第379章 380【虚弱与强壮】
“4成权益！”陈瑜珊答道“盛运置业还会将宏记大厦抵押贷款6成，希望你能理解。”
罗齐鸿笑道“那就是说，我用钱帮你们买下了宏记大厦？！这笔买卖做得很精明啊，谁想出来的？”
罗齐鸿已经改变了心态，不愿意再被眼前的家人占太多的便宜了。
“你放心，宏记大厦的租金收入会每个季度结算，我们不会占你的便宜。”罗齐兴很严肃的说道。
“大哥，你们已经占便宜了，说什么不会占便宜，是不是有点过分了？”罗齐鸿收敛起笑容，脸色颇为难看。
“阿鸿，都怪我，说一半留一半的，其实我们是打算到了年底，盛运置业在其他项目上的投资资金回笼之后，我们再按未来的物业价格赎买。”陈瑜珊赶紧打圆场说道“其中产生的涨幅以及租金都算是我们给你的利息，你觉得怎么样？”
闻言，罗齐鸿的怒火散了不少，这是另一种方式的借钱，他还是愿意接受的。
“年底不行，10月份之前吧。”罗齐鸿说道。
陈瑜珊嗅到了一丝不同寻常的味道，问道“为什么是10月份？这里面有什么缘故吗？”
罗齐鸿想了想，还是顾念情义以及父母的脸面，解释道“美国的市场有点问题，可能会有经济危机，我劝你们不要投资过量了，要回收部分资金。”
“当然，你们可以不信，这是我的智囊团分析出来的。”
陈瑜珊倒吸了一口凉气，调整情绪道“那你认为盛运置业应该怎么做才能实现利益最大化？”
在香江，罗齐鸿的名气实在是太大了，无论是地市，还是证券股票，罗齐鸿都是专家，有些人专门跟着德安证券投资公司做项目，赚得盆满钵满。
与陈瑜珊交好的豪门贵妇都想从她的身上拿到一些提示，所以陈瑜珊逐渐很信服罗齐鸿的眼光。
“慢慢抛售盛运置业公司的非核心资产，回笼资金静待危机降临。”罗齐鸿说道。
“有多少把握？”罗齐兴不咸不淡的问道。
罗齐鸿嗤笑道“没有把握，你们要是觉得可信便信，不信我也没有办法。”
还多少把握？
如果是外人，罗齐鸿都不想理会了，转头就走。
他真是好心，不是烂好心。
“阿鸿，阿兴的性格你应该比我更了解，别介意啊。”陈瑜珊说道“那宏记大厦这项交易是不是要停止了？”
罗齐鸿微微蹙眉，道“你们能在10月份之前解决这6成的债务吗？”
“很难！2.2亿元的债务已经占了盛运置业公司市值的一半，我们可以尽量解决1亿元的债务，将公司的债务率降至40%。”陈瑜珊沉吟说道。
“我们可以将盛运印刷出售，应该可以解决4千万左右的债务。”罗齐兴说道。
“如果我是你们，会把手上的非核心物业、证券股票全部抛售，将债务率降至3成，然后聚拢大量的资金在手上。”罗齐鸿叹气道“你们也可以抛售部分盛运置业公司的股权，私人也要拥有一定的资金。”
“宏记大厦的事情谈妥了，通知我给你们打款吧。”
说完，罗齐鸿便离开了书房，该说的说了，不该说的也说了。
留在书房的罗齐兴夫妻对罗齐鸿的话深思了起来，他们还是有些不太相信，如今的市道正好，突然崩塌的可能性很低。
“阿鸿应该不会骗我们，而且阿鸿的判断从来没有出过错，像85年中的中小股大暴跌，阿鸿不是预料到了吗？”陈瑜珊说道。
“有道理，不过我们还是要留有余地，减轻债务的建议我接受，抛售全部非核心物业的建议我觉得再看看吧。”罗齐兴反驳道。
其实，罗齐兴还是有些不服他弟弟的，认为都是同一个父母生的，他也应该有相应的聪明才智。
同时也想证明给陈瑜珊看，不想在老婆面前丢面子。
尖沙咀半岛酒店
这是酒店内部的包间，装饰极其豪华，宛如欧洲王室城堡。
包间内只有两人，罗齐鸿和米高·嘉道理。
经过几分钟的寒暄，米高开始进入正题“罗生，我们两家已经斗了不短日子，我想你也损失了不少，不如我们就此罢手，如何？”
“米高先生，说这些虚话是毫无作用的，我对你家族旗下的大酒店集团、中电集团都有一些了解，那些损失对我来说是可以接受的，包括全面收购大酒店集团。”
“而你家族不一样了，绝大部分的投资都在中电集团上，恐怕很难挡住我的全面收购吧。”
“我的要求很简单，把梁氏家族在大酒店集团的权力给我，我就会停手，否则很难善了。”
罗齐鸿说着狠话，脸上保持着微笑。
米高有些为难，道“罗生可以保证不全面收购大酒店集团吗？”
“米高先生，如果你们一开始愿意谈判，我想我可以保证的，但是现在不能了，因为我才是占优势的一方，你们是弱势的一方。”
“我不赞同罗生的话，罗生利用旗下两家私人公司持有大酒店的股权，我们完全可以向委员会控诉的，那样罗生也会有麻烦。”米高威胁说道。
“是会有一些麻烦，不过都是可控的麻烦。”罗齐鸿说道“一旦撕破脸，我也只能全面收购了，米高先生真的挡得住吗？”
米高沉默了将近一分钟，道“说实话，罗生的名声吓人，我不敢冒险让罗生你进入大酒店集团，不如罗生减持一些股权，我来找人接手，如何？”
“米高先生，我想你搞错了，你的要求是苛刻的，而我的要求是符合香江公司法的，你一直联合其他的股东，将我挡在大酒店董事局门外已经不符合道义了。”罗齐鸿说道“而我一直在忍耐，难道你不担心我失去理智吗？”
“罗生，再给我一些时间吧，我尽快说服其他董事。”米高说道。
“好，最后期限是10月份之前，如果我还不能进入董事局，拿到我应得的权力，我会发起全面收购的，希望米高先生能理解。”罗齐鸿拿起酒杯，向米高示意了一下，然后说了一句“告辞！”
米高微微一怔，没想到罗齐鸿这么没有绅士风度，一言不合便走人了。
“野蛮人！.偏偏是个强大的野蛮人，是否真的打得赢？”米高喃喃自语，直到罗齐鸿的身影消失，才将杯中的酒水饮尽。
如果不是罗兰士和贺理士阻拦，米高还是很愿意让罗齐鸿进入董事局的，而且他会交好罗齐鸿，让其没有理由对大酒店下手。
要是70年代的嘉道理家族，米高会不打折扣的执行长辈的命令，但现在的嘉道理家族虚弱不堪，根本斗不过强壮的罗齐鸿。