第857章 四合院的投资
“也行，后面我们双方再具体商量。”周局长思考片刻后，答应说道；
今天他们与杨文东的协商，单纯就是意向性的谈判，与对方的老板商谈看看能不能合作，眼下显然已经是成功了，且在一些上汽与大众存在重点争议的问题上，也达成了共同意见，很不错了；
至于后续的谈判，那肯定也会与大众一样，涉及到很多细节，毕竟是汽车行业，全球工业的皇冠，仅次于大飞机了，这种商谈，专业性极强，无论是他还是杨文东，对于细节方面反而都不是很理解。
杨文东则道：“好，那今天晚上，我会电话英国那边，mini公司会组织一个前期的访问团过来，先对内地的汽车工业、潜在的合资公司进行访问。
同样，贵方这边，也可以准备派人去英国查看一下我mini公司的情况。”
正式谈判之前，自然也需要相互了解之后，根据己方与对方的条件，然后再进行谈判。
“去英国，好。”周局长点头答应道；
虽然派代表团去国外很耗费外汇，但这也是没办法的事情，毕竟涉及到一个大型投资项目；
杨文东也看出了周局长的情况，但他也不可能主动提出帮忙，不可能什么小事他都参与的，随即道：“那就这样，我也希望能够早日在内地建成新的汽车工厂。”
自己的汽车产业，需要一个根基，这个根基就是内地了，不管是产业链、市场还是技术人才，在这里都能培养出来；
唯一的缺点就是自己怎么着还是外资，所以得合资才行，不过作为掌控技术的一方，虽然看起来自己股份只有49%，但实际能够拿到的利润足以高达七八十个百分点，前世的合资汽车行业都是如此。
当然，前世的很多合资企业还特意让很多可以在国内生产的零部件，指定让自己国家的工厂生产，造成国内外汇、汽车产业链培养的重大损失，这也是为什么几十年来，内地在各种工业上基本上都追上了国外，却在燃油车上差距一直非常大的原因之一。
而自己这边，就不会刻意这样做了，他不可能便宜英国人，让各种零部件在国内生产，也能真正降低自己的成本，本身自己面对其他几个顶级品牌，就有着很大的竞争压力，这样也有利于自己。
“哈哈，我们也希望如此。”周局长笑了笑，随即道：“杨先生，要不我们待会去一趟燕京汽车工厂，您可以去参观一下？”
“可以。”杨文东点点头道；
他也想看看内地的汽车生产是什么样的，他虽然不是很专业，但好歹也分别看过了克莱斯勒、mini以及丰田的生产线，有一定的大概了解，这样也能够让他这个老板对未来汽车合作谈判有个大概的了解；
中午，杨文东就在部委食堂里吃了一顿便饭，然后就直接来到了燕京汽车的生产工厂；
参观完产线之后，杨文东的第一感觉，就是太落后了，基本上没有什么流水线，而是各种汽车，各装各的，标准化流程甚至还不如香港自己的工厂，也没有工艺卡；
甚至，他还看到了现场一个轴承装不进去，然后几个工人拿着锤子在拼命的敲.
“杨先生，您感觉怎么样？”周局长问道。
“按照我在海外观看其他汽车工厂的生产经验，还是有待提高的。”杨文东也只能很委婉的说道。
周局长也听出其中的意思，尴尬道：“是的，我们也去过日本的汽车工厂，对比我们的，还是要强太多了；
只是可惜，日本汽车那边不肯与我们合作，只肯卖我们汽车，偏偏我们也测试过，他们的汽车比美系德系的还要省油，从石油角度考虑，进口日本的汽车还真的是最佳选择。”
“也不能这么说，日本的汽车省油是不假，但安全性不行，有得必有失的。”杨文东也稍微提醒了下；
这种事，他身为国际名人也不能多发表意见，不然可能会引起日系汽车的抗议，怎么说，自己在东南亚，与日系汽车还是有着不小的合作的，以后自己的汽车零售集团在全球范围内，也一样需要与他们合作；
未来几十年内，日系都是称霸全球的，这一点，基本上不可能改变；
“这样啊，只是在内地，我们的汽车比较少，加上因为道路原因开的都比较慢，发生安全事故，倒很少见。”周局长笑道；
杨文东点点头道：“这样倒也可以，我也只是说说，具体还是你们自己决定，如果你们有需要的话，我可以让英国mini那边，打个折，送一批车过来，绝对便宜，不过数量方面不能太少。”
内地这边的合作即使再顺利也得是几年后才可能生产汽车，所以眼下内地这边，进口汽车也是一个不错的生意，不管怎么说，英国那边工厂也是自己的产业，能够获得额外的大订单也是不错的，同样也可以给撒切尔的业绩涨脸；
而内地这边对于进口汽车的需求也是极高，在1985年，进口汽车就花费了超过20亿美元；当然，这里面跟海南那边有不小的关系，但无论怎么样，也说明国内对于进口汽车的需求是很高的。
周局长想了想道：“这个就不是我能够决定的了，但后续我们去英国访问，可以商量一下，商量的结果，我这边也可以给其他部门递上去，看看他们的意见。”
“那行。”杨文东点点头；
周局长又道：“杨先生，要不，我们乘坐一下这款BJ212?”
