第183章 我一身反骨，偏说不
次日，张齐元刚到门店，就看到黄义满脸兴奋的跟贺姐在说些什么，见到张齐元进来，黄义立即上前，很是激动道：“齐元，我那个视频火了，一晚上就有一万多浏览量了，而且昨天半夜还有一个客户联系我，说今天过来看房子。”
“真的假的？”
张齐元顿时怀疑道。
听到张齐元怀疑的语气，黄义立即不乐意了，当场就拿出手机点开小红书，递到张齐元面前，“我还会骗人嘛？你自己看看？”
张齐元瞥了眼黄义置顶的视频，还真是一万多浏览量，甚至都快接近两万了。
视频的标题是：SB店长不让报底价，我一身反骨，偏说不！
再看ID，已经改成齐家地产Mr.Huang了。
看到这个标题的瞬间，张齐元心中想的第一个念头就是：还好我不是店长。
不过他很快回过神来，视频是他昨天亲自剪的，好像视频里还是骂的老板，他有些无语道：“既然你这个视频火了，那以后就以这种风格继续拍视频吧，好好努力，你客户今天什么时候过来看房？”
“估计中午吧。”黄义难掩兴奋道。
“那等会让罗刚陪伱一起去带看吧。”
老实说，黄义这第一个客户，他还是想帮黄义谈下来的，不过现在黄义的客户、他的客户、倪青青的客户都撞到一起，他也没有办法。
很快，罗刚就过来了，张齐元把黄义的事情跟他讲了一下。
罗刚看了眼黄义起的标题，也有点无语，不过黄义的视频能火起来，他们也就无所谓了。
等所有人都到齐之后，他们全部到会议室里开始开会。
“今天除了黄义之外，还有谁有客户的？”罗刚问道。
“我今天约了陈姐和她老公一起过来看看房子。”王勇说道。
除了王勇之外，其他人都没有说话，显然是都没有客户。
张齐元见状，开口说道：“我今天上午也有一个客户，另外倪青青丢了一个客户过来了，说要看星城景园这边的中叠或者是上叠，三百万的预算，到时候如果能成交的话，给她60％的分成。”
“倪青青是谁？听名字好像是个女的？”黄义不由好奇道，有了客户之后，他活跃了很多。
“嘿嘿……”
听到这话，罗刚很是暧昧的笑了起来，“不仅是个女的，还是个美女，是齐元的老相好。”
“哦？”
店里的几人瞬间燃起八卦之火。
“滚！”
张齐元没好气的白了眼罗刚，道：“现在上班呢，聊工作的事情，倪青青的客户跟我客户看房时间上有冲突，贺姐，这个客户就交给你了，等会我把客户的号码发你，你带一下。”
今天他们门店的几个老经纪人都有带看，那就只能让贺姐帮忙带看了。
“好的。”
贺姐点了点头，答应下来。
安排完今天的事情后，张齐元等人在旁边吃了早餐后，就在店里准备带看的事情。
十点钟左右，张齐元的客户率先过来了。
张齐元连忙拉着李新一起到悦山府的大门口和客户汇合。
“肖总。”
张齐元上前打招呼道。
他客户是一对三十来岁的夫妇，家里有两个孩子，父母也在一起生活，之前就是因为家里太过于拥挤，所以这才卖了三环边上的房子，选择来他们南区这边置换一套大一点的房子。
“小张你好！”
肖波很是客气道。
“肖总，您之前有没有看过这边的房子？”
张齐元带着肖波走进悦山府，问道。
“没有，这次是第一次过来看房。”
“那您原先的房子卖了之后，不是得重新租房子？”
“这个倒不用，我跟客户签合同的时候，就商量了，等我房子卖了之后，还要让我在房子里住一个月。”
张齐元微微颔首，这也是他准备的房子都是精装修的原因所在。
一个月的时间太短了，如果买房的话，肯定要买那种领包入住的，不然后续肯定是要租房子的。
所以在带看顺序上，张齐元先带肖总看了郑堂红那套232平的大平层。
肖总和他老婆看得很满意。
但像这种大房子都有一个共同的缺点，那就是太贵。
听张齐元说房子落地要接近四百万了，肖波连忙打消了这个念头。
接着张齐元带看那套次顶楼，户型跟232的户型差不多，两人也比较满意，等看到那套三楼之后，两人就有些纠结了。
一个楼层比较好，另外一个是软装都已经装修好了，可以直接领包入住，完全不用操心装修的事情了，而且那套三楼的装修也比较合他们心意。
接着张齐元又带他们看了下蓝天国际的那套三楼，这套三楼面积比较小，装修比较一般，跟悦山府的大平层比起来，有点小家子气，他们直接给PASS了。
“小张，那套三楼能谈到多少？”
看完蓝天国际的房子之后，肖波主动问道。
张齐元笑了笑，其实带看也是有技巧的。
如果你想主推一套房子，就先给客户看一套比较贵的，然后看一套差不多的，接着再看你主推的那套房子，最后再找一套客户看不上的房子作为对比。
有句话说的好，没有对比，就没有伤害，没有对比，客户心中是没有概念的，只有对比之后，客户才会明白自己想要的是什么。
“这套房子，业主卖的比较诚心，除了房子之外，还有一个车位，业主跟我们报的是底价是335万，估计能还能谈，但还想谈的话，估计得面谈，毕竟业主没见到客户，也不会把他真正的底价透露的。”
张齐元说的是实话，业主跟他们报的就是335万。
之所以选择跟客户说实话，主要是因为这个业主报的底价明显有些水分，更重要的是，这个客户有同行在竞争。
肖总是卖了房子再买的，那帮他卖掉这套房子的中介，肯定是知道肖总要买的，而且那个中介帮肖总卖掉了房子，在心理上会更信任那个中介。
而且通过之前跟肖总的聊天，张齐元知道，帮肖总卖掉房子的中介是世家地产的。
这就让他很是头疼。
作为小中介，为了成交，底线基本上是没有的，更不用说他们这边没有世家地产的门店，那就表示那个中介在这边没有房源。
说不定那个中介直接跟肖总说，0.5的中介费或者是不要中介费，那就难搞了。