第930章 图谋置地（2）

“那我想要贵公司旗下屈臣氏或者荣耀电子的股份。”西门凯瑟克又道：“这两家股份我也不需要什么管理权，一个董事席位即可。”

杨文东眉头一挑，直接道：“那是更不可能的，置地的价值，还没那么高。”

圣诞溪铁矿的价值都不如荣耀以及屈臣氏；

这两家公司，未来必然会成为全球行业的顶级巨头，倒不是说不会引入其他股东，但至少要是战略级别的，欧美的顶级基金或者企业，在适当的时候，才有资格参与进来。

怡和集团，在香港或者东南亚还算一回事，出了这一片地根本算不了什么，别说美国，即使在英国，地位也没多高，根本就没这个资格。

西门凯瑟克的表情倒是没有太大变化，而是说道：“杨生，你想获得置地，那至少得拿出一点诚意吧？”

“我可以给你英国、欧洲或者东南亚的一些物业资产，又或者部分与长兴集团有合作的业务项目，这些也都会有着长期稳定的收益。”杨文东回道。

西门凯瑟克想了想，道：“那可否有个清单？”

杨文东道：“当然，不过业务太多了，我也说不清楚，我会安排人整理一份清单给你，你看完之后决定吧。”

西门凯瑟克道：“行，不过，我与钮璧坚很快就要争夺怡和的控制权了，我知道杨生手中应该有了一些怡和与置地公司的股票，还是我们先联手，赶走钮璧坚后，然后再慢慢商量，如何？”

“你们内部的事情，我不想插手，除非我们先达成交易，将这件事当做交易的一部分。”

杨文东摇摇头说道，他自然明白西门凯瑟克是想先利用自己。

西门凯瑟克点点头道：“好，我会尽快的。”

寒暄一会后，西门凯瑟克离开了，方先名道：“杨生，这西门凯瑟克，似乎有着奇货可居的心态了。”

“怡和置地现在还不是他的，就开始与我们谈条件了，还指望着我先帮他拿下怡和，想法倒是太天真了。”杨文东摇摇头道：“不能将希望放在他这边，如果没有提前达成协议，那我们帮他，就等于肉包子打狗了。”

方先名道：“那我们该怎么办？”

杨文东想了想道：“稍微给西门凯瑟克几天时间，他如果真的有诚意，那我希望能够正常交易。

如果他有拖延时间的意思，那就直接按照原计划，打击置地股票，这样一来，不管谁做主怡和，都得面临置地破产的危机。”

“好的，我这就做双手准备。”方先名答应道；

又是几天过去，方先名带回来了消息：“杨生，西门凯瑟克那边狮子大开口，索要的物业价值远超过置地的市值，还咬定说香港现在地产市场陷入谷底，所以并不能只按照现在的市值计算。”

“这种屁话有什么用，未来什么情况，他拿什么证明？”杨文东不屑说道：“那就按照原计划，再打击置地，不管谁当家怡和，只要置地破产了，那我们大概率能够拿到置地一半左右的物业。”

未来的价值他当然知道很高，但这是自己的能力与信心，他自然不可能以此为由就答应溢价；

现在的收购，自然以现在的价格为准，最多按照收购的行规，可以适当加一些百分点。

方先名道：“杨生，我觉得西门凯瑟克其实也就是等我们这样做，一旦我们现在对置地下手，置地股价大跌，债务暴雷；

那钮璧坚现在的管理团队，必然被股东大会问责，西门凯瑟克，也就可以轻松的拿回怡和的控制权了。”

“你这样说也对，这西门凯瑟克，看来是两头吃了。”杨文东想了想道：“可如果我们不出手，西门凯瑟克如果拿回怡和的控制权，这会让怡和置地股东的信心重新恢复，毕竟凯瑟克家族也控制怡和百年了，这对我们后续的计划，一样不利。”

