第195章 波特先生的反击（一段剧情就合起来写了5.8k求月票推荐票）
塞西尔·罗兹坐在阿斯特酒店豪华套房的高背椅上，静静的看着远处一颗重达14克拉的钻石。
现在是4月5日周二的傍晚，塞西尔·罗兹所居住的房间位于酒店的西面，窗口朝西开着。
这是塞西尔·罗兹亲自挑选的房间，为的就是火红的夕阳落下之时，能用慢慢收敛的红色光晕找到观赏钻石的最美时刻。
此时，室内的光线昏暗而粘稠，如同陈年的白兰地。
房间的空气中弥漫着一种昂贵的混合味道：
昂贵的哈瓦那雪茄的浓郁烟雾、厚重的桃花心木家具的蜡香、皮革装订书籍的微涩，以及一缕从罗兹手边玻璃杯中飘出的单一麦芽威士忌的泥煤味道。
空气凝滞，仿佛世界各地的新闻在传到这间屋子后都变得沉重下来。
夕阳缓缓的收敛，火红色的晚霞和夕阳西下最后一缕光晕照在昏暗的室内、照在那颗14克拉G-H色，VS净度，良好切工的大钻石上，泛出淡淡的异样黄彩。
罗兹静静等待，双眼盯着钻石一动不动。
就在太阳最后一缕太阳光即将消失的一瞬间，一道由内而外的赤红和淡黄的异色从钻石里瞬间闪烁，仿佛是积累了一天的太阳光华、趁着光明消失的那个瞬间升腾起来。
仿佛流星冲出，又仿佛是一道睁开在钻石中的诡异竖瞳眼睛！
直到窗外的光明彻底消失，罗兹才长长的出了一口气，将手中的酒杯一口喝了下去，大声吩咐等在外面的贴身侍者点起煤气灯。
真美！我的钻石真美！
罗兹在心底里不住念叨着，脸上透出骄傲掺杂着兴奋的潮红色。
威士忌下肚，罗兹更加兴奋的想着——很多人说根本看不到阳光收敛那个瞬间钻石的光彩，他们一定都是眼瞎了！
等侍者们打开套间的电灯，并按照罗兹先生的吩咐将大钻石收起来的时候，罗兹长出了一口气，手指在高背椅的扶手上弹了几下，转脸对管家说道，“那个蠢驴中计了没有？”
管家脸上露出笑容，用最纯正的伦敦腔答道，“正如您所愿，罗兹先生。我们的眼线今天发现那个叫索尔·波特的先生，依次拜访了三家租客，他们在室内谈了很久，应该就是传递您想高价租用临街商铺的消息。”
罗兹脸上露出笑容，挥挥手吩咐道，“等他的电话即可，那个蠢驴今天晚上、最迟明天早晨一定会打电话的。另外，把费尔奇叫来，我要问问他在纽约的人才储备计划怎么样了！”
管家应了一声，慢慢退出了房间。
“打开留声机，我要听音乐！”罗兹吩咐一声，伴随在左右的两个侍者忙到外间里搬过一个带着大喇叭的留声机，放在罗兹身边。
一位侍者取出一排装载着歌曲的蜡筒，轻声的问道，“罗兹先生，您想听什么曲子……”
罗兹轻呷了一口威士忌，脸上浮现出得意的笑容，“当然是大英帝国的曲子，我想想，就听《不列颠万岁》吧！”
侍者鞠躬答应一声，将蜡筒放在留声机里，将留声机一端带针的金属头搭在了蜡筒上面。
随着蜡筒在转轴上嘶哑的旋转起来，号角里传出的乐声单薄而遥远，夹杂着沙沙的摩擦声，仿佛从时间的另一头传来……
罗兹先生闭着眼睛，静静的享受着这号称大英帝国第二国歌的《不列颠万岁》的雄壮旋律。
第一代留声机的音质很差，蜡筒承载的音乐也仅仅能维持3分钟，《不列颠万岁》的旋律刚刚进入高潮就猝然消失。
罗兹本来沉浸在音乐中，旋律的猝然而止让他稍微有点扫兴，但想到自己即将在美国大展拳脚，他又兴奋起来。
耳边的旋律仿佛还在奏响，而自己的商业帝国也将随着大英帝国一样扩展到全球。
不一会，负责纽约零售加工总部的经理费尔奇到了，后者恭敬的向罗兹先生汇报了最近两个月，从欧洲、从美国当地，高薪挖来珠宝工匠的最新情况，并且汇报说，“罗兹先生，您心心念念的戴比尔斯零售业务部即将成立，您会把控从钻石原石，到下游零售的全产业链，这将给您带来本行业最最丰厚的超级利润。”
罗兹吸了吸鼻子，冷哼了一声，淡淡说道，
