第465章 467【年终总结】

1月17日，星期四。

进入新历年都已经两个礼拜多了，旗下的公司都进入了年底总结阶段。

虽然在去年下半年误判了形势，不过此时的恒生指数也算是涨了回来，弥补了那份损失，对股东们有了交代。

兆安集团公司会议室，罗齐鸿与一众高层正在进行总结会议。

值得一提的是，程见深、陈智隆、康文毅这三人都晋升到了集团，成为了集团董事。

负责财务的董事白谨言认真汇报说道“我们在去年全年盈利为83亿港元，其中有40.3亿是非经常性盈利（证券金融）、34亿是地产和收租盈利，综合盈利有5.7亿.”

由于集团大多数的公司都是全资子公司，很难真的去估算集团真正的市值，不过资产值倒是有了个大概估算，650亿港元。

众人脸上露出喜悦的表情，这个盈利数字已经超过同一等级的集团公司。

而且这只是罗齐鸿旗下的一部分产业，如果算上德合地产公司、富嘉报业公司、中华煤气公司以及罗齐鸿的私人投资，资产值恐怕要超过2000亿港元。

仅是地产、收租方面的盈利，便能吊打一众地产公司，比同时期的长江实业公司还要多出几个亿港元的盈利，只比新鸿基地产公司少一些。

其实在楼盘开发方面，开发的楼面面积是比不上长江实业公司，更比不上新鸿基地产，不过兆安地产公司旗下有大量的物业收租，产生的盈利比楼盘开发赚到的都要多。

等白谨言讲完，陈智隆也开始了汇报“集团的土地储备已经进行更新，目前是2300万平方尺，位居香江第二，与第一的新鸿基地产公司相差400万平方尺左右。集团还有大量的换地权益书以及农用地去年我们完成了260万平方尺楼面面积的住宅楼宇销售额，每平方尺的利润有730元，总计利润18亿9800万元今年的目标是完成和销售310万平方尺的住宅楼宇。”

由于兆安地产公司的强势崛起，截取了大生地产、鹰君地产等公司的机遇，不过这些公司仍然会是香江排名靠前的地产企业。

因为他们在香江的重要地段都拥有不错的物业，如鹰君地产在湾仔港湾道持有一幢价值不菲的鹰君中心大厦。

其实，兆安地产公司也对长江实业公司造成了很大的影响，先后抢走了两个大型屋邨计划-蓝田地铁站上盖项目和鹤园旧电厂项目，这起码造成了长江实业少赚了上百亿港元的利润。

还有与工厂企业主的合作，由于兆安地产公司的信誉好，对形势的把握出神入化，那些工厂主都想和兆安地产合作，而不是与长江实业公司。

那些工厂主大部分已经将工厂迁至内地，自然希望工厂地皮能大赚一笔。

对于兆安地产公司来说，无需动用土地储备，只需拿出少量的启动资金，通过银行的贷款来完成剩下的工期，保华建筑公司也跟着赚一笔。

“丽港城第二期争取在4月初放出来，价格的话由市场决定，最好能一批批的来。”罗齐鸿说道。

陈智隆点了点头“好的。我们计划先拿出一些位置不太好的楼层，卖3700元一尺。”

“这个价格绝对符合4月份的行情，等热度起来之后，好的单位将会以4千元一尺售卖。”

“嗯！”罗齐鸿微微颔首“第一单尽量要回笼12亿港元的资金，还上那一笔银行贷款。”

罗齐鸿记得，前世90年代的香江开始逐渐进入经济的巅峰，虽然很多市民买不起，但是吸引了不少海外的有钱人，当然少不了炒。

不过总体的需求量还是很大的，住宅单位的需求量不会少于50万个。

而地产商不会一次性供应这么多的，他们自然懂得‘饥饿营销’的道理，刺激房价上涨，获取更大的利润。

接着是康文毅进行汇报“去年地市并未暴跌，只下降了12%左右，但是我们已经进行了大量优质物业收购，共计143万平方尺，其中包括尖沙咀、湾仔、铜锣湾商厦的楼面面积62万平方尺，尖沙咀、铜锣湾商场、商铺41万平方尺，剩下的都是豪宅，40万平方尺的楼面面积。”

“这是物业收购，一共消耗资金28.6亿港元，物业的租金收入已经用完，还欠银行大概5亿港元的贷款。”

如此庞大的资金支出并未影响到兆安集团的正常经营，只是接下来的兆安地产公司分红会出现一些问题。

罗齐鸿在记事本上写下待会需要说明的事项，却未打断其他高层的汇报。

等他们都汇报完毕之后，罗齐鸿说道“除了上市公司，其他公司的财报无需对外公布，防止媒体记者炒作。”

“兆安地产等上市公司都要进行分红，至于拿多少出来分红，我给你们一个最低的标准，全年纯利的35%，如果超过50%，公司的负责人要亲自向我汇报。”

上市公司的财报是没办法不公布的，一旦被媒体抓住把柄，将会对公司的股价产生很大的影响。

会议结束之后，白谨言跟着罗齐鸿进了办公室。

秘书很贴心的帮忙关上了门，她们知道老板和老板娘经常在办公室有些亲密的动作，这不方便被下属看到。

即使这里是顶层，也没有什么人过来，但总归是不好。

“韦理和联合集团的李明治是澳洲旧友，而且李明治是个很大方的人，对亚洲证券公司的出价比我们高出不少，我们出价每股2.3港元，李明治出价2.8港元，足足多了0.5港元。”白谨言有些担忧的说道。

李明治的联合集团旗下已经有6家上市公司，全系公司市值超过了95亿港元，在香江也是一股不小的势力了。

李明治又擅长搞财技，之前从兆安地产公司手上收购的湾仔鹿岛大厦被他玩出花来，让旗下的公司市值涨了又涨。

此人已经引起香江证监处的不满，可惜抓不到确凿的证据。

按照罗齐鸿想法，李明治迟早会退出香江的商界舞台，因为商业游戏不是这样玩的，李明治这明显是把证监处和联交所当成了傻子。

所以，这些机构公司一定会踢李明治出局的。

“既然李明治这么有钱，那我们让给他吧，反正亚洲证券公司的产业与集团的业务高度重合。如果你想壮大私人公司，可以从德安证券投资公司抽调一部分过去帮你。”罗齐鸿大方的劝说白谨言。

谁知道白谨言拒绝了“不用了，联合集团开价这么高，我原本就有退却的意思。事实上，亚洲证券公司暂时不值这个价，以后就不知道了。”

罗齐鸿搂了搂白谨言，笑道“放心吧，李明治吃下了亚洲证券公司，以后也会吐出来的，你准备到时候接下来就行了。”