凯瑟克家族的底蕴还是不少的，毕竟是英国百年家族，当年还是东印度公司旗下的巨头之一；

这种家族，必然会有着一些隐藏的后手，虽然肯定比不过今天的长兴集团，但怡置互控之下，他们内部再能够缓解债务问题，然后拖到年底，那自己至少今年就没什么机会了；

再等到86年的话，变化的可能性不低，且至少价格方面，自己会多出不少，固然相比于置地未来的价值还是值得的，但现在也是收购的最佳时机。

方先名道：“凯瑟克那边，似乎是信心十足，等他成功了，未必会一定与我们合作，不如，我们与钮璧坚合作试试，杨生，您觉得怎么样？”

“与钮璧坚合作？”杨文东反问：“你的意思是帮助钮璧坚，击败来争夺管理权的凯瑟克家族，然后再买下置地？”

方先名道：“对，我就是这个打算的，现在怡置互控以及置地的债务危机，都是钮璧坚的责任，不管我们怎么做，他都很有可能被赶下台；

所以现在的他，才是最没什么可失去的了，如果我们能够给他一些希望，比如能够继续掌控怡和，那他或许比凯瑟克家族更容易妥协，让出置地。”

杨文东点点头道：“这个难度不低啊，凯瑟克家族纵然这几年放松了对怡和的控制，但其家族，可是控制怡和百年的，各种关系网还是很深的。”

原先历史上，西门凯瑟克就赶走了钮璧坚，重新掌控了怡和集团；

方先名道：“不管关系怎么样，最终还是要按照法律规定的股东大会来决定胜负的，我们已经有了20个点，钮璧坚掌控怡和置地数年，应该也有自己的关系，如果我们合作，那还是有很大机会的；

只是如果这样做的话，那就等于彻底与凯瑟克家族撕破脸了，要是失败了，那就很难再顺利收购置地了。”

“撕破就撕破吧，一个只有10%怡和控制权的家族，又能翻起什么样的浪花。”杨文东思考片刻后，道：“不过钮璧坚这种人也不值得全信，不然他也可能与凯瑟克一样，将我们的需求变成筹码；

这样，按照原计划，在股市上打压置地股票，让置地在恒生银行的抵押物不足，然后逼债，先将钮璧坚陷入绝地；

这样一来，钮璧坚与我们合作的可能性也大增，同时，即使他不与我们合作，那凯瑟克那边也会趁机召开股东大会了，到时候，我们也参与进去，让全体股民来选择谁来做主。”

“好的，怡和置地的股东方面，我也已经联系不少了。”方先名笑了笑，又道：“只是，我们之前好不容易收购的置地股票，现在如果抛售出去了，恐怕会有点经济上的损失。”

“比起收购置地，这点钱算不了什么，打压置地才是最重要的。”杨文东不在意的说道；

为了完成战略目的，多花一点钱也是正常的，对他来说，这一点钱不过就是一堆数字罢了，将这些数字幻化成工业或者物业，那才是最有意义的。

方先名道：“好的，我这就去操办。”

随后的数天，香港股市的坊间传闻，凯瑟克家族回港与钮璧坚等现任管理层，爆发了剧烈冲突，双方意图争夺怡和的控制权；

同时，置地的股票，也突然遭到了非常猛烈的砸盘，加上中英谈判又一次失败，顿时，股市哀鸿遍野，连续3天的时间，置地的股价跌了超过10%；

受此影响，置地集团的多家债权银行，同时公开发出传票，要求置地增加抵押物，以保证自己的金融安全；

日本的一家银行，甚至直接去了香港最高法院起诉，要求置地要么增加抵押物要么立刻还清债务，这顿时引起了整个香港金融媒体的关注；

怡和集团总部，钮璧坚与鲍富达等人眉头紧皱，一名副总小心翼翼的说道：“钮璧坚先生，我已经与日本的住友银行沟通过了，他们认为我们集团现在的风险太大了，所以才会去法院诉讼。”