“那些该死的经销商和加工商们，从我这里拿到钻石原石，回到阿姆斯特丹或者是伦敦，只是稍微一打磨，就能卖出几倍的高价，这太不公平了！要知道我们在南非的矿藏挖掘工作是很辛苦的，我养了一大队雇佣兵，还得时刻惦记着黑鬼们和布尔人的骚扰。”
罗兹喝了一口酒，继续说道，“我们辛辛苦苦挖出来的钻石，他们获得高利润，这不公平！”
费尔奇低着头附和道，“确实是不公平！其实如您所说，我们只需要多找些珠宝工匠，就能称霸零售业！只是……我很奇怪，您怎么会看上纽约？对好多欧洲珠宝工匠来说，拉家带口的跑到新世界，会极大提升您公司的运营成本。”
罗兹眯着眼睛说了一句，
“你不懂，我的竞争对手在欧洲，我如果要在伦敦组建这个公司，很容易打草惊蛇。但新世界，尤其是纽约，这里人傻钱多，我只要开始闯出名头，必然会收到源源不断的订单，等我规模做起来以后再返销欧洲，那时他们就不会有反击的机会了！”
费尔奇躬身点头，再次趁机称颂起自己的老板来。
就在这时，管家推门进屋，走到了罗兹先生身旁，低声说，“索尔·波特打电话了，约您明天下午四点到临街商铺商讨房租合同，和交付订金！”
罗兹笑着点了点头，“好！那我明天下午就去一趟。”
管家说道，“您这样的身份，亲自去，会不会太纡尊降贵了，不如另派人去签约。”
罗兹脸上挂着残忍的笑容，继续说，“你们不懂，我就喜欢当面看着那些蠢驴掉进我的陷阱，我就喜欢他们被我卖掉还不得不为我数钱的样子。谜底最终揭露时，他们涨红的脸仿佛喝了烈酒一样，我最喜欢在布尔人和美国人脸上看他们出丑的样子了！”
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周三下午，波特先生早早安排好了营业部的相关事宜，戴着半高礼帽、双手握着手杖，坐在已经空下的商铺座椅里。
他的身旁，有两个年轻的记者，都带着相机和记录本。
但此刻，他们的身份是波特先生的手下，负责端茶递水等杂项事宜。
波特先生一语不发，坐在那里直勾勾的看着窗外，眼见塞西尔·罗兹从街角的马车上下来，带着两个侍者兼保安脚步匆匆的赶到临街店铺前，才笑着站起身来，小声的对两位记者嘀咕了一句。
“他来了！你们准备好。”
两位记者点点头，也都站起身来，目视着罗兹先生走进屋子。
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罗兹先生大步走进商铺，先是左右看看这个刚刚空出的二间一体商铺，满意的点了点头，随即对波特先生脸上露出笑容道，
“哦，索尔·波特先生，没想到您动作这么快，都准备好跟我签约了！我还以为得拖到周五呢！”
波特先生脸上含笑，淡淡的说道，“我是怕耽误您去英国的行程。”
罗兹点点头，说道，“哦，我很久没有去伦敦了，知道吗？伦敦还是这个世界上最繁华的城市，即使是那里淡淡的雾霭，也带着丝丝香甜。离开一段时间之后，我就非常想念那里。你们纽约……虽说跟开普敦一样，已经不错了，但相比伦敦还是有不少差距的！”
波特先生笑了笑，没有回答对方的问题，随即扬起手杖指了指隔壁两间商铺说道，
“罗兹先生，我已经将您宽厚的条件告知了隔壁三间租用商铺的主人，他们都认可了您的仁慈和实力，并且计划在一周内搬走，只要您能按照约定将1000美元的搬迁补偿交给他们的话。”
罗兹重重的点了点头，“好！那就通知他们赶紧搬迁吧。另外，我得遗憾的通知您，我汇入的银行账目的国际汇款虽然已经入账，但由于美国银行的效率比较低下，还不能立即承兑，所以支票我现在开不出来
……这样吧，我建议您先代我垫付这3000美元，我们先打发他们走，这样我也不会耽误我的进驻时间。”
说着话，罗兹看了看波特先生，用淡淡的语调说道，“您也想我早点搬进来吧！您这里腾退的越早，我就越快能给您交上租金。”
波特先生微微蹙眉的摇摇头，“这对我没有什么好处的，我不能这样做。”
