第556章 抛出诱饵

又是一年春（1981）。

这一日，佳宁集团的首脑陈松青、置地的总经理鲍富达，一同来到保利大厦的长实集团会议室。

陈文杰伸出右手，说道：“请”

“请”

双方很快在会议室里坐下。

此时的陈松青内心有些激动，他觉得自己比创立长实集团的陈光良爵士，更加的奇迹。七十年代他才流落至香港，如今不到十年时间，他便创立了一家大型的集团。

并且，如今他要联手香港第二大地产企业，从第一大地产企业——长实集团的手中，虎口夺食。

即，拿下长实集团旗下的美丽华酒店旧翼——弥敦道9万平方尺的大型商业用地。

陈松青稳定心神，故作神态轻松的说道：“陈生，对于弥敦道的那幅地皮，我们财团愿意出价30亿港币，这个价格你可满意？”

陈文杰稳重的说道：“这个价格说实话，还是低于市场单价的，香港中华和尖沙咀的商业用地，基本都在3.5万港币每平方尺以上。”

这是实话，尖东的地皮更是已经炒到4万港币每平方米，中环更是5万港币平方尺左右，全球最贵。

陈松青连忙说道：“弥敦道的这幅地皮毕竟面积大，且不是尖沙咀临海地段。”

地产负责人陆孝清，则说道：“但这幅地皮位于九龙公园对面，地理环境没得说，更何况尖沙咀除了海港城和新世界中心，反而找不出另外一幅如此大的地皮，所以这是优势。”

地皮大，自然是优势，可以建筑更多多元化的项目。

陈松青说道：“我们愿意再加2亿港币”

钱，反正是银行的，他怕什么。

重要的是，他要和长实集团做生意，提高自己的知名度。

“爽快人”陈文杰露出笑容，不过话锋一转的说道：“这个价格我可以答应，不过这幅地皮要一年后才能交吉。”

陈松青马上说道：“没有问题”

这很正常，目前美丽华酒店已经搬到街对面，即当初买下的乐富大厦重建的新酒店大厦（占地3.6万平方尺，新酒店大厦楼面38万平方尺）；不过，美丽华酒店旧翼也需要腾出时间。

陈文杰继续说道：“资金你们如何交付”

陈松青回道：“自然是希望逐步支付，定金为十分之一，剩余部份我们希望三年支付完毕，我们可以支付利息。毕竟一年后交付，我们也需要更宽裕的资金支付方式。”

这个很正常，也很合理。

不过陈文杰思考一下后，直接说道：“也不是不可以，但是佳宁集团的实力虽然强，当为了安全起见，我们需要置地作为担保方。”

一直没有怎么出声的鲍富达一听，眼睛有些跳，他马上说道：“陈先生，佳宁集团是新晋大集团，信誉是很好的，我们置地没有必要为这个项目担保吧？”

陈文杰笑着摇摇头，说道：“我们只做最安全的交易，除非你们资金能在交付时全部付清。”

陈松青此时急了起来，连忙给鲍富达眼神，意思置地赶紧担保吧，难道你还不相信我们佳宁集团的信誉？

最后陈松青说道：“陈先生，我们尽快给你们答复！”

却是打算先将置地拉下水！

陈文杰笑着说道：“好”

待陈松青和鲍富达离开后，陈文杰露出一丝深意的笑容——置地已经入套。

据悉，踏入八十年代以后，置地投入的手笔越来越大，像什么白笔山的别墅群项目（16亿地皮）、中环皇后花园项目（20多亿）.

很显然，他们从1974年抄底，华资其他地产也是1975年抄底，而置地1980年才来玩，这就是妥妥的‘接盘侠’。

事后。

陈文杰向父亲汇报了情况：“置地已经答应担保，我们已经签署完合约！”

陈光良满意的说道：“好。接下来，可能传出巴士总站那幅14.4万平方尺的‘中环地王’拍卖或竞标的消息，届时你要摆出一副势在必得的架势，但实际出价则要合理，不能当冤大头。另外，下半年再放出消息，就说我们要收购港灯，抬高港灯股价，但置地若来争，便主动放弃。”

这是一步大棋！

其实对于未来的‘交易广场’，陈光良自然也是想要的，只不过到了他们这种财富等级，有时候声誉更重要。

投标的话，出价过高，会被人笑‘没眼光’、‘冤大头’。所以对于‘巴士总站’这幅14.4万平方尺的中环商业地皮，并不在‘非卖不可’的名单上。

至于港灯，不过是暂时寄存在置地手里而已。

陈文杰点点头，说道：“我们至少有个大保底——吃下置地，所以暂时先可以让置地疯狂一阵时间。”

