第422章 424【香江船务】

1989年2月底

会德丰公司在郑嘉纯手中已经有接近两年的时间，四处出击，如罗齐鸿、刘銮熊一般，只是他没有罗齐鸿两人那般可以从股市上获取大量的资金。

仅靠着那些供股集资，会德丰公司连带着新世界发展都陷入了困境。

不过郑嘉纯确确实实为两家公司拿下了很多资产，如中环60万平方尺楼面面积的商厦、基立实业公司。

后者在半山区有两栋住宅楼宇，如果拆卸重建，可以获得52万平方尺的豪宅大厦，价值不比地利根德阁的两幢豪宅大厦差，甚至更好。

而收购基立实业公司，让会德丰公司和新世界发展花费了将近10亿元的现金。

当然，基立实业公司还有其他的资产，半山区梅道的物业占了总资产的3、4成而已。

“彤叔，纯哥，你们最近的收购行动很猛啊，公司资产值突飞猛进，很快可以和置地公司、新鸿基地产一较高下了。”罗齐鸿笑呵呵的恭维起来。

罗齐鸿知道，郑嘉纯这是看自己在物业收购上大肆发力，也想证明一下，而且有着自己在前面做判断，根本不担心地市崩溃。

可惜，郑嘉纯想错了，罗齐鸿不是看好香江地市，而是非要拿下那些物业，否则以后就是别人的了。

郑裕彤少有的苦笑道“新世界发展、会德丰和你不一样，现在的负债率已经不低了，会德丰是63%，新世界发展是58%。”

“如果有危机来临，可能会面临很大的困难，现在我想找机会降低负债率了。”

郑裕彤依旧是保守的作风，虽然有“鲨胆彤”的外号，但还是很稳健的，当然这是对比罗齐鸿、刘銮熊、罗胥瑞这群人，而不是李家成这类老前辈。

罗齐鸿自然知道郑嘉纯上位之后的一连串动作，根据估计，郑嘉纯在不到两年的时间内至少花掉了60亿港元，其中有6成是贷款。

罗齐鸿猜测，会德丰公司已经是现金流枯竭，而新世界发展会好一些，不过也好不到哪里去。

“所以彤叔打算卖掉会德丰旗下的船务公司以及香江船务公司？”罗齐鸿问道，脸上没有了刚才的玩笑之色。

国际航运业已经低迷了六七年的时间，与当初预计的86年、87年航运业复苏又过去了两三年，暂时仍然看不到希望。

新世界发展和会德丰公司又贴进去了不少资金，让郑裕彤已经灰心丧气，现在郑嘉纯又急于进取，使得两家公司有了困境的趋势。

因此郑裕彤不得不考虑减重一些不盈利的资产。

罗齐鸿手上有从会德丰公司分来的船务公司，规模不大，之前没有太多的负债，现在亦是负债累累。

原因在于船只每年需要不少维修费用，又是上市公司的，很难供股集资，只能向银行贷款。

而且那些贷款都是由罗齐鸿私人做担保才拿到的，否则依靠船务公司的现状根本拿不到。

毕竟银行也不是傻子，会把钱借给前景很不好的公司。

“嗯，如今的航运业还是低迷，不知道什么时候会回暖，这项投资算是亏损了。”郑裕彤无奈的说道。

罗齐鸿笑道“彤叔，依我看，航运业回暖在即，只要再等等，损失应该可以拿回来。”

罗齐鸿当然不希望将来郑裕彤说他居心叵测，不提醒航运业回暖的事情。

郑裕彤微微一想，摇头道“不等了，不能因小失大，地产业仍然是旗下公司的重中之重。”

郑嘉纯在一旁沉默，是他闯了祸，不过他到底还是不服气的。

凭什么罗齐鸿、刘銮熊能借此赚到大钱，他却要变卖物资？

还是他的父亲太谨慎了！

罗齐鸿也不再劝说“好，那我溢价一成吧，不能让你吃亏。”

“阿鸿，你这么看好接下来的航运业吗？”郑嘉纯终于出声了。

罗齐鸿点了点头“我很看好航运业，低迷了这么多年，该回暖了。”

国际上航运公司那么多，只要有钱，也不是很需要从郑裕彤手上买。

“阿鸿，我谢谢你的好意，还是按照市价来交易吧，没有必要溢价了。”郑裕彤不想欠太多的人情。

香江船务公司是郑裕彤在83年斥资2千万美元收购的，占股60%，前些年是航运大低潮，郑裕彤又逆市买进了不少船只。

目前的香江船务公司拥有12条货柜船以及1.2个货柜，初步预计价值12亿元。

加上会德丰的船务公司，罗齐鸿想要全部拿下，需要16亿元。

“爹地，不如我们把香江船务公司的60%股权出售，留下会德丰的船务公司？”郑嘉纯看着郑裕彤，有些恳求说道。

郑裕彤想了想，叹了口气道“阿鸿，你怎么看？”

罗齐鸿笑道“我觉得纯哥说的有理，资金不是很紧缺，是可以保留的。”

“如果我有需要，可以从别处收购。”

“好吧，那就只出售香江船务公司吧。”郑裕彤说道。

郑嘉纯低头思索片刻，道“阿鸿，港府准备将中环花园道地王进行拍卖，你打算怎么做？”

“是像湾仔中环广场一样旗下公司联合竞拍，还是想选个盟友？”

罗齐鸿顿时猜到了郑嘉纯的想法，道“本来是想依照惯例的，如果新世界发展或者会德丰想要跟我合作，我倒是可以分出一些权益。”

“我们也正有此意。中环花园道地王实在是太优质课，不过价格不会低，绝对不会少于50亿元。”郑嘉纯说道。

“纯哥，出让的权益可能不会太多，三成左右！你们能接受吗？”罗齐鸿淡淡说道。

虽然他预计着郑裕彤父子会因为大暴跌而退缩，但也要计算好预想失败的结果。

这是家族性的物业，罗齐鸿不能占有太少权益。

“可以了，我们的资金不是那么充足。”郑嘉纯笑道，三成权益正好，是他们承受的极限。

“彤叔、纯哥，先说好了，我的底价是60亿元，不要嫌价格太高啊。”罗齐鸿呵呵笑着。

“这是中环最后一块大面积地皮拍卖了，以后都不会有，价格多高都是可以接受的。”郑裕彤说道。

“那就好。”