“可以，试试吧。“杨文东也是爽快答应道；
BJ212，就是他这次参观的汽车类型，这是一款模仿美国吉普汽车的车型，这种车型，初期目的是军用，后来被很多越野以及喜欢开大车的人喜欢，在美国也是军用民用一起的；
内地这边有这个车型，倒也挺适合的，军方需要，民间也可以使用；
试坐的结果就不用多说了，杨文东的感觉，还远不如前世的面包车，整个汽车在平地上都抖的厉害，底盘显然不好；
这也正常，即使几十年后进入电车时代，底盘都是内地汽车产业的弱点之一。
他也没做什么评价，笑着应对完了这次试坐，当下午三四点的时候，众人也就返回了，杨文东也回到了自己的酒店。
这时，助理阿英来到杨文东的面前，倒：“杨生，您要查的东西有结果了。”
“哦，好，先坐。”杨文东询问道：“说来听听。”
阿英道：“杨生，目前燕京这边的四合院，是可以交易的，除非是国家列出的文化遗产；
只是，目前还是不能卖给海外机构，也就是说，我们是不能直接购买的。”
“不能直接购买.”杨文东眉头微皱，道：“我们是香港人，也不行吗？”
这个时代，其实他不急着投资国内，除了少数需要先占领市场的行业，比如可乐、方便面、汽车等等；
土地这一块，其实到了90年代都不急，除非是一些超级项目，类似国贸大厦、东方广场，或者上沪粤州的一些超级项目；
而燕京的四合院，也算其中之一，这些也都是稀缺资源，到了以后，这些可不仅仅是钱的问题，而是有价无市，想买都买不到，可以说是全球独一无二的存在。
所以这次来燕京，他也就安排阿英去查一下了，他身为穿越者，也不可能知晓这个时候对于某些事物的政策。
阿英道：“理论上是不行的，除非我们这边专门跟内地有关部门协商一下，或许可以。”
“那算了，不能因为这个就欠了人情。”杨文东摇摇头道；
阿英道：‘那我这边还想到了一个方法，那就是在国内找一个代理人，先买下来一批四合院，然后通过协议绑定，等以后四合院能够交易的时候，我们再拿到手；
如果以后一直不能交易，那出售的利润，也归我们，一切可以以合同限制住。’
“但是这样的话，就有很大的法律风险了，毕竟，法理上，我们现在是不能购买这些物业的。”杨文东皱眉说道。
各国在法律上的一些基本漏洞，都不会那么容易绕过去的，比如美国的一家重要公司，外资企业被国会限制不能持有多少占比的股份；
如果外资通过美国本土代理人，通过合同模式获得该公司的一定股权，再间接通过代理人管理公司，那绝对是违法的；
轻则股份被剥离投票权，重则影响美国国家安全，要进局子都有可能；
当然，纯粹的经济投资，只要低调，那就没什么问题，就像他投资了克莱斯勒，哪怕是美国商业部同意的情况下，他也不干涉克莱斯勒的运营，本身也没必要干涉；
同理，四合院的重要性固然比不上这些顶级公司，但在法律上都是一样的，如果外方与自己的委托人闹翻，在内地法院打官司，还真不好说结果。
阿英道：“我觉得最好的办法，那就是我们在内地这边的委托人，在香港也有很高的利益，这样我们就只需要在商业层面限制他们，就算哪一天闹翻了，那也不需要上法院，其实对双方来说，都不是好事。”
真上了法院，固然自己一方不好受，但对方给外方做代理，也一样是违法的。
杨文东想了想，道：“你的意思，是华润？”
在香港有巨大利益，还有与长兴集团有足够的合作，外加在内地有一定影响力的，那也就只有华润了。
阿英点头道：“对，华润在香港的很多产业，包括零售与地产，都依赖我们，一旦与我们闹翻，损失将会是他们不能承受的；
那让他们替我们在内地购买四合院资产，最主要的目的是先整合好足够的物业，等到了外资可以购买的时候，再转卖给我们就行了。”
“这倒也可以。”杨文东也觉得没什么问题；
按照他的记忆，在00年前后，也就是入WTO之后，国内除了影响国家安全的产业，比如石油、电信、汽车等等产业是不容许外资参与，其他的都基本上对外资放开了。
四合院在00年前后有点价值，但也不会很高，以自己与华润如今合作的情况，到了00年前后那必然合作更多，华润不可能为了一点四合院就与自己闹翻；
且华润也是顶级国企，这种事如果曝光对他也没好处，甚至还可能毁了它在香港乃至于国外的信誉，哪怕这个生意算灰色的，可这个世界上的商人，几个人全部做的都是白色生意呢？多多少少都会有一些处于中间地带的，只要没有黑就行了，
阿英接着说道：“其实，我们与华润的合作，虽然是正常的商业关系，但也可以说是我们一直照顾他们了，让他们替我们做点这样的事情，也不算过分。”
“对，一般来说，也只有被我们投资的供应商，才会有这样的待遇。”杨文东点点头道；
一家顶级公司，周边必然有着围绕着它而成立的供应链、合作商等企业，长兴集团也必然会对其中几家很不错，这也是本身自己商业发展需求，毕竟不可能什么都自己做；
而能够得到这种特殊照顾的，除了一些本身就是顶级的公司，其他的，都被他入股投资了，这样自己也能从中获利，以及更深厚的关系绑定；
但华润是特殊的，长兴集团没办法投资它
不过，内地改开之后，未来华润总集团虽然不会引入外资，但其旗下的多项业务会融资甚至上市，自己到时候也有机会，这一点，他也已经与华润当家的协商好了。
阿英道：‘是的，那我这就找华润集团在燕京的负责人去？’
“约着香港负责人曾生一起吧，这样也方便一点。”杨文东点点头道：“商量好其中细节，然后签约之前合同给我看一下就行了。”
四合院未来利润很高，但从他的角度，也就是纯粹的战术投资，赚点钱而已，他就不参与进去了，让手下去做就行了。
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