第547章 是不是高估了我的实力？

挂断电话不久。

冯颖儿出门前往机场，明早她要在新加坡参加一场楼盘开售的商演活动，露面两个小时就能赚到大约245万港币。

《来自星星的你》在亚洲地区实在太火了，她的行程安排已经预约到了12月份，正式签下的总合同金额就多达3300万，其中也包括给农夫三泉做代言，两年代言费1200万人民币。

以前农夫三泉的老板一直精打细算，之所以舍得砸钱请代言人，主要是由于正面临哇哈哈、康吸父等竞争对手们的围剿，所以才希望找冯颖儿做代言，通过她来投放些电视广告。

除了冯颖儿，范无眠这边也接到几个广告代言。

其中包括雪碧、太平海保险、飞鶴乳业以及万柯地产公司，中行那边也想找他当代言人，最近正在商量细节。

许多走穴捞金的商演被他给直接拒绝了，主要是嫌麻烦，也担心吃相过于难看，影响自身在外界的形象，到头来反而得不偿失。

毕竟生意做大了，没必要为了赚个一两百万，就去迎合讨好金主们，万一小品牌的产品出了问题，很容易引火烧身。

冯颖儿离开前，彻底掏空了范无眠的身子。

很难想象那么细的小蛮腰，居然存在那么强的爆发力，摇到让人头晕眼花，以至于范无眠躺了好长时间才缓过神，接着洗澡换衣服，把战场打扫一下，防止请保洁人员登门打扫卫生时候，从中发现蛛丝马迹。

渣打银行那边，很快派人将四套首饰送来浅水湾八十九号大宅。

范无眠本来以为只是黄金，打开木盒看完才发现全是翡翠，其中最贵重的是一套满色紫罗兰，套装里包括两只镯子、两枚耳钉、外加一条项链。

人们最喜欢绿色的翡翠，这玩意儿如今还卖不上太高的价格，看那极品的水头还有胶感，一套估计能值个上百万港币。

另外还有三套，都属于玻璃种满色果阳绿，由于种水实在太好，颜色看起来反而淡淡的，一对圆条手镯+平安扣+耳钉的搭配，材质看上去让人觉得舒服养眼，似乎取自于同一块材料，几乎分辨不出太大的差别。

范无眠看完这几套首饰，开玩笑说道：

“颖儿的财运真是够衰，稍微迟个把小时走，这些翡翠首饰不就任她挑选了？”

蒲嘉静仔细观察完，嘴里说着：

“感觉没有大玉王漂亮，正好有四套，老板你可以送给庄小姐、左小姐她们。”

范无眠当即摇头道：

“还是算了吧，先去放进保险库里。除了紫罗兰以外，这三套首饰都差不多，很容易被猜到都是我送的，还不如谁都别送，反而更省心。”

起身下楼，来到配有厚重大门的保险库前，用钥匙和密码打开门后，里面空间约有4平米。

看见另一套熊猫记念金币，范无眠接着闲聊道：

“前几天韦行长答应送我一套千年纪念币，还提到央行那边正考虑每年发行一套生肖纪念币，也都带有10公斤重的超大金币。要是真发行了，那我就每年都收藏，争取凑齐12套，邮票收藏市场已经快完蛋了，钱币市场还是很有前途的，数量越稀少也就越值钱。”

蒲嘉静语气羡慕：

“老板你欠银行那么多贷款，到时候直接要，估计他们也会给。这几枚‘龙珠’早就雕刻好了，等燕京的新四合院建成，然后再放过去？”

之前出于营销炒作考虑，范无眠不仅请雕刻大师，帮忙用大玉王的原材料刻了条小青龙，后来还另外动用些原材料，专门用于雕刻龙珠。

他此刻随手拿起一枚珠子把玩，能看见上面带有九条浮雕的小龙，解释道：

“不急，等什么时候需要转移公众注意力，对外公关某些负面新闻时候，再把它们放出去吸引话题。”

“现在人人都说我多富、多会赚钱，再火上浇油继续推高霸总人设，有可能会适得其反，让赚不到钱的那些人心态失衡。”

“慈善还是要继续做，找人去帮北影所有宿舍和教室，都装上空调吧，先问问格厉、美地这些，看谁家愿意给折扣价。另外，最好再蹭一下奥运的热度，替我问清楚有什么需要帮忙的地方”

