第392章 393【可怕的身家】

“这次是世界性的股灾，虽然目前未见业主撤租，但是我认为会有不小的撤租潮，所以公司未必能撑得住，需要另想办法。”康文毅说道。

“兆安地产公司的债务情况不是很厉害，应该有能力帮一帮华光地产公司。”罗齐鸿问道“如果到了最差时期，缺口有多大？”

康文毅沉吟以下，道“至少5个亿，而且还需要和银行周旋。”

“5亿元不是很多，银行方面有问题的话，我可以让德合地产公司出面担保一下。”罗齐鸿摆了摆手，德合地产公司作为靠山，兆安地产公司的问题不会太大。

“有老板帮忙，问题就不大了。”康文毅难得的笑了笑。

在罗齐鸿看来，康文毅是想从他私人身上薅羊毛，不过这无关紧要，毕竟兆安地产公司也是他的心血之一。

离开兆安地产公司，罗齐鸿又来到了德合地产公司。

华光地产公司和富丽华酒店需要私有化，德合地产公司旗下的联邦地产公司和中华娱乐置业公司也需要私有化，不过后者的私有化容易很多，因为罗齐鸿的资金可以直接输送给德合地产公司。

“联邦地产公司的市值比较稳定，可能是持有大量中环商厦的原因，目前的市值是21.6亿元，跌幅4成左右，预计到了年底的跌幅在45%，剩余市值55%，19.8亿元。算上溢价，需要资金24亿元上下。”

“中华娱乐置业公司的跌幅较大，是6成，如今市值有3.16亿元，预计年底的市值是1.7亿元左右，溢价2成之后需要资金2亿元。”

“现在公司账面上有资金16.3亿元，缺口有10亿元，而且这些资金有金钟德合广场的建筑费，所以实际缺口资金要达到15亿元。”

苏祈山沉声说着，主要是看着报告的数字念了出来。

“联邦地产需要的资金太多了，你能确定12月底是股市的最低谷了吗？”罗齐鸿脸色较为轻松的问道。

“应该不是最低谷，我个人预计在88年3、4月份会是股市最低谷。”苏祈山说道“不过联邦地产公司的市值应该不会跌太多了，因为净资产值便是25亿元上下。”

“能剩一点是一点吧，而且同时私有化两家公司，会引起很大的影响，先把中华娱乐置业公司进行私有化吧。”罗齐鸿摆了摆手说道。

15亿是一笔不小的资金了，罗齐鸿不想这么快交出去，而且股灾还会持续一段时间，谁知道会不会发生什么蝴蝶效应。

还是把资金抓在手里为好，可以应对各种变化。

“好，那我现在开始动手，聘请哪家证券公司帮忙？”苏祈山询问道。

“请我旗下的德安证券投资公司吧，这家公司完全有能力应付小型收购案，没有必要肥水流向别人田地。”罗齐鸿说道“至于联邦地产公司，还是请百富勤国际吧，梁博韬擅长大型公司的收购案。”

“老板，联邦地产公司的私有化是板上钉钉的，不如还是交给德安证券投资公司吧，老板娘那边也是很专业的。”苏祈山当然想把这个人情送给白谨言。

德合地产公司是私人公司，老板娘的枕边风对他的影响还是很大的。

罗齐鸿当然清楚苏祈山的心思，于是笑道“好吧，那你向阿言透露一下吧，让你好好卖个人情。”

“谢谢老板！”苏祈山笑着道谢，这光明正大的借老板的人情去送人情是真的好。

时间转眼便来到了12月底。

德合地产公司和兆安地产公司同时发出了对旗下公司私有化的方案公告，引起了不小的震荡。

各大报章纷纷报道了此事，其中不乏赞美之词，毕竟如今是股灾期间，敢于溢价私有化便是一种救市，替股民们挽回一定的损失。

面对2成的溢价，小股东们自然是满意的，很快便交出了手中的股票。

仅仅一个星期的时间，兆安地产公司便顺利把富丽华酒店股权增持到了97%，然后向证监处和委员会申请强硬注销剩余的3%股权。

这自然得到了同意的回复，于是兆安地产公司花了1亿4千万元顺利将富丽华酒店私有化成功。

而兆安地产公司经过一周的时间，仅将华光地产公司的股权增持到了70%，仍然需要一些时间才能成功。

原因是一些股东认为兆安地产公司私有化华光地产公司是有预谋的，想要让兆安地产提高收购价格，可惜罗齐鸿不答应，于是陷入了僵持状态。

罗齐鸿直接向这些股东言明，他们可以不卖，但是他宣布，华光地产公司在未来的10年内都会派发股息，全部的利润都会用来扩张公司的业务和资产。

也有一些强势的股东买通报社，对罗齐鸿的做法进行了抨击、唱衰。

罗齐鸿便对记者说，这是兆安地产公司对华光地产公司私有化的最后一次溢价，以后都会以现有的股价进行私有化，而且兆安地产不是放弃对华光地产的私有化计划，在未来都会在股灾、经济危机等市况进行私有化，直至私有化完成。

罗齐鸿此举无异于告诉那些股东，现在不赚钱，以后一分钱都别想赚，除非他们在股市上抛售，不过应该也不会有人接手。

毕竟谁都不知道这个股票会不会砸在自己的手里。

到了88年1月中旬。

那些华光地产公司股东终于扛不住了，因为兆安地产公司宣布在20日结束对华光地产公司的私有化。

也有记者问，88年是否再有私有化方案放出？

程见深回答，会在7、8月份以那个时候的股价进行私有化。

所以在18日下午，兆安地产公司顺利将持股增加到了90%。

消息一经宣布，剩余股东坐不住了，只能前往德安证券投资公司登记出售手中的华光地产股权。

在20日上午，兆安地产公司成功将持股增加到了96%，宣布即将向机构申请强制私有化。

至此，兆安地产公司成功将两家上市公司私有化，将旗下资产增加到了一个可怕的数字。

紧接着，兆安地产公司的股价逆市上涨，从原来38亿元增涨到了52亿元，涨幅接近37%，成为了股灾期间的一大怪闻。

也有无聊的传媒统计了兆安地产公司旗下的资产总值，说兆安地产公司的净资产值超过了30亿元，总市值应该高达80亿元才对。

罗齐鸿旗下仅仅一家兆安地产公司便价值80亿元，若是加上中华煤气公司、联邦地产公司.，罗齐鸿的个人身家已经超过300亿元。

如此的身家仅在新鸿基地产郭氏家族、长江实业李家成家族之下，是香江第三大财团家族。