第542章 有趣的公司

陈文杰带着人来到地铁公司，与地铁公司主席唐信等人，商议关于中环站上盖的销售问题。

“唐信主席，这是中环站的预售价格方案，你们可以看一下！”

唐信拿起方案，立即笑了出来，按照‘分层销售’的计划，中环站的站上盖发展权（37层高）总销售金额可达6.8亿港币，创香港楼价最高纪录。

“比我们预期高一些，长实集团是否有把握销售完毕？”

闻言，陈文杰顺势就说道：“虽然当初我们承诺是‘分层销售’于公众，但我们长实集团考虑到，如果分层销售于公众，势必对整个大厦的管理不善，不方便管理。正好，有一家企业愿意以这个价格整幢大厦买下！”

唐信高兴的说道：“好，既然如此，倒是也可以省却一些宣传费。”

这幢大厦的地皮费是2.4亿港币，建筑费加税费等是2.8亿港币，总计成本就5.2亿港币。

相当于，这幢大厦纯利是1.6亿港币，地铁公司得到8000万港币的纯利。倒是长实集团因为垫付了一些资金给地铁公司，如果扣除利息的话，盈利差不多只有5000~6000万港币。

稍后，地铁公司的高层好奇的询问买家。

陈文杰说道：“是长江工业集团缺一个总部大厦，打算买下！”

众人震惊不已，原来是长江工业工业集团，这倒是很快可以理解了。

要说香港哪家企业最赚钱，哪怕长江工业集团和环球集团没有上市，大家也是心知肚明。

唐信说道：“只要符合市场价，谁买下都一样，而且整幢购入，也更省事！”

这算是表态！

毕竟这一次的合作，双方从去年4月初签约，期间长实集团还向地铁公司提供数亿的资金（垫付），而如今才过一年时间，第一幢大厦就已经获得纯利8000万，他们何乐而不为呢！

“好”

长实集团的董事长办公室，陈文杰和陈文恺站在一起，父亲陈光良则坐在一起。

陈文杰主动说道：“爸，中环站上盖发展权已经谈妥，6.8亿出售给长工。而且，金钟站上盖发展权到时候也给长工，长实集团不参股。主要考虑的是，长实集团刚刚收购和记黄埔，正在收购靑洲英坭、香港电灯这些企业，甚至可能参与香格里拉酒店旁边的那幅‘巴士总站’的地盘竞标，所以不想将资金花在金钟站上盖上面。正好，长江工业集团的现金流充足，足以买下这两幢大厦。”

在他的内心中，也是担忧长江工业集团没有足够的商业地产，来分担压力。

当然，陈文杰担忧是出于长兄的位置上，实际上长江工业集团拥有很多的工厂地盘，物业也是很足的。

陈光良点点头，说道：“你说的也是很有道理！长实集团虽然现金流和盈利都很不错，但要做的事情也很耗费资金，文恺你安排把两幢大厦买下来，组成个地产部，让你大哥安排管理层过来也行。”

陈文恺连忙说道：“多谢爸，多谢大哥！”

虽然他很有自信，不靠物业也能长久发展，毕竟他们可是在发展科技和IP。但这是大哥的心意，他自然要表示感谢。

“嗯”

随后，陈文杰也不避着弟弟，直接说道：“父亲，新加坡的虎豹公司总裁麦里思，拒绝了我的邀请。不过我没有打算放弃，毕竟新加坡虎豹公司的前途肉眼可见，麦里思肯是还没有感受到我的诚意，后续我会继续和他做朋友，等待机会邀请他加入长实。”

“嗯，这个事情看着办！”

长实集团收购和记黄埔后，也意味着将迈入全球化的发展，所以外籍管理人材自然也是需要的。新加坡虎豹公司的麦里思，是英国籍，商场企业的内部治理，可以考虑引进。

长实集团的未来，是将旗下的连卡佛集团，售予和记黄埔，和屈臣氏合并，资源合并。

这样一来，长实集团的未来业务，主要是：发展地产（住宅销售）、商业地产（购物中心、商业综合大厦等）、酒店集团管理、食品与饮料，这四大业务。

而旗下的和记黄埔，未来业务主要是：零售、电讯、能源（港灯及石油公司）、金融投资等。

看似和前世的‘长实系’差不多，甚至少了货柜码头业务（环球集团在发展），但实际上这一世的长实集团强悍的多。

首先仅一个商业地产，长实集团就在新加坡、日本、香港的资产值就大的多；其次香格里拉酒店管理集团，也是资产丰厚。

这两部分资产，就已经是非常丰厚。

其次便是食品饮料，红牛、康师傅、日清、维他奶、大白兔奶糖等，维他奶集团已经发展成一家跨国食品集团；包括欧洲的红牛，不仅有持股，也有原材料供应。

最后便是酒店，长实集团的酒店资产都是‘重资产’，目前一座酒店价值十亿以上，这才是最恐怖的。

5月，长实集团宣布：中环地铁站上盖发展权，以6.8亿港币的价格售出一家财团，创下香港最高楼价记录，即楼价高达2000港币每平方尺（总楼面33万多平方尺）。

消息传出，香港地产如同火上浇油，进一步被炒高。

此时的香港住宅楼均价，普遍已经在400港币每平尺左右（太古城同期楼价450港币每平方尺）。

当然，也有不少人关心这幢大楼为什么突然取消‘分层销售’，而是整幢打包出售。长实集团给予的理由也很简单——分层销售不利于管理，对整体估价不利，至于买家是谁，长实集团予以保密。