罗兹思考了一下，才说道，“那就这样，您现在帮我先行垫付了这3000美元的话，回头等我租赁的时候，我给您双倍补偿，如何？”
“6000美元吗？”波特先生脸上露出淡淡的笑容。
“对的，就算是占用您资金的补偿！”罗兹脸上露出了真诚的笑容。
“好吧，谁让您是南非最大的矿主塞西尔·罗兹先生呢！”波特先生笑了笑，脸色逐渐郑重起来，随即问道，
“您租赁我的店铺是要做什么用？我总得知道一下，这是纽约物业主的权利。”
“零售！我要做黄金首饰和钻石的零售！”这话戳到了罗兹的痒处，他扬着手继续说道，
“我要在您的五间临街商铺打造全美国最好的珠宝零售商店，来自欧洲的工匠都会汇聚于此，我们将南非的顶级钻石和黄金，在这里进行梦幻般的组装，让他们配得上最高贵最美丽的贵族女士的脖颈和手指！”
波特先生点点头，笑着说，“哦，能成为戴比尔斯在纽约的总店，我感到万分荣幸！”
“是的，这是一桩双赢的买卖。”罗兹先生再次笑着说。
波特先生看着他脸上露出微笑，沉默了几秒，直到罗兹先生都觉得有些问题的时候，波特先生才再次说道，
“塞西尔·罗兹先生，我有件事想通知您，很遗憾，我们不得不涨房租了……不是每年1万美元，而是每年2.5万美元，并且还得是金币支付！如果您真的想承租这五间临街商铺的话。”
听到波特先生这句话，罗兹瞬间冷了脸，皱眉说道，“您不能如此不讲信誉，之前我说的好好的，每年1万美元已经高于曼哈顿中城的普通商铺租金了，您怎么能在我宽容的基础上再加1.5倍的租金呢？还必须要什么金币，真是无稽之谈。”
罗兹先生抱怨期间，波特先生一直在静静的看着他，直到罗兹抱怨完毕，才慢慢的说道，
“首先，您所需要的五间连在一起的临街店铺，据我所知，整个第五大道连带百老汇大道，只有我们这里有；其它的地方要么没有这么大地方，要么没有如此好的地段，如果您的纽约总部愿意挤在那些三四层的商务楼中，那请自便；
第二，此地马上要就拔地而起的华尔道夫酒店，将是整个纽约最好的高级酒店，到时候来的，全美国、全欧洲、甚至全世界的富豪和贵胄将要集中于此，您在这里简直就是打了一个最好的广告招牌，甚至我不得不怀疑，您认定我的店铺，并且来这里租商铺，其实就是看中了这点，此地将成为整个纽约城最具有国际影响力的黄金地段。”
罗兹皱紧了眉头，却沉默不语。
说实话，罗兹眼光很独到，他早就看出华尔道夫酒店在第五大道和34街这里拔地而起之后，这里的价值将会极具攀升，这才亲自上门想租这个地方。
等了几秒，罗兹摇头道，“但您的价格也太不公正了，如果考虑到地段升级，您多要5000美元的租金我都是理解的。但一口气要涨1.5万美元，这就太离谱了。”
波特先生看着罗兹笑了笑，继续说道，
“为了补偿您，还有第三条。我们可以签署长期合同，可以签十几年、二十年的长期合同！这样您就锁定了成本，以后不管附近物业涨到什么样子，我们都只会收您2.5万美元一年，不会多收哪怕5美分的！”
罗兹听了这话，眼睛猛的一凝，低着头认真思考起来。
波特先生的第三条条件太具有诱惑力了，这里是什么地方？
是纽约啊！是曼哈顿！
别说此地马上就要建成全美国最豪华的华尔道夫酒店，附近的物业承租价格将会很快升值。就算没有，这里10年的租房价也大概率会涨幅超过100%，因为之前10年纽约租房价格的上涨幅度就超过了120%。
而如果将目光放长远到20年，那么地价的涨幅将注定会超过100%，也就是说，如果签20年长约的话，自己其实就锁定了长期物业承租的成本，反而会便宜很多。
并且，有了这个长期合同，自己也可以真金白银的在这里进行长期投资了。
罗兹想了半天，抬起头来，“我有个疑问，您为什么愿意签20年长期合同呢？”
波特先生淡淡答道，
“长期合作非常稳定，这样我也不用发愁有人退租、或者因为经济动荡导致的租金减少了……您知道的，纽约一过了4月，租客们都找好了地方，此时再找合适的租客就麻烦了！而每年都来这么几次，光是寻找租客的时间就会让我们每年错过一个月的房租，太麻烦了！”