此时的长实集团，将很大一部资金用于投资日本东京的物业，这部分后续的收益将非常的吓人。

环球集团的新总部大厦，即原来的香格里拉酒店旧址，已经开始动工，预计1985年竣工。高度为40层，建成后的楼面高达60多万平方尺。

当然在这之前，环球集团依旧在已经快五十年里的大厦办公。

“爸，这是九龙仓集团关于香港电车铜锣湾总厂地皮的规划设计方案，拿给您过目一下？”陈文铭拿着一份资料，递给父亲。

他是环球集团主席、九龙仓集团的主席，似乎没有必要向陈光良汇报，当然陈光良毕竟是他父亲。

陈光良拿起资料，看了起来。

时代广场项目，整项计划包括两幢 46层和36层高的写字楼蚬壳大厦和西敏寺大厦，以及一座 16层高的综合性商场，共容纳 300间商店、18间食肆、4间戏院和 700个泊车位，总楼宇面积 240万方尺。

本月开始动工，预计1986年春节投入运营。

“嗯，规划设计、时机掌握都不错，就这样吧！”

“好的”

九龙仓集团目前大项目也就‘海港城’和‘时代广场’，另外除了自身拥有的土地储备拿来开发地产外，并没有购入新地盘开发。

陈光良有意节制家族在香港地产的发展，减少地产垄断霸权。

当然，九龙仓集团毕竟是环球集团旗下的地产旗舰企业，所以还是要继续发展地产业，只不过是在内地和新加坡等地区发展，而非香港。

“你还有什么想法没有？”

陈文铭摇摇头，说道：“我会按照您的意思，按部就班的发展，打下牢固的基础，将来再谋新的发展。”

如今的环球集团，下属五大企业：环球航运、香港航空、环球置业、环球贸易、九龙仓集团。

其中：

环球航运依旧拥有900万吨的载重量；

香港航空则除了开辟汉城、大阪、东京、名古屋、台北、马尼拉以外，还已经开辟内地的航线；

环球置业，则持有丰厚的东京、纽约的优质物业，价值已经升值不菲；

环球贸易，不仅仅是香港最大的贸易企业，更重要旗下拥有全球几百处的物业，如果单独上市，可成为香港前三十的优质企业。

九龙仓集团，除了拥有‘海港城’和‘时代广场’外，实际上还拥有天星小轮、香港电车，以及部分地产、码头的业务等等，是一家综合性大型企业。

陈光良点点头，说道：“待九龙仓的时代广场项目发展得差不多，可以先去新加坡发展商业地产。”

陈文铭心一动，问道：“如果去欧美发展酒店产业？”

陈光良说道：“不会有太大的前景，那不是一个聪明的决定。虽然九龙仓拥有两个酒店品牌，但实际上都是有半岛酒店在管理，并没有酒店管理的丰厚经验；如果去收购海外的酒店管理业务，可能遭遇各方面的困难。所以在我看来，九龙仓集团的未来在新加坡和内地，其中内地一旦深度改开，那么将是一个庞大的市场。而环球集团则可以发展航运的同时，发展物流及地产，也可以称之为工业地产。总之，机会很多，但我们要发展不忘稳健，稳健不忘发展。”

“是，父亲”

哪怕他已经46岁，陈文铭依旧觉得在父亲面前，他还是不够‘领导力’。

在父亲的眼里，未来几十年发展可能都了然于胸，而他却只能看到几年时间的未来。

在3月，来自长江工业集团实验室的一项研究发明，震惊了整个全球的科技界。

这项实验是关于锂电池的发明，长江工业集团的锂电池负极采用石墨电机，正极采用磷酸锂铁，一举创造了两项记录，引起了索尼、飞利浦等世界巨头的关注。

石墨化负极，仅这项发明，就足以在锂电池领域，成为创新者；而具有橄榄石结构的磷酸盐，如磷酸锂铁（LiFePO4），比传统的正极材料更具优越性，更是解决了未来十五年的一大难题。

长江工业集团同时还宣布，将在下半年发布‘首个商用锂离子电池’。

最近二十年，长江工业集团是一个逐渐转变成‘高科技企业’过程，在世界上已经享有很大的知名度。

所以此次的再次成功，没有企业再提出质疑，反而纷纷进入实际研发中，当然他们后面缴纳专利费是必然的。

索尼。

盛田昭夫紧急召开技术大会，他对着工程师们说道：“锂电池，对于消费电子至关重要。如今虽然被香港的长江工业集团抢先一步，但我们在商用领域，要加快速度。不能让电池，成为我们消费电子的绊脚石。”