不过这自然也瞒不过神通广大的记者，很快大家还是推测出——中环站上盖发展权，是被长江工业集团买下，新大厦被命名为‘美的大厦’，并作为长江工业集团的行政总部。

‘美的’品牌，在香港可谓知名度非常的大，‘美的牌’的收音机、电子手表、随身听、街机、游戏主机.基本充斥着香港的大街小巷，甚至世界声名远扬。

东京银座。

陈光良来到一幢写字楼里，司叶子带领着奈绪美晴、石原里美等人，热情的欢迎了他。

他惊讶的发现，此时的司叶子企业，全部是已经基本上都是女性，而且都是肤白貌美的女人，而且里面还有一对双胞胎；他微微皱眉，不知道司叶子怎么越来越歪曲他的想法了。

司叶子一见陈光良皱眉，马上就明白自己的男人在想什么，当即走到他的身边说道：“文绳自立，我作为母亲，所以将一些人才介绍给他的投资企业。而且，现在我这个公司，无非就是投资证券和收租，不用那么多的人。”

这倒是不影响公司的原因，因为司叶子的企业业务很简单，就是投资证券和物业。其中证券方面，主要是陈光良在指挥买卖，至于物业更是买下现成的物业收租而已，确实清一色的女性职员也可以。

他目光忍不住看向这些女职员，都是包臀裙加白衬衫，腿上包裹着黑丝袜，踩着高跟鞋，这就是办公室OL的标配。有带着眼镜的知性秘书，有丰腴诱人的少妇，有青涩漂亮的双胞胎简直如同女儿国。

而这些女职员看到陈光良后，眼睛流露出的不是讨厌，而是异彩连连；在她们的眼里，陈光良是一个神秘的人物，身上带着一种贵气和魅力，那是普通男人没有的气质，更何况不用多说，陈光良都是非常富有的大人物，连老板司叶子都是其的俘虏。

“你们叫什么名字？”陈光良来到双胞胎身边，问道。

这对双胞胎身材娇小，大概只有158的样子，但身材凹凸有致，脸蛋也带着甜美。

“我叫伊藤伊织”

“我叫伊藤抚子”

陈光良点点头，说道：“好好做，你们老板是不会亏待你们的！”

“嗨”

大家都很精神，显然这家公司的待遇真不错，司叶子不是一个抠门的老板。

回到办公室，陈光良在司叶子的臋部上狠狠的拍了三巴掌。

“越来越不像话了，让儿女们知道了，该如何看待我！”

司叶子本身是传统的日本女性，她对陈光良和陈氏家族一向就是‘夫唱妇随’，为丈夫可以做任何事。

听到儿女，司叶子终于有些紧张，说道：“我现在不允许他们出现我的公司，因为他们两个已经独立创业了，樱怡还小，从未来过公司。”

“以后不允许再做这样的事情了，这次就先放过你！”

“谢谢夫君”

陈光良牵起司叶子的手，将她放在自己的大腿上，安抚一番。

这个女人从一开始的‘奴隶女人’逐渐上位，其内心还是没有前面三房自信，虽然随着两儿一女的长大，她增加了不少底气，但依旧在四房中自视甚低。

对陈光良来说，倒是没有什么不好，但也需要时常给司叶子安抚和自信，这样才是真正的夫妻。毕竟，陈光良对于陈文瀛、陈文绳、陈樱怡都非常看重，希望他们成长为日本新的财阀。

“去拿资料，我帮你看看！”

“嗯”

不一会，陈光良便开始替司叶子工作起来，查看她的投资是否有问题。

司叶子从保险库拿出资料，然后递给自己的夫君，她则在一旁含情脉脉的看着自己的男人。

陈光良替司叶子看了投资，都是日本证券市场的‘蓝筹股’及陈光良熟悉的‘有前景股票’，所以问题不大；而且这一波日本股市，陈光只记得要到1989年底的38000多点，其它小波动他根本无法得知。

所以最好的办法就是不管它，哪怕有一点小波动也不管。至于‘第二次石油危机（1979年伊朗问题）’似乎对日本影响不大了，估计股市也不可能下调多少，也没有必要去折腾。

“稳住这些投资即可。每年的股息，可以用于继续再投资或用于生活费。”

“嗨”

司叶子持有价值3亿美金的日本证券，以及价值1亿美金的东京优质物业，几乎是每十年就翻十倍。例如在1958年，她可能仅几百万美金的财富，到了1968年，已经拥有几千万美金，如今1978年直接是4亿美金的财富。

