309.第308章 309【乐其地产】

第308章 309【乐其地产】

第三日罗齐鸿私人公司收购赵从衍家族持有的华光地产公司股权的消息刊登在了各大报章的头版头条，引起了不小的轰动。

原本兆安地产公司持有华光地产公司将近过半的股权，接手华光地产公司没有多大的话题度才对，可惜罗齐鸿的仇家不少，认为这是一个很好的报复机会，便有了如今的热度。

有不少报章称，罗齐鸿手上持有华光地产公司的股权已经逾过75%，与公司法规定的至少25%股权流通于股市的条纹相悖，呼吁委员会、证监处对罗齐鸿的持股问题展开调查。

民意凶凶，这些相关机构也不敢有所耽搁，便在当天启动了调查，要求罗齐鸿出示持股证明，并前往华光地产公司展开查询。

直到当天傍晚，证监处和委员会宣布，罗齐鸿及旗下公司联合持股并未超过75%，不过他们也警告了罗齐鸿，要他在半年内减持至70%。

罗齐鸿自然是答应的，在他看来，只要这批股票抛售不亏钱，那他也不愿意持股太多，毕竟这是套牢资金的事情。

华光地产公司董事局会议

罗齐鸿仗着大股东以及主席的身份将之前支持赵世增的董事全部驱逐出董事局，那些兼任公司高层也被辞退，他趁机把信得过的人安排进来董事局。

如今的华光地产董事局已经成了他的一言堂，12名董事中有8人是他心腹，其余的董事战战兢兢，担心一觉醒来自己便被驱逐了。

“去年的盈利我不打算分红了，这笔资金另有大用。”罗齐鸿笑呵呵的说道“我提议由公司出面收购崔百泉家族的乐古置业公司，这家公司的资料都分发给了诸位董事，大家可以先看看。”

“乐古置业的资产很丰厚，市值超过4亿元，在82年巅峰时期的市值更是超过了7亿元，是同类公司中的翘楚，而且这家公司没有多少负债，是纯粹的收租公司很多大公司都对它蠢蠢欲动，我们华光地产更不能落后。”

“竞争如此激烈，罗生打算出多少标价？”一名董事问道。

“这事情还不好说，需要商议之后才能知道。”罗齐鸿当然不会泄露机密，尽管是心腹询问。

“乐古置业的确很优质，现在的地市正在恢复，这很有‘数为’（前景），不过公司的现金不多，即使按照市价来收购，也需要1亿8千5百万元，这是要清空公司的现金流。”另一名董事表达了自己的担忧。

罗齐鸿冷笑道“龙董此言差矣，公司不能不发展，眼看地市要起来了，却不愿意冒一点险，又想获利，哪有这么好的事情。”

“收购乐古置业公司的事情已经通过了，无需再议，前期的一些工作母公司已经帮忙做了，接下来的工作也会在兆安地产公司进行，华光地产只需要筹集所需的资金即可。”

这话令那名董事脸上火辣辣的，没想到罗齐鸿竟然这么不给面子，这还仅仅是正常的议事而已，做的却异常霸道。

兆安地产3巨头自然而然也成为了华光地产的董事，这是罗齐鸿给他们的福利，做董事是有一些袍金领取的。

“崔百泉那边怎么说？底价是多少？”罗齐鸿问道。

这是赵世增原来的办公室，他暂代华光地产公司总经理的位置，等找到合适的人选再让出来。

赵世增是个会享受的人，办公室的装饰比起罗齐鸿在其他公司的办公室要豪华不少，光是里面摆放的古董便价值上百万元。

“底价是2亿5千万元，溢价35%左右。”陈智隆沉声说道。

这个价格已经很高了，开价就要溢35%，那标价起码溢6成，不过相比较于7亿元的巅峰市值，貌似也不是很贵。

“你们觉得标价多少合适？”罗齐鸿脸色凝重的问道。

不得不说，崔百泉开了个好价，价格高，但是乐古置业公司仍然具有诱惑力。

康文毅说道“我认为标价高一些无所谓，甚至可以按照82年的市况进行考虑，在7亿元的市值基础上溢价。”

这话传到众人耳中，不免有些震惊，现在的市道和82年的市道相比那是差距很大的，说是差了一倍都不过分。

顿时间，程见深和陈智隆都不知道如何作答，康文毅的话提醒了他们，价格的高低取决于老板对乐古置业公司的决心。

“康经理的标价很有道理，即使按照82年市道来估价，也就是差1个亿而已，只要市道好，涨回来是迟早的事。”罗齐鸿勾起嘴角笑道。

知道了老板的决心，程见深提出意见道“这样的话，华光地产需要举债不少。”