“现在整个香港都是这样，又不是我们一家，他们怎么这么没有耐心？”钮璧坚反问道；“一旦上了法院，债务问题就会变的完全不可控，判决一旦下来，那其他银行极有可能有样学样，到时候置地债务崩溃，那他们的放贷也只会成为坏账。”

大型财团，往往是与大型银行绑定的，这是商业发展的必然；

顺利的时候，自然双方都一起赚钱获利，可一旦出现问题，那双方就需要捆绑在一起；

这也是为什么很多财团即使危机重重，却也能够与银行团讨价还价的原因，因为一旦财团真的倒闭，那大概率银行的贷款也还不了了。

这也是很多银行不愿意看到的，所以一般都会想办法协助债务重组，让该财团熬过危机，最终避免两败俱伤。

“话虽如此，可是如果严格按照合同，还是我们的抵押物不足，算是违约了，他们要是真的按照法律追究，那也是没办法的。”副总回复道：“住友银行之所以这样做，还有一个原因就是日本本土的地产市场发展的非常好，香港这边是反过来了；

他们认为香港的资金风险太大，所以想都调集回去，也并非只针对我们，听说，他们已经在出售这些金融业务了。”

“真麻烦。”钮璧坚眉头紧皱，想了好一会，却也没什么办法；

住友银行可是日本的顶级银行之一，其背后还有着比怡和大数倍的财团，加上对方占理，真要是上了法院，自己这边还真的只能被迫执行；

可一旦这样，那其他一些银行必然会如同饿狼一般扑过来，那些即使原本放心置地的银行也会变得害怕，这就如同金融行业的挤兑一般；

“砰~”就在此时，会议室的大门突然被打了开来；

钮璧坚眉心之上有了一丝怒气，侧头一看，居然是西门凯瑟克等人，怒气也只能压了下去：“凯瑟克先生，英国绅士最基本的敲门礼貌也没了吗？”

“现在可不是在意礼貌的时候。”

一名男子立刻让了自己的位置，西门凯瑟克坐下后，不客气的道：“住友银行起诉置地，现在你们打算怎么处理吧？这件事一旦处理不好，以现在置地的资金链与债务，是极有可能崩塌的。”

钮璧坚冷声道：“如何处理，那也是我们管理层内部的事情。”

“我是公司的董事，有权知道。”西门凯瑟克责问道；

钮璧坚道：“你是董事不假，但这件事目前还没有确定下来，等确定下来后，我们自然会召开董事会，到时候再通知你。”

“你~”西门凯瑟克怒气横生，可却也没什么办法，双方已经撕破脸，一切都按照法律规定的底线来做事：“好，那我就等着你的好消息；

另外，股东大会召开在即，这件事如果不给股东们一个交代，那我劝你还是早点考虑一下我之前的方案，至少，你可以拿着百万美元，潇洒的退休了。”

说完，他便头也不回的离开了；

整个会议室一片寂静，没人敢在这个时候说话。

钮璧坚也沉默下来，之前西门凯瑟克给他提出了条件，只要他肯顺利的退位，交出管理权，那西门凯瑟克将会给出一张百万美元的支票；

这笔钱对于一般人来说是巨款，但对于他来说，其实也算不了什么；

身为香港顶级洋行的大班，他的直接薪水就有数百万港元一年，这还是直接的收入，那些间接的比这要多的多；

但这样，正是因为这些间接收入，会有着巨大隐患，西门凯瑟克如果事后追责，那自己就只能躲到英联邦之外了，寻找一个与香港没有引渡协议的地区了；

“绝对不能随便让步。”钮璧坚的心中也思考着；

就在此时，一位金发碧眼的秘书走上前，在其耳边小声说道：“先生，长兴集团的杨文东杨生电话您，他想见您一面。”

“杨文东？”钮璧坚心中一动，随即轻声道：“好，你跟他们协商一下会面的时间。”

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