302.第302章 格局拉满
第302章 格局拉满
“汤总，我们最近跟张总一直在谈这个铺子的价格，只不过张总一直说价格贵了，也不给个具体的价格，所以我们呢，像跟您亲自谈谈，看您这边具体是什么意向？”
刚一坐下，林杰就立即开口道。
汤志强看了眼张齐元，随后说道：“现在行情不景气，商铺没那么好卖，2600万的话，还是太贵了，这个价格，我不可能接受的。”
“那您说一个价格。”林杰微微后仰道。
汤志强沉吟片刻后，说道：“2000万！”
“这不可能！”
听到这个价格，林杰斩金截铁道。
“2000万的话，这个铺子单价才13000多，这里可不是南区那边，这里是中心城区，如果是这样的话，我们宁愿自持。”
张齐元看了眼显得有些急躁的林杰，再瞥了眼老神在在的汤总，他知道，在这一场谈判中，谁先急，谁就处于劣势了。
汤志强也知道两千万不可能，他之所以抛出这个价格，也是想看看林杰的反应，见他反应这么大，从侧面来说，也代表林杰这边想要将这间铺子卖出去的迫切心情，他呵呵一笑道：
“2600万我也不可能买，现在这边的路还没修好，旁边的出入口都还是封闭的，什么时候修好都不一定，我买下这个铺子可能还要放在手上一两年，这无形中增加了我的持铺成本，你们龙湖还是拿出一个有诚意的价格吧？”
见汤志强这么说，林杰微微迟疑了一下，说道：“既然汤总你这么说，那我们也爽快一点，2500万，这个是我们董事会商讨出来的最低价，不能再低了。”
汤志强微微一笑，只是看着林杰，并没有说话。
显然并不认同这个价格。
林杰见状，只能再度开口道：“汤总，我们这间商铺的位置非常好，特别是等那个出入口通了之后，四通八达，如果是现在我们龙湖缺资金，我们也不会贱卖这间铺子，但您两千万的价格太低了，如果您还是坚持这个价格，那我们只能把这间铺子抵押给银行了，我相信，在银行的评估中，我们这间铺子还是值两千万的。”
林杰知道，自己这边降价只会让汤志强觉得自己这边急着卖铺子，所以他决定化被动为主动。
汤志强眉头微皱，正如林杰所说，这间铺子如果抵押给银行的话，肯定能评到两千万，甚至如果做高评的话，甚至能评的更多。
老实说，这套铺子的价格确实也比较便宜了，位置也非常好，他不得不承认，张齐元的确给他找到了一个好铺子，只不过他还是想要更便宜一点。
等这个铺子买下来之后，他就可以找银行那边做高评，贷出更多的钱来，再用银行的钱去投资别的项目。
“2100万，如果可以的话，我立马能签合同。”汤志强沉声道。
听到这个价格，林杰摇了摇头道：“这个价格，董事会那边不可能同意的。”
“那你们这边最低的价格是多少？”
“2400万！”
林杰也不跟汤志强玩虚的了，直接将他们的底价报了出来。
“如果这个价格您这边还不能接受的话，那就没什么好谈的了。”
底价报出来之后，林杰硬气了不少，毕竟再低的话，就不是他能决定了，董事会那边也不可能通过。
汤志强摇了摇头：“这个价格还是太贵了。”
“那就没得谈了，如果汤总您这边价格再加一点，我这边还可以在董事会上讨论一下，但2100万，我都不用提这个价格，董事会肯定是不会同意的。”林杰有些可惜道。
好不容易有个客户，结果价格却谈不拢，这就没有办法了。
汤志强眉头紧锁，他的确挺看好这个铺子的，但2400万的价格还是让他有些迟疑，毕竟现在的市场行情一直在下行，要是买贵了，那亏的可就不是一二十万了。
一时间，谈判陷入僵局，办公室里顿时安静下来。
张齐元看了两人一眼，知道这三百万的差距几乎就是没得谈了。