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本意只是想捐点钱，又或者帮忙唱歌、拍些奥运献礼片之类。

隔日。

范无眠收到答复，燕京官方那边居然希望他向奥运村提供融资，又或者接盘奥运村附近烂尾已久的“摩根中心”项目。

这让他哑然失笑，正在深水湾高尔夫球场上，和蔓豆模特公司的老板屈明安打球，范无眠像是自言自语般说道：

“是不是高估了我的实力啊？我就想蹭个热度赚些好名声而已，张口就是两个规模都在10亿以上的大项目，这让我怎么玩得动？”

屈老板不明所以，语气茫然问道：“范先生，这是怎么了？”

简单说明情况。

范无眠叹气道：

“这两个项目其实有点前途，但我手上的钱都花完了，恐怕很难吃下来。”

他早就养成看新闻的习惯，知道所谓的“摩根中心”，实际上就是后来带有龙头形状的“盘古大楼”。

前世由于楼顶的违规天价四合院、私自篡改设计图纸等负面新闻，在某段时间接二连三上热搜，这并不影响房价仍然涨上天。

按照新闻上的说法，如今的摩根中心在2002年拿地时候，仅仅只花了3.63亿人民币。

由于缺少资金开发停工违约，2005年被燕京官方解除了土地出让合同，并在今年上半年重新招标，被两家公司联合起来以17.61亿元的价格拿下。

可惜项目才刚看见复工的希望，这两家公司的老板接连出事，导致土地使用权再次回到原公司手中，直到现在依然处于烂尾状态。

它紧邻鸟巢和水立方，却在奥运会还有一年多就要举办的节骨眼上，成为了名副其实的燕京第一烂尾楼。

官方好面子，遇到这种事情哪能不炸毛，正忙着到处寻找合适的接盘侠。

至于奥运村那边，总投资多达33亿人民币左右，一共建造了两千多套商品房，外加些可以用作商业项目的建筑。

因为资金压力实在太大，近期甚至放出了可能会提前对外预售，等到举办完奥运会之后再交房的风声，周围均价如今在6000每平米上下，但由于奥运村环境好、设施新，外加成本高昂，很可能会溢价出售。

估计是还没有对外预售，心里实在没底的缘故，官方仍然在忙着优先寻找融资款，暂时并没有下定论。

屈老板接触不到高层次的大生意，听完只回道：

“举办奥运会嘛，有几个国家是不亏的？我觉得这种生意最好别插手，要是有赚钱的商机，别人早就抢着去做了，哪会主动对外寻找投资人。”

范无眠的眼界，自然不会跟屈老板一般浅薄，记得奥运前后的燕京房价涨幅，简直高到夸张。

就比如奥运村，他认识一位在奥运村买房的导演，据说150多万买下的房子，后来涨到了1000万左右。

像这样的官方大项目，优势在于贷款非常容易批下来。

假如现在首付三成，通过贷款投一笔钱进去，等到2008年举办完奥运会就能开始对外卖房，要是期间房价涨一两倍，通过银行的杠杆他就能赚好几倍的利润。

另外还有摩根中心项目，范无眠有钱买地，没钱盖楼，但是他自己吃不下，却挺适合撺掇小马哥，通过企鹅集团去接盘。

到时候靠住宅项目回笼资金，等于有机会白瓢两栋写字楼，未来两栋写字楼少数也值个近百亿。

关于“南韩LG公司卖手机不行，期间买楼却赚到60亿”的故事，直到现在还让范无眠印象深刻。

大强子那边，已经答应卖掉冬京多媒体网，完成收购之后第一时间改名为“京冬商城”，受到多条利好消息的刺激，这些天以来企鹅股价正在以惊人的速度疯涨。

以企鹅集团目前350多亿港币的体量，要是通过跟银行合作，重新规划设计一下，想要把这块地皮开发出来几乎没有压力。

小马哥本来就对深城湾旁边的项目挺感兴趣，现在范无眠的那块土地需要自然沉降几年，一时半会儿没必要动工，先搞个燕京总部出来，好像也很合适。

别的先不提，就凭企鹅集团主动站出来力挽狂澜，主动承担盘活烂尾楼的责任，为奥运添砖加瓦的举动，已经可以收获一波好感度，广告效果至少相当于砸几亿打广告。

想到说服以小马哥为首的创始人团队，范无眠甚至希望试着也把燕京奥运村的住宅给提前打包买下来，就算不吃独食，最起码应该拿下一半以上，坐等短期内大幅增值。

要是通过布局房地产生意，收获到充足现金流，那么凭借企鹅集团在港城上市的优势，甚至还能去硅谷完成些新的布局。

由于暂时还不了解情况，许多念头只在范无眠脑袋里转悠几圈，暂时被他强行按了下去，需要先打探清楚情况再做决定。