而且，这不算陈文瀛手中的‘日本艺电’，以及陈文绳的私人投资企业。

“夫君。这次文绳投资日本水泥，获利了1200万美金，我担心他年龄太小，会不会把握不住财富？”

陈文绳今年不过22岁，毕业才一年时间。

去年他刚毕业，陈光良就让他自组企业，初始资本3000万美金。去年9月份开始，日本水泥的股价暴涨，最高300日元每股，陈文绳3月份开始买进，获利不菲。

1200万美金，显然是一笔庞大的财富，更重要的是‘首次大胜’后的新晋。

“晚一点，我会单独和他聊聊！正好，我发现日本的金属类股票，跌至了历史低谷，我会安排他继续买进类似铜和矿业这样的股票。”

铜、银、黄金题材的股票，一定是明年的风口。当然日本的矿产资源很少，但日本却在海外大举投资矿产，另外日本也并不是一点矿产都没有，只是不能满足本地需求而已。

“嗯，他最崇拜你，只有您才能镇的住。不过这小子也在东京投资了一幢商业地盘，是购入的地皮，然后自己开发成十二层的大厦。”

一边是希望镇压，一边是夸奖儿子肯做事，司叶子的内心是复杂的，当然这也很正常。

“陈先生，老板”

‘加强版林志铃’‘未亡人’石原里美、‘眼镜妹’‘干练女秘书’奈绪美晴，稍后同时走进来。

两女站在办公桌前，脸上有一丝娇媚，她们都已经是陈光良的人。

“不能老板有没有亏待你们？”

两人吓的直摆手，并齐声说道：“司叶子小姐对我们非常好”

所谓的好，自然主要是物质上的，但显然司叶子在女属下面前，威严还是很足的，两人才吓得这个样子，看来人的臣服都是要视情况的。

“嗯，你们记住，司叶子小姐在发达的同时，是不会忘记你们的，但前提是你们要足够忠心！”陈光良用深不可测的目光，直视着两人的眼睛。

当然奈绪美晴和石原里美看到他的眼神，不自觉的陷入进来，然后忠诚的点头。

“我们记住了”

陈光良这才笑道：“嗯，很好，过来让我看看，最近有没有什么变化！”

两女娇羞的走到陈光良左右两侧，司叶子则站在身后捏肩。

陈光良在两人的制服裙打量与检查，最后满意的说道：“不错，我准备在公司待个三天，你们两人要和你们老板一起好好伺候着。”

“嗨”

陈光良还不忘关心石原里美道：“雅美最近怎么样？”

闻言，石原里美颤抖了一下，说道：“雅美最近很好，就是比较想你！”说完，担心的看了看司叶子。

司叶子笑着说道：“夫君，我也挺喜欢雅美的，所以认她当了契女。”

“哈哈，以后都是一家人”

聊了几句，让石原里美和奈绪美晴离开。

中午午餐时，公司是有专门的餐厅，司叶子坐陈光良一边，另外一边则是双胞胎伊织和抚子。

显然，陈光良这三天工作是假，泡妞是真。

席间陈光良谈笑风生，这些少女少妇哪里经受得起这样的气质魅力，眼神纷纷异彩连连。

司叶子也是第一次真正的发现，他的男人一直很很克制，不然这样的魅力男人，情人早已经几十位了。

但实际上，夫君告诉她，也就孩子们纷纷长大后，他才开始放纵一下自己，但香港也就一个养着的金丝雀迪波菈而已。

“你们知道，现在日本最好的投资是什么？”陈光良对着一群少女少妇说道。

此时仅有的几个男职员，早就主动坐在角落里，但也好奇的看着陈光良谈笑风生。

一名三十岁出头的少妇，说道：“是证券”

一名二十岁出头的少女，说道：“是物业”

“哈哈”陈光良笑着说道：“错错错，是身体！”

一众女人纷纷脸红，她们觉得陈光良是意有所指，关键老板也一点不在乎自己的男人调戏她们。

一名少妇主动向前挺出，说道：“吉田先生（日本化名），我这样的身体也是最好的投资吗？”

众女纷纷暗骂这个少妇不知好歹，当心司叶子小姐开除你，但很快大家都不由自主的挺出女人之物。

陈光良这才慢悠悠的说道：“我说的是只有健康的身体，才是最好的投资。如果你很有钱，但是没有健康的身体，那这并不是好投资。”

众女纷纷脸红起来，远处的男职员也笑了起来，随后食堂响起欢声笑语。

陈光良也适时的将手，放在了‘双胞胎姐姐’伊藤伊织的大腿上，很健美的感觉，黑丝袜撑得黑白相间的颜色。

伊藤伊织脸红一下，却是并没有拒绝，她感觉自己恋爱了，只是很担心的看了一眼司叶子小姐。

伊藤抚子也看到了姐姐的大腿上多了一双男人的手，脸也跟着红润起来。

当然，这只是小插曲。(本章完)