236.第236章 杜飞
第236章 杜飞
喝了口贺姐买的饮料之后，张齐元开始正式工作，寻找适合郭强的楼盘。
如果要看江景的话，那肯定是武昌区那边的楼盘，可惜他对那一块也不是很熟悉，只是上学的时候，和同学去过几次黄鹤楼，让他说楼盘，他是一个都说不出来。
毕竟之前他的认知范围就是新区以及新区周边的埖山、江夏以及洪山这一块，武昌区对他来说实在是有点远。
不过他不知道不要紧，有人知道。
张齐元拿出手机给他们贝壳新区这边的渠道经理杜飞打电话。
虽然说他们齐家地产不属于贝壳门店，但他们带看新房的话，对客户同样可以说自己是贝壳的，房江湖属于贝壳这边的新房渠道，在汉城这边，基本上百分之六七十的中介门店都是走的房江湖的渠道，他们门店开业的时候就已经加入到房江湖了。
最近58同城也弄了自己的新房渠道，58的那个渠道经理经常给他打电话，有时候还会到他门店这边坐会，交流一下感情，大概意思就是想让他们以后有新房客户可以考虑走他们58同城的渠道。
虽然张齐元和罗刚聊天的时候都表示自己有客户肯定会走58同城的渠道，但当真正有客户之后，张齐元他们还是会选择走房江湖这边。
毕竟房江湖是属于贝壳的子公司，背靠大平台，无论是带看的便捷度或是结佣方面，他们都不需要操心，但58新出来的渠道就不一定了。
当然，他们毕竟不是贝壳门店，在渠道费用方面，他们被扣掉的要多一点，但胜在安全。
就像尚家地产也有自己的渠道，但尚家的渠道和贝壳的渠道比起来就小巫见大巫了。
之前吴峰带客户看于弘逸买的那套洋房时，就跟他聊过，说当初他也卖了星城景园的房子，走的就是他们尚家的新房渠道，但一直到现在佣金都没拿到。
显然是开发商那边把这佣金给赖掉了。
但房江湖背靠贝壳，可没有哪个开发商敢赖贝壳的佣金，一旦赖了，那就要承受贝壳的怒火了。
就今年七八月月份的时候，贝壳这边忽然发通知，让贝壳所有门店和中介都不得带看中海名下的楼盘，房江湖上也把中海的楼盘全部下架了，那段时间可谓是大话题，只不过那段时间他有点摆烂，加上不怎么做新房，就没怎么在意，不过听说就是中海那边赖掉了贝壳的佣金，所以贝壳这边才下了通知。
不过这种毕竟是少数，加上贝壳这边可以提前垫佣，走贝壳渠道会安心很多，他们经纪人只需要负责带看，后面开发商结不结佣金，那就由贝壳跟开发商去掰扯了。
“喂，齐元，有什么事吗？”
杜飞在电话中很是客气道。
前段时间张齐元接连成交了两套湖畔玉景的下叠边户，加上之前成交了一套湖畔玉景的高层，直接把业绩拉到四十万，所以他对张齐元印象很深刻，毕竟在现在这个行情，新房能做四十万的业绩，是真的很牛逼了，他们贝壳这边虽然也有牛逼的人，但都是其他区域的，在他们新区，张齐元这个业绩也是能排得上号的。
对待业绩好的经纪人，他的耐心总是会多一点。
“杜总，我这边有个客户想买江景房，你这边有没有好的楼盘推荐一下？”张齐元一边打电话，一边转着笔道。
“你又有大客户了？”听到张齐元这话，杜飞眼睛唰的就亮了起来。
“还好啦，你这边有没有楼盘推荐嘛？我对那一块是真的不熟悉。”
“江景房的话，可以考虑下现在很火的澜郡名苑，这个楼盘算是现在最火的楼盘了。”杜飞说道。
“你等下哈。”
张齐元立即在电脑上搜索澜郡名苑的位置。
不过看到澜郡名苑的地理位置之后，张齐元立即无语道：“我说的是江景房，你这个是江景房吗？”
张齐元看着地图上澜郡名苑的位置，虽然在地图上，澜郡名苑的位置的确很靠近长江，但地图是地图，实地是实地。
有句话怎么说？叫望山跑死马。
这望地图也能跑死马的好吧。
地图上澜郡名苑的确很接近江边，但光从地图上，张齐元就能看到从澜郡名苑到江边，最少要过两条马路。
“咳，在顶楼的确能看到江嘛。”杜飞干咳一声说道。
张齐元被气笑道：“先不说能不能看到江，你这个澜郡名苑好像在二环外吧？”
“没有啊，就在二环线附近，属于压线，还在二环内。”杜飞说道。
张齐元这下真的笑了，没好气道：“你这个楼盘有什么江景可看的？”
“你知道为什么这个楼盘是现在最后的楼盘吗？”杜飞反问道。
“为什么？”
“因为便宜啊。”
“多少钱？”
“21000！”
听到这个价格，张齐元立即不吭声了，要知道他们新区这边翡丽云熙都卖26000，作为靠江边的楼盘，只卖21000，这个价格的确算是很便宜了。
“毛坯的？”
“精装修的，这个价格，你敢买吗？”杜飞说道。
张齐元嘴角微微抽搐，觉得自己问了一个很蠢的问题，想想也是，这个地方要是精装修卖21000，那还得了，那估计整个楼市都得崩盘。
21000的话，那就跟翡丽云熙那边价格差不多了，毕竟翡丽云熙对外宣称的是五千块的精装修标准，至于真正花了多少钱，也就开发商自己清楚了。
“这个楼盘临江边，又是毛坯，21000的价格，还要啥江景？啊？”杜飞顿时理直气壮起来。
张齐元点了点头，其实现在的更愿意买毛坯的房子自己装修，因为开发商的装修是一言难尽，而且你也不确定开发商的交付标准是不是跟他所说的那样。
就像蓝天国际，之前因为精装修的事情，业主也闹过，再比如说悦山府，本来说好的精装修，后面开发商没钱了，就直接毛坯交付了。
毛坯你要不要？不要也不退钱。
精装修的房子千篇一律都是一样的，要是走错楼层，进房子里都看不出来，而且就算买的精装修的房子，最后也还是要弄什么全屋定制家居这些的，还是得花钱，还不如买毛坯。
张齐元在自己的笔记本上写下了澜郡名苑四个字，然后继续问道：
“还有呢？”