这样，只不过很多时候涉及的利益不可协调，最终还是竞拍会上见真章，真要是那么容易，港府就混不到这口饭吃了。
亨利凯瑟克道：“对，很难，不过我们也不需要追求每一次都达成协议，比如一块地皮，你我都想要，如果一方想自持，另外一方只是想建好了出售，那适当协商后自持一方应该有优先权；
如果都准备出售、纯粹是为了赚钱，那就双方商量一个合资比例、或者这一次是你下一次是我；
而如果都是想自持，实在商量不了，没的谈都想要，那就拍卖会上看谁愿意多出高价，反正即使没谈成，对我们也没损失，谈成了自然更好，可能每一笔谈成，都能替我们双方节省千万级别的资金。”
“你说的有道理，这样的确是划算的。”杨文东点点头。
地产这个生意场上，的确不可能所有财团都协商好怎么分配，但排名靠前、经常竞争的两个大财团，是可以提前协商避免恶性竞争的；
纵然如今长兴集团在资产上可能比怡和还要强上一点，但也并非每一次地产竞拍都会赢，影响这种事的原因太多了。
“那就好，等下一次拍卖，港府公布地皮信息之后，我们先派手下商量一下，如果不是价值极高的，我们这样的做法，肯定能够节省不少没必要的浪费。”亨利凯瑟克笑说道。
“可以。”杨文东同意下来，虽然未来自己很快就可能会与怡和发生交恶，但神奇的是，可能不影响其他业务；
商业与ZZ一样，没有永远的敌人，也没有永远的朋友，就算自己抢走了九龙仓，顶多几个月的时间可能会关系不好，但后面就可能随时恢复正常，只要有利可图，一些商人连绞刑都不怕，更别说曾经的一些矛盾了；
相对来说，可能华人家族更在意自己的家族产业，这要是发生了争夺，那真的会痛恨一辈子，甚至可能会出现物理报复，所以无论是出于自己安全还是自己华人财团顶流的考虑，他都不会主动的强行收购其他华人家族的产业，最多投资，互利共赢，或者帮助其中一方的股东。
亨利凯瑟克顿了顿，接着说道：“杨先生，还有一件事，我需要提前告知你，希望你无论答不答应，都尽量要替我们保守秘密；
我们怡和集团，准备对一家华资企业，发起并购。”
“华资企业？”杨文东心中一动，难道怡和准备提前对牛奶国际下手了？
不过想想也正常，这么大的收购计划，肯定不是突然决定的，原先历史上，置地也就是在1972年的10月对牛奶国际发起并购通知，如今香港历史因为自己的影响，无论是地产还是金融都比原先历史上强，加上不可控制的蝴蝶效应，怡和早一点看上牛奶国际并准备早点动手，也不算不正常。
牛奶国际百年历史，早年还是养牛的，这农业自然需要大量地皮，跟屈臣氏在沙田一样，区别就在于牛奶国际早年可是在港岛一些区域养牛的，这些地皮今天价值之高，可想而知，就是杨文东都很看好这家企业。
且牛奶国际早年是由一名英国人创造，为香港市民提供牛奶，但百年经营史中，逐步的被华人资本控制，最终被周锡年爵士掌控，属于非常罕见的华英资本转移，无声无息，没有发生任何冲突。
亨利凯瑟克道：“对，我们的目标是牛奶国际，这家公司杨生应该也知道，他们还与你们的屈臣氏有一些业务冲突，所以我希望当我们动手的时候，长兴集团不要过问。”
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