“1、2个亿罢了，这完全可以帮它从股市上找回来。”罗齐鸿一下子便解决了疑惑。

“那我们具体标价多少为好？”陈智隆问道。

罗齐鸿笑道“4亿3千万，崔百泉不是持股43%吗？那我们直接按照这个比例来。”

这是溢价7成多。

康文毅这个提起者都吃了一惊，他还以为老板会稍微打些折扣呢。

“要不要先查一查其他公司的报价？”程见深还是想稳妥一些，这个价实在是吃亏，传出去也是不好听的。

“不用了，不过还是继续探听其他公司的消息的，虽然探听不到太真实的消息，但是可以对外产生迷惑。”罗齐鸿摆了摆手“陈董，你要特别关注长江实业公司的报价。”

“是，老板！”即使没有罗齐鸿的特别交代，陈智隆也会格外注意长江实业公司的，他很清楚罗齐鸿的对手是哪些人。

林韵雪终于搜集到了足够多的公司资料，也从中筛选了8家公司。

罗齐鸿将这些资料大致浏览了一下，对林韵雪发问道“你觉得哪家公司最合适我们？”

“乐其地产公司！”林韵雪解释说道“这家公司负债虽然严重，但是地市恢复之后，会是一家不错的公司，而且现在的物业资产也能抵消负债。”

“你已经接触过这家公司的老板了吗？”罗齐鸿微笑说道。

林韵雪摆了摆脑袋“还没有，根据调查的消息，这家公司的老板似乎不是很愿意出售，在等待‘咸鱼翻身’。”

“现在的市道确实很容易咸鱼翻身，不过危与机都是相伴而生的，股价一旦再次下跌，这个人会一无所有，甚至负债累累。”罗齐鸿淡淡的笑着，年中还有大暴跌呢，想法倒是挺完美的。

“那你打算如何做？从股市上直接收购？”罗齐鸿问道，语气中满是轻松，这种小公司的收购对他来说有些简单。

要是有什么问题，直接发起财势碾压即可，对方一定扛不住的。

“只能是股市收购股票，还可以找那些董事局的小股东。”林韵雪说道。

“嗯，那就开始吧。”罗齐鸿点了点头，“你打算动用多少资金？”

“5百万足矣。”林韵雪回答道。

“那行，我就不出面了，现在行情不错，那些人见我出面，很有可能会趁机要高价，对新公司不好。”罗齐鸿面无表情的说道。

“我认为情况会相反，只要我们说明方案，加上罗生的坐镇，那些小股东会识趣很多的。”林韵雪反驳说道。

罗齐鸿对此不在意，不过是一些小生意而已，陪着林韵雪耍一耍，损失也非常有限，于是笑道“好，要是有什么意外，你要负责。”

“好，那我先安排从股市上暗购一部分，大约15%的股权，在联系那些股东。”林韵雪嫣然笑着，她注意到了这是罗齐鸿的玩笑话。

濒临破产的公司收购颇为简单一些，不过短短一周的时间，林韵雪便收购了乐其地产公司的16%股权，成为乐其地产公司的第2大股东。

尖沙咀九龙酒店

林韵雪约来了数个乐其地产公司的股东，而这些股东还认为这是罗齐鸿约的局，对林韵雪一下子恭顺了不少。

罗齐鸿的代言人嘛，比起他们这些小老板，简直不是一个等级的。

“诸位，奇韵投资公司打算溢价5%收购你们手上的乐其地产股份，你们愿意出售吗？”林韵雪开口说道。

地中海的中年股东调笑道“既然是罗生的公司，溢价5%是不是小气了一些？”

林韵雪瞥了一眼罗齐鸿“溢价5%是经过市场调查才定下来的，这位先生有所不知，奇韵投资收购乐其地产不是为了继续经营，而是稍作资产、债务重组之后就出售获利。”

地中海股东轻笑起来，脸上满是不相信的表情，其他股东亦是如此。

顿时间，林韵雪有些难堪，竟然真的像罗齐鸿说的那样。

“既然诸位不愿意，林小姐，我们也不能勉强。”罗齐鸿当然不鸟这些想要趁机赚一笔的家伙，“你们慢慢吃，单已经买了。”

