第545章 烂尾房
这年头，任何一家企业都会遇到这种问题。
周浩然都不需要拿出证据。
只要查，就一定能查出事来。
臧天瑞当即傻眼。
大堂里，一片沉寂，别说这几位来闹事的家伙了，连那些劝架的宾客，都目瞪口呆。印象中温文尔雅的大先生，竟然也有这心狠手辣的一面！
这要是查下来，搞不好就得抓起来！
“大先生，我真没有……”
臧天瑞一下就慌了神。
他可不敢赌。
看大先生这样子，一点都不像是开玩笑，这是来真的啊！
“送客！”
周浩然看都不看他一眼。
“大先生，真的是茶叶有问题……”臧天瑞这时也反应过来了，关键点在于自己的背叛，连忙解释，“大先生，我去找周公子，是因为他在金融口认识很多人，他能帮我贷款。”
周浩然根本不听，看向乔诺，“保安呢？”
“过来吧！”
乔诺这才抿嘴一乐，朝着门口一招手。
就见四个穿着整齐保安服的小伙儿，走过来就要赶人。
周浩然见到这一幕，就有些惊讶。
乔诺这是有备无患啊！
臧天瑞那边还在解释：“大先生，现在银行都不给贷款了，房子预售又卖不出去，多少楼盘都烂尾了，我这也是没办法了，我要是不想办法请周公子帮忙贷出来款，我就破产了！就都完了！”
“带走！”
乔诺小手一挥，还真有几分红楼茶馆总经理的威武霸气。
很快，清场了。
周浩然向其他几位宾客拱手，说是抱歉打扰了他们，今天所有的消费，都算在大先生的账上。
然后，就带着林归雁上了三楼。
来都来了。
总要带她喝杯茶。
这是周浩然的御用茶室，环境清新典雅，还有很多文玩字画，都是真品，有的是商业上的朋友送的，有的是乔诺托人买的。
这年头，古董的价格还很低。
几万块钱就能买到珍品。
“真威风啊！”
林归雁笑意盈盈。
“见笑了。”
周浩然的思绪还没回过来，感觉刚才那一出有点不对劲。
他虽然看不上那个所谓的周公子。
可有一点不能否认。
这个周公子，是个有本事的能人。
他会派人过来闹事？
这未免太低级了。
“你是大先生呀，那些老板，都很怕你……都很尊敬你呢！”
林归雁这也是第一次见识到他在单位之外的样子。
周浩然道：“做生意嘛，谁能赚钱就跟谁靠拢，比在单位里纯粹。在单位里，你就算很有本事，没权力也什么都做不成。”
“你就做成了。”
林归雁这也算是真正的认识了这个年轻人。
“很奇怪吗？”
周浩然反问了一句。
林归雁抿抿嘴，“不奇怪，你这么优秀，什么事情发生在你身上都不奇怪。”
“你刚看出来？”
周浩然意味深长的瞟她一眼。
林归雁有些脸热，知道他在暗示自己当初做错事，眼帘低垂：“浩然，我已经想好了，会向你们五个道歉，很难正式的那种。”
周浩然笑着问：“哪五个啊？”
林归雁道：“就当初因为我离开《家长里短》的你们五个，唐时宜、胡小宸，乔岁青、洪真如，还有你。”
这时，乔诺敲门过来了。
周浩然正想问问她刚才到底是怎么回事呢，乔诺却说：“师父，振江地产的田振中田总，他想来拜见你。”
“谁啊？”
周浩然根本不认识。
乔诺笑着说：“刚才你见过的，他们闹事的时候，田总过来劝架来着，他好像有事要找你。”
“哦，那让他过来吧。”
周浩然正好也想询问他一点事情，那个闹事的臧天瑞说，他的地产项目濒临烂尾，没钱了，这才导致他要投靠周公子。
希望周公子能利用他在金融行业里的关系，帮他贷出一笔款子，来救命。
这应该是实话。
许许多多的地产楼盘面临烂尾，这恐怕也不会是个别现象。
没一会儿，田振中来了。
他穿着便装。
感觉很不正式，这让他有些不好意思。
“大先生，真冒昧来打扰你……”田振中略微欠身，眼神都落在了周浩然的身上，丝毫不敢看一眼他身边的美妇林归雁。
周浩然笑道：“田总，我记得你也是做地产生意的吧？”
“对，手里在开发一个小楼盘。”田振中这次过来，说的就是这件事，叹了口气，“大先生，本来我也不想开口，实在是……唉，我也是没办法了。”
周浩然点了点头，“说说看。”