本来，香港的美的随身听便是全球三大品牌之一，而且一直凭借价格优势，牢牢的占据榜首。索尼虽然后来赶上来，但却不能超越美的随身听，所以索尼便开辟了CD高保真的随身听，意图树立中高端品牌概念。

只是让其没有想到的是，日本艺电一个做游戏机的，居然也发布了CD随身听。

井深大当即说道：“我们会马上成立锂电池商用电池项目，争取一年内投入商用。”

盛田昭夫点点头，说道：“我相信长江工业集团的锂电池，首先是投入到随身听上面，一次打破60分钟的播放极限。只可惜，不是我们在这个领域先一步！”

众人难免有些落败感，毕竟他们频频败在一个殖民地的手里，当然日本也是殖民地。

索尼、松下等日本企业像疯狗一样，迅速进入锂电池的商用研发中。

当然迎接他们的，肯定是长江工业集团的‘全球法务团队’，专利费和赔偿费也足以让长江工业集团投入研发的资金回本。

更重要的是，长江工业集团的频频成功，让香港科技产业呈现欣欣向荣的景象。

截止目前，香港已经形成了完善领先的‘漫画产业链’，有大学和专科院校专门设立美术课（含漫画）；香港也已经形成完善领先的‘游戏软件产业链’，香港大学、香港理工大学每年都会有相关的电子信息专业的毕业生，随后便被美的集团等招募旗下。

除了这两个产业，香港每年也有相当的无线电、电子硬件相关的毕业生，也纷纷是优先加入长江工业集团。

逐渐的，香港已经具备研发、创新的地区，而不在局限前世的粗浅电子产业。

当然，香港的电子产业已经在八十年代，成为香港工业的第一把交椅，取代了成衣产业，出口贸易额最高的产业。

“爸，我们的半导体部门已经组建完成，接下来将尝试设计中低端的芯片。”陈文恺脸上带着自信的说道。

成立锂电池部门，让长江工业集团再次一举出名。

当然陈文恺也明白，锂电池的正负极，用什么材料，如果让他们自行研发，恐怕十年也未必有今天的成就。而有了父亲的指导，他们只需要采用石墨化、磷酸锂铁去测试，不再是无头苍蝇，这才是最宝贵的建议。

往往这样轻松的建议，可能让科学家数年，甚至十数年才能摸到。

陈光良点点头，说道：“我们先做设计，可以让台岛进行代工。后期方面，我们也可以进入芯片制造领域，但要一步步的来。持续的投入下，一定是有回报的，只要方向不错！”

“是”

陈光良最佩服的就是前世的国家，国家一直在普及教育，人才多如牛毛，到了2020年以后，大家就会发现高科技的东西开始井喷出来。

四十年的投入，一旦井喷出来，那是无可限量的结果。更可怕的是，底子筑牢了，后面会更加的顺利。

所以长江工业集团也是如此，持续的投入，将来也是能有很好的回报。当然前提是你能持续的投入，这就很重要，所以就需要一直有产品很赚钱才行。

“对了，你要和文瀛沟通一下，关于日本艺电的新一代游戏主机，我相信能取代雅达利，甚至是全球真正的霸主。而我们美的游戏娱乐需要的是，成为艺电最重要的软件供应商，我这里还有款游戏《魂斗罗》策划，可以作为日本艺电游戏主机的核心游戏软件之一，但前提是你们要配合，最大限度的完成。”陈文恺略微激动的接过资料，他可是知道游戏软件有多赚钱，仅一个《太空侵略者》的利润和授权费，就已经七八千万美金，而且还在增长中。

“好的，我们三兄弟一直有在进行这方面的交流，争取垄断电子游戏产业！”

“好”

红白机的重要游戏《超级马里奥》，因为日本艺电的《大金刚》在1979年已经出了，里面水管工已经出现，所以《超级马里奥》还是交给日本艺电的软件部门做；另外，《塞达尔传说》也是日本艺电研发。

而香港美的游戏娱乐，则主要是《坦克大战》、《魂斗罗》、《街头霸王》等一系列游戏，再加上前面的《香港方块》、《吃豆人》、《太空侵略者》等，足以支撑起八十年代的软件销售。

当然，美的游戏娱乐招募了本土那么多软件、游戏策划人才，本身也开发出一些其它的游戏，包括球类运动、射击运动等等，已经成为全球最出名的游戏软件商。

至于美的游戏的硬件，在全球没有太大的竞争力，所以只能在香港、东南亚等地区，进行廉价销售。(本章完)