股东们见罗齐鸿如此举动，立时傻眼了，你好歹还一下价呀，价格不合适直接走人合规矩吗？

林韵雪瞬间反应过来，随即站起来，“那诸位慢慢吃，我们先走了。”

等罗齐鸿走到门口，那些股东终于认输了，“罗生，我们再继续聊一聊吧，或许可以找到一个彼此接受的价位。”

“实不相瞒。”罗齐鸿转过身来，微笑道“溢价5%已经是最高价了，如果溢价太多，那我不如直接从股市上收购，或者找大股东，何必与这么多人打交道。”

“罗生不怕我们泄密？”另一股东不怀好意的说道。

罗齐鸿冷笑道“不怕，大不了换一家公司，总会遇到识时务的人。”

“乐其地产公司是什么情况，你们比我清楚，地市看着要回暖，最终是不是真的回暖，这很难说得很，83年的时候反反复复的情况也不是没有。”

“我倒是无所谓，完全可以冒险，倒是诸位，有点危险啊。”

股东们开始沉默下来，他们当然很想脱手股份，已经等不了太长时间了。

于是，在罗齐鸿的恐吓下，股东们当即签署了合约，当场付清了款项。

“算上这些股东的17.4%股权，我们已经持有乐其地产公司33.4%股权，是第一大股东了。”林韵雪笑嘻嘻的夹着菜。

这是林韵雪第一次搞收购案，没想到这么顺利。

“你确定原来的大股东没有多余的资金发起反收购了？”罗齐鸿双手环抱于胸前，脸上有着些许笑意。

“大股东还欠着一屁股债，很难发起反收购。”林韵雪笑道“即使大股东能顺利反收购成功，我们也比他有优势，你可是罗大亨啊，比那些人可靠太多了，董事一定会站在我们这边的。”

原来是打着这主意。

不过倒也符合豪门子弟的作风，仗势压人嘛。

“好，尽快召开董事局会议吧，将计划顺利通过了再说。”罗齐鸿抿嘴笑道。

林韵雪把事情想的有些简单了，当威胁到那些人的利益，他们可不会坐以待毙，等着任何人宰割的，哪怕对方实力雄厚，特别还有一个原大股东做出头鸟。

几日后

乐其地产公司的董事局顺利召开，选举新一任主席以及总经理。

虽然大股东邓继盛做了不少准备，但那些董事还是倒向了罗齐鸿这边，林韵雪顺利成为了新的主席，兼任总经理。

“大家手中的方案是资产和债务重组的计划，目前来说，这是对公司最好的计划。”林韵雪私心满满的说道。

邓继盛皱眉道“林主席，这个方案很不妥吧，损失了不少股东的利益。”

闻言，诸多董事望向林韵雪和罗齐鸿，希望得到一个解释。

林韵雪不紧不慢的解释道“我知道董事局最初的计划是等待地市转好，公司自然而然的摆脱危机，但是要等到公司盈利，都不知道是什么时候。”

“我的意见与邓董事的意见相反，觉得这样做是维护了所有董事的利益，愿意等公司情况转好的股东可以继续等，我和罗生一定会帮大家找一个好的接任者，不愿意等，想要套现的股东也可以及时套现，两全其美的方案。”

罗齐鸿帮腔道“诸位不要认为我是来注资拯救乐其地产的，我旗下已经有数家地产上市公司，没有必要花精力做这个好人。”

“我的目的很简单，短时间内变现获利，我相信这也是大多数董事的想法，乐其地产至少要2、3年才有分红，还不如拿着现金投资其他公司，比如和记黄埔公司。”

邓继盛气不打一处来，但他还是不愿意放弃乐其地产，“罗生此言差矣吧，正因为乐其地产的股价低，利益才能最大化，要是恢复82年的实力，各位股东都会赚的更多。”

“邓生觉得自己有这个翻盘的能力？如果邓生有，我想乐其地产公司也不会落在奇韵投资的手上，邓生与其说这些大话，还不如想想如何清理自己的债务吧。”罗齐鸿见邓继盛‘死鸡撑饭盖’（嘴硬），便不在留情的戳破那层纸。

股东们脸上出现恍然之色，邓继盛这明显是在画大饼，而且已经画了几年之久了。

而邓继盛本人的脸色涨得红润，罗齐鸿这是往他脸上甩巴掌呢。

毫无疑问，这份方案获得了董事局的通过。

罗齐鸿也假公济私一番，让林韵雪以市价出售一些优质物业给他的私人公司，当然也会留下一些优质的物业，以便让乐其地产公司卖个好价。