像他们卖房子，有时候十万的差距就是谈不了了，更不用说这三百万的差距了。
他知道，现在该他说话了，不然今天就真要谈崩了。
“汤总，不知道这间铺子2200万的话，您这边愿不愿意买下来？”张齐元立即开口说道。
这话一出，林杰有些无语的看着张齐元，觉得张齐元刚刚是不是在梦游，没听见他说2400万是底价吗？就算汤志强能加到2200万，他们这边也不会卖的。
汤志强思考了一下，颔首道：“如果是2200万的话，倒是可以考虑一下，不过龙湖这边应该不可能这个价格出吧？”
说到这，汤志强下意识的看向林杰。
他有点怀疑张齐元和龙湖这边给他下套子，所以他想先看下林杰的反应，如果林杰这边一口答应下来的话，那他就要仔细斟酌一下了。
“这个价格不可能。”林杰立即说道。
“林总您先听我说。”
张齐元笑问道：“这间铺子如果是2400万出售的话，龙湖这边需要给我多少佣金？”
林杰被张齐元问的有些摸不着头脑，不仅仅是林杰，汤志强、邓颖以及范豪都有些莫名其妙，搞不懂张齐元这个时候问佣金干嘛？而且还是当着客户的面问。
“我们这间铺子的佣金是五个点，如果2400万出售的话，需要给你120万的佣金。”虽然不知道张齐元为什么要这么问，不过林杰还是如实回答道。
听到林杰的回答，张齐元继续说道：“现在汤总和林总这边的价格差距是三百万，这个差距其实蛮大的，不过如果你们龙湖不用给这120万的佣金，汤总这边又加一百万的话，其实就八十万的差距，这八十万的差距，你们龙湖的董事会应该能够同意下来吧？”
“张总你这话什么意思？”林杰心中有些猜测，但又觉得不可能，毕竟没有谁能面对120万的佣金而不动心。
“我的意思很简单，就是让汤总跳过我这个中介，跟你们龙湖直接签合同，这样你们不就能剩下120万的佣金了？”张齐元指了指自己说道。
这话一出，在场的所有人都动容了。
“小张，你这……”汤志强有些错愕的看着张齐元。
“齐元……”邓颖也有些急，想要说些什么。
范豪更是直接被惊的直愣愣的看着张齐元。
“大家听我说。”张齐元摆了摆手道：“老实说，刚开始听到龙湖这个铺子的佣金是五个点的时候，我也有些激动，有些窃喜，毕竟一百多万的佣金，没有谁不心动。”
“不过我后来冷静的想了想，我所做的事情真的值这一百多万的佣金的吗？答案显然是不值，而汤总是邓哥的朋友，之前也关照过我，我也因此赚了一点钱，老实说，我一直想找个机会感谢一下汤总，正好汤总您这边要找铺子，我知道以汤总您的关系，只要您说您想买铺子，绝对会有一堆中介抢着要帮您找铺子，但您还是选择我了，您这是在关照我。”
“人呢，要怀有一颗感恩的心，对于汤总，我是发自内心的感恩，正好现在因为这个铺子，让我有了这个机会，我能够看出来，汤总还是挺喜欢这个铺子的，既然这样，那我愿意放弃这个铺子的佣金，希望林总这边跟你们董事会反应一下这个事情，我想八十万应该不是问题。”
听到张齐元这番话，众人瞬间被他的格局所震惊到了。
汤志强更是深深的看了眼他，在此之前，他只是把张齐元当做是邓颖的干弟弟，觉得这人还比较能来事，算是看得还顺眼，但现在，他是真的对张齐元另眼相看了，一百多万的佣金说不要就不要，这格局应该没有哪个中介有吧？
“好，既然张总格局这么大，连这一百二十万的佣金都不要了，那我没什么好说的，只要汤总这边点头，我立马跟董事会那边说一下这个事情，我相信，董事会也会答应下来的。”林杰肃然起敬道。
“如果是2200万的话，我没问题，我可以直接签。”汤志强沉声道。