田振中道：“刚才我听那个臧总说，他是因为现金流不足，楼盘几近烂尾，没办法了，这才投靠了周公子，为了寻求贷款……大先生，我觉得他说的是真的，因为我也遇到了这种情况。”
“你也缺钱了？”
周浩然低头喝茶，从容淡定。
林归雁的美眸里流露着异样的神采，就觉得他可真是有着一种跟年龄不相符的成熟呢，不急不躁、不慌不忙，妥妥的大佬做派。
田振中苦涩道：“至少有2000万的缺口。”
“怎么回事？”
周浩然皱起眉头。
田振中道：“主要是两个原因，一是预售失败，导致项目没有回款。第二点就是本来说好的贷款，银行不给了。”
“不会吧？”周浩然对这次的经济危机很重视，所以一直对国内相关政策有关注，“国家出台了很多政施，来提振经济，还要求银行降低利率，来支持中小企业的贷款。”
“嗯，利率是降了，贷款没了。本来都说好了，15%的年利率，给我1200万的贷款。后来刺激政策出来了，不允许银行开这么高的利息了，贷款就断了。”
田振中对此就很无奈。
周浩然的表情古怪。
很多时候就是这样，好心办坏事。
利率的高低，跟风险有相关性。
风险越大，利率越高。
风险越低，利率越低。
现阶段社会中借款的利率这么高，主要就是因为信誉差、风险大，商业银行为了自身利益，只能开出高利率，来确保自身安全。
可是为了减少经济危机下企业的生存压力，严令不允许高利率。
乍一看是好事。
却违反了经济规律。
不允许高利率了，贷款就不发放了……本来好政策是为了让民营企业过的更好，能在经济危机中活下去，实际上在推行过程中，让他们雪上加霜，纷纷走向了死路。
周浩然问：“这样的事情，很多吗？”
“不少。”田振中点了点头，语重心长，“据我所知，几乎所有的地产公司，都遇到了这种危机，遍地都是烂尾项目。我们的学生团里，我知道的就有三四个。”
“这样啊……”
周浩然也就知道是怎么回事了。
田振中叹息着说：“有过了这次的教训，我也算是对做生意有了新的认识。我以前是做水果批发的，后来他们说盖房子能赚大钱，就把攒下来的300多万的家底都投了进来，没想到……唉！”
“300万，你就来做房地产了？”
周浩然不禁失笑。
“大家不都是这么玩的嘛。”田振中有些尴尬，还是努力解释，“我这就是个小楼盘，本身也不需要太多投入。只要预售和贷款，两条路任何一条能走通，楼盘都能做起来。却没想到，这经济危机这么严重，两条路都堵死了。”
“这做生意啊，可不能一腔热血就往上冲，一定要做好调研，做出万全的准备。”
周浩然现在也在做地产生意，所以对这里面的事情也比较了解。
一个地产项目，动辄就是几千万、几个亿的投资。
都是大工程。
可实际上，真金白银的投入，其实没多少。别说田振中这出了几百万，很多人都是一分钱不出，空手套白狼就冲进去做房地产项目了。
先拿地，然后做贷款。
再预售，拿到启动资金。
再把下游的施工队、材料商等相关合作商的钱都欠着。
加在一起，全是“债”。
靠着这些债，把地产项目给做起来，然后靠着地产市场的如火如荼，收回现金流……债可以慢慢还，可以把现金流分红，或者投入到新的业务里。
这个过程中，只要如火如荼的地产市场遇冷，整个链条就会层层都出现问题。
尤其现阶段。
很多政策法规都不完善，都是摸着石头过河，那风险就更大了。
银行借贷的利息超级高，完全是合情合理。
“大先生，您看这事要怎么办？”
田振中这也是没办法了，他也想自谋生路，也幻想过要不要找那位近期声势很大的周公子帮忙。可刚才看到了臧天瑞臧总的下场，就不禁打了个寒颤。
大先生的威严不可触犯。
可不敢玩背叛！
“嗯，这么看来，这的确是个共性的市场危机。”周浩然作为大先生，的确需要为行业纾困解难，“这样，你辛苦下，帮我统计下，都有哪些人哪些项目遇到了困难。不限于红楼茶馆的这些人，我想看看整个海港的地产市场的现状。”
“好！我这就去做！”
田振中一下就振奋起来。
大先生果然不一般，是真的办事啊！