罗兹点了点头，可脸上又露出为难的神色，摊开了手掌说道，“可您知道的，我的账户还不能打过钱来，还没办法给您打过来订金！”
“只要您能承诺10天之内搬过来，并且签订租赁合同的话，我不但可以先帮您垫付3000美元的，给他们三个商户的补偿金，并且您的订金我都可以不收。我个人觉得……”
波特先生说着话，指了指罗兹先生手上硕大的南非钻石镶嵌的印章戒指，接着说道，
“我觉得您塞西尔·罗兹先生的名头，还有戴比尔斯公司的鼎鼎大名，就比那几千美元的订金要珍贵的多！”
塞西尔·罗兹听了波特先生最后这个条件眼睛一亮，心说还有这样的好事吗？
既然不用付定金，那自己的违约成本就是0！自己大可以一边再找附近有没有合适的物业可以媲美这五间商铺的，又可以慢慢拖着他们，等到5月过了租赁季的时候，再过来压缩他们的年租金！
如果他们不答应，那么他们五间临街商铺将最少赔掉3个月的租金。
反正我可以随时翻脸直接走人，让他们根本无计可施，我占有足够的主动权！
罗兹先生想了半天也没有发现这里对自己有什么漏洞可言，因为即使是考虑到最坏的情况，自己5月份没有将价格砍下来，那么以2.5万美元的长租合同也是合适的！
怎么算，自己都亏不了！
罗兹先生下定了决心。
随即，罗兹先生抬起头来，对波特先生说，“好！既然您这么慷慨，我也就非常痛快！您现在就可以告知律师，我也将通知自己的律师，我们今天就能签约！”
“好！我现在就给律师打电话！”波特先生也嚯的站起身来。
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3小时后，在白鞋房地产律师事务所，波特先生代表真正的物业主拉里·利文斯顿，跟塞西尔·罗兹先生签订了一份租期为20年的长期租赁合同。
罗兹先生派自己的律师反复核对，看看对方在合同里有没有出现什么不易察觉的法律漏洞或者模棱两可的条款。
但不论是在纽约刚聘任的专职房地产律师，还是罗兹先生已经有三年委托经营的律师，都没有发现合同有任何陷阱。
这份合同就是20年租约，就是可以不收塞西尔·罗兹的任何订金。
一年2.5万美元金币的租金，白纸黑字。
除了罗兹先生如果中途退出的话，需要赔偿对方5年房租共12.5万美元金币的违约金，该合同根本没有任何不凡之处。
塞尔西·罗兹非常满意，他最终在合同上爽快的签了字，还用了自己的印章戒指，证明自己就是戴比尔斯的董事长、南非开普殖民地的殖民官塞尔西·罗兹。
合同签订完毕，塞西尔·罗兹和波特先生还合影留念。
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就在波特先生和塞西尔·罗兹签订合同的1小时后，一个身穿量身裁剪西服的中年人，表情严肃的进入了位于曼哈顿上城区一座富丽堂皇的豪宅别墅之内。
他将衣帽和手杖塞给女仆，迈着匆匆的步伐走到了别墅后院的主卧房内。
在这间足有平民一整套房子的庞大房间中，中年人绕过了四柱床，静立在床边。
床上躺着个满头白发的老人，皱纹已经爬满了他的脸庞，但那老人还是双目炯炯有神，显示出思维的敏捷。
白发老人挥退了床边的护士和家庭医生，等众人走出房间关上房门之后，才皱眉对中年人说，
“你看清了吗？是塞西尔·罗兹本人吗？”
中年人点点头，沉声道，“就是他，我亲眼所见！”
老人脸上露出个冷冷的笑容，对中年人摆摆手道，“他竟然真的来了，好好好！”
说完三个好字，老人沉默了一会，他眼睛看着天花板，缓缓点头说道，“……那就按之前说的办吧，你安排下去！对了，给索尔·波特先生送2000美元的酬劳，就说我感谢他提供的信息，以后有帮得上忙的事，他可以随便向我提！”
中年人忙点头道，“是的，父亲。”