338.第338章 私单
第338章 私单
“叔，我这好不容易有个客户，怎么就是个骗子呢？”
等罗先生之后，胡锦又失落又幽怨道。
所谓希望越大，失望越大，他本来以为这将会是自己的首单，没想到竟然遇到了一个骗子。
“还好我回来的早，要是晚回来一天，这事情就大了。”张齐元有些庆幸道。
老实说，这个骗术并不算高明，却利用了业主急着卖房以及中介迫切成交的心理，他能想象到，如果他没回来的话，这一单肯定是吴峰帮着谈的，说不定那个时候就是这个马总和吴峰他们一起逼单了。
等成交了，业主意识到自己被诈骗之后，肯定是会报警的，他们公司伙同骗子一起诈骗，到时候肯定是官司缠身的。
而急着卖房的业主本身就是差钱的，再背负这一百万的外债，那简直就是把人往绝路上逼，到时候出现什么事情都有可能。
“行了，你也别丧气，这套房子是你的房源吧？”张齐元扬了扬手上的独家协议以及钥匙问道。
当初他把楼单给苏青的时候，让苏青他们打电话的时候在后面标出那些有意向出售的业主，后面张齐元把这份被苏青扫过一遍的楼单交给了胡锦，所以他才问这套房子是不是胡锦的。
没办法，人有亲疏远近，在这种事情上，他自然要照顾一下他自己的人。
“是的。”
“等会你开我的车去把杨浩接过来一趟，到时候拍一下这套房子的探房视频，我们全店所有人重点推荐这套房子，你到时候肯定能中房源的。”张齐元说道。
他既然敢跟业主签下这个独家协议，同时给业主两千块钱，自然也是有把握两个月之内卖出去。
首先中建公馆三期115的户型是主力户型，户型不错，其次价格被他压到225万，比一期、二期的价格要低很多，可以作为引流的亮点，虽然说这套房子交完增值税之后，跟一期、二期满二的房子成交价差不多，但一期、二期毕竟是交房三四年了，和三期这种次新房肯定比不了的，同样的价格，客户肯定更愿意选择三期的房子。
“好的叔，车钥匙呢？我现在就去？”胡锦立即兴奋起来。
他早就想开开张齐元的车了，只不过之前张齐元一直不让他开。
张齐元笑着将车钥匙递给了他，同时叮嘱道：“慢点开。”
“知道了！”
等胡锦出门后，张齐元就在大群里发了消息提醒大家：
“最近有一种新型的诈骗方式出现了，有些骗子会在端口上咨询你们哪个业主急售房子，然后看完一次房子之后，就会约业主面谈，他们会给业主一个心动的价格，不过这是一个陷阱，他们会说自己有一笔贷款要办下来，需要业主作为担保人，但实际上却是以业主的名义贷款的，如果有业主急着卖房，很有可能会上当，大家最近都注意一点。”
“这种骗局也会有业主上当受骗吗？这种贷款需要担保人，明眼人一看就知道有问题的吧？”黄义在群里说道。
“当局者迷，旁观者清，其实有很多骗局在大多数人看来都觉得不可思议，但踩坑的还是有大把的人，大家注意点就行。”张齐元说道。
“这倒是，不过这种情况，正常的中介都会觉得有问题，只有那种黑中介才会不管业主的死活，想要成交。”王勇说道。
“嗯，我刚刚帮胡锦谈了一单，他那个客户就是个骗子，好在也不是没有收获，那个业主还是很感激我们的，把房子独家代理给我们了，中建公馆三期2-1-1601，边户，一口价225万，大家统一给客户报235万吧，没满二，比现在同小区挂牌的房子低三十万，等会我会拍下探房视频，大家记得多转发，独家房源，随便发。”说完，张齐元在贝壳上找了一张户型图发在了群里。
过了一个多小时，胡锦把杨浩带了过来。
张齐元立即带着两人前往罗先生的房子里开始拍摄探房视频。
“急着卖房的业主们要注意了，最近出现了一种新型的诈骗方式……”
面对镜头，张齐元将上午发生的事情，完完整整的说了出来。
这样除了可以引流之外，也能提醒一些急着卖房的业主，防止他们上当受骗。
“我们现在看的这套房子的业主就是当事人，这套房子115平，东边户，中间楼层，虽然没满二，但价格比一期、二期满二的房子低了将近十五个W，比三期同户型的房子低了三十个W……”
视频拍完之后，张齐元就让杨浩赶紧剪辑出来，发在他各个自媒体平台上，毕竟独家协议就签了两个月的时间，要是这两个月内，他们卖不出去的话，他那两千块钱就打水漂了。
……
晚上，随着张齐元这条视频发布之后，视频算是火了，底下有一堆的评论。
“怎么可能？业主是傻子吗？随随便便给人担保？银行不会告知吗？”
“这个就是AB贷嘛，打钱到业主账户，钱业主还，钱是假装买房的人用，太可恶了。”
“这社会我们还能信谁？”
“不想占便宜，就吃不了大亏，再说了哪有便宜能占啊，谁也不傻。”
“卖家遇到你们真是幸运。”
“……”
看到视频下的一堆评论，张齐元也不知道是该高兴还是该沮丧。
好消息，视频火了。
坏消息，好像没人关注房子。
第二天，倪青青给他打了电话，说有客户看中这套房子了，但客户不是她的。
“客户不是你的？那是谁的？”张齐元有些奇怪的问道。
“你还记得刘晟吗？”倪青青问道。
“刘晟是谁啊？”张齐元回忆了一下，好像没什么印象。
“就是当初我们一起看新城东麓和龙湖新城房子的时候，开车的那个。”倪青青说道。
“噢，是他啊，他现在还在尚家呢？”张齐元问道。
“嗯，是的，我昨天把你这套房子发了朋友圈之后，他今天就问我这套房子的情况了，说有客户想要买这套房子，可以跟我们合作。”倪青青说道。
“行啊，没问题，五五分成，到时候成交的话，我这边把中介费直接打到他银行卡上，不过如果我们公司有客户的话，还是会优先我们客户的。”张齐元道。
对于尚家的人要跟他合作，他自然是来者不拒的，甚至说是多多益善。
他这边成交之后，直接分五成给刘晟，完全不走尚家的公司，等刘晟尝到了甜头，以后有客户肯定也会往他们公司带。
这种不用付工资，还能给他们带来客户的人，自然是越多越好。