248.第248章 损人不利己
第248章 损人不利己
新佳苑这个小区没什么大问题，小区内的绿化做的甚至是比南区这边大部分的小区都要好，除了有点偏以及小区之间的道路硬化没做完之外，基本上属于交房质量挺高的一个小区。
有些业主之所以愿意亏五十万也要卖掉，应该也是不看好后面的市场行情，以及现在大环境不好，很多公司都在裁员，也不排除一些业主还不上贷款，想将房子尽快处理掉，所以低价出售。
这样一来，就引起了连锁反应，其他业主也是一降再降，就造成了现在单价12000-13000的情况。
实事求是的说，房子是一点问题都没有，价格也便宜，对于预算不够，又不喜欢老小区的客户来说，倒是个不错的选择。
不过这里不适合开中介门店，因为辐射区域就只有这个小区，而且这个小区还这么偏，这个店子开多少死多少。
拍完视频出来后，张齐元瞟了眼，零零散散的还有业主过来收房，楼下的商铺也有不少贴上了房东直租的字样。
要是后面这边入住率高了，这边的商铺倒是不错，但现在这边入住率这么低，在这里做生意，那就要守了，现在估计也就超市可能会进场，因为要抢占好的地方以及办烟草证，另外可能就五金店的生意会好一点，其他生意基本上是没戏。
“等会你把视频剪辑好之后，就直接发网上，如果有客户联系的话，你就把号码登记下来。”张齐元叮嘱杨浩道。
“好的，张哥。”杨浩点了点头。
随即张齐元就带着杨浩来到瞿峰这边，准备将上午整理出来的客户号码给了瞿峰店里的人，毕竟他都是大股东，两边店子都要一碗水端平。
不过等张齐元到店里的时候，发现店里多了两个人，都二十岁左右的样子很是年轻。
“这两个是……”张齐元看向瞿峰。
“新来的，之前是海居的，听说我们店的待遇之后，就主动要求过来了。”瞿峰说道。
张齐元倒是没想到自己店的待遇还能吸引到人，不过听到瞿峰说是海居的，那就没事了。
海居是专门负责租房的，跟他现在的模式差不多，属于只要每个月交了多少业绩之后，剩下的就全自己拿了，而他这边都不用交业绩，就全自己拿，而且每个月还有三千的借薪，还能做售房，能被吸引过来，也就不觉得奇怪了。
“这些是我小红书和抖音上联系我的一些客户，我也没时间跟，你把这些发给经纪人，如果成交的话，我这边要占20％的业绩，这个你跟他们说清楚。”张齐元将自己整理的客户号码递给了瞿峰。
“行啊，现在居然当起二道贩子来了，买卖客户了。”瞿峰开玩笑道。
“你别搞，我这只是没精力带，要是每个客户我都要亲自带，我有分身术都不行啊，我也想开了，这钱是赚不完的，还是要让自己轻松一点，我当老板就是想着手底下经纪人帮我赚钱的，要是累成这样，我当什么老板啊？而且马上要到过春节了，还是得让手底下的经纪人赚点钱回家啊。”张齐元笑着道。
“还是张总有格局。”
“我有个屁格局，完全就是懒而已。”
“听说今天你帮王勇把他那个客户搞定了？”瞿峰问道。
“是的，他那个客户本身就是认识很久的，维护的很好，我只是帮他把业主价格谈下来了。”张齐元说道。
“多少钱成交的？”
“315万！”
“就是之前那个次顶楼的业主？”
“对！”
听到这话，瞿峰也有点无语道：“你说这业主傻不傻啊，一个星期之前答应卖不就好了，这下好了，一个星期就少了十万块。”
“这样不是挺好，单子也成了，房子价格我们也帮客户谈下来了，皆大欢喜。”
“皆大欢喜应该不对吧，至少业主肯定是不会高兴的。”
“那是她活该，一个星期之前卖的话，肯定是高高兴兴的，现在嘛，估计应该把她闺蜜恨死了。”张齐元笑着说道。
……
次日，上午十点，张齐元来到新区这边的政务中心这边。
今天是饶军和乔伟过户的时候，他之前交代了金雅，如果饶军这边要过户的话就通知他一声，他可没忘记饶军之前说要给他送个锦旗的。
分别给饶军和乔伟打了电话，确定他们马上就要到了之后，他就在政务中心门口等着了。
不一会儿，乔伟倒是先到了。
“张经理！”见到张齐元，乔伟简单的打了声招呼，并不是太热情。
对此，张齐元也能理解，一是饶军砍乔伟的房子价格砍的太狠了，就算放到现在，那性价比也是杠杠的，要不是乔伟缺钱，还真不一定还到这个价格，二是因为饶军征信的问题，他们银行面签的时间一拖再拖，乔伟能给他好脸色才怪。
“乔先生，客户这边马上就到，我们在这边等等他们，到时候一起进去。”张齐元说道。
乔伟微微颔首，然后很是随意的问道：“听说悦山府最近的房价又降了？”
“是的，还好您这边卖的早，要是再晚卖半个月，估计价格还得降。”
知道乔伟在寻求心理安慰，张齐元索性顺着他的话说道。
“最近贝壳的中介一直跟我说我房子卖亏了，说有客户出330万全款想买我的房子。”乔伟说道。
张齐元轻笑道：“您房子之前没卖的时候，他们没有客户，您房子一卖，他们就有客户了，而且还是全款客户，哪有这么巧的事情，他们只是想让您这边毁约，然后再找他们卖，或者只是单纯的想恶心您。”
有些中介就是这么性格，如果业主没在他们手上成交的话，他们就会说业主房子卖便宜了，然后说自己手上有个全款客户出多少多少钱。
如果业主真的卖便宜了，听到这话，心里肯定会有根刺，要是心思重的，说不定就会抑郁了。
这种就是损人不利己，单纯的报复业主。
听到张齐元的开导，乔伟脸色好看不少，仔细想想，张齐元说的话很有道理，他房子没卖之前，贝壳那边没有动静，房子一卖，就有全款客户，确实是太巧了，看来那个中介只是想